Решение от 2 августа 2022 г. по делу № А17-334/2022

АРБИТРАЖНЫЙ СУД ИВАНОВСКОЙ ОБЛАСТИ

153022, г. Иваново, ул. Б. Хмельницкого, 59-Б

http://ivanovo.arbitr.ru


Именем Российской Федерации



Р Е Ш Е Н И Е



Дело № А17-334/2022
г. Иваново
02 августа 2022 года
Резолютивная часть решения объявлена 28 июля 2022 года


Арбитражный суд Ивановской области в составе судьи Калиничевой М.С.,

при ведении протокола судебного заседания секретарем ФИО1,

рассмотрев в судебном заседании дело, переданное по подсудности Октябрьским районным судом г. Иваново по заявлению (в редакции уточнений от 13.07.2022) общества с ограниченной ответственностью «Интерком» (ИНН: <***>) об оспаривании Постановления судебного пристава-исполнителя Октябрьского РОСП г. Иваново УФССП по Ивановской области ФИО2 от 23.11.2021 о принятии результатов оценки, вынесенного в рамках исполнительного производства № 15871/21/37002-ИП (сводного исполнительного производства № 44954/21/37002-СД); установлении судом рыночной стоимости арестованного имущества ООО «Интерком» - 1769/5000 доли в праве долевой собственности на объект недвижимого имущества - тепловую сеть (сооружение трубопроводного транспорта), протяженность 1306 метров, с кадастровым номером 37:21:050103:80, местонахождением: <...> - ФИО3 - ФИО4 - ФИО5 - Мира, в рамках сводного исполнительного производства №44954/21/37002-СД, на основании отчета ООО «Асэксперт» в размере 7 509 938 рублей и обязании судебного пристава-исполнителя Октябрьского РОСП УФССП по Ивановской области вынести новое постановление с указанием оценки вышеназванного объекта в размере 7 509 938 рублей,

орган (должностное лицо), чьи решения, действия (бездействие) оспариваются: судебный пристав-исполнитель Октябрьского РОСП г. Иваново УФССП по Ивановской области ФИО2, Управление ФССП по Ивановской области,

заинтересованные лица: ООО «Объединенные котельные», ООО «Водосети», Инспекция Федеральной налоговой службы по г. Иваново (взыскатели), ООО «Акселери» (оценщик),

в отсутствие представителей сторон,

установил:

в Арбитражный суд Ивановской области передано по подсудности Октябрьским районным судом г. Иваново дело по заявлению общества с ограниченной ответственностью «Интерком» (далее – Общество, должник) об оспаривании Постановления судебного пристава-исполнителя Октябрьского РОСП г. Иваново УФССП по Ивановской области ФИО2 от 23.11.2021 о принятии результатов оценки, вынесенного в рамках исполнительного производства № 15871/21/37002-ИП (сводного исполнительного производства № 44954/21/37002-СД).

Заявитель считает, что принятая судебным приставом-исполнителем оспариваемым постановлением на основании Отчета оценочной организации ООО «Аксерли» №372/191 стоимость 1769/5000 доли ООО «Интерком» в тепловой сети (сооружение трубопроводного транспорта), протяженность 1306 метров, с кадастровым номером 37:21:050103:80, местонахождением: <...> - ФИО3 - ФИО4 - ФИО5 – Мира (далее – тепловая сеть, объект оценки), существенно занижена. Заявитель пояснил, что кадастровая стоимость тепловой сети составляет 72 038 440,26 рублей. ООО «Интерком» в октябре 2018 года получило заключение об оценке №177/10/2018 от 10 октября 2018 года, в соответствии с которым рыночная стоимость 1769/5000 доли ООО «Интерком» в тепловой сети составляет 7 975 068 рублей. В материалы дела заявителем также представлен отчет об оценке № 490/2021, составленный 14.12.2021 в отношении рыночной стоимости 1769/5000 доли ООО «Интерком» в праве общей долевой собственности на тепловую сеть, согласно которому рыночная стоимость указанного имущества составляет 7 719 000 рублей. Заявитель считает постановление о принятии результатов оценки незаконным, поскольку оно противоречит ст. 85 Федерального закона от 02.10.2007 N 229-ФЗ "Об исполнительном производстве" (далее – Закон № 229-ФЗ), положениям Федерального закона от 29.07.1998 N 135-ФЗ "Об оценочной деятельности в Российской Федерации" (далее – Закон № 135-ФЗ), так как не отражает реальной рыночной стоимости арестованного имущества должника, и нарушает права и законные интересы заявителя, так как стоимость 1769/5000 доли ООО «Интерком» в тепловой сети существенно занижена.

Судебный пристав-исполнитель отклонил требования заявителя, указав, что стоимость объекта оценки, указанная оценщиком в отчете, является обязательной для судебного пристава-исполнителя, который выносит постановление об оценке вещи или имущественного права не позднее трех дней со дня получения отчета. В соответствии с действующим законодательством 23.11.2021 судебным приставом-исполнителем вынесено постановление о принятии результатов оценки

ООО «Акселери» (оценщик), на основании отчета № 372/191 от 21.10.2021 которого судебным приставом-исполнителем вынесено оспариваемое постановление от 23.11.2021, против удовлетворения требований заявителя возражало, указав, что ссылка заявителя на кадастровую стоимость тепловой сети не опровергает установленную ООО «Аксерли» рыночную стоимость, поскольку кадастровая оценка проводится методами массовой оценки и не отражает реальную рыночную стоимость объектов недвижимости. Отчет №372/191 от 21.10.2021, подготовленный ООО «Аксерли», выполнен в соответствии с действующим на дату оценки законодательством, содержит все предусмотренные законодательством разделы и сведения. В отчете дан полный анализ рынка, описание процесса оценки объекта оценки, обоснование исходных и расчетных показателей, анализ и согласование полученных результатов. Работа по оценке осуществлялась надлежащим оценщиком, который предупрежден об установленной законодательством ответственности за отказ или уклонение от дачи заключения или за дачу заведомо ложного заключения. Методологических или математических нарушений в рамках отчета допущено не было. Взыскатель по исполнительному производству - ООО «Объединенные котельные» возражал против удовлетворения требований заявителя, указав, что установленная судебным приставом-исполнителем на основании отчета № 372/191 от 21.10.2021 стоимость доли должника в тепловой сети достаточна для того, чтобы удовлетворить требования взыскателя.

Иные лица, участвующие в деле, письменные отзывы по заявленным требованиям не представили.

В предварительном судебном заседании 28.02.2022 Общество заявило ходатайство о назначении судебной экспертизы в целях определения рыночной стоимости 1769/5000 доли ООО «Интерком» в праве долевой собственности на объект недвижимого имущества: тепловую сеть протяженностью 1306 метров с условным номером 37-37-06/222/2008-609, с кадастровым номером 37:21:050103:80, местоположением: <...>.

Учитывая, что для разъяснения вопроса о рыночной стоимости подвергнутого аресту имущества требуются специальные знания, на основании ст. 82 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (АПК РФ) суд определением от 05 апреля 2022 года назначил по делу №А17-334/2022 судебную экспертизу, проведение которой поручил эксперту общества с ограниченной ответственностью «Асэксперт», поставив на разрешение эксперта следующий вопрос: какова рыночная стоимость 1769/5000 доли ООО «Интерком» в праве долевой собственности на объект недвижимого имущества: тепловую сеть (сооружение трубопроводного транспорта) протяженностью 1306 метров с кадастровым номером 37:21:050103:80 местоположением: <...> по состоянию на 21 октября 2021 года и по состоянию на текущую дату.

Определением от 05.04.2022 производство по делу № А17-334/2022 приостановлено до получения результатов экспертизы.

12.05.2022 в адрес Арбитражного суда Ивановской области от ООО «Асэксперт» поступило заключение эксперта ФИО6 № 5 от 11.05.2022.

Принимая во внимание, что обстоятельства, послужившие основанием для приостановления производства по настоящему делу, устранены, определением суда от 16.05.2022 назначено судебное заседание по рассмотрению вопроса о возобновлении производства по делу А17-334/2022.

Определением от 09.06.2022 суд возобновил производство по делу.

В судебное заседание лица, участвующие в деле, извещенные надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, представителей не направили. Дело рассмотрено в отсутствие лиц, участвующих в деле, при наличии доказательств их надлежащего извещения.

Рассмотрев имеющиеся в материалах дела документы, суд установил следующее.

На исполнение в Октябрьский РОСП УФССП по Ивановской области поступил исполнительный лист № ФС035426752 от 30.01.2021 по делу № А17-3996/2020, выданный Арбитражным судом Ивановской области о взыскании с организации ООО "Интерком" задолженности в размере 156229, 06 руб. в пользу ООО "Объединенные котельные".

Судебный пристав-исполнитель 17.02.2021 на основании указанного исполнительного документа возбудил исполнительное производство № 15871/21/37002-ИП.

В рамках исполнительного производства № 15871/21/37002-ИП 24 марта 2021 года судебным приставом-исполнителем Октябрьского РОСП г. Иваново УФССП по Ивановской области ФИО2 вынесено Постановление о наложении ареста на имущество должника.

По Акту о наложении ареста (описи имущества) от 24 марта 2021 года произведен арест принадлежащей ООО «Интерком» 1769/5000 доли в праве общей долевой собственности на объект недвижимого имущества: сооружение трубопроводного транспорта (тепловая сеть) с кадастровым номером 37:21:060103:80, протяженностью 1306 метров, расположенная по адресу: <...>

15.04.2021 на основании поступившего на исполнение в Октябрьский РОСП УФССП по Ивановской области исполнительного листа № ФС035427187 от 10.03.2021 по делу № А17-4873/2020, выданного Арбитражным судом Ивановской области о взыскании с организации ООО "Интерком" задолженности в размере 331 656, 29 руб. в пользу ООО "Водосети", судебный пристав-исполнитель возбудил исполнительное производство № 44954 /21/37002-ИП.

Постановлением от 19.05.2021 №37002/21/798619 исполнительные производства №44954/21/37002-ИП от 15.04.2021 и №15871/21/37002-ИП от 17.02.2021 объединены в сводное, с присвоением номера №44954/21/37002-СП.

Постановлением от 04.08.2021 для определения рыночной стоимости арестованного имущества к участию в исполнительном производстве судебным приставом-исполнителем привлечен оценщик ФИО7, рег.№ в СРО №01188, являющийся специалистом ООО «Аксерли».

В материалы сводного исполнительного производства №44954/21/37002-ИП поступил Отчет оценочной организации ООО «Аксерли» №372/191 от 21 октября 2021 года, которым рыночная стоимость арестованного по Акту от 24 марта 2021 года имущества ООО «Интерком» определена в размере 743 000 рублей без НДС и 891 600 рублей с учетом НДС.

Постановлением от 23 ноября 2021 года судебным приставом-исполнителем приняты результаты оценки в соответствии с отчетом №372/191 от 21 октября 2021 года и установленная в нем стоимость объекта оценки в размере 743 000 руб.

03.12.2021 должник оспорил постановление судебного пристава-исполнителя Октябрьского РОСП г. Иваново УФССП по Ивановской области ФИО2 от 23.11.2021 о принятии результатов оценки, вынесенное в рамках исполнительного производства № 15871/21/37002-ИП (сводного исполнительного производства № 44954/21/37002-СД) в Октябрьский районный суд г. Иваново, которым определением от 06.12.2021 по делу № 2а-2224/2021 дело передано по подсудности в Арбитражный суд Ивановской области.

Суд считает требования заявителя подлежащими удовлетворению, исходя из следующего.

Условия и порядок принудительного исполнения судебных актов определены Законом № 229-ФЗ.

В соответствии с частью 1 статьи 85 Закона № 229-ФЗ оценка имущества должника, на которое обращается взыскание, производится судебным приставом-исполнителем по рыночным ценам, если иное не установлено законодательством Российской Федерации. Судебный пристав-исполнитель обязан в течение одного месяца со дня обнаружения имущества должника привлечь оценщика для оценки недвижимого имущества (пункт 1 части 2 статьи 85 Закона N 229-ФЗ).

Согласно пункту 50 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 17.11.2015 N 50 "О применении судами законодательства при рассмотрении некоторых вопросов, возникающих в ходе исполнительного производства" (далее - Постановление N 50) в случаях, предусмотренных частями 2 и 3 статьи 85 Закона об исполнительном производстве, оценка имущества должника, на которое обращается взыскание, производится судебным приставом-исполнителем с обязательным привлечением оценщика.

Стоимость объекта оценки, указанная оценщиком в отчете, является обязательной для судебного пристава-исполнителя, который выносит постановление об оценке вещи или имущественного права не позднее трех дней со дня получения отчета оценщика и в тот же срок направляет сторонам исполнительного производства копию заключения оценщика.

Стороны исполнительного производства вправе оспорить в суде постановление судебного пристава-исполнителя об оценке имущества должника в порядке, предусмотренном главой 22 КАС РФ и главой 24 АПК РФ, либо в срок не позднее десяти дней со дня их извещения о произведенной оценке в исковом порядке оспорить стоимость объекта оценки, указанную оценщиком в отчете (пункты 3, 4 части 4 статьи 85 Закона № 229-ФЗ).

В пункте 2 информационного письма президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 30.05.2005 N 92 "О рассмотрении арбитражными судами дел об оспаривании оценки имущества, произведенной независимым оценщиком" разъяснено, что в случае оспаривания величины стоимости объекта оценки в рамках рассмотрения конкретного спора судам следует учитывать, что согласно статье 12 Закона об оценочной деятельности отчет независимого оценщика является одним из доказательств по делу (статья 75 АПК РФ). Оценка данного доказательства осуществляется судом в соответствии с правилами главы 7 АПК РФ. Для проверки достоверности и подлинности отчета оценщика судом по ходатайству лица, участвующего в деле, или с согласия участвующих в деле лиц может быть назначена экспертиза, в том числе в виде иной независимой оценки (статьи 82 - 87 АПК РФ).

Аналогичный правовой подход предусмотрен в абзаце 4 пункта 50 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 50, согласно которому при рассмотрении дела об оспаривании постановления судебного пристава-исполнителя об оценке имущества или имущественных прав должника суд вправе назначить судебную экспертизу, что может послужить основанием для приостановления производства по делу (пункт 5 части 1 статьи 191 КАС РФ, пункт 1 статьи 144 АПК РФ).

В данном случае Постановлением от 23 ноября 2021 года судебным приставом-исполнителем приняты результаты оценки в соответствии с отчетом №372/191 от 21 октября 2021 года и установленная в нем стоимость объекта оценки в размере 743 000 руб.

В силу статьи 71 АПК РФ имеющиеся в деле доказательства суд оценивает во взаимосвязи и совокупности по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном их исследовании.

Исследовав и оценив отчет об оценке №372/14 от 23.03.2021, как доказательство законности вынесенного судебным приставом-исполнителем постановления от 23.11.2021, сопоставив определенную оценщиком рыночную стоимость объекта оценки - 743 000 руб. с кадастровой стоимостью тепловой сети 72 038 440,26 рублей, а также сведениями, отраженными в заключении об оценке №177/10/2018 от 10 октября 2018 года, в соответствии с которым рыночная стоимость 1769/5000 доли ООО «Интерком» в тепловой сети составляет 7 975 068 рублей, отчете об оценке № 490/2021, составленном 14.12.2021, в котором рыночная стоимость 1769/5000 доли ООО «Интерком» в праве общей долевой собственности на тепловую сеть определена в сумме 7 719 000 руб., суд пришел к выводу о наличии оснований для сомнений в достоверности результатов оценки, принятых судебным приставом-исполнителем оспариваем постановлением.

12.05.2022 в адрес Арбитражного суда Ивановской области от ООО «Асэксперт» поступило заключение эксперта ФИО6 № 5 от 11.05.2022, выполненное во исполнение определения суда о назначении судебной экспертизы.

В заключении эксперта № 5 от 11.05.2022 рыночная стоимость 1769/5000 доли ООО «Интерком» в праве общей долевой собственности на тепловую сеть по состоянию на дату оценки (22.04.2022) составляет 7 509 938 рублей., по состоянию на 21 октября 2021 года (дата оценки, принятой судебным приставом-исполнителем) - 7 655 016 руб.

Оценив соответствующий документ, суд установил, что заключение эксперта № 5 от 11.05.2022 отвечает требованиям к заключению эксперта, а методология расчета и определение рыночной стоимости объекта экспертизы соответствует Закону № 135-ФЗ и Федеральным стандартам оценки.

Оценка в заключении эксперта № 5 от 11.05.2022 соотносится с оценкой объекта оценки, указанной в заключении об оценке №177/10/2018 от 10 октября 2018 года - 7 975 068 рублей, отчете об оценке № 490/2021 от 14.12.2021 - 7 719 000 руб.

Принятая судебным приставом-исполнителем рыночная стоимость доли должника в тепловой сети в 10 раз меньше рыночной стоимости объекта оценки, определенной в указанных отчетах.

Таким образом, оценив совокупность имеющихся в материалах дела доказательств в порядке ст. 71 АПК РФ применительно к конкретным обстоятельствам дела, суд пришел к выводу о том, что отчет об оценке №372/191 от 21 октября 2021 года не отражает реальной рыночной стоимости спорного имущества.

В связи с изложенными обстоятельствами, суд приходит к выводу о необходимости удовлетворения заявленных Обществом требований о признании недействительным Постановления судебного пристава-исполнителя Октябрьского РОСП г. Иваново УФССП по Ивановской области ФИО2 от 23.11.2021 о принятии результатов оценки, вынесенного в рамках исполнительного производства № 15871/21/37002-ИП (сводного исполнительного производства № 44954/21/37002-СД).

Согласно абзацам 7 и 8 пункта 50 Постановления N 50 в резолютивной части судебного акта по делам об оспаривании постановления судебного пристава-исполнителя об оценке или по делам об оспаривании результатов оценки суд указывает надлежащую оценку имущества должника, которая впоследствии должна использоваться в исполнительном производстве. В том случае, когда постановление судебного пристава-исполнителя об оценке признано незаконным, в резолютивной части судебного акта суд также обязывает судебного пристава-исполнителя вынести новое постановление с указанием оценки имущества должника, установленной судом.

В отчете эксперта № 5 от 11.05.2022 рыночная стоимость 1769/5000 доли ООО «Интерком» в праве общей долевой собственности на тепловую сеть по состоянию на текущую дату оценки (22.04.2022) составляет 7 509 938 рублей, по состоянию на 21 октября 2021 года (дата оценки, принятой судебным приставом-исполнителем) - 7 655 016 руб.

Учитывая, что стоимость по состоянию на 22.04.2022 является более актуальной и в большей мере соответствует целям последующего использования в исполнительном производстве, суд устанавливает рыночную стоимости арестованного имущества ООО «Интерком»: 1769/5000 доли в праве долевой собственности на объект недвижимого имущества - тепловую сеть (сооружение трубопроводного транспорта), протяженность 1306 метров, с кадастровым номером 37:21:050103:80, местонахождением: <...> - ФИО3 - ФИО4 - ФИО5 - Мира, в рамках сводного исполнительного производства №44954/21/37002-СД, на основании отчета ООО «Асэксперт» в размере 7 509 938 рублей, которая впоследствии должна использоваться в рамках сводного исполнительного производства № 44954/21/37002-СД

Рассмотрев вопрос о распределении судебных расходов по делу, суд установил следующее.

В соответствии со статьей 101 АПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и судебных издержек, связанных с рассмотрением дела арбитражным судом, к которым согласно статье 106 Кодекса относятся, в частности, денежные суммы, подлежащие выплате экспертам.

Согласно статье 108 АПК РФ денежные суммы, подлежащие выплате экспертам и свидетелям, вносятся на депозитный счет арбитражного суда лицом, заявившим соответствующее ходатайство, в срок, установленный арбитражным судом.

Обществом было заявлено ходатайство о проведении экспертизы, которое удовлетворено судом. Факт поступления на депозитный счет Арбитражного суда Ивановской области денежных средств в сумме в сумме 40 000 руб. от ФИО8 за ООО «Интерком» за проведение экспертизы по делу А17-334/2022 подтверждается чек ордером от 28.03.2022.

В соответствии с пунктом 15 постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 20.12.2006 № 66 «О некоторых вопросах практики применения арбитражными судами законодательства об экспертизе» по результатам судебного разбирательства расходы по экспертизе распределяются между лицами, участвующими в деле, в порядке, установленном АПК РФ.

Судебные расходы, понесенные лицами, участвующими в деле, в пользу которых принят судебный акт, взыскиваются арбитражным судом со стороны (часть 1 статьи 110 АПК РФ).

Согласно пункту 51 Постановления № 50 при удовлетворении заявления об оспаривании постановления судебного пристава-исполнителя об оценке имущества должника судебные расходы по делу подлежат возмещению привлеченным к участию в деле территориальным органом ФССП России, в котором осуществляет (осуществляло) служебную деятельность указанное должностное лицо.

Учитывая, что требования заявителя по настоящему делу удовлетворены, с Управления ФССП России по Ивановской области в пользу заявителя подлежит взысканию стоимость судебной экспертизы в сумме 40 000 руб.

Согласно частям 1, 2 статьи 109 АПК РФ денежные суммы, причитающиеся экспертам, свидетелям и переводчикам, выплачиваются по выполнении ими своих обязанностей. Денежные суммы, причитающиеся экспертам и свидетелям, выплачиваются с депозитного счета арбитражного суда.

Руководствуясь статьями 110, 170-176, 201, 329 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л :

1.Требования общества с ограниченной ответственностью «Интерком» удовлетворить.

2.Признать незаконным Постановление судебного пристава-исполнителя Октябрьского РОСП г. Иваново УФССП по Ивановской области ФИО2 от 23.11.2021 о принятии результатов оценки, вынесенное в рамках исполнительного производства № 15871/21/37002-ИП (сводного исполнительного производства № 44954/21/37002-СД)

3. Установить рыночную стоимости арестованного имущества ООО «Интерком»: 1769/5000 доли в праве долевой собственности на объект недвижимого имущества - тепловую сеть (сооружение трубопроводного транспорта), протяженность 1306 метров, с кадастровым номером 37:21:050103:80, местонахождением: <...> — ФИО3 — ФИО4 — ФИО5 - Мира, в рамках сводного исполнительного производства №44954/21/37002-СД, на основании отчета ООО «Асэксперт» в размере 7 509 938 рублей.

4. Обязать судебного пристава-исполнителя Октябрьского РОСП г. Иваново УФССП по Ивановской области ФИО2 вынести новое постановление с указанием оценки имущества должника, установленной в п.3 резолютивной части настоящего решения.

5. Взыскать с Управления Федеральной службы судебных приставов-исполнителей по Ивановской области в пользу общества с ограниченной ответственностью «Интерком» судебные издержки по оплате судебной экспертизы в сумме 40 000 руб.

6. Бухгалтерии Арбитражного суда Ивановской области перечислить денежные средства в сумме 40 000 руб., поступившие по чеку ордеру от 28.03.2022 от ФИО8 за ООО «Интерком» за проведение экспертизы по делу А17-334/2022 с депозитного счета Арбитражного суда Ивановской области на счет Общества с ограниченной ответственностью «Асэксперт» по следующим реквизитам: ИНН <***>, КПП 370201001, счет № 40702 810 2 0620 0028658, Банк получателя: ПАО АКБ "АВАНГАРД" г. МОСКВА, БИК 044525201, к/счет 30101810000000000201. Назначение платежа: оплата за экспертизу по делу А17-334/2022.

7. Решение может быть обжаловано во Второй арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня принятия в соответствии со статьями 181, 257, 259 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Решение может быть обжаловано в Арбитражный суд Волго-Вятского округа в срок, не превышающий двух месяцев со дня вступления решения в законную силу в соответствии со статьями 181, 273, 275, 276 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации при условии, что оно было предметом рассмотрения арбитражного суда апелляционной инстанции или суд апелляционной инстанции отказал в восстановлении пропущенного срока подачи апелляционной жалобы.

Жалобы подаются через Арбитражный суд Ивановской области.

Судья М.С. Калиничева