Решение от 16 июля 2019 г. по делу № А32-26033/2018

АРБИТРАЖНЫЙ СУД КРАСНОДАРСКОГО КРАЯ

350035, г. Краснодар, ул. Постовая, 32

www.krasnodar.arbitr.ru

Именем Российской Федерации


Р Е Ш Е Н И Е

Дело № А32-26033/2018
г. Краснодар
16 июля 2019 года
Резолютивная часть решения объявлена 16.07.2019г.

Полный текст решения изготовлен 16.07.2019г.

Арбитражный суд Краснодарского края в составе судьи Крыловой М.В.

при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Сербиным С.Н.

рассмотрев в судебном заседании дело по иску Администрации муниципального образования город Краснодар, г. Краснодар

к индивидуальному предпринимателю ФИО1, г. Краснодар

о сносе самовольной постройки

при участии в судебном заседании:

от истца: ФИО2, ФИО3 – представители, доверенности в деле;

от ответчика: ФИО4, представитель, доверенность в деле

установил:

Администрация муниципального образования город Краснодар, г. Краснодар (далее – администрация) обратилась в Арбитражный суд Краснодарского края с иском к индивидуальному предпринимателю ФИО1 (далее – предприниматель) об обязании снести самовольно возведенные четырехэтажный с подземным этажом (кадастровый номер 23:43:0208038:125) и четырехэтажный (кадастровый номер 23:43:0114002:566) объекты капитального строительства, расположенные по адресу: <...> в течение месяца с момента вступления решения в законную силу; в случае неисполнения предпринимателем решения суда в течение установленного срока администрация вправе совершить эти действия за свой счет с взысканием с ответчика необходимых расходов; о внесении в ЕГРН записи о прекращении права собственности предпринимателя на спорные объекты недвижимости.

Требование основано на статье 222 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) и мотивировано возведением (реконструкцией) спорных объектов без разрешительной документации.

В судебном заседании ответчик возражал против удовлетворения иска, ссылаясь на пропуск истцом срока исковой давности.

До вынесения судебного акта по делу ответчиком заявлено ходатайство о прекращении производства по делу в связи с неподведомственностью спора арбитражному суду (утрачен статус предпринимателя, требования не связаны с осуществлением предпринимательской деятельности).

В соответствии со статьей 27 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации Арбитражному суду подведомственны дела по экономическим спорам и другие дела, связанные с осуществлением предпринимательской и иной экономической деятельности.

Арбитражные суды разрешают экономические споры и рассматривают иные дела с участием организаций, являющихся юридическими лицами, граждан, осуществляющих предпринимательскую деятельность без образования юридического лица и имеющих статус индивидуального предпринимателя, приобретенный в установленном законом порядке, а в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными федеральными законами, с участием Российской Федерации, субъектов Российской Федерации, муниципальных образований, государственных органов, органов местного самоуправления, иных органов, должностных лиц, образований, не имеющих статуса юридического лица, и граждан, не имеющих статуса индивидуального предпринимателя.

Таким образом, критериями отнесения того или иного спора к подведомственности арбитражного суда являются субъектный состав и экономический характер спора, применяемые в совокупности.

По субъектному составу и своему характеру настоящий спор отвечает критерию подведомственности арбитражному суду, поскольку ответчиком по делу выступает индивидуальный предприниматель, а факт использования спорных объектов недвижимости исключительно в личных целях ответчиком не подтвержден и опровергается экспертным заключением, имеющимся в материалах дела.

Факт утраты ФИО1 с 10.08.2018 статуса индивидуального предпринимателя не имеет правового значения, поскольку на момент обращения администрации с иском в арбитражный суд ответчик обладал таким статусом.

Согласно разъяснениям, содержащимся в абзаце 5 пункта 13 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 01.07.1996 № 6/8 «О некоторых вопросах, связанных с применением части первой Гражданского кодекса Российской Федерации», дела с участием граждан, не имеющих статуса индивидуального предпринимателя или утративших его, подведомственны судам общей юрисдикции, за исключением случаев, когда такие дела были приняты к производству арбитражным судом с соблюдением правил о подведомственности до наступления указанных обстоятельств.

Принимая во внимание изложенное, дело подведомственно арбитражному суду, основания для прекращения производства по делу отсутствуют.

Администрация в судебном заседании заявленные требования поддержала, просит иск удовлетворить в полном объеме.

В судебном заседании объявлен перерыв до 16.07.2019 до 11-00 час.

После перерыва в назначенное время судебное заседание продолжено.

Исследовав материалы дела, суд установил, что ФИО1 на праве собственности принадлежит земельный участок из земель населенных пунктов – для обслуживания и эксплуатации жилого дома, с кадастровым номером 23:43:0208038:2, площадью 1250 кв. м по адресу: <...>.

Согласно выписке из ЕГРН от 29.05.2018 № 23/001/074/2018-2933 на земельном участке с кадастровым номером 23:43:0208038:2 расположены объекты недвижимости с кадастровыми номерами 23:43:0208038:125, 23:43:0114002:566 и 23:43:0208038:606, принадлежащие на праве собственности ФИО1

В соответствии с выпиской из ЕГРН от 29.05.2018 № 23/001/074/2018-2936 объект с кадастровым номером 23:43:0208038:125 представляет собой жилой дом, площадью 1245 кв. м, год ввода в эксплуатацию 2004, количество этажей – 5, в том числе подземных – 1, ранее присвоенный кадастровый номер 23:43:0208038:0:10, право собственности предпринимателя зарегистрировано 07.11.2017.

В соответствии с выпиской из ЕГРН от 29.05.2018 № 23/001/074/2018-2939 объект с кадастровым номером 23:43:0114002:566 представляет собой нежилое здание хозяйственной постройки, площадью 1164 кв. м, год завершения строительства 2009, этажность 2, подземная этажность 1, ранее присвоенные кадастровые номера 23:43:0208038:124, 23:43:0208038:0:11, право собственности предпринимателя зарегистрировано 25.03.2010.

В ходе осуществления муниципального земельного контроля специалистами управления муниципального контроля администрации установлено, что на земельном участке с кадастровым номером 23:43:0208038:2 возведены четырехэтажный с подземным этажом (этажность – 5) и четырехэтажный объекты капитального строительства без разрешения на строительство и реконструкцию, о чем составлен акт планового (рейдового) осмотра от 07.06.2018 № 153.

Указанные обстоятельства явились основанием для предъявления администрацией требования о сносе возведенных (реконструированных) зданий как самовольных построек.

В соответствии с частью 1 статьи 4 Арбитражного процессуального кодекса заинтересованное лицо вправе обратиться в арбитражный суд за защитой своих нарушенных или оспариваемых прав и законных интересов.

Защита гражданских прав осуществляется способами, установленными статьей 12 ГК РФ, а также иными способами, предусмотренными законом. Способ защиты должен соответствовать содержанию нарушенного права и характеру нарушения. Необходимым условием применения того или иного способа защиты гражданских прав является обеспечение восстановления нарушенного права истца (пункт 1 статьи 11 ГК РФ).

В соответствии с пунктом 1 статьи 222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, 3 созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

Пунктом 2 статьи 222 ГК РФ предусмотрено, что лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на нее право собственности. Оно не вправе распоряжаться постройкой – продавать, дарить, сдавать в аренду, совершать другие сделки. Самовольная постройка подлежит сносу осуществившим ее лицом либо за его счет.

В соответствии со статьей 72 Земельного кодекса Российской Федерации и подпунктом 20 пункта 1 статьи 14 Федерального закона от 06.10.2003 № 131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации» органами местного самоуправления или уполномоченными ими органами на территории муниципального образования осуществляется муниципальный земельный контроль за использованием земель. Следовательно, в границах муниципального образования, независимо от форм собственности и целевого назначения земель, контроль за строительством движимых и недвижимых объектов и соблюдением порядка размещения данных объектов осуществляет орган местного самоуправления.

На основании пункта 1 статьи 8 Градостроительного кодекса Российской Федерации к полномочиям органов местного самоуправления поселений в области градостроительной деятельности относятся, в частности, проверка соблюдения градостроительного законодательства и выдача разрешений на строительство.

В соответствии со статьями 40, 41 Земельного кодекса Российской Федерации собственник (иной титульный владелец) земельного участка вправе возводить на нем жилые, производственные, культурно-бытовые и иные здания, строения, сооружения в соответствии с целевым назначением участка и его разрешенным использованием с соблюдением требований градостроительных регламентов, строительных, экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и иных правил, нормативов.

В соответствии с нормами статьи 51 Градостроительного кодекса Российской Федерации, а также положениями статьи 3 Федерального закона от 17.11.1995 № 169-ФЗ «Об архитектурной деятельности в Российской Федерации» (далее – Закон об архитектурной деятельности) строительство, реконструкция объектов капитального строительства, а также их капитальный ремонт осуществляются на основании разрешения на строительство.

По смыслу статьи 51 Градостроительного кодекса Российской Федерации разрешение на строительство, то есть документ, дающий застройщику право осуществлять строительство или реконструкцию объектов капитального строительства, выдается органом местного самоуправления по результатам проверки соответствия проектной документации требованиям градостроительного плана земельного участка.

Пунктом 1.2 СниП 3.01.01-85 предусмотрено, что до начала выполнения строительно-монтажных, в том числе подготовительных, работ на объекте заказчик обязан получить в установленном порядке разрешение на выполнение строительно-монтажных работ. Выполнение работ без указанного разрешения запрещается.

Лицо, виновное в строительстве или в изменении архитектурного объекта без соответствующего разрешения на строительство, обязано за свой счет осуществить снос (полную разборку) самовольной постройки или привести архитектурный объект и земельный участок в первоначальное состояние (пункт 3 статьи 25 названного Закона).

По смыслу приведенных норм в предмет доказывания по иску о сносе самовольной постройки входят, в частности, следующие обстоятельства: отсутствие отведения в установленном порядке земельного участка для строительства; отсутствие разрешения на строительство; несоблюдение ответчиком градостроительных, строительных норм и правил при возведении постройки; нарушение постройкой прав и законных интересов истца.

Согласно пункту 28 совместного Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 10 и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № 22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» (далее – постановление № 10/22), положения статьи 222 ГК РФ распространяются на самовольную реконструкцию недвижимого имущества, в результате которой возник новый объект.

Как уже было указано выше, спорное строение возведено на земельном участке с кадастровым номером 23:43:0208038:2, площадью 1250 кв. м по адресу: <...>, принадлежащем на праве собственности ФИО1

В отношении расположенных на указанном земельном участке объектов недвижимости с кадастровыми номерами 23:43:0208038:125 и 23:43:0114002:566 также зарегистрировано право собственности предпринимателя 07.11.2017 и 25.03.2010 соответственно.

Ответчик, возражая против удовлетворения иска, указал, что право собственности ФИО1 на жилой дом, площадью 1245 кв. м зарегистрировано 27.06.2008 на основании договора купли-продажи от 09.06.2008, заключенного ФИО5 (продавец) и ФИО1 (покупатель), а на хозяйственную пристройку площадью 1164 кв. м право зарегистрировано 26.03.2010 на основании декларации об объекте недвижимого имущества от 09.03.2010.

В то же время, из материалов дела следует, что право собственности ФИО1 зарегистрировано в отношении хозяйственной пристройки площадью 1164 кв. м, этажность – 2.

Декларация от 09.03.2010, на основании которой зарегистрировано право собственности ФИО1 на хозяйственную пристройку, также содержит декларативные сведения о двухэтажном объекте недвижимости, 2009 года постройки, площадью 1164 кв. м.

Согласно акту осмотра от 07.06.2018 № 153 на земельном участке с кадастровым номером 23:43:0208038:2 расположено четырехэтажное здание (кадастровый номер 23:43:0114002:566).

В соответствии с техническим планом здания от 01.03.2019, выполненным кадастровым инженером по заказу предпринимателя, нежилое здание – хозяйственная постройка имеет 4 этажа (1 подземный), площадь здания 1495, 5 кв. м, год завершения строительства – 2019.

В соответствии с техническим паспортом на жилой дом от 12.04.2010, указанный объект, литера Б, имеет следующие характеристики: год постройки – 2004, площадь – 1245 кв. м (дом – 1127, 9 кв. м, из них жилая – 79,6 кв. м; подвал – 117, 1 кв. м), этажность 5 (1 подземный этаж). Также технический паспорт содержит поэтажные экспликации к плану жилого дома.

Решением собственника помещений в жилом доме от 01.09.2017 все помещения в жилом доме объединены в единый дом общей площадью 1245 кв. м, из них жилые 98 кв. м, а подсобные – 1147 кв. м. На основании указанного решения 07.11.2017 произведена государственная регистрация произведенных изменений. В то же время указанная в решении жилая площадь жилого дома не совпадает с жилой площадью, указанной в техническом паспорте от 12.04.2010.

Согласно решению Октябрьского районного суда г. Краснодара от 21.05.2004 признано право собственности ФИО6, ФИО7 и ФИО8 в равных долях на дом № 3 по ул. Постовой г. Краснодара, состоящий из жилого дома и пристроек литера А, Е, общей площадью 48, 2 кв. м, жилой площадью 30,8 кв. м, состоящий из 3-х комнат и на земельный участок мерою 720, 26 кв. м с находящимися на нем сараем литера Г, сараем литера В, погребом литера под/В, уборной литера Г3, сараем литера Ж, мощениями и ограждениями.

В целях установления технических параметров спорных объектов недвижимости, а также соответствия указанных объектов градостроительным и иным нормам и правилам, определением суда от 01.10.2018 по ходатайству сторон назначена строительно-техническая экспертиза, производство которой поручено ООО Центр Проектирования Конструкций «Строитель».

Определением суда от 15.01.2019 произведена замена экспертного учреждения, проведение судебной экспертизы поручено ГБУ Краснодарского края «Краевая техническая инвентаризация - Краевое БТИ».

На разрешение экспертов поставлены следующие вопросы:

1) Каковы технико-экономические показатели объектов, расположенных на земельном участке по адресу: <...>, кадастровый номер 23:43:0208038:2 (этажность; площадь застройки, общая площадь здания)?

2) Располагаются ли объекты недвижимого имущества с кадастровыми номерами 23:43:0208038:125 и 23:43:0114002:566 в пределах земельного участка с кадастровым номером 23:43:0208038:2?

3) Возможно ли использование указанных объектов в качестве многоквартирного жилого дома, в иных коммерческих целях?

4) Соответствуют ли спорные объекты строительным, градостроительным нормам и правилам, правилам землепользования и застройки, не нарушают ли права и охраняемые законом интересы других лиц, не создают ли угрозу жизни и здоровья граждан?

В комиссионном заключении от 01.04.2019 эксперт пришел к следующим выводам:

1) На момент экспертного осмотра на земельном участке с кадастровым номером 23:43:0208038:2 расположены три объекта недвижимости: литера Б (кадастровый номер 23:43:0208038:125), литера Г4 (кадастровый номер 23:43:0114002:566), без литера – котельная. Объект недвижимости с кадастровым номером 23:43:0208038:606, жилой дом общей площадью 48,2 кв. м (сведения из ЕГРН от 28.02.2019) в границах земельного участка с кадастровым номером 23:43:0208038:2 на момент осмотра отсутствует.

Экспертом установлены следующие технические характеристики объектов:

Литера Б, (кадастровый номер 23:43:0208038:125): размер в плане 12,05 м х 27,20 м; площадь застройки 327, 8 кв. м; общая площадь помещений – 1256, 7 кв. м; площадь здания (в пределах внутренней поверхности наружных стен) – 1314, 2 кв. м; высота этажа – 3,20 м; высота здания – 13,95 м; количество этажей - %; этажность – 4, в том числе мансардный этаж; фундамент – бетонный ленточный; перекрытие – железобетонное; крыша – металлопрофиль по деревянным стропилам; полы – бетонные; окна – металлопластиковые; двери – металлические; электричество – скрытая проводка; водопровод, канализация, вентиляция, отмостка – имеется, процент застройки участка – 26 %, физический износ – 0%.

Литера Г4 (кадастровый номер 23:43:0114002:566): размер в плане (сложная конфигурация) – 21,65м х 11,50м х 2,40м х 5,60м х 2,40м х 9,50м х 9,40м х 12,05м х 12,45м х 8,60м х 2,30м х 4,10м х 2,30м 2,12м; площадь застройки – 526 кв. м; общая площадь помещений – 1495, 5 кв. м; площадь здания (в пределах внутренних поверхностей наружных стен) – 1619,5 кв. м; высота этажа 3,40 м; 3,50 м; 3,20 м; высота здания от уровня земли – 15,5м; 10,7 м; количество этажей – 4, этажность переменная – 3-4, в том числе мансардный этаж; фундамент – железобетонный монолитный; перекрытие – железобетонное; крыша – металлопрофиль по деревянным стропилам; полы – бетонные; окна – металлопластиковые; двери – металлические; электричество – скрытая проводка; водопровод, канализация, вентиляция, отмостка – имеется, процент застройки участка – 42 %% физический износ – 0%.

Б/литера, Котельная: размер в плане – 3,40 м х 3,50 м; площадь застройки 11,9 кв. м; общая площадь 8,7 кв. м; количество этаже – 1; фундамент – бетонный ленточный; перекрытие – железобетонное; крыша – металлопрофиль по деревянным стропилам; полы – бетонные; окна – металлопластиковые; двери – металлические; электричество – скрытая проводка; водопровод, канализация, вентиляция, отмостка – имеется; процент застройки участка – 1 %% физический износ – 0%.

2) Объекты недвижимого имущества литера Б и б/литера, Котельная расположены в границах земельного участка с кадастровым номером 23:43:0208038:2.

Объект недвижимого имущества литера Г4 частично расположен в границах земельного участка с кадастровым номером 23:43:0208038:2, а также частично расположен на соседнем земельном участке по ул. Кубанская набережная, 38, границы которого не определены в соответствии с действующим законодательством. Строение литера Г4 накладывается на земельный участок по ул. Кубанская набережная, 38 на расстояние 1,36 м до 3,50 м длиной 14,92 м. Площадь прихвата соседнего участка составляет 34 кв. м.

3) Объемно-планировочные решения помещений, расположение инженерных коммуникаций в зданиях литера Б, Г4 выполнены таким образом, что объекты невозможно использовать в качестве многоквартирного дома, объекты не являются многоквартирным жилым домом. Объекты литера Б, Г4 являются нежилыми зданиями, которые возможно использовать в коммерческих целях

4) Строения литера Б, Котельная (б/литера) соответствуют строительным нормам и правилам, не соответствуют градостроительным нормам и правилам, правилам землепользования и застройки, не нарушают права и охраняемые законом интересы других лиц, не создают угрозу жизни и здоровью граждан.

Строение литера Г4 соответствуют строительным нормам и правилам, не соответствуют градостроительным нормам и правилам, правилам землепользования и застройки, нарушают права и охраняемые законом интересы других лиц, не создают угрозу жизни и здоровью граждан.

Площадь застройки земельного участка превышает максимально допустимый процент застройки (73% вместо 66%), отступ зданий от границ смежных земельных участков не соответствует требованиям градостроительного регламента; отступ зданий от территории общего пользования по ул. Постовая и ул. Кубанская Набережная не соответствует требованиям градостроительного регламента; месторасположение здания литера Г4 создает препятствия в пользовании земельным участком по ул. Кубанская набережная, 38.

Из поэтажного плана здания литера Б (жилой дом), являющегося приложением к комиссионному экспертному заключению от 01.04.2019, следует, что в жилом доме была проведена реконструкция (заложены оконные проемы, демонтированы перегородки).

Суд, оценив представленные в дело документы наряду с экспертным заключением по правилам статьи 71 АПК РФ, приходит к выводу, что предпринимателем в отсутствие какой-либо разрешительной документации произведена реконструкция объектов (литера Г4, Б), расположенных на земельном участке с кадастровым номером 23:43:0208038:2. При этом экспертным путем также установлен факт нарушения градостроительных норм и правил при возведении указанных объектов.

Кроме того, возведение на земельном участке с кадастровым номером 23:43:0208038:2 спорных зданий противоречит виду разрешенного использования этого участка.

В соответствии со статьями 48 и 49 Градостроительного кодекса Российской Федерации объектом индивидуального жилищного строительства является отдельно стоящий жилой дом с количеством этажей не более чем три, предназначенный для проживания одной семьи.

Однако материалы дела свидетельствуют о том, что в результате реконструкции жилого дома и хозяйственной постройки образованы объекты коммерческого назначения, не являющиеся жилым домом. Разрешение на строительство таких объектов предпринимателю не выдавалось.

Строительство объектов коммерческого на земельном участке, не отведенном для этих целей, и без получения на это необходимых разрешений, является достаточным основанием для признания постройки самовольной и для возложения на лицо, осуществившее эту постройку, обязанности ее снести.

Кроме того, в материалы дела не представлена проектная документация, разработанная для реконструкции объекта капитального строительства.

При этом ответчик отзыв на экспертное заключение не предоставил, ходатайство о назначении по делу повторной либо дополнительной экспертизы не заявил.

Ответчиком заявлено о пропуске срока исковой давности.

В соответствии с положениями статьи 199 ГК РФ исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения.

В силу статьи 196 ГК РФ общий срок исковой давности устанавливается в три года. По общему правилу течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало либо должно было узнать о нарушении своего права (статья 200 указанного Кодекса).

По мнению ответчика, срок исковой давности следует исчислять с 2005 года, то есть с момента регистрации права собственности ФИО1 на хозяйственное помещение.

Вместе с тем, как уже было указано выше, невозможно идентифицировать технико-экономические параметры объектов, о сносе которых заявлено в рамках настоящего дела, и объектов, ранее приобретенных ФИО1 При этом материалы дела не содержат документов о приобретении в 2003 году и регистрации в 2005 году права собственности ФИО1 на спорные объекты, на что имеется ссылка в заявлении о применении срока исковой давности.

Суд приходит к выводу, что о наличии объекта капитального строительства, возведение (реконструкция) которого проведено в отсутствие разрешительных документов в нарушение вида разрешенного использования земельного участка, с фактом чего истец связывает нарушение своих прав, администрации стало известно только в момент произведенного осмотра в октябре 2018 года.

С иском в суд администрация обратилась 04.07.2018, то есть в пределах срока исковой давности.

Учитывая отсутствие доказательств возведения спорных зданий с соблюдением действующего градостроительного законодательства, возведение зданий с нарушением вида разрешенного использования земельного участка с кадастровым номером 23:43:0208038:2 (для обслуживания и эксплуатации жилого дома) и Правил землепользования и застройки муниципального образования город Краснодар при возведении спорного объекта в части предельных параметров застройки земельного участка, а также невозможность идентификации спорных зданий с объектами, право собственности на которые зарегистрировано в 2008 – 2010 годах, суд приходит к выводу, что здание (кадастровый номер 23:43:0208038:125) и здание (кадастровый номер 23:43:0114002:566) по адресу: <...> являются самовольными постройками и подлежат сносу.

Решение суда об удовлетворении иска о сносе самовольной постройки в данном случае служит основанием для внесения записи в ЕГРН о прекращении права собственности ответчика на самовольную постройку.

На основании статьи 110 АПК РФ уплату госпошлины и расходы на судебную экспертизу следует возложить на ответчика.

Руководствуясь статьями 4, 9, 41, 65, 70, 110, 150, 163, 167-176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

РЕШИЛ:

Ходатайства ответчика о прекращении производства по делу – отклонить.

Обязать индивидуального предпринимателя ФИО1 снести самовольно возведенные объекты капитального строительства – четырехэтажный с подземным этажом (кадастровый номер 23:43:0208038:125) и четырехэтажный (кадастровый номер 23:43:0114002:566), расположенные по адресу: <...> в течение месяца с момента вступления решения в законную силу.

В случае неисполнения ФИО1 решения суда в течение установленного срока администрация муниципального образования город Краснодар вправе совершить эти действия за свой счет с взысканием с ответчика необходимых расходов.

Взыскать с индивидуального предпринимателя ФИО1, г. Краснодар в доход федерального бюджета 6000 руб. государственной пошлины.

Исполнительный лист выдать после вступления решения суда в законную силу.

В соответствии со статьей 259 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации на решение может быть подана апелляционная жалоба в течение месяца после его принятия арбитражным судом первой инстанции через Арбитражный суд Краснодарского края в Пятнадцатый арбитражный апелляционный суд.

Решение суда является основанием для внесения в Единый государственный реестр прав на недвижимость записи о прекращении права собственности ФИО1 на жилой дом, с кадастровым номером 23:43:0208038:125 и хозяйственную постройку, с кадастровым номером 23:43:0114002:566, расположенные по адресу: <...>.

СудьяМ.В. Крылова