Решение от 24 мая 2019 г. по делу № А11-16531/2018

АРБИТРАЖНЫЙ СУД ВЛАДИМИРСКОЙ ОБЛАСТИ

600025, г. Владимир, Октябрьский проспект, д. 14

Именем Российской Федерации


РЕШЕНИЕ

Дело № А11-16531/2018
г. Владимир
24 мая 2019 года
В соответствии со статьей 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации резолютивная часть объявлена 24.05.2019.

Полный текст решения изготовлен 24.05.2019.

Арбитражный суд Владимирской области в составе:

судьи Киселевой М.Ф.,

при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания ФИО1,

рассмотрел в открытом судебном заседании дело по иску

администрации города Коврова, <...>; ОГРН <***>, ИНН <***>,

к индивидуальному предпринимателю ФИО2, Владимирская область, г. Ковров; ОГРНИП 316332800108360, ИНН <***>,

о взыскании 85 340 руб. 33 коп.,

при участии:

от истца – представитель не явился, извещен;

от ответчика – представитель не явился, извещен.

Администрация города Коврова Владимирской области, Владимирская область, г. Ковров (далее - администрация г. Коврова Владимирской области, истец), обратилась в Арбитражный суд Владимирской области с иском к индивидуальному предпринимателю ФИО2, Владимирская область, г. Ковров (далее – ИП ФИО2), о взыскании задолженности по договору аренды земельного участка от 20.02.2017 № 08-06-01/11693 в сумме 83 304 руб. за период с 01.01.2018 по 30.09.2018, пеней в сумме 2036 руб. 33 коп. за период с 26.01.2018 по 25.09.2018.

Ответчик отзыв на исковое заявление не представил.

В соответствии со статьей 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации суд рассматривает дело в отсутствие сторон, надлежащим образом извещенных о времени и месте судебного разбирательства.

Исследовав материалы дела, арбитражный суд установил следующее.

Между администрацией города Коврова Владимирской области (арендодатель) и ИП ФИО2 (арендатор) заключен договор аренды находящегося в государственной собственности земельного участка от 20.02.2017 № 08-06-01/11693 (далее – договор, договор от 20.02.2017 № 08-06-01/11693), в соответствии с пунктом 1.1 которого арендодатель предоставляет, а арендатор принимает в аренду земельный участок из земель населенных пунктов, с кадастровым номером 33:20:016401:140, находящийся по адресу (имеющий адресные ориентиры): Владимирская обл., МО город Ковров (городской округ), г. Ковров, примерно в 60м по направлению на юго-запад от д.5 по ул. Симонова (далее-участок), для строительства индивидуального жилого дома (отдельно стоящие, блокированные) с придомовыми участками, в границах, указанных в паспорте земельного участка, прилагаемого к настоящему договору, общей площадью 1000±11 кв.м. Границы земельного участка определены кадастровым паспортом земельного участка (приложение 1).

Пунктом 2.1 договора установлено, что срок аренды участка устанавливается с 20.02.2017 по 19.02.2037 г.

В силу пунктов 3.1, 3.2, 3.3. договора размер арендной платы за участок составляет 106 800 руб. 00 коп. (сто шесть тысяч восемьсот рублей 00 копеек) в год.Размер ежемесячной арендной платы составляет 8 900 руб. 00 коп. Арендные платежи вносятся арендатором ежемесячно не позднее 25 числа текущего месяца платежными документами с обязательным указанием номера договора аренды, путем перечисления на расчетный счет: в УФК по Владимирской области (Управление экономики, имущественных и земельных отношений администрации г.Коврова) ИНН 3305037434, КОД ОКТМО 17725000, КПП 330501001, р/с <***>, банк: отделение Владимир БИК (код байка) 041708001, код арендная плата заземлю 766 1 11 05012 04 0000 120.

Размер арендной платы изменяется арендодателем в одностороннем порядке, не чаще одного раза в год в течение календарного года (календарным годом считается период с 01 января по 31 декабря), путем уведомления арендатора заказной корреспонденцией без дополнительного согласования. Уведомление об изменении (перерасчете) арендной платывместе с расчетом направляется арендатору заказной корреспонденцией по адресу, указанному в настоящем договоре аренды или по иному адресу, указанному арендатором в письменном заявлении. Неполучение арендатором уведомления, направленного по надлежащему адресу, не освобождает его от обязанности оплачивать арендную плату в размере, установленном в соответствии с нормативными актами, регулирующими порядок определения размера арендной платы (п.3.4. договора).

Пунктом 7.1 договора предусмотрено, что все споры между сторонами, возникающие по договору, разрешаются в соответствии с законодательством Российской Федерации.

Земельный участок с кадастровым номером 33:20:016401:140 передан ИП ФИО2 по акту приема-передачи от 20.02.2017.

Истцом в адрес ответчика направлено досудебное предупреждение от 08.10.2018 № 08-01-06/885 с предложением погасить имеющуюся задолженность не позднее 15-ти дней с момента получения претензии.

Данная претензия оставлена ответчиком без ответа.

Поскольку арендная плата за период с 01.01.2018 по 30.09.2018 не была оплачена ответчиком своевременно и в полной сумме, истец обратился в арбитражный суд с настоящим иском.

Оценив в совокупности представленные в материалы дела доказательства, арбитражный суд пришел к выводу, что требования истца подлежат удовлетворению, исходя из следующего.

Согласно статье 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В силу пункта 1 статьи 614 Гражданского кодекса Российской Федерации арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату).

В статье 39.7 Земельного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что размер арендной платы за земельный участок, находящийся в государственной или муниципальной собственности, определяется в соответствии с основными принципами определения арендной платы, установленными Правительством Российской Федерации. Если иное не установлено настоящим Кодексом или другими федеральными законами, порядок определения размера арендной платы за земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности и предоставленные в аренду без торгов, устанавливается: Правительством Российской Федерации в отношении земельных участков, находящихся в федеральной собственности; органом государственной власти субъекта Российской Федерации в отношении земельных участков, находящихся в собственности субъекта Российской Федерации, и земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена; органом местного самоуправления в отношении земельных участков, находящихся в муниципальной собственности.

Ответчик не представил в материалы дела доказательств оплаты задолженности по арендной плате за спорный период.

В связи с вышеизложенным, требования истца о взыскании задолженности по арендной плате в сумме 83 304 руб. за период с 01.01.2018 по 30.09.2018 подлежат удовлетворению.

Согласно пункту 1 статьи 330 Гражданского кодекса Российской Федерации неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.

В пункте 5.2 договора установлено, что за нарушение срока внесения арендной платы по договору, арендатор выплачивает арендодателю пени в размере учетной ставки банковского процента на день исполнения обязательства за каждый календарный день просрочки в порядке, предусмотренном п.3.3. договора.

Из материалов дела следует, что ответчиком нарушены сроки по внесению арендной платы, предусмотренные договором. Следовательно, истец обоснованно предъявил требование о взыскании пеней за период с 26.01.2018 по 25.09.2018. Расчет пеней судом проверен и признан обоснованным, ответчиком не опровергнут.

Таким образом, исковые требования о взыскании пеней в размере 2036 руб. 33 коп. подлежат удовлетворению.

В соответствии со статьей 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации расходы по государственной пошлине в сумме 3414 руб. относятся на ответчика. Поскольку в силу части 1 статьи 333.37 Налогового кодекса Российской Федерации истец освобожден от уплаты государственной пошлины, государственная пошлина взыскивается с ответчика в доход федерального бюджета.

Руководствуясь статьями 4, 11, 12, 17, 65, 110, 167-171, 176, 318, 319 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

Р Е Ш И Л:

взыскать с индивидуального предпринимателя ФИО2, Владимирская область, г. Ковров, в пользу администрации города Коврова Владимирской области, Владимирская область, г. Ковров, задолженность в сумме 83 304 руб., пени в сумме 2036 руб. 33 коп. и в доход федерального бюджета государственную пошлину в сумме 3414 руб.

Исполнительные листы выдать после вступления решения в законную силу.

Решение может быть обжаловано в Первый арбитражный апелляционный суд, г. Владимир, через Арбитражный суд Владимирской области в течение месяца с момента принятия решения.

В таком же порядке решение может быть обжаловано в Арбитражный суд Волго-Вятского округа, г. Нижний Новгород, в срок, не превышающий двух месяцев со дня вступления в законную силу обжалуемого судебного акта, при условии, что оно было предметом рассмотрения арбитражного суда апелляционной инстанции или суд апелляционной инстанции отказал в восстановлении пропущенного срока подачи апелляционной жалобы.

Судья

М.Ф. Киселева