Определение от 14 января 2026 г. АС Красноярского края

АРБИТРАЖНЫЙ СУД КРАСНОЯРСКОГО КРАЯ


ОПРЕДЕЛЕНИЕ

об отложении судебного разбирательства

и о привлечении к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора

15 января 2026 года

Дело № А33-24916/2024

Красноярск

Арбитражный суд Красноярского края в составе судьи Антроповой О.А., рассмотрев в судебном заседании дело по иску общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания «СмартСити» (ИНН 2465137925, ОГРН 1152468063978)

к обществу с ограниченной ответственностью «Лето» (ИНН <***>, ОГРН <***>)

об обязании устранить недостатки (дефекты),

в отсутствие лиц, участвующих в деле,

при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания Ершовой В.Е.,

установил:

общество с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Смарт-Сити» (далее – истец) обратилось в Арбитражный суд Красноярского края с иском к обществу с ограниченной ответственностью специализированный застройщик «Проект Живём» (далее – ответчик) об обязании в течение трёх месяцев со дня вступления решения суда в законную силу безвозмездно устранить недостатки (дефекты) в общем имуществе многоквартирного жилого дома по адресу Красноярский край, Емельяновский район, п. Солонцы, мкр. Живем, ул. Кедровая, д. 9а, допущенные в ходе строительства и выявленные в ходе эксплуатации дома в период гарантийного срока, а именно:

1) Отсутствует нумерация подъездов 1 и 2.

2) Отсутствует затирка по керамической плитке у входа в подъезд: подъезд № 1 - 7,8 квм. (у входа в подъезд), 0,2 кв.м. (тамбур); подъезд № 2 — 7,8 кв.м. (у входа в подъезд).

3) Отсутствует водосточная труба ливневой канализации с козырька d= 100мм, подъезд № 1 - 2,575 м.п, подъезд № 2 - 2,573 м.п., вход в подвал подъезда № 1 - 3,975 м.п., вход в подвал подъезд № 2 - 3,975 м.п.

4) Отсутствует водосточный желоб по козырьку: Подъезд № 1 - 3,0 м.п, подъезд № 2 - 3,0 м.п, вход в подвал подъезда № 1 - 3,4 м. п., Вход в подвал подъезда № 2 - 3,4 м.п.

5) Отсутствуют водосточные воронки на козырьках d= 100мм: Подъезд № 1 - 1 шт., подъезд № 2 - 1 шт., вход в подвал подъезда № 1 - 1 шт.; вход в подвал подъезда № 2-1 шт.

6) Отсутствует отлив по примыканию козырька к фасаду: подъезд № 1 - 3,0 м.п; подъезд № 2 - 3,0 мл.; вход в подвал подъезда № 1 - 3,4 м.п., вход в подвал подъезда №2- 3,4 м.п.

7) Отсутствует обрамление оцинкованной сталью козырька: вход в подвал подъезда № 1 - 3,6 кв.м.; вход в подвал подъезда № 2 - 3,6 кв.м.

8) Сколы, трещины по керамической плитке у входа в подъезд: Подъезд № 1 - 0,6*0,6 м — 5 шт.

9) Керамическая плитка у входа в подъезд не обрезана по торцам: Подъезд № 1 - 2,6 м.п., Подъезд № 2 - 2,6 м.п.

10) Пустоты под керамической плиткой у входа в подъезд: Подъезд № 1 - 0,6*0,6 м —16 шт., подъезд № 2 - 0,6* 0,6м - 8 шт.

11) Отсутствует ограждение спусков h=l,2м: подъезд № 1 - 4,0 м.п., подъезд № 2 - 4,4 м.п.

12) Отсутствует затирка по керамической плитке в тамбуре подъезд 1.

13) Отсутствует резиновый уплотнитель по нижнему стеклопакету в 1-ой (от коридора) двери тамбура, подъезд № 2 - 3 м.п.

14) Отсутствует затирка по керамическому плинтусу: подъезд № 1 этаж 2 — 8*0,1 м.п.

15) Отслоение керамического плинтуса: подъезд № 2 - 4*0,1 м

16) Не зачеканена проходка трубы из подвала: подъезд № 1 тамбур - 1 шт., у лестничного марша 2 шт., подъезд № 2 у лестничного марша - 2шт.

17) Не закреплен порог двери тамбура: подъезд № 2 - 2 м.п. (2 шт. входная и центральная двери).

18) Усадочные трещины по примыканию стена-потолок с отслоением штукатурно-красочного слоя: подъезд № 1 этаж 1 - 30*0,1 м, этаж 2- 10*0,1 м, этаж 3 - 17*0,05 м, этаж 4 - 9*0,05 м, подъезд № 2 этаж 1 - 5*0,05 м, этаж 2 - 13*0, 05м, этаж 3 -12,5*0,05м, этаж 4 - 6,5* 0,5 м.

19) Усадочные трещины по стенам: подъезд № 1 этаж 1 - 29,3 м. п., этаж 2-21,4 м.п., этаж 3

- 35,1 м.п.; этаж 4 - 13,3 м.п., этаж 5-20 м.п., подъезд № 2 этаж 1 - 18,5 м.п, этаж 2 -13,8 м.п., этаж 3-11,5 м.п., этаж 4 - 7,4 м.п., этаж 5 - 5,7 м.п.

20) Не окрашена стена по периметру дверного проёма: подъезд № 1 этаж 4 - 0,4 кв.м.

21) Ступени лестничных маршей в строительной смеси: подъезд № 1 между 1 и 2 этажами - 0,01 кв.м.; между 2 и 3 этажами - 0,0025 кв.м., между 3 и 4 этажами - 0,2 кв.м., между 4 и 5 этажами - 0,3 кв.м., подъезд № 2 между 1 и 2 этажами - 3,5 кв.м.

22) Не отрегулирована створка оконного блока ПВХ: подъезд № 1 между 1 и 2 этажами

- 2 шт., подъезд № 2 между 1 и 2 этажами - 1 шт.

23) Не закреплено ограждение лестничного марша: подъезд № 1 этаж 5 - 1 место.

24) Ограждение лестничного марша в коррозии: подъезд № 1 этаж 5 - l,8*h=l,3 м.

25) Не оштукатурены и не окрашены откосы люка выхода на кровлю: подъезд № 1 этаж 5 - 2,04 кв.м., подъезд № 2 этаж 5 - 2,04 кв.м.

26) Отслоение штукатурно-окрасочного слоя (следы замачивания с люка: подъезд № 1 этаж 5 — 1,0 кв.м., подъезд № 2 этаж 5 - 0,5 кв.м.

27) Отсутствует окраска мест крепления ограждения к парапету кровли - 0,03 кв.м.

28) Отслоение, коррозия по окрасочному слою ограждения кровли - 0,38 кв.м.

29) Фановая труба выведена с отсутствием гидроизоляции по примыканию к кровле - 2 шт.

30) Плиты вент.шахт не в размер (установлены с отклонением в размерах от проектной документации)/отсутствуют: подъезд № 2 В.Ш. 1 - 2750* 1000мм, плита-2220*940 мм., подъезд № 2 В.Ш. 2 - 1950* 1000мм, плита-1460*940мм, подъезд № 2 В.Ш. 3 -1950*1000мм, плита-1460*940мм - 2шт, подъезд № 2 В.Ш. 4 - 1520* 1000мм, плита-1460*940мм, подъезд № 2 В.Ш 5 - 1660*750мм, плита отсутствует, подъезд № 2 В.Ш. 6 - 2600* 1000мм, плита - 2220*940мм, подъезд № 2 В.Ш. 7 - 2200* 1000мм, плита-1460*940мм, подъезд № 2 В.Ш. 8 - 2440* 1000мм, плита-2220*940мм, подъезд № 1 В.Ш. 9 - 2440* 1000мм, плита-2220*940мм, подъезд № 1 В.Ш. 1 0 - 3850* 1000мм, плита-2220*940мм и 1460*940мм, подъезд № 1 В.Ш. 11 - 2560*1000мм, плита-2220*940мм, подъезд № 1 В.Ш. 12 - 2700* 1000мм, плита-2220*940мм, подъезд № 1 В.Ш. 13 - 2480*1000мм, плита-2220*940мм, подъезд № 1 В.Ш.14 - 2700*1000мм, плита-2220*940мм, подъезд № 1 В.Ш. 15-1500* 1000мм, плита-1460*940мм.

31) Механическое повреждение штукатурного слоя на вент.шахтах: подъезд № 2 В.Ш.7

- 0,0025 кв.м., подъезд № 1 В.Ш. 10 - 0,01 кв.м., подъезд № 1 В.Ш. 11 - 0,02 кв.м.

32) Отсутствует фартук из оцинкованной стали по деформационному шву Ь=0,3м.

33) На вент.шахтах отсутствует сетка 2-045-05 НУ по стальной полосе 40*4мм.

34) Отсутствует стяжка по плите покрытия (козырьку) спуска в подвал - 8,27 кв.м.

35) Отсутствует ограждение спуска в подвал (ОГ1) Ь=1,2м. (ось Б - 4,95м.п. ось 4 — 6,16 м.п.)

36) Отсутствует ограждение (перила) спуска в подвал (ОГ2) (ось Б — 3,5м.п., ось 4—4,95 м.п.)

37) Следы замачивания на стене, плите покрытия спуска в подвал (ось Б - 2 кв.м., ось 4 - 2 кв.м.)

38) Отсутствуют откосы двери (не зачеканена монтажная пена): (ось Б - 5 м.п), ИТП -5,2 м.п., подъезд № 2 - спуск в подвал (ось 4) — 3 м.п.

39) Отсутствуют откосы двери (без пены, зачеканки): ИТП - 5,2 м.п.

40) Частично не срезана арматура по полу подъезд 1 и 2.

41) Не зачеканено отверстие в стене: подъезд № 1(ось Зс-4с/Б) —0,3*0,3*0,2м, подъезд № 2 (ось 1с-2с/Б) — 0,3*0,3*0,2м.

42) Не выполнена антикоррозийная защита опорных балок террас: Подъезд № 1 - 10,0 кв.м., подъезд № 2 - 8,4 кв.м.

43) Частично отсутствуют светильники в подъезде 1 и 2.

44) Не в полном объёме выполнена зачеканка места проходок инженерных сетей через ж/б плиты, ограждающие конструкции, стен подъезда 1 и 2.

45) Отсутствуют гильзы труб: подъезд № 2 Узел ввода - 2шт.

46) Отсутствуют откосы у оконного блока 1,2* 1,0м: Подъезд № 1 - (ось 11с-2/Б)-3,2мп.

47) Лестничный марш выполнен не в полном объёме: подъезд 2 — (ось 4с-5с) - 0,2 куб.м.

48) Отсутствуют решетки на приямках: насосная: 5б0*560мм - 1 шт., ИТП: 560*560 мм -1 шт.

49) Приямок выше уровня пола на 50-70 мм (ИТП, насосная).

50) Не закрыт участок проёма над дверью: Насосная: проём 1,9* 1,0м, дверь 1,7* 1,0м - 1шт, ИТП: проём 2,15*1,0м, дверь 2,1* 1,0м - 1 шт., узел ввода: проём 2,15*1,0м, дверь 2,1*1,0м - 1 шт.

51) Отсутствуют сантехнические приборы: КУИ поддон-1 шт., раковина- 1 шт., смеситель — 2шт.

52) Отсутствует подвод труб d= 15мм ГВС/ХВС к сантехнике КУИ. 9 м.п.

53) Отсутствует труба с!=50мм вывода канализации от сантехники КУИ: 4,5 м.п.

54) Отсутствует канализационный насос КУИ: 1,0 шт.

55) Отсутствует дверь КУИ: 2,1*0,9 м.

56) В КУИ не выполнена отделка стен (штукатурка, шпатлевка, окраска): 18,0 кв.м., отделка потолка: 2,97 кв.м., отделка пола (керамическая плитка, керамический плинтус): 3,6 кв.м.

57) Отсутствует керамическая плитка на террасах: Подъезд № 2 терраса № 1 - 13 кв.м., терраса № 2 - 13 кв.м., терраса № 9 - 13 кв.м., терраса № 10 - 13 кв.м., подъезд № 1 терраса № 5 - 1 кв.м., терраса № 6 - 13 кв.м., терраса № 7 - 13 кв.м., терраса № 8 – 13 кв.м.

58) Отсутствует затирка по керамической плитке: подъезд № 1 терраса № 3 - 13 кв.м., терраса № 4 - 13 кв.м.

Определением от 21.08.2024 исковое заявление оставлено без движения.

Определением от 19.09.2024 срок оставления искового заявления без движения продлен.

Исковое заявление принято к производству суда. Определением от 25.10.2024 возбуждено производство по делу.

В судебном заседании 05.12.2024 суд завершил предварительное судебное заседание и продолжил рассмотрение дела в стадии судебного разбирательства.

В судебном заседании 20.03.2025 судом принято заявление об уточнении исквых требований, согласно которому истец просит обязать ОО СЗ «Проект Живем» в течение трёх месяцев со дня вступления решения суда в законную силу безвозмездно устранить недостатки (дефекты) в общем имуществе многоквартирного жилого дома по адресу Красноярский край, Емельяновский район, п. Солонцы, мкр. Живем, ул. Кедровая, д. 9а, допущенные в ходе строительства и выявленные в ходе эксплуатации дома в период гарантийного срока, а именно:

1) Отсутствует нумерация подъездов 1 и 2.

2) Отсутствует затирка по керамической плитке у входа в подъезд: подъезд № 1 — 7,8 кв.м. (у входа в подъезд), 0,2 кв.м. (тамбур); подъезд № 2 - 7,8 кв.м. (у входа в подъезд).

3) Отсутствует водосточная труба ливневой канализации с козырька d= 100мм, подъезд № 1 - 2,575 м.п, подъезд № 2 - 2,573 м.п., вход в подвал подъезда № 1 - 3,975 м.п., вход в подвал подъезд № 2 – 3,975 м.п.

4) Отсутствует водосточный желоб по козырьку: Подъезд № 1 - 3,0 м.п, подъезд № 2 - 3,0 м.п, вход в подвал подъезда № 1 - 3,4 м. п., Вход в подвал подъезда № 2-3,4 м.п.

5) Отсутствуют водосточные воронки на козырьках d=100мм: Подъезд № 1 - 1 шт., подъезд №2-1 шт., вход в подвал подъезда № 1 - 1 шт.; вход в подвал подъезда № 2 - 1 шт.

6) Отсутствует отлив по примыканию козырька к фасаду: подъезд № 1 - 3,0 м.п; подъезд № 2 - 3,0 мл.; вход в подвал подъезда № 1 - 3,4 м.п., вход в подвал подъезда №2- 3,4 м.п.

7) Отсутствует обрамление оцинкованной сталью козырька: вход в подвал подъезда № 1 -3,6 кв.м.; вход в подвал подъезда № 2 - 3,6 кв.м.

8) Сколы, трещины по керамической плитке у входа в подъезд: 1 подъезд № 1 - 0,6*0,6 м -5 шт.

9) Керамическая плитка у входа в подъезд не обрезана по торцам: Подъезд № 1 - 2,6 м.п., Подъезд № 2 - 2,6 м.п.

10) Пустоты под керамической плиткой у входа в подъезд: Подъезд № 1 - 0,6*0,6 м 16шт., подъезд № 2 - 0,6*0,6м - 8 шт.

11) Отсутствует ограждение спусков h=1,2м: подъезд № 1-4,0 м.п., подъезд №2-4,4 м.п.

12) Отсутствует затирка по керамической плитке в тамбуре подъезд 1.

13) Отсутствует резиновый уплотнитель по нижнему стеклопакету в 1-ой (от коридора) двери тамбура, подъезд № 2 - 3 м.п.

14) Отсутствует затирка по керамическому плинтусу: подъезд № 1 этаж 2 — 8*0,1 м.п.

15) Отслоение керамического плинтуса: подъезд № 2 - 4*0,1 м

16) Не зачеканена проходка трубы из подвала: подъезд № 1 тамбур - 1 шт., у лестничного марша - 2 шт., подъезд № 2 у лестничного марша - 2шт.

17) Не закреплен порог двери тамбура: подъезд № 2 - 2 м.п. (2 шт. входная и центральная двери).

18) Усадочные трещины по примыканию стена-потолок с отслоением штукатурно-красочного слоя: подъезд № 1 этаж 1 - 30*0, 1 м, этаж 2- 10*0, 1 м, этаж 3 - 17*0,05 м, этаж 4 - 9*0,05 м, подъезд № 2 этаж 1 - 5*0,05 м, этаж 2 - 13*0,05м, этаж 3 -12,5*0,05м, этаж 4 - 6,5* 0,5 м.

19) Усадочные трещины по стенам: подъезд № 1 этаж 1 - 29,3 м. п., этаж 2-21,4 м.п., этаж 3 - 35,1 м.п.; этаж 4 - 13,3 м.п., этаж 5-20 м.п., подъезд № 2 этаж 1 - 18,5 м.п, этаж 2-13,8 м.п., этаж 3 - 11,5 м.п., этаж 4 - 7,4 м.п., этаж 5 - 5,7 м.п.

20) Не окрашена стена по периметру дверного проёма: подъезд № 1 этаж 4 - 0,4 кв.м.

21) Ступени лестничных маршей в строительной смеси: подъезд № 1 между 1 и 2 этажами - 0,01 кв.м.; между 2 и 3 этажами - 0,0025 кв.м., между 3 и 4 этажами - 0,2 кв.м., между 4 и 5 этажами - 0,3 кв.м., подъезд № 2 между 1 и 2 этажами - 3,5 кв.м.

22) Не отрегулирована створка оконного блока ПВХ: подъезд № 1 между 1 и 2 этажами - 2 шт., подъезд № 2 между 1 и 2 этажами - 1 шт,

23) Не закреплено ограждение лестничного марша: подъезд № 1 этаж 5 - 1 место.

24) Ограждение лестничного марша в коррозии: подъезд № 1 этаж 5 - l,8*h=l,3 м.

25) Не оштукатурены и не окрашены откосы люка выхода на кровлю: подъезд № 1 этаж 5 - 2,04 кв.м., подъезд № 2 этаж 5 – 2,04 кв.м.

26) Отслоение штукатурно-окрасочного слоя (следы замачивания с люка: подъезд № 1 этаж 5 — 1,0 кв.м., подъезд № 2 этаж 5-0,5 кв.м.

27) Отсутствует окраска мест крепления ограждения к парапету кровли - 0,03 кв.м.

28) Отслоение, коррозия по окрасочному слою ограждения кровли - 0,38 кв.м.

29) Фановая труба выведена с отсутствием гидроизоляции по примыканию к кровле - 2 шт.

30) Плиты вент.шахт не в размер (установлены с отклонением в размерах от проектной документации)/отсутствуют: подъезд № 2 В.Ш. 1 - 2750* 1000мм, плита-2220*940 мм., подъезд № 2 В.Ш. 2 - 1950*1000мм, плита-1460*940мм, подъезд № 2 В.Ш. 3 -1950* 1000мм, плита- 1460*940мм - 2шт, подъезд № 2 В.Ш. 4 - 1520* 1000мм, плита-1460*940мм, подъезд №2 В.Ш 5 - 1660*750мм, плита отсутствует, подъезд №2 В.Ш. 6- 2600*1000мм, плита - 2220*940мм, подъезд №2 В.Ш. 7- 2200*1000мм, плита-1460*940мм, подъезд № 2 В.Ш. 8 - 2440*1000мм, плита-2220*940мм, подъезд № 1 В.Ш. 9 - 2440* 1000мм, плита-2220*940мм, подъезд № 1 В.Ш. 10 - 3850* 1000мм, плита-2220*940мм и 1460*940мм, подъезд № 1 В.Ш. 11 - 2560* 1000мм, плита-2220*940мм, подъезд № 1 В.Ш. 12 - 2700*1000мм, плита-2220*940мм, подъезд № 1 В.Ш. 13 -2480*1000мм, плита-2220*940мм, подъезд № 1 В.Ш.14 - 2700*1000мм, плита-2220*940мм, подъезд № 1 В.Ш. 15-1500*1000мм, плита-1460*940мм.

31) Механическое повреждение штукатурного слоя на вент.шахтах: подъезд № 2 В.Ш.7

- 0,0025 кв.м., подъезд № 1 В.Ш. 10 - 0,01 кв.м., подъезд № 1 В.Ш. 11 - 0,02 кв.м.

32) Отсутствует фартук из оцинкованной стали по деформационному шву b=0,3м.

33) На вент.шахтах отсутствует сетка 2-045-05 НУ на остальной полосе 40*4мм.

34) Отсутствует стяжка по плите покрытия (козырьку) спуска в подвал - 8,27 кв.м.

35) Отсутствует ограждение спуска в подвал (ОГ1) h =1,2м. (ось Б - 4,95м.п. ось 4- 6,16 м.п.)

36) Отсутствует ограждение (перила) спуска в подвал (ОГ2) (ось Б - 3,5мл., ось 4 - 4,95 мл.)

37) Следы замачивания па стене, плите покрытия спуска в подвал (ось Б - 2 кв.м., ось 4- 2 кв.м.)

38) Отсутствуют откосы двери (не зачеканина монтажная пена): (ось Б - 5 м.п), ИТП -5,2 мл., подъезд № 2 - спуск в подвал (ось 4) - 3 м.п.

39) Отсутствуют откосы двери (без цены, зачеканки): ИТП - 5,2 м.п.

40) Частично не срезана арматура по полу подъезд 1 и 2.

41) Отсутствуют козырьки спусков в подвалы.

42) Не зачеканено отверстие в стене: подъезд № 1(ось Зс-4с/Б) — 0,3*0,3*0,2м, подъезд №2 (ось1с-2с/Б)— 0,3*0,3*0,2м.

43) Не выполнена антикоррозийная защита опорных балок террас: Подъезд № 1-10,0 кв.м., подъезд № 2 - 8,4 кв.м.

44) Частично отсутствуют светильники в подъезде 1 и 2.

45) Не в полном объеме выполнена зачеканка места проходок инженерных сетей через ж/б плиты, ограждающие конструкции, стен подъезда 1 и 2.

46) Отсутствуют гильзы труб: подъезд № 2 Узел ввода - 2шт.

47) Отсутствуют откосы у оконного блока 1,2* 1,0м: Подъезд № 1 - (ось 11с-2/Б)-3,2мп.

48) Лестничный марш выполнен не в полном объеме: подъезд 2 — (ось 4с-5с) - 0,2 куб.м.

49) Отсутствуют решетки па приямках: насосная: 560*560мм- 1 шт., ИТП: 560*560 мм. 1 шт.

50) Приямок выше уровня пола па 50-70 мм (ИТП, насосная).

51) Не закрыт участок проёма над дверью: Насосная: проем 1,9* 1,0м, дверь 1,7* 1,0м - 1шт, ИТП: проем 2,15* 1,0м, дверь 2,1* 1,0м - 1 шт., узел ввода: проем 2,15* 1,0м, дверь 2,1*1,0м - 1 шт.

52) Отсутствуют сантехнические приборы: КУИ поддон-1 шт., раковина- 1 шт., смеситель- -2шт.

53) Отсутствует подвод труб d= 15мм ГВС/ХВС к сантехнике КУИ. 9 м.п.

54) Отсутствует труба d =50мм вывода канализации от сантехники КУИ: 4,5 м.п.

55) Отсутствует канализационный насос КУИ: 1,0 шт.

56) Отсутствует дверь КУИ: 2,1*0,9 м.

57) В КУИ не выполнена отделка стен (штукатурка, шпатлевка, окраска): 18,0 кв.м., отделка потолка: 2,97 кв.м., отделка пола (керамическая плитка, керамический плинтус): 3,6 кв.м.

58) Отсутствует керамическая плитка па террасах: Подъезд №2 терраса № 1-13 кв.м., терраса № 2 - 13 кв.м., терраса № 9 - 13 кв.м., терраса № 10 - 13 кн.м., подъезд № 1 терраса № 5 - 1 кв.м., терраса № 6 - 13 кв.м., терраса №7 - 13 кн.м., терраса № 8 - 13 кв.м.

59) Отсутствует затирка по керамической плитке: подъезд № 1 терраса № 3 - 13 кв.м., терраса № 4 - 13 кв.м.

60) Не организована-площадка для накопления твердых коммунальных отходов согласно проекта.

В соответствии со статьей 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации уточнение исковых требований принято судом. Иск рассматривается с учетом произведенных изменений.

Лица, участвующие в деле, в судебное заседание своих представителей не направили, о времени и месте его проведения извещены надлежащим образом путем направления определения и размещения информации в Картотеке арбитражных дел (http://kad.arbitr.ru/). Согласно части 3 статьи 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации дело рассматривается в их отсутствие.

Исследовав материалы дела, судом установлено, в соответствии с информацией, размещенной на портале государственной информационной системы жилищно-коммунального хозяйства (ГИС ЖКХ), обществом с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Экосистема сервис» с 01.12.2025 осуществляется деятельность по управлению многоквартирным домом, расположенным по адресу: 660015, Красноярский край, р-н. Емильяновский, п. Солонцы, мкр. Живем, ул. Кедровая, д. 9А.

Согласно статье 51 АПК РФ, третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора, могут вступить в дело на стороне истца или ответчика до принятия судебного акта, которым заканчивается рассмотрение дела в первой инстанции арбитражного суда, если этот судебный акт может повлиять на их права или обязанности по отношению к одной из сторон. Принятие судебного решения о правах и обязанностях лиц, не привлечённых к участию в деле, является безусловным основанием для отмены судебного акта судами апелляционной и кассационной инстанций (пункт 4 части 4 статьи 270, пункт 4 части 4 статьи 288 АПК РФ).

Суд, оценив имеющиеся в материалах дела доказательства, с учетом пояснений истца пришел к выводу о наличии оснований для привлечения к участию в деле, в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Экосистема сервис».

В целях извещения третьего лица о времени и месте слушания, руководствуясь статьями 51, 158, 184, 185 АПК РФ, Арбитражный суд Красноярского края

ОПРЕДЕЛИЛ:

1. Привлечь к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора:

- общество с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Экосистема сервис» (ИНН <***>, ОГРН <***>, адрес: 10.07.2024 7 Адрес юридического лица 660125, <...>).

2. Отложить судебное разбирательство по делу на 16.02.2026 в 13 час. 20 мин. по адресу: г. Красноярск, ул. Ленина, 1, зал № 437.

В соответствии с частью 4 статьи 61 АПК РФ представителям лиц, участвующих в деле, действующим на основании доверенности, впервые присутствующим в судебном заседании, для участия в заседании иметь при себе оригинал диплома о высшем юридическом образовании или об ученой степени по юридической специальности (либо нотариально заверенную копию, либо копию, заверенную образовательным учреждением, выдавшим диплом, либо организацией, в которой работает представитель), а также копии указанных документов.

Данное требование не распространяется на прокуроров, адвокатов и законных представителей. Кроме того, данное требование не распространяется на учредителей (участников) или работников, не имеющих высшего юридического образования либо ученой степени по юридической специальности, однако, обладающих, по мнению представляемой организации, необходимыми знаниями и компетенцией в области общественных отношений, спор из которых подлежит разрешению арбитражным судом при условии, что интересы этой организации по делу одновременно представляют также адвокаты или иные оказывающие юридическую помощь лица, имеющие высшее юридическое образование либо ученую степень по юридической специальности (Постановление Конституционного Суда Российской Федерации от 16.07.2020 №37-П). В выданной доверенности, в таком случае, необходимо указать занимаемую представителем должность.

3. Истцу представить в материалы дела, в срок до 02.02.2026:

- доказательства направления (вручения) третьему лицу, указанному в п.1 настоящего определения, копий искового заявления по настоящему делу, приложенных к нему документов, а также иных, отсутствующие у третьего лица доказательств по делу.

4. Ответчику представить в материалы дела, в срок до 02.02.2026:

- доказательства направления (вручения) третьему лицу, указанному в п.1 настоящего определения, копий отзыва по настоящему делу, приложенных к нему документов, а также иных, отсутствующие у третьего лица доказательств по делу.

5. Третьему лица представить в канцелярию суда и вручить иным лицам, участвующим в деле, в срок до 09.02.2026:

- отзыв по существу заявленных требований;

- заверенные копии документов в обоснование возражений, изложенных в отзыве, относительно заявленных требований истца.

6. Адрес для корреспонденции: 660049, <...> (https://my.arbitr.ru). При переписке ссылаться на номер настоящего дела.

Помощник судьи Мезенцева Юлия Артемовна, тел. <***>,

Секретарь судебного заседания Ершова Валерия Евгеньевна, тел. <***>.

7. Разъяснить лицам, участвующим в деле, что:

настоящее определение выполнено в форме электронного документа, подписано усиленной квалифицированной электронной подписью судьи и направляется лицам, участвующим в деле, другим заинтересованным лицам посредством его размещения в установленном порядке в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» в режиме ограниченного доступа (код доступа - , по адресу: https://krasnoyarsk.arbitr.ru (https://kad.arbitr.ru)). По ходатайству указанных лиц копия определения на бумажном носителе может быть направлена им в пятидневный срок со дня поступления соответствующего ходатайства заказным письмом с уведомлением о вручении или вручена им под расписку;

лица, участвующие в деле, другие заинтересованные лица после извещения надлежащим образом о начавшемся процессе самостоятельно предпринимают меры по получению информации о движении дела с использованием любых источников такой информации и средств связи, а также несут риск наступления неблагоприятных последствий в результате непринятия мер по получению информации о движении дела (часть 6 статьи 121 АПК РФ);

обстоятельства, на которые ссылается сторона в обоснование своих требований или возражений, считаются признанными другой стороной, если они ею прямо не оспорены или несогласие с такими обстоятельствами не вытекает из иных доказательств, обосновывающих представленные возражения относительно существа заявленных требований (часть 3.1 статьи 70 АПК РФ);

лица, участвующие в деле, вправе до вынесения судебного акта по существу спора обратиться за содействием к суду или посреднику, в том числе медиатору, судебному примирителю, в целях урегулирования спора или использовать другие примирительные процедуры.

В случае заключения сторонами мирового соглашения суду необходимо представить все тексты мирового соглашения, заключенные в соответствии со статьями 139-140 АПК РФ, в случае неявки сторон в судебное заседание - письменное ходатайство об утверждении мирового соглашения в их отсутствие. При утверждении мирового соглашения до принятия судебного акта по существу спора 70 % оплаченной государственной пошлины возвращается истцу из федерального бюджета, оставшаяся часть – распределяется сторонами в мировом соглашении. При признании иска, немотивированном отказе истца от иска – 70% оплаченной государственной пошлины возвращается истцу из федерального бюджета;

лица, участвующие в деле, вправе участвовать в судебном заседании с использованием информационной системы «Картотека арбитражных дел» (судебные онлайн-заседания) независимо от места нахождения представителей путем заполнения электронной формы заявления в сервисе «Мой Арбитр» (Документы по делам/Заявления и ходатайства) Картотеки арбитражных дел (инструкция по доступу: https://my.arbitr.ru/#help/4/55). К заявлению прикладываются документы, подтверждающие полномочия и образование представителя.

К участию в судебном онлайн-заседании допускаются пользователи с учетными записями, подтвержденными в единой системе идентификации и аутентификации. Получение соответствующих учетных записей осуществляется в порядке, предусмотренном Правилами использования федеральной государственной информационной системы «Единая система идентификации и аутентификации в инфраструктуре, обеспечивающей информационно-технологическое взаимодействие информационных систем, используемых для предоставления государственных и муниципальных услуг в электронной форме», утвержденными постановлением Правительства Российской Федерации от 10.07.2013 № 584.

Судья

О.А. Антропова