Решение от 16 января 2017 г. по делу № А57-11952/2016

АРБИТРАЖНЫЙ СУД САРАТОВСКОЙ ОБЛАСТИ

410002, г. Саратов, ул. Бабушкин взвоз, д. 1; тел/ факс: (8452) 98-39-39;

http://www.saratov.arbitr.ru; e-mail: info@saratov.arbitr.ru

Именем Российской Федерации


Р Е Ш Е Н И Е

Дело № А57-11952/2016
17 января 2017 года
город Саратов


Резолютивная часть решения оглашена 10.01.2017

Полный текст решения изготовлен 17.01.2017

Арбитражный суд Саратовской области в составе судьи И.М. Заграничного,

при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания ФИО1, рассмотрев в судебном заседании в помещении арбитражного суда по адресу: <...> арбитражное дело по исковому заявлению

общества с ограниченной ответственностью «РедОйл», г. Саратов, ОГРН <***>

к Сельскохозяйственному производственному кооперативу «Красноармеец», Перелюбский район, с. Натальин Яр, ОГРН <***>

об установлении права ограниченного пользования (сервитут) на часть земельного участка с кадастровым номером 64:24:090202:160 общей площадью 10,55 га, расположенного на территории Перелюбского района Саратовской области и принадлежащего на праве собственности СХПК «Красноармеец» для проезда и прохода к объектам недвижимости ООО «РедОйл», о взыскании судебных расходов

при участии в заседании:

от истца: ФИО2 по доверенности № 1 от 09.01.2017,

от ответчика: ФИО3 по доверенности от 12.01.2016,

У С Т А Н О В И Л:

В Арбитражный суд Саратовской области обратилось общество с ограниченной ответственностью «РедОйл», г. Саратов с исковым заявлением, уточненным в порядке статьи 49 АПК РФ, к Сельскохозяйственному производственному кооперативу «Красноармеец», Перелюбский район, с. Натальин Яр, ОГРН <***> об установлении права ограниченного пользования (сервитут) в отношении земельного участка с кадастровым номером 64:24:090202:160 (расположенного: Саратовская область, Перелюбский район, Натальиноярское муниципальное образование, в 2,2 км юго-западнее х. Богдановка и в 0,9 км юго-восточнее д. Байгудино, площадью 14 530 000 кв.м., правообладатель: СХПК «Красноармеец»), на следующих условиях:

а) Площадь требуемого по сервитуту земельного участка - 125 681 кв.м., в том числе: - 26 376 кв.м. для проезда и прохода к земельному участку с кадастровым номером 64:24:090202:0147 (свидетельство о государственной регистрации права №143571 от 14.03.2011 года), предоставленному для размещения скважины №4Бис Перелюбской площади (свидетельство о государственной регистрации права №43549 от 11.03.2011 года), в границах, приведенных в таблице (система координат МСК-64):

X
Y

524288,45

3395928,73

524193,92

3396012,68

524008,86

3396057,09

523283,95

3396138,62

523283,62

3396112,62

523651,98

3396071,82

524002,79

3396031,81

524176,66

3395993,24

524274,26

3395906,95

- 58 285 кв.м. для проезда и прохода к скважине №5 Перелюбской площади (свидетельство о государственной регистрации права №143552 от 11.03.2011 года), расположенной на земельном участке с кадастровым номером 64:24:120204:16, в границах, приведенных в таблице (система координат МСК-64):

X
Y

522803.00

3393188,50

522479,58

3393957,63

522626,86

3394253,72

523394,41

3394423,77

523553,56

3394395,35

523660,33

3394432,43

523705,87

3394573,17

523680,80

3394580,06

523638,76

3394446,95

523553,56

3394421,35

523394,41

3394449,77

522614,34

3394276,51

522453,58

3393957,63

522783,10

3393171,78

- 37 848 кв.м. для проезда и прохода к скважине №11 Перелюбской площади свидетельство о государственной регистрации права №143551 от 11.03.2011 года), расположенной на земельном участке с кадастровым номером 64:24:090202:0003 свидетельство о государственной регистрации права №143567 от 14.03.2011 года), эксплуатации линейных объектов скважины №11 Перелюбской площади (выкидного трубопровода скважины, воздушной линии скважины), в границах приведенных в таблице (система координат МСК-64):

X
Y

524101,33

3394342,59

524103,68

3394397,50

524229,42

3394823,80

524353,53

3395265,44

524372,41

3395269,05

524472,33

3395711,58

524448,84

3395725,51

524350,75

3395291,38

524332,85

3395287,96

524204,43

3394831,00

524084,28

3394423,62

524062,73

3394329,52

- 13 172 кв.м. для проезда и прохода к скважине №9 Перелюбской площади (свидетельство о государственной регистрации права №143789 от 11.03.2011 года), расположенной на земельном участке с кадастровым номером 64:24:090202:0002 (свидетельство о государственной регистрации права №143751 от 17.03.2011 года), в границах, приведенных в таблице (система координат МСК-64):

X
Y

524060,95

3394328,91

523942,38

3394515,12

523772,07

3394698,91

523720,24

3394711,58

523705,36

3394690,26

523754,51

3394679,73

523922,27

3394498;63

524036,38

3394320,59

б) Порядок пользования требуемым по сервитуту земельным участком: круглосуточно, без ограничения проезда и прохода;

в) Срок сервитута: 5 (пять) лет с момента вступления в законную силу судебного акта;

г) Оплата за сервитут: из расчета 4 404,64 рубля за гектар в год.

д) Порядок оплаты: Оплата за сервитут осуществляется ежегодно. За период пользования участком в текущем календарном году - оплата осуществляется в течении 30 рабочих дней с даты государственной регистрации сервитута. Оплата за каждый последующий календарный год осуществляется не позднее 15 февраля данного года.

Взыскании с СХПК «Красноармеец» в пользу ООО «РедОйл» расходов по оплате государственной пошлины в сумме 36 000 рублей, а также расходов по оплате судебной экспертизы в сумме 73 600 рублей.

Отводов суду не заявлено.

Сторонам разъяснены права в порядке статьи 41 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Представитель истца поддержал заявленные исковые требования.

Представитель ответчика возражает против удовлетворения исковых требований.

Дело рассматривается в порядке статей 153-166 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации. Заявлений в соответствии со статьями 24, 47, 48, 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации не имеется.

В соответствии со статьи 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать те обстоятельства, на которые оно ссылается, как на основание своих требований и возражений.

Арбитражному суду представляются доказательства, отвечающие требованиям статей 67, 68, 75 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

В соответствии со статьей 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации арбитражный суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.

Арбитражный суд рассматривает дело по имеющимся в деле доказательствам.

Выслушав представителей сторон, исследовав доказательства, следуя закрепленному статьей 9 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, а также статьей 123 Конституции Российской Федерации, принципу состязательности сторон, суд приходит к следующим выводам.

Как установлено судом, Сельскохозяйственному производственному кооперативу «Красноармеец» принадлежит на праве собственности земельный участок с кадастровым номером 64:24:090202:160 общей площадью 14 530 000 кв.м., что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права № 163741 от 25.09.2014.

ООО «РедОйл» на праве собственности принадлежат следующие объекты недвижимости:

1) Скважина № 4Бис Перелюбской площади (свидетельство о государственной регистрации права № 143549 от 11.03.2011), расположена на земельном участке с кадастровым номером 64:24:090202:0147 (свидетельство о государственной регистрации права № 143571 от 14.03.2011);

2) Скважина № 5 Перелюбской площади (свидетельство о государственной регистрации права № 143552 от 11.03.2011), расположена на земельном участке с кадастровым номером 64:24:120204:13 (договор субаренды от 01.04.2012);

3) Скважина № 8 Перелюбской площади (свидетельство о государственной регистрации права № 143750 от 17.03.2011), расположена на земельном участке с кадастровым номером 64:24:120204:0006 (свидетельство о государственной регистрации права № 143529 от 11.03.2011);

4) Скважина № 9 Перелюбской площади (свидетельство о государственной регистрации права № 143789 от 11.03.2011), расположена на земельном участке с кадастровым номером 64:24:090202:0002 (свидетельство о государственной регистрации права № 143751 от 17.03.2011);

5) Скважина № 11 Перелюбской площади (свидетельство о государственной регистрации права № 143551 от 11.03.2011), расположена на земельном участке с кадастровым номером 64:24:090202:0003 (свидетельство о государственной регистрации права № 143567 от 14.03.2011);

6) Сооружение-конденсатопровод «2 Перелюбский» (свидетельство о государственной регистрации права № 143554 от 11.03.2011), который является подземным объектом.

Часть объектов недвижимости, принадлежащих на праве собственности ООО «РедОйл», расположена в границах (внутри) земельного участка с кадастровым номером 64:24:090202:160 - скважины № 4Бис, 9, 11, конденсатопровод, остальные объекты недвижимости расположены на земельных участках, граничащих с земельным участком 64:24:090202:160.

По мнению истца иного пути доступа к объектам недвижимости ООО «РедОйл», кроме как через земельный участок с кадастровым номером 64:24:090202:160 не имеется.

Ссылаясь на то, что доступ к недвижимому имуществу истца возможен только через принадлежащий СХПК «Красноармеец» земельный участок, ООО «РедОйл» обратилось к нему с предложением заключить соглашение об установлении в отношении этого участка сервитута.

Для урегулирования вопроса проезда к объектам недвижимости ООО «РедОйл» в адрес СХПК «Красноармеец» был направлен проект соглашения об установлении сервитута (письмо №13-04/29/67 от 21.03.2016).

Поскольку СХПК «Красноармеец» не ответило на адресованное ему предложение ООО «РедОйл» обратилось в арбитражный суд с настоящим иском.

В соответствии с пунктом 1 статьи 274 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) собственник недвижимого имущества (земельного участка, другой недвижимости) вправе требовать от собственника соседнего земельного участка, а в необходимых случаях и от собственника другого земельного участка (соседнего участка) предоставления права ограниченного пользования соседним участком (сервитута).

Сервитут может устанавливаться для обеспечения прохода и проезда через соседний земельный участок, прокладки и эксплуатации линий электропередачи, связи и трубопроводов, обеспечения водоснабжения и мелиорации, а также других нужд собственника недвижимого имущества, которые не могут быть обеспечены без установления сервитута.

Установление частного сервитута обусловлено необходимостью внесения правовой определенности в отношения собственников соседних земельных участков в тех случаях, когда потребности одного из них, связанные с использованием принадлежащего ему имущества, не могут быть удовлетворены иным образом. Эти интересы могут быть обеспечены как путем добровольного подписания собственниками земельных участков соглашения о сервитуте, так и в судебном порядке, если между этими лицами не достигнуто такое соглашение или имеются разногласия по его отдельным условиям.

В связи с этим при рассмотрении дел соответствующей категории в порядке, предусмотренном пунктом 3 статьи 274 Гражданского кодекса, суды должны исследовать вопрос о том, на удовлетворение каких конкретно нужд направлено требование истца и относятся ли они к тем потребностям, которые могут быть обеспечены путем установления сервитута, учитывая его исключительный характер.

Проезд и проход к недвижимому имуществу прямо отнесены к потребностям, при наличии которых возможно предоставление названного ограниченного вещного права, поэтому судам при рассмотрении настоящего иска в этой части следует определить, имеется ли у истца возможность доступа к своему имуществу, не прибегая к правовым средствам, предусмотренным указанными нормами права.

В отношении иных требований истца, касающихся объема и содержания права ограниченного пользования чужим участком, судам необходимо выяснить, связаны ли они с теми потребностями, в обеспечение которых, исходя из конкретных обстоятельств спора и принципа разумности, допустимо установление частного сервитута.

Согласно пункту 5 статьи 274 Гражданского кодекса собственник участка, обремененного сервитутом, по общему правилу вправе требовать от лиц, в интересах которых установлен сервитут, соразмерную плату за пользование участком. Аналогичная норма предусмотрена также пунктом 6 статьи 23 Земельного кодекса Российской Федерации.

Следовательно, в тех случаях, когда в деле имеются основания для предоставления права ограниченного пользования чужим имуществом, судам необходимо в соответствии с приведенными положениями определить размер платежей, подлежащих внесению собственнику обремененного земельного участка.

Плата за сервитут может быть соразмерна материальной выгоде, которую могло получить это лицо, если бы земельный участок не был обременен сервитутом (например, возможной выгоде от предоставления части участка, используемого для проезда и прохода, в аренду третьим лицам). На размер платы за сервитут влияют также характер и интенсивность использования земельного участка лицом, в интересах которого установлен сервитут.

В состав платы за право проезда и прохода в зависимости от обстоятельств спора допустимо также включать расходы собственника обремененного участка на создание условий для реализации истцом своего права ограниченного пользования чужим имуществом, в том числе затраты на обеспечение охранно-пропускного режима, поддержание дорожного покрытия в надлежащем техническом состоянии и т.д.

Изучив материалы дела и доводы сторон, суд приходит к выводу, что в рамках настоящего дела между сторонами имеются разногласия по вопросу о надлежащем размере платы за пользование истцом земельным участком с кадастровым номером 64:24:090202:160 в рамках сервитута. Кроме того, необходимо определить границы части земельного участка, на которую предполагается установить сервитут.

Требование, предусмотренное пунктом 3 статьи 274 ГК РФ, имеет целью создание на будущее необходимых правовых гарантий для нормальной эксплуатации истцом своего имущества посредством предоставления ему по решению суда права ограниченного пользования чужим земельным участком.

Таким образом, условиями для установления сервитута в судебном порядке являются наличие между собственниками земельных участков спора, препятствующего подписанию соглашения о сервитуте; выявленная судом в ходе рассмотрения этого спора объективная невозможность удовлетворения потребностей истца иным образом, кроме как путем наделения его правом ограниченного пользования чужим земельным участком.

Пункт 1 статьи 274 ГК РФ оговаривает примерный перечень случаев, предполагающих установление сервитута, а также вводит критерии оценки иных потребностей, при наличии которых собственник недвижимости может требовать предоставления ему права ограниченного пользования чужим имуществом.

Из указанной нормы права следует, что сервитут может быть установлен судом в исключительных случаях, когда предоставление этого права является единственным способом обеспечения основных потребностей истца как собственника недвижимости. Сервитут должен быть наименее обременительным для ответчика, поэтому при определении содержания этого права и условий его осуществления суд обязан исходить из разумного баланса интересов сторон спора с тем, чтобы это ограниченное вещное право, обеспечивая только необходимые нужды истца, не создавало существенных неудобств для собственника обслуживающего земельного участка.

В судебном заседании от представителя ООО «РедОйл» поступило ходатайство о назначении экспертизы для определения возможной схемы проезда к объектам и стоимости использования земельный участков.

Представитель ответчика против удовлетворения ходатайства о назначении судебной экспертизы не возражал.

Поскольку, для разрешения поставленных вопросов необходимы специальные познания, а также исходя из представленного экспертом срока проведения экспертизы, ее стоимости суд проведение экспертизы поручил экспертам ООО «Независимая Оценка и Судебно-Технические Экспертизы».

В соответствии со статьей 82 АПК РФ для разъяснения возникающих при рассмотрении дела вопросов, требующих специальных знаний, арбитражный суд назначает экспертизу по ходатайству лица, участвующего в деле, или с согласия лиц, участвующих в деле. В силу статьи 64 указанного Кодекса заключения экспертов относятся к доказательствам, на основании которых арбитражный суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения лиц, участвующих в деле, а также иные обстоятельства, имеющие значение для правильного рассмотрения дела.

Согласно заключению эксперта № 378 от 11.11.2016 для установления сервитута экспертами представлены три варианта проезда к объектам собственности истца, а именно: при разработке вариантов проезда в качестве первого и основного варианта экспертами предлагается существующий вариант проезда от сборного пункта до скважины № 11, участок проезда в приложении № 1 (графическая схема) выделен штриховыми линиями темно-синего цвета, таблица координат прилагается, площадь участка составляет 37 848 кв.м. Выбор данного варианта, как основного обусловлен наличием на данном участке конденсатопровода и линии электропередачи. Общая площадь земельного участка, необходимого для сервитута по варианту № 1, для проезда к объектам ООО «РедОйл» составляет: 125 681 кв.м.

При разработке второго варианта проезда, предложен земельный участок максимально приближенный к руслу оврага, при данном варианте проезд осуществляется от сборного пункта до скважины № 9, участок проезда в приложении № 1 (графическая схема) выделен штриховыми линиями красного цвета, таблица координат прилагается, площадь участка составляет 37 683 кв.м. Общая площадь земельного участка, необходимого для сервитута по варианту № 2, для проезда к объектам ООО «РедОйл» составляет: 135 516 кв.м.

При разработке вариантов проезда в качестве третьего варианта экспертами предлагается вариант проезда от грунтовой дороги находящейся на муниципальной земле, проходящей по границе земельного участка с кадастровым номером 64:24:090202:160, до скважины № 11, участок проезда в приложении № 1 (графическая схема) выделен штриховыми линиями голубого цвета, таблица координат прилагается, площадь участка составляет 10 885 кв.м. Общая площадь земельного участка, необходимого для сервитута по варианту № 3, для проезда к объектам ООО «РедОйл» составляет: 108 718 кв.м.

Рыночная стоимость по трем вариантам проезда составляет: По 1 варианту: Рыночная стоимость соразмерной платы за сервитут части земельного участка 125 681 кв. м из состава земельного участка общей площадью 14 530 000 кв. м с кадастровым номером 64:24:090202:160, исходя из расчета 1 га в год на момент экспертизы, составит с учетом округлений составит: 4 404,64 (четыре тысячи четыреста четыре) рубля 64 коп.

По 2 варианту: Рыночная стоимость соразмерной платы за сервитут части земельного участка 135 516 кв. м из состава земельного участка общей площадью 14 530 000 кв. м с кадастровым номером 64:24:090202:160, исходя из расчета 1 га в год на момент экспертизы, составит с учетом округлений составит: 4 405,46 (четыре тысячи четыреста пять) рубля 46 коп.

По 3 варианту: Рыночная стоимость соразмерной платы за сервитут части земельного участка 108 718 кв. м из состава земельного участка общей площадью 14 530 000 кв. м с кадастровым номером 64:24:090202:160, исходя из расчета 1 га в год на момент экспертизы, составит с учетом округлений составит: 4 402,31 (четыре тысячи четыреста два) рубля 31 коп. (т. 4 л.д. 78-81)

20.12.2016 в судебное заседание вызван эксперт. Эксперт пояснил суду, что производил осмотр и исследование земельного участка и объектов, принадлежащих ООО «РедОйл», что при проведении экспертизы по делу экспертами были установлены три варианты возможного проезда к объектам ООО «РедОйл», изложенные в заключении экспертов.

Отвечая на вопросы представителя ответчика эксперт пояснил, что представленные в экспертном заключении варианты проезда являются наименее затратными, так как в данном случае проезд осуществляется только через один земельный участок с одним правообладателем. При проведении экспертизы экспертом исследовался вопрос о наличии иной возможности проезда к земельным участкам истца через земельные участки, принадлежащие третьим лицам. Указанные варианты проезда экспертом были отклонены по причине того, что при таком проезде задействованы будут многочисленные земельные участки, площадь сервитута значительно возрастет, ограничения права пользования принадлежащим земельным участком возникнет у значительного количества собственников земельных участков.

Согласно пункту 3 статьи 274 Гражданского кодекса спор собственников соседних участков при недостижении соглашения между ними о сервитуте либо его условиях может быть разрешен судом.

По смыслу приведенной нормы материального права по результатам разрешения такого спора суд, исходя из баланса интересов сторон, не лишен возможности самостоятельно при наличии имеющихся разногласий определить условия предоставления истцу права ограниченного пользования чужим земельным участком.

Положение абзаца первого пункта 1 статьи 274 Кодекса предусматривает возможность предоставления сервитута для собственника объекта недвижимого имущества либо на соседнем земельном участке, либо на ином соседнем земельном участке.

Таким образом, Кодекс предполагает исследование судом по иску лица, требующего установления сервитута (пункт 3 части 274 Кодекса), всех возможных путей проезда к недвижимому имуществу (господствующей вещи) и не ограничивает количество таких альтернативных вариантов. Задачей суда является выбор варианта, наиболее экономичного (менее затратного) для собственника господствующей вещи и наименее обременительного для собственника служащего земельного участка, то есть соблюдение баланса интересов сторон.

Изучив доводы сторон, исследовав материалы дела, в том числе заключение судебной экспертизы, суд приходит к выводу о том, что баланс интересов сторон будет достигнут при установлении сервитута по третьему варианту, предложенному экспертом, в связи с чем, исковые требования подлежат частичному удовлетворению в части установления в пользу Общества с ограниченной ответственностью «РедОйл», г. Саратов, ОГРН <***> права ограниченного пользования (сервитут) площадью 108 718 кв.м в отношении земельного участка с кадастровым номером 64:24:090202:160, расположенного по адресу: Саратовская область Перелюбский район, Натальиноярское муниципальное образование, в 2,2 км. юго-западнее х. Богдановка и в 0,9 км. юго-восточнее д. Байгудино, площадью 14 530 000 кв.м, принадлежащего на праве собственности СХПК «Красноармеец», Перелюбский район, с. Натальин Яр, ОГРН <***>, сроком на 5 лет, для прохода и проезда к объектам, принадлежащим ООО «РедОйл», в соответствии с определенными геодезическими координатами поворотных точек, на следующих условиях:

- площадью 26 376 кв.м для проезда и прохода к земельному участку с кадастровым номером 64:24:090202:0147, предоставленному для размещения скважины № 4Бис Перелюбской площади, в границах, приведенных в таблице:

Номер поворотной точки

Координаты

X
Y

43

524288,45

3395928,73

44

524193,92

3396012,68

45

524008,86

3396057,09

46

523283,95

3396138,62

47

523283,62

3396112,62

48

523651,98

3396071,82

49

524002,79

3396031,81

50

524176,66

3395993,24

51

524274,26

3395906,95

- площадью 58 285 кв.м для проезда и прохода к скважине № 5 Перелюбской площади, расположенной на земельном участке с кадастровым номером 64:24:120204:16, в границах, приведенных в таблице:

Номер поворотной точки

Координаты

X
Y

52

522803,00

3393188,50

53

522479,58

3393957,63

54

522626,86

3394253,72

55

523394,41

3394423,77

56

523553,56

3394395,35

57

523660,33

3394432,43

58

523705,87

3394573,17

59

523680,80

3394580,06

60

523638,76

3394446,95

61

523553,56

3394421,35

62

523394,41

3394449,77

63

522614,34

3394276,51

64

522453,58

3393957,63

65

522783,10

3393171,78

- площадью 10 885 кв.м для проезда и прохода к скважине № 11 Перелюбской площади, расположенной на земельном участке с кадастровым номером 64:24:090202:0003, в границах, приведенных в таблице:

Номер поворотной точки

Координаты

X
Y

1
524264,77

3393804,19

2
524128,45

3394220,92

3
524104,46

3394210,90

4
524238,79

3393805,19

- площадью 13 172 кв.м для проезда и прохода к скважине № 9 Перелюбской площади, расположенной на земельном участке с кадастровым номером 64:24:090202:0002, в границах, приведенных в таблице:

Номер поворотной точки

Координаты

X
Y

17

524060,95

3394328,91

18

523942,38

3394515,12

19

523772,07

3394698,91

20

523720,24

3394711,58

21

523705,36

3394690,26

22

523754,51

3394679,73

23

523922,27

3394498,63

24

524036,38

3394320,59

Размер платы за право ограниченного пользования земельным участком (сервитут) подлежит установлению из расчета 4 402,31 руб. за гектар в год.

Разрешая вопрос о распределении судебных расходов по оплате государственной пошлины, суд возлагает их на стороны пропорционально удовлетворенным требованиям.

Руководствуясь статьями 110, 167-170, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

Установить в пользу Общества с ограниченной ответственностью «РедОйл», г. Саратов, ОГРН <***> право ограниченного пользования (сервитут) площадью 108 718 кв.м в отношении земельного участка с кадастровым номером 64:24:090202:160, расположенного по адресу: Саратовская область Перелюбский район, Натальиноярское муниципальное образование, в 2,2 км. юго-западнее х. Богдановка и в 0,9 км. юго-восточнее д. Байгудино, площадью 14 530 000 кв.м, принадлежащего на праве собственности СХПК «Красноармеец», Перелюбский район, с. Натальин Яр, ОГРН <***>, сроком на 5 лет, для прохода и проезда к объектам, принадлежащим ООО «РедОйл», в соответствии с определенными геодезическими координатами поворотных точек, на следующих условиях:

- площадью 26 376 кв.м для проезда и прохода к земельному участку с кадастровым номером 64:24:090202:0147, предоставленному для размещения скважины № 4Бис Перелюбской площади, в границах, приведенных в таблице:

Номер поворотной точки

Координаты

X
Y

43

524288,45

3395928,73

44

524193,92

3396012,68

45

524008,86

3396057,09

46

523283,95

3396138,62

47

523283,62

3396112,62

48

523651,98

3396071,82

49

524002,79

3396031,81

50

524176,66

3395993,24

51

524274,26

3395906,95

- площадью 58 285 кв.м для проезда и прохода к скважине № 5 Перелюбской площади, расположенной на земельном участке с кадастровым номером 64:24:120204:16, в границах, приведенных в таблице:

Номер поворотной точки

Координаты

X
Y

52

522803,00

3393188,50

53

522479,58

3393957,63

54

522626,86

3394253,72

55

523394,41

3394423,77

56

523553,56

3394395,35

57

523660,33

3394432,43

58

523705,87

3394573,17

59

523680,80

3394580,06

60

523638,76

3394446,95

61

523553,56

3394421,35

62

523394,41

3394449,77

63

522614,34

3394276,51

64

522453,58

3393957,63

65

522783,10

3393171,78

- площадью 10 885 кв.м для проезда и прохода к скважине № 11 Перелюбской площади, расположенной на земельном участке с кадастровым номером 64:24:090202:0003, в границах, приведенных в таблице:

Номер поворотной точки

Координаты

X
Y

1
524264,77

3393804,19

2
524128,45

3394220,92

3
524104,46

3394210,90

4
524238,79

3393805,19

- площадью 13 172 кв.м для проезда и прохода к скважине № 9 Перелюбской площади, расположенной на земельном участке с кадастровым номером 64:24:090202:0002, в границах, приведенных в таблице:

Номер поворотной точки

Координаты

X
Y

17

524060,95

3394328,91

18

523942,38

3394515,12

19

523772,07

3394698,91

20

523720,24

3394711,58

21

523705,36

3394690,26

22

523754,51

3394679,73

23

523922,27

3394498,63

24

524036,38

3394320,59

После вступления решения Арбитражного суда Саратовской области в законную силу и проведения кадастровых работ сфера действия сервитута определяется частью земельного участка, образованной в соответствии с указанными геодезическими координатами поворотных точек границ части земельного участка.

Установить размер платы за право ограниченного пользования земельным участком (сервитут) - из расчета 4 402,31 руб. за гектар в год.

Взыскать с Сельскохозяйственного производственного кооператива «Красноармеец», Перелюбский район, с. Натальин Яр, ОГРН <***> в пользу общества с ограниченной ответственностью «РедОйл», г. Саратов, ОГРН <***> расходы по оплате государственной пошлины в сумме 24 000 руб., расходы по оплате проведения экспертизы в сумме 73 600 руб.

В удовлетворении остальной части исковых требований – отказать.

Возвратить обществу с ограниченной ответственностью «РедОйл», г. Саратов, ОГРН <***> излишне уплаченную государственную пошлину в сумме 12 000 руб., оплаченную по платежному поручению № 569 от 25.05.2016. Выдать справку.

Решение арбитражного суда первой инстанции вступает в законную силу по истечении месячного срока со дня его принятия, если не подана апелляционная жалоба.

Решение может быть обжаловано через суд, вынесший решение, в апелляционном порядке в Двенадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца с даты принятия решения.

Направить копии судебного акта лицам, участвующим в деле, в соответствии с требованиями статьи 177 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Лицам, участвующим в деле, разъясняется, что информация о принятых по делу судебных актах размещается на официальном сайте Арбитражного суда Саратовской области - http://www.saratov.arbitr.ru и в информационных киосках, расположенных в здании арбитражного суда.

Судья арбитражного суда

Саратовской области И.М. Заграничный