Решение от 17 января 2020 г. по делу № А20-277/2019

Именем Российской Федерации


Р Е Ш Е Н И Е

Дело №А20-277/2019
г. Нальчик
17 января 2020 года
Резолютивная часть решения объявлена 13 января 2020 года

Арбитражный суд Кабардино-Балкарской Республики

в составе судьи З.А. Хатухова,

при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Министерства земельных и имущественных отношений Кабардино-Балкарской Республики (ОГРН <***>, ИНН <***>), г. Нальчик

к индивидуальному предпринимателю ФИО2 (ОГРНИП 313072009400020, ИНН <***>), с. Бабугент,

к местной администрации Черекского муниципального района Кабардино-Балкарской Республики (ОГРН <***>, ИНН <***>), п. Кашхатау

о признании постановления и договора недействительными,

с участием в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора:

Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Кабардино-Балкарской Республике, г. Нальчик,

общества с ограниченной ответственностью Оздоровительный лагерь «Черек», с. Бабугент,

ФИО3, с. Бабугент,

при участии в судебном заседании:

представителя ФИО2 – ФИО4 по доверенности от 06.11.2018,

ФИО3,

У С Т А Н О В И Л :

Министерство земельных и имущественных отношений Кабардино-Балкарской Республики (далее - заявитель) обратилось в Арбитражный суд Кабардино-Балкарской Республики с исковым заявлением к индивидуальному предпринимателю ФИО2 (далее – предприниматель, ФИО2) и к местной администрации Черекского муниципального района Кабардино-Балкарской Республики (далее – администрация), в котором просит:

- признать недействительным постановление администрации района от 14.09.2017 №221-пг;

- признать недействительным договор аренды земельного участка несельскохозяйственного назначения от 24.09.2017 №01-17/ЗО/АЗ, заключенный между администрацией и предпринимателем, применить последствия недействительности сделки в виде обязания сторон возвратить все полученное по сделке.

К участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Кабардино-Балкарской Республике, общество с ограниченной ответственностью оздоровительный лагерь «Черек» (ООО ОЛ «Черек») и ФИО3.

В судебном заседании представитель ФИО2 и ФИО3 просили отказать в иске.

Иные лица, участвующие в деле, не явились, извещены надлежащим образом о времени и месте судебного заседания, дело рассмотрено в их отсутствие, по правилам статьи 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее - АПК РФ).

Выслушав ФИО3 и представителя ФИО2, исследовав материалы дела, суд установил следующее.

В обоснование исковых требований указано, что Кабардино-Балкарская Республика в лице Министерства земельных и имущественных отношений Кабардино-Балкарской Республики является владельцем 100% доли в уставном капитале ООО ОЛ «Черек».

В соответствии со свидетельством о государственной регистрации права от 29.03.2008 ООО «Нальчик» (раннее являлось учредителем ООО ОЛ «Черек») на праве собственности принадлежало здание (каменный корпус), с кадастровым номером 07:05:03:00134:00, расположенное по адресу: Кабардино-Балкарская Республика, Черекский район, Верхние Голубые озера.

Впоследствии указанное здание внесено в уставной капитал ООО ОЛ «Черек», что подтверждается приказом ООО «Нальчик» от 15.01.2018 №4/к и актом приема-передачи данного имущества.

Указанное здание находится на земельном участке общей площадью 154 800 кв.м. с кадастровым номером 07:05:1800000:22, расположенном по адресу: Кабардино-Балкарская Республика, Черекский район, Верхние Голубые озера.

Вместе с тем, согласно постановлению администрации от 14.09.2017 № 221-пг указанный земельный участок предоставлен ФИО2 на основании договора аренды земельного участка несельскохозяйственного назначения от 25.09.2017 №01-17/30/АЗ, в соответствии с подпунктом 9 пункта 2 статьи 39.6 и статьей 39.20 Земельного кодекса Российской Федерации (далее - ЗК РФ), как собственнику зданий, которые расположены на данном земельном участке.

В соответствии с подпунктом 9 пункта 2 статьи 39.6 ЗК РФ договор аренды земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, заключается без проведения торгов в случае предоставления земельного участка, на котором расположены здания, сооружения, собственникам зданий, сооружений, помещений в них и (или) лицам, которым эти объекты недвижимости предоставлены на праве хозяйственного ведения или в случаях, предусмотренных статьей 39.20 настоящего Кодекса, на праве оперативного управления.

Пунктом 1 статьи 39.20 ЗК РФ установлено, что если иное не установлено настоящей статьей или другим федеральным законом, исключительное право на приобретение земельных участков в собственность или в аренду имеют граждане, юридические лица, являющиеся собственниками зданий, сооружений, расположенных на таких земельных участках.

Считая, что на рассматриваемом земельном участке расположен объект недвижимого имущества, принадлежащий ООО ОЛ «Черек», а заявитель является владельцем 100% доли его уставного капитала, заявитель обратился с настоящим исковым заявлением в суд.

Заявленные требования подлежат не удовлетворению ввиду следующего.

В соответствии с пунктом 1 статьи 11 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) арбитражный суд осуществляет защиту нарушенных или оспоренных гражданских прав.

Согласно части 1 статьи 4 АПК РФ заинтересованное лицо вправе обратиться в арбитражный суд за защитой своих нарушенных или оспариваемых прав и законных интересов в порядке, установленном названным Кодексом.

Защита гражданских прав осуществляется способами, перечисленными в статье 12 ГК РФ, а также иными способами, предусмотренными в законе.

Заявитель свободен в выборе способа защиты своего нарушенного права, однако избранный им способ защиты должен соответствовать содержанию нарушенного права и спорного правоотношения, характеру нарушения. В тех случаях, когда закон предусматривает для конкретного правоотношения определенный способ защиты, то лицо, обращающееся в суд, вправе воспользоваться именно этим способом защиты.

Суд полагает, что заявитель не доказал нарушение своих прав не представил доказательства нахождения каменного корпуса на спорном земельном участке. Определением от 12.07.2019 суд истребовал от заявителя доказательства нахождения здания, принадлежащего ООО ОЛ «Черек», на спорном земельном участке, однако истребованные доказательства не представлены суду.

В ходе рассмотрения дела заявитель продал свою долю в уставном капитале ООО ОЛ «Черек», заявителем представлен договор купли-продажи доли от 07.11.2019, согласно которому заявитель продал 100 % доли в уставном капитале ООО ОЛ «Черек» ФИО3, соответственно заявитель перестал обладать правом требования о признании постановления и договора недействительными в отношении не принадлежащего ему объекта права.

Согласно части 3 статьи 201 АПК РФ, в случае, если арбитражный суд установит, что оспариваемый ненормативный правовой акт, решения и действия (бездействие) органов, осуществляющих публичные полномочия, должностных лиц соответствуют закону или иному нормативному правовому акту и не нарушают права и законные интересы заявителя, суд принимает решение об отказе в удовлетворении заявленного требования.

На основании изложенного, суд отказывает в удовлетворении исковых требований.

При принятии искового заявления заявитель не оплачивал государственную пошлину, поскольку освобожден от её уплаты в соответствии с подпунктом 1.1 пункта 1 части 1 статьи 333.37 Налогового кодекса Российской Федерации. Учитывая, что в удовлетворении иска отказано, государственная пошлина не подлежит взысканию в доход федерального бюджета по правилам статьи 110 АПК РФ.

Руководствуясь статьями 167, 170 АПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

в иске отказать.

Решение может быть обжаловано в Шестнадцатый арбитражный апелляционный суд через Арбитражный суд Кабардино-Балкарской Республики в течение месяца со дня принятия.



Судья З.А. Хатухов