Решение от 29 мая 2017 г. по делу № А40-50529/2017

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Москва

Дело № А40-50529/17

150-407

29 мая 2017 г.

Резолютивная часть решения объявлена 22 мая 2017 года

Полный текст решения изготовлен 29 мая 2017 года

Арбитражный суд в составе судьи Маслова С.В.,

при ведении протокола секретарем с/з ФИО1

рассмотрев в судебном заседании дело по иску ГБУ Управление МТСО (ОГРН 1065024018982, 143407, <...>)

к ООО «Райн» (ОГРН <***>, 127006, <...>- ТРИУМФАЛЬНАЯ, 10/13, СТР.1) о взыскании 834 456 руб. 99 коп. долга, 10 198 руб. 92 коп. пени по договору № 00477 от 04.06.2007 г.

при участии представителя истца согласно протоколу,

УСТАНОВИЛ:

Иск заявлен о взыскании 834 456 руб. 99 коп. долга, 10 198 руб. 92 коп. пени по договору № 00477 от 04.06.2007 г. Требования по иску мотивированы тем, что ответчиком не внесены арендные платежи по договору.

Истец в судебное заседание явился, требования по иску поддержал в полоном объеме.

Ответчик в судебное заседание не явился, отзыв, как – то предусмотрено ст. 131 АПК РФ не представил, требования по существу не оспорил, в связи с чем, дело рассматривается в его отсутствие в порядке ст.ст. 123, 156 АПК РФ.

Рассмотрев материалы, исследовав и оценив по правилам ст. 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, представленные доказательства, суд пришел к следующим выводам.

Как следует из материалов дела и установлено судом, между истцом и ответчиком заключён договор аренды недвижимого имущества, находящегося в собственности Московской области, закреплённого за Учреждением на праве оперативного управления, от 04.06.2007 № 00477, расположенного по адресу: 127006, <...> -Триумфальная, д. 10/13, стр. 1.

В соответствии с дополнительным соглашением от 09.07.2012 № 2 Государственное бюджетное учреждение Московской области «Управление материально-технического, транспортного и санаторного обеспечения» является «Новым арендодателем» с правами Арендодателя.

Недвижимое имущество, помещения общей площадью 264,8 м2 (далее - имущество), передано Ответчику под организацию общественного питания.

Истец как Арендодатель вправе требовать от Ответчика (Арендатора) надлежащего исполнения обязательств в соответствии с условиями настоящего Договора.

В соответствии с п. 4.2.6. Договора Истец обязан осуществлять контроль за перечислением Ответчиком предусмотренных Договором арендных платежей.

В соответствии с п. 4.4.2. Договора Арендатор обязан своевременно и в полном объёме вносить арендную плату, установленную Договором.

В соответствии с п. 5.5. Договора арендная плата за пользование имуществом вносится Арендатором ежемесячно. При этом арендная плата за пользование имуществом с момента подписания акта (актов) приёма - передачи Сторонами и Истцом должна быть внесена Арендатором в срок не позднее 10-го числа следующего месяца безналичным порядком.

Положениями ст.ст. 307-310 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что обязательства должны исполняться надлежащим образом, односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается.

Стороны согласно ст. 8, 9 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, пользуются равными правами на предоставление доказательств и несут риск наступления последствий совершения или не совершения ими процессуальных действия, в том числе представление доказательств обоснованности и законности своих требований или возражений.

В силу статьи 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований или возражений.

Доказательств надлежащего исполнения обязательств по договору ответчик в материалы дела не предоставил, чем принял на себя риск наступления последствий несовершения процессуальных действий.

В соответствии с п.1 ст. 615 ГК РФ Арендатор обязан пользоваться арендованным имуществом в соответствии с условиями договора аренды, а если такие условия в договоре не определены, в соответствии с назначением имущества.

В соответствии с п.1 ст. 614 ГК РФ Арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды. В случае, когда договором они не определены, считается, что установлены порядок, условия и сроки, обычно применяемые при аренде аналогичного имущества при сравнимых обстоятельствах.

Согласно исковому заявлению сумма долга ответчика составляет 834 456,00 руб. за период с октября 2016 года по декабрь 2016 года.

Ответчиком размер задолженности не оспорен, доказательств погашения долга не представлено, расчет не оспорен, следовательно, задолженность подлежит взысканию на основании ст.ст. 309, 310, 606, 614 ГК РФ.

Согласно ст. 330 ГК РФ, неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства.

Согласно п. 4.4.2. Договора Арендатор обязан представлять Арендодателю копии платёжных поручений или иных документов об осуществлении предусмотренных Договором платежей арендной платы с отметкой банка об исполнении. Указанные копии должны быть представлены в течение 5 рабочих дней, считая со дня, указанного в отметке банка об исполнении.

В случае получения от Арендодателя письменного предупреждения, в связи с неисполнением обязательств по внесению арендной платы, Арендатор обязан погасить задолженность по арендной плате и выплатить предусмотренные пунктом 6.2. Договора пени в течение 3 рабочих дней с момента получения такого предупреждения.

В соответствии с п. 6.2. Договора за нарушение срока внесения арендной платы, в том числе в связи с неправильным исчислением арендной платы, Арендатор обязан уплатить по реквизитам, указанным в п. 3.5. Договора, за каждый день просрочки неустойку в размере 1/300 ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на дату платежа, от размера невнесённой арендной платы (суммы просроченного платежа). Началом применения данных санкций считается день, следующий за сроком оплаты, установленным пунктом 5.5. Договора.

На основании ст. 330 ГК РФ и условий договора истцом начислена неустойка в сумме 10 198,92 руб. за период с 11.11.2016 по 16.01.2017.

Расчет судом проверен, арифметически и методологически выполнен правильно. Оснований для его изменения или признания не верным не установлено.

Между тем, стороны согласно ст. 8, 9 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, пользуются равными правами на предоставление доказательств и несут риск наступления последствий совершения или не совершения ими процессуальных действия, в том числе представление доказательств обоснованности и законности своих требований или возражений.

Расчет ответчиком не оспорен, следовательно, в силу части 3.1 статьи 70 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, считается им признанным.

Госпошлина распределяется между сторонами по правилам ст. 110 АПК РФ.

С учетом изложенного, на основании ст.ст. 10, 11, 12, 307-310, 404, 606, 610, 614, 622 ГК РФ, руководствуясь ст.ст. 4, 9, 49, 65, 66, 71, 102, 110, 123, 131, 156, 170-176, 180, 181 АПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Взыскать с ООО «Райн» в пользу ГБУ Управление МТСО 834 456 руб. 99 коп. долга, 10 198 руб. 92 коп. пени и 19 893 руб. 00 коп. госпошлины.

Решение может быть обжаловано в месячный срок с даты его принятия в Девятый арбитражный апелляционный суд.

Судья:

С.В. Маслов