Решение от 30 октября 2023 г. по делу № А33-18330/2023

1522/2023-154039(2)



АРБИТРАЖНЫЙ СУД КРАСНОЯРСКОГО КРАЯ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
РЕШЕНИЕ

30 октября 2023 года Дело № А33-18330/2023

Красноярск

Резолютивная часть решения объявлена в судебном заседании 24 октября 2023 года. В полном объёме решение изготовлено 30 октября 2023 года.

Арбитражный суд Красноярского края в составе судьи Тимергалеевой О.С., рассмотрев в судебном заседании дело по иску агентства по управлению государственным имуществом Красноярского края (ИНН <***>, ОГРН <***>, г. Красноярск Красноярского края) к обществу с ограниченной ответственностью «Темпстрой» (ИНН <***>, ОГРН <***>, г. Дивногорск Красноярского края) о взыскании пени,

в присутствии:

от истца: ФИО1, представителя по доверенности от 18.09.2023, личность установлена паспортом,

при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания ФИО2,

установил:

Красноярский край в лице агентства по управлению государственным имуществом Красноярского края (далее – истец) обратился в Арбитражный суд Красноярского края с иском к обществу с ограниченной ответственностью «Темпстрой» (далее – ответчик) о взыскании задолженности по пени согласно договору аренды от 30.12.2019 № 08-АЗ-2005 в размере 667 743 руб. 89 коп.

Определением от 14.07.2023 исковое заявление принято к производству суда в порядке упрощенного производства.

Определением от 14.09.2023 суд перешел к рассмотрению дела по общим правилам искового производства.

Ответчик, извещенный надлежащим образом о дате и времени судебного заседания, не явился, представителей не направил. На основании статей 123, 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации судебное заседание проводится в его отсутствие.

От истца 23.10.2023 поступили дополнительные пояснения, которые в порядке статьи 66 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации приобщены к материалам дела.

Истец поддержал исковые требования, указал на начисление пени в период моратория, невозможности их самостоятельного списания без судебного акта.

Лицами, участвующими в деле, не были заявлены возражения относительно возможности завершения предварительного судебного заседания и продолжения рассмотрения дела в судебном заседании.

На основании статьи 137 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, пункта 27 постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 20.12.2006 № 65 «О подготовке дела к судебному разбирательству» суд определил: окончить подготовку дела к судебному разбирательству, завершить

предварительное судебное заседание, продолжить рассмотрение настоящего дела в судебном заседании арбитражного суда первой инстанции, о чем вынесено протокольное определение.

Суд исследовал письменные материалы дела.

При рассмотрении дела установлены следующие, имеющие значение для рассмотрения спора, обстоятельства.

Между Красноярским краем в лице агентства по управлению государственным имуществом Красноярского края (агентство) и обществом с ограниченной ответственностью «ТемпСтрой» (арендатор) заключен договор аренды находящегося в государственной собственности Красноярского края земельных участков от 30.12.2019 № 08-А3-2005, согласно пункту 1.1 которого арендодатель передает, а арендатор принимает в аренду для строительства складов находящийся в государственной собственности Красноярского края земельный участок с кадастровым номером 24:50:0300294:80, площадью 17 273 кв.м., расположенный по адресу: местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, почтовый адрес ориентира: <...> относящийся к категории земель: земли населенных пунктов, имеющий разрешенное использование: склады (далее - участок).

В соответствии с пунктом 1.3 договора срок действия договора составляет 3 года и 2 месяца с даты его подписания.

Согласно пункту 2.1. договора размер арендной платы за участок в год определен в результате проведения аукциона и составляет 3 932 975 руб.

В соответствии с пунктом 2.2 договора арендная плата за участок ежеквартально составляет 983 243 руб. 75 коп.

Пунктом 2.3 договора установлено, что арендная плата вносится ежеквартально не позднее 10-го числа первого месяца оплачиваемого квартала.

Пунктом 2.5 договора установлено, что ежегодно, но не ранее чем через год после заключения настоящего договора, размер арендной платы изменяется арендодателем в одностороннем порядке на размер уровня инфляции, установленного в Федеральном законе о федеральном бюджете на соответствующие очередной финансовый год и плановый период.

Согласно пункту 3.2 договора настоящий договор имеет силу акта приема-передачи.

В соответствии с пунктом 5.2 договора за неуплату арендатором платежей в срок, установленный договором, начисляется пеня в размере 0,1 % от просроченной суммы за каждый день просрочки. Пени подлежат направлению в краевой бюджет с зачислением на расчетный счет.

Все споры, возникающие между сторонами в связи с настоящим договором, рассматриваются в Арбитражном суде Красноярского края (пункт 7.3. договора).

Договор зарегистрирован в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю в установленном порядке.

Решением Арбитражного суда Красноярского края от 20.06.2022 по делу № А3311090/2022 с общества с ограниченной ответственностью «ТемпСтрой» (ИНН <***>, ОГРН <***>) в пользу агентства по управлению государственным имуществом Красноярского края (ИНН <***>, ОГРН <***>) взыскано 2 468 335 руб. 04 коп. долга, 264 257 руб. 74 коп. пени по договору аренды от 30.12.2019 № 08-А3-2005.

Письмом от 27.10.2022 № 92-08-8943 истец уведомил ответчика об изменении арендной платы, которая устанавливается в квартал с 01.01.2022 в размере 1 092 220 руб. 98 коп., в связи с чем, в срок до 01.12.2022 ответчику предложено оплатить доначисленную арендную плату в размере 168 034 руб.

Предарбитражным предупреждением от 10.05.2023 № 92-08-3446 истец обратился к ответчику с требованием оплатить задолженность по состоянию на 10.05.2023 по арендной плате в размере 1 092 220 руб. 98 коп., пени в размере 667 743 руб. 89 коп.

Платежными поручениями от 22.02.2023 № 10 на сумму 2 310 467 руб. 46 коп., от 16.05.2023 № 29 на сумму 1 092 220 руб. 98 коп. ответчиком оплачена аренда по договору от 30.12.2019 № 08-А3-2005.

Ссылаясь на ненадлежащее исполнение ответчиком обязательств по оплате арендной платы (нарушение сроков внесения) Красноярский край в лице агентства по управлению государственным имуществом Красноярского края обратился в суд с иском к обществу с ограниченной ответственностью «Темпстрой» о взыскании пени согласно договору аренды от 30.12.2019 № 08-АЗ-2005 в размере 667 743 руб. 89 коп.

Согласно представленному истцом информационному расчету за период с 11.10.2020 по 10.05.2023 истцом начислена неустойка (пени) в размере 859 821 руб. 99 коп., ответчиком оплачено пени в сумме 916 156 руб. 35 коп.

Согласно информационному расчету с учетом периода моратория с 01.04.2022 по 01.10.2022 по состоянию на 10.05.2023 по пени образована переплата в пользу ООО «ТемпСтрой» в размере 56 334 руб. 36 коп.

Исследовав представленные доказательства, оценив доводы присутствующих в заседании лиц, арбитражный суд пришел к следующим выводам.

В соответствии со статьей 307 Гражданского кодекса Российской Федерации, в силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенное действие, как то: передать имущество, выполнить работу, оказать услугу, внести вклад в совместную деятельность, уплатить деньги и т.п., либо воздержаться от определенного действия, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности.

Обязательства возникают из договоров и других сделок, вследствие причинения вреда, вследствие неосновательного обогащения, а также из иных оснований, указанных в настоящем кодексе.

В силу статьи 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Из материалов дела следует, что отношения сторон по настоящему делу возникли из договора от 30.12.2019 № 08-А3-2005, регламентированы Земельным кодексом Российской Федерации и главой 34 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Согласно статье 606 Гражданского кодекса Российской Федерации арендодатель обязуется предоставить имущество арендатору за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

Факт передачи земельных участков в пользование ответчику подтверждается материалами дела, не оспорен ответчиком.

Пунктом 1 статьи 614 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

Согласно подпункту 7 пункта 1 статьи 1 Земельного кодекса Российской Федерации любое использование земли осуществляется за плату, за исключением случаев, установленных федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации (платность использования земли).

Формами платы являются земельный налог (до введения в действие налога на недвижимость) и арендная плата (пункт 1 статьи 65 Земельного кодекса Российской Федерации).

Согласно пунктам 2.1, 2.2, 2.3. договора, размер арендной платы за участок в год определен в результате проведения аукциона и составляет 3 932 975 руб. Арендная плата за участок ежеквартально составляет 983 243 руб. 75 коп., которая вносится ежеквартально не позднее 10-го числа первого месяца оплачиваемого квартала.

Письмом от 27.10.2022 № 92-08-8943 истец уведомил ответчика об изменении арендной платы, которая устанавливается в квартал с 01.01.2022 в размере 1 092 220 руб. 98 коп., в связи с чем, в срок до 01.12.2022 ответчику предложено оплатить доначисленную арендную плату в размере 168 034 руб.

Согласно расчету истца предъявленные ко взысканию с ответчика 667 743 руб. 89 коп. пени по договору аренды от 30.12.2019 № 08-АЗ-2005 начислены за период с 30.12.2019 по 30.06.2023.

Статьей 329 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой, залогом, удержанием вещи должника, поручительством, независимой гарантией, задатком, обеспечительным платежом и другими способами, предусмотренными законом или договором.

В соответствии со статьей 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений. В соответствии с пунктом 2 статьи 9 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации лица, участвующие в деле, несут риск наступления последствий совершения или несовершения ими процессуальных действий.

В части 3.1 статьи 70 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации установлено, что обстоятельства, на которые ссылается сторона в обоснование своих требований или возражений, считаются признанными другой стороной, если они ею прямо не оспорены или несогласие с такими обстоятельствами не вытекает из иных доказательств, обосновывающих представленные возражения относительно существа заявленных требований.

Согласно части 2 статьи 9 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации лица, участвующие в деле, несут риск наступления последствий совершения или несовершения ими процессуальных действий.

Решением Арбитражного суда Красноярского края от 20.06.2022 по делу № А3311090/2022 с общества с ограниченной ответственностью «ТемпСтрой» (ИНН <***>, ОГРН <***>) в пользу агентства по управлению государственным имуществом Красноярского края (ИНН <***>, ОГРН <***>) взыскано 2 468 335 руб. 04 коп. долга, 264 257 руб. 74 коп. пени по договору аренды от 30.12.2019 № 08-А3-2005.

Предарбитражным предупреждением от 10.05.2023 № 92-08-3446 истец обратился к ответчику с требованием оплатить задолженность по состоянию на 10.05.2023 по арендной плате в размере 1 092 220 руб. 98 коп., пени в размере 667 743 руб. 89 коп.

Платежными поручениями от 22.02.2023 № 10 на сумму 2 310 467 руб. 46 коп., от 16.05.2023 № 29 на сумму 1 092 220 руб. 98 коп. ответчиком оплачена аренда по договору от 30.12.2019 № 08-А3-2005.

Расчет пени проверен судом, признан арифметически неверным, поскольку при определении периода начисления пени истцом не учтено следующее.

В соответствии с постановлением Правительства Российской Федерации от 28.03.2022 № 497 «О введении моратория на возбуждение дел о банкротстве по заявлениям, подаваемым кредиторами», на основании пункта 1 статьи 9.1 Федерального закона «О несостоятельности (банкротстве)» с 01.04.2022 введен мораторий на возбуждение дел о банкротстве по заявлениям, подаваемым кредиторами, в отношении юридических лиц и граждан, в том числе индивидуальных предпринимателей.

Согласно подпункту 2 пункта 3 статьи 9.1 Федерального закона от 26.10.2002 № 127-ФЗ на срок действия моратория в отношении должников, на которых он распространяется, наступают последствия, предусмотренные абзацами пятым и седьмым - десятым пункта 1 статьи 63 настоящего Федерального закона.

Пунктом 1 статьи 63 Федерального закона от 26.10.2002 № 127-ФЗ к числу последствий вынесения арбитражным судом определения о введении наблюдения отнесено приостановление начисления неустойки (штрафов, пеней) и иных финансовых санкций за неисполнение или ненадлежащее исполнение денежных обязательств и обязательных платежей, за исключением текущих платежей (абзац 10).

Как разъяснено в пункте 7 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24.12.2020 № 44 «О некоторых вопросах применения положений статьи 9.1 Федерального закона от 26.10.2002 № 127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)», в

период действия моратория проценты за пользование чужими денежными средствами (статья 395 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ), неустойка (статья 330 ГК РФ), пени за просрочку уплаты налога или сбора (статья 75 Налогового кодекса Российской Федерации), а также иные финансовые санкции не начисляются на требования, возникшие до введения моратория, к лицу, подпадающему под его действие (подпункт 2 пункта 3 статьи 9.1, абзац десятый пункта 1 статьи 63 Закона о банкротстве). В частности, это означает, что не подлежит удовлетворению предъявленное в общеисковом порядке заявление кредитора о взыскании с такого лица финансовых санкций, начисленных за период действия моратория. Лицо, на которое распространяется действие моратория, вправе заявить возражения об освобождении от уплаты неустойки (подпункт 2 пункта 3 статьи 9.1, абзац десятый пункта 1 статьи 63 Закона о банкротстве) и в том случае, если в суд не подавалось заявление о его банкротстве.

Согласно разъяснениям, изложенным в ответе на вопрос 10 Обзора по отдельным вопросам судебной практики, связанным с применением законодательства и мер по противодействию распространению на территории Российской Федерации новой коронавирусной инфекции (COVID-19) № 2, утвержденного Президиумом Верховного Суда Российской Федерации 30.04.2020, одним из последствий введения моратория является прекращение начисления неустоек (штрафов и пеней) и иных финансовых санкций за неисполнение или ненадлежащее исполнение должником денежных обязательств и обязательных платежей по требованиям, возникшим до введения моратория (подпункт 2 пункта 3 статьи 9.1, абзац десятый пункта 1 статьи 63 Закона о банкротстве). По смыслу пункта 4 статьи 395 Гражданского кодекса Российской Федерации этот же правовой режим распространяется и на проценты, являющиеся мерой гражданско-правовой ответственности.

То есть с момента введения моратория прекращается начисление неустоек (штрафов и пеней) и иных финансовых санкций за неисполнение или ненадлежащее исполнение должником денежных обязательств по требованиям, возникшим до введения моратория.

В соответствии с абзацем третьим пункта 1 статьи 9.1 Закона о банкротстве любое лицо, на которое распространяется действие моратория, вправе заявить об отказе от применения в отношении его моратория, внеся сведения об этом в Единый федеральный реестр сведений о банкротстве. После опубликования заявления об отказе лица от применения в отношении его моратория действие моратория не распространяется на такое лицо, в отношении его самого и его кредиторов ограничения прав и обязанностей, предусмотренные пунктами 2 и 3 настоящей статьи, не применяются.

Доказательств того, что ответчик воспользовался правом на отказ от применения в отношении него моратория, не представлено, Единый федеральный реестр сведений о банкротстве информации об отказе от применения моратория в отношении ответчика не содержит.

Указанное свидетельствует о наличии оснований для освобождения должника от начисления финансовых санкций в виде пени в период с 01.04.2022, а также за последующий период до окончания моратория – 01.10.2022.

Согласно представленному истцом информационному расчету за период с 11.10.2020 по 10.05.2023 истцом начислена неустойка (пени) в размере 859 821 руб. 99 коп., ответчиком оплачено пени в сумме 916 156 руб. 35 коп.

Согласно информационному расчету с учетом периода моратория с 01.04.2022 по 01.10.2022 по состоянию на 10.05.2023 по пени образована переплата в пользу ООО «ТемпСтрой» в размере 56 334 руб. 36 коп.

При указанных обстоятельствах требование о взыскании неустойки заявлено истцом неправомерно, основания для удовлетворения исковых требований отсутствуют.

В силу части 1 статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации судебные расходы, понесенные лицами, участвующими в деле, в пользу которых принят судебный акт, взыскиваются арбитражным судом со стороны.

Учитывая, что в удовлетворении иска судом отказано, судебные расходы по оплате государственной пошлины относятся на истца, который освобожден от оплаты

государственной пошлины на основании статьи 333.37 Налогового кодекса Российской Федерации.

Настоящее решение выполнено в форме электронного документа, подписано усиленной квалифицированной электронной подписью судьи и считается направленным лицам, участвующим в деле, посредством его размещения в установленном порядке в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» в режиме ограниченного доступа (код доступа - ).

По ходатайству лиц, участвующих в деле, копии решения на бумажном носителе могут быть направлены им в пятидневный срок со дня поступления соответствующего ходатайства заказным письмом с уведомлением о вручении или вручены им под расписку.

Руководствуясь статьями 110, 167 – 170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд Красноярского края

РЕШИЛ:

в иске отказать.

Разъяснить лицам, участвующим в деле, что настоящее решение может быть

обжаловано в течение месяца после его принятия путём подачи апелляционной жалобы в

Третий арбитражный апелляционный суд через Арбитражный суд Красноярского края.

Судья О.С. Тимергалеева