Решение от 19 апреля 2026 г. АС Алтайского края

АРБИТРАЖНЫЙ СУД АЛТАЙСКОГО КРАЯ

656015, Барнаул, пр. Ленина, д. 76, тел.: <***>

http:// www.altai-krai.arbitr.ru, е-mail: a03.info@arbitr.ru


Именем Российской Федерации



Р Е Ш Е Н И Е

Дело № А03-1780/2025
20 апреля 2026 года
г. Барнаул



Резолютивная часть решения объявлена 06 апреля 2026 года.


Решение суда в полном объеме изготовлено 20 апреля 2026 года.


Арбитражный суд Алтайского края в составе судьи Плотниковой Н.И., при ведении протокола секретарем Растилиной Е.Ю., при ведении аудиозаписи, рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску

общества с ограниченной ответственностью "Кумир Алтая" (ОГРН <***>, ИНН <***>), г. Барнаул,

к индивидуальному предпринимателю ФИО1 (ОГРНИП <***>, ИНН <***>), с. Усть-Кан, Республика Алтай,

об обязании получить согласие Министерства природных ресурсов и экологии Алтайского края на проведение сделок с арендованными лесными участками по договорам №2008/3А-3-2 от 10.10.2008 (пчеловодство), №2008/ЗА-2-2 от 10.10.2008 (сенокошение), №67 от 19.08.2011 (сенокошение) в виде передачи прав и обязанностей: по договору передачи прав и обязанностей (перенайма) по договорам аренды лесных участков для ведения сельского хозяйства №2008/3А-3-2 от 10.10.2008 (пчеловодство) от 26.12.2022, по договору передачи прав и обязанностей (перенайма) по договорам аренды лесных участков для ведения сельского хозяйства №2008/ЗА-2-2 от 10.10.2008 (сенокошение) от 26.12.2022, по договору передачи прав и обязанностей (перенайма) по договорам аренды лесных участков для ведения сельского хозяйства №67 от 19.08.2011 (сенокошение) от 26.12.2022,

об обязании подписать дубликаты договоров передачи прав и обязанностей (перенайма) по договорам аренды лесных участков для ведения сельского хозяйства №2008/3A-3-2 от 10.10.2008 (пчеловодство) от 26.12.2022, №2008/ЗА-2-2 от 10.10.2008 (сенокошение) от 26.12.2022, №67 от 19.08.2011 (сенокошение) от 26.12.2022,

а также встречное исковое заявление индивидуального предпринимателя ФИО1 (ОГРНИП <***>, ИНН <***>), с. Усть-Кан, Республика Алтай, к обществу с ограниченной ответственностью "Кумир Алтая" (ОГРН <***>, ИНН <***>), г. Барнаул,

о расторжении договоров передачи прав и обязанностей по договорам аренды лесных участков лесных участков для ведения сельского хозяйства № 2008/3А-3-2 от 10.10.2008 (пчеловодство) от 26.12.2022, № 2008/3А-2-2 от 10.10.2008 (сенокошение) от 26.12.2022, № 67 от 19.08.2011 (сенокошение) от 26.12.2022, приведении сторон в исходное положение до заключения договоров путем взыскания денежной суммы в размере 490 187 руб. 97 коп.,

с участием в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, Министерства природных ресурсов и экологии Алтайского края, г. Барнаул, Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Алтайскому краю, г. Барнаул, ФИО2, с.Усть-Кан, Усть-Канский район, Республика Алтай,

при участии:

от истца – представитель ФИО3, по доверенности от 03.06.2025,

от ответчика – представитель ФИО4, по доверенности от 21.12.21, путем использования системы веб-конференции,

от третьего лица Министерства природных ресурсов и экологии Алтайского края - ФИО5, по доверенности 01.02.2026,

от третьего лица ФИО2 - ФИО6, по доверенности с 09.02.2026 (до перерыва),

от третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Алтайскому краю – не явились, извещены,

У С Т А Н О В И Л:

общество с ограниченной ответственностью "Кумир Алтая" (далее - ООО "Кумир Алтая") обратилось в Арбитражный суд Республики Алтай с исковым заявлением к индивидуальному предпринимателю ФИО1 (далее - ИП ФИО1) об обязании передать права и обязанности по договорам аренды лесных участков для ведения сельского хозяйства № 2008/3А-3-2 от 10.10.2008 (пчеловодство), № 2008/3А2-2 от 10.10.2008 (сенокошение), № 67 от 19.08.2011 (сенокошение).

Определением Арбитражного суда Республики Алтай от 14.01.2025 по делу № А02-1289/2024 дело в порядке ст. 39 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее - АПК РФ) передано по подсудности в Арбитражный суд Алтайского края.

Определением Арбитражного суда Алтайского края от 13.02.2025 исковое заявление принято к производству, с присвоением номера А03-1780/2025.

В ходе рассмотрения дела истец неоднократно уточнял заявленные исковые требования в порядке ст. 49 АПК РФ, согласно последнему уточнению, принятому судом, исковое заявление подано к индивидуальному предпринимателю ФИО1 с требованием об обязании получить согласие Министерства природных ресурсов и экологии Алтайского края на проведение сделок с арендованными лесными участками по договорам №2008/3А-3-2 от 10.10.2008 (пчеловодство), №2008/ЗА-2-2 от 10.10.2008 (сенокошение), №67 от 19.08.2011 (сенокошение) в виде передачи прав и обязанностей: по договору передачи прав и обязанностей (перенайма) по договорам аренды лесных участков для ведения сельского хозяйства №2008/3А-3-2 от 10.10.2008 (пчеловодство) от 26.12.2022, по договору передачи прав и обязанностей (перенайма) по договорам аренды лесных участков для ведения сельского хозяйства №2008/ЗА-2-2 от 10.10.2008 (сенокошение) от 26.12.2022, по договору передачи прав и обязанностей (перенайма) по договорам аренды лесных участков для ведения сельского хозяйства №67 от 19.08.2011 (сенокошение) от 26.12.2022, об обязании подписать дубликаты договоров передачи прав и обязанностей (перенайма) по договорам аренды лесных участков для ведения сельского хозяйства №2008/3A-3-2 от 10.10.2008 (пчеловодство) от 26.12.2022, №2008/ЗА-2-2 от 10.10.2008 (сенокошение) от 26.12.2022, №67 от 19.08.2011 (сенокошение) от 26.12.2022.

В обоснование уточненных исковых требований истец указал, что им в полном объеме было исполнено обязательство по внесению платы по рассматриваемым договорам перенайма. ИП ФИО1 подтверждено намерение заключить договоры, которые являются предметом рассмотрения по настоящему делу, договоры сторонами заключены и подписаны, однако подлинники договоров отсутствуют. Для осуществления государственной регистрации права на спорные лесные участки, в случае получения согласия от Министерства природных ресурсов и экологии Алтайского края, необходимы подлинники документов, повторными экземплярами которых и являются запрашиваемые к подписи дубликаты.

Ответчик в соответствии со статьей 131 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации представил письменный отзыв на уточненное исковое заявление, согласно которому исковые требования считает необоснованными, ввиду того, что сторонами не было достигнуто договоренности относительно предмета договора, что является существенным условием и влечет за собой не заключенность сделки, а передача лесных участков не могла состоятся ввиду отсутствия согласия Министерства.

Полагает, что в нарушение статей 9, 71, 72 Лесного кодекса РФ, части 2 статьи 27, части 4 статьи 35 Земельного кодекса РФ, 615 Гражданского кодекса Российской Федерации истец неправомерно требует передачи ему прав и обязанностей по договорам аренды в порядке уступки прав требования по договору.

Кроме того, считает, что истцом не соблюден досудебный порядок урегулирования вопроса о предложении произвести переуступку.

Полагает, что поскольку государственная регистрация перехода права не производилась, приведение сторон в первоначальное положение может быть выражено путем возврата полученных в счет предоплаты ИП ФИО1 денежных средств по всем договорам в общей сумме 490 187 руб. 97 коп.

Определением суда от 05.11.2025 судом в порядке ст. 132 АПК РФ к производству принято для совместного рассмотрения с первоначальным иском встречное исковое заявление индивидуального предпринимателя ФИО1 к обществу с ограниченной ответственностью "Кумир Алтая" о расторжении договоров передачи прав и обязанностей по договорам аренды лесных участков лесных участков для ведения сельского хозяйства № 2008/3А-3-2 от 10.10.2008 (пчеловодство) от 26.12.2022, № 2008/3А-2-2 от 10.10.2008 (сенокошение) от 26.12.2022, № 67 от 19.08.2011 (сенокошение) от 26.12.2022, приведении сторон в исходное положение до заключения договоров путем взыскания денежной суммы в размере 490 187 руб. 97 коп.

Встречные исковые требования мотивированы тем, что для регистрации перехода права собственности необходимо согласие собственника - Министерства природных ресурсов и экологии Алтайского края (далее – Министерство), которое в рассматриваемом споре отсутствует.

Полагает, что в ходе судебного разбирательства невозможно получить такое согласие без обращения самого арендатора, поскольку получение согласия нормативными актами предусмотрено только одним способом - обращением в Минприроды с соответствующим заявлением арендатором или его представителем (п. 6 Приказа от 28 сентября 2009 года N 131 Управления лесами Алтайского края «О Порядке выдачи согласия на сделки с арендованными лесными участками или арендными правами»).

Пояснил, что ИП ФИО1 добросовестно принимал меры по его получению, путем предоставления доверенностей и погашения задолженностей. Однако, истец самостоятельно выразил волю на утрату интереса к переходу права на земельные участки, направив претензию с требованием о возврате денег за них.

Кроме того, ИП ФИО1 продолжает использовать лесные участки и в 2023, 2024, а также в 2024 годах произвел оплату аренды всех участков, что привело к существенному финансовому ухудшению положения ИП ФИО1

Полагает, что указанные обстоятельства являются в порядке ст.ст. ст. 450, 451 ГК РФ основанием для расторжении договоров передачи прав и обязанностей по договорам аренды лесных участков лесных участков для ведения сельского хозяйства № 2008/3А-3-2 от 10.10.2008 (пчеловодство) от 26.12.2022, № 2008/3А-2-2 от 10.10.2008 (сенокошение) от 26.12.2022, № 67 от 19.08.2011 (сенокошение) от 26.12.2022, и для приведения сторон в исходное положение до заключения договоров путем взыскания денежной суммы в размере 490 187 руб. 97 коп., полученных в счет предоплаты ИП ФИО1

Истец в соответствии со статьей 131 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации представил письменный отзыв на встречное исковое заявление, согласно которому встречные исковые требования считает необоснованными.

Пояснил, что в материалы дела А02-1289/2024 30.09.2024 ИП ФИО1 приобщалось письмо и проект договора переуступки права аренды земельного участка от 31.01.2022. В указанном письме ИП ФИО1 подтверждается, что им были получены денежные средства, полагает, что данным письмом подтверждается, что ФИО1 расценивал претензию истца именно как претензию о несоблюдении обязательств по передаче лесных участков, а не по возврату займов.

Также указал, что частичное устранение препятствий в переуступке земельных участков (частичное погашение задолженности спустя более 2 месяцев после заключения договоров) и выдача доверенности на ФИО7 до момента погашения задолженности в полном объеме не снимает обязанности самого ИП ФИО1 получить согласие на сделку (п. 3 .1.1 договора) и исполнить другие обязанности по заключенным договорам.

По вопросу оплаты по договорам №2008/ЗА-2-2, №2008/3A-3-2 пояснил, что оплата по указанным договорам была осуществлена, что подтверждается платежным поручением №21 от 27.12.2022. В назначении платежа совершена техническая ошибка. Между тем сумма полностью совпадает с оговоренной суммой по договору передачи прав и обязанностей по договору №2008/ЗА-2-2 от 10.10.2008. Истец именно по данному договору оплачивал сумму в размере 57 052,92 рубля. По договору №2008/3A-3-2 в адрес ИП К.А.ПБ. была перечислена только предоплата в размере 373 000 рублей (платежное поручение № 20 от 27.12.2022), так как полный расчет (окончательная оплата в размере 812 668 рублей) оплачивается в течение 5 календарных дней с момента получения согласия для проведения сделки. Следовательно, полный расчет по договору не осуществлен в связи с тем, что ответчик не исполнил свою обязанность по договору. Как следует из представленных актов сверки Министерства природных ресурсов и экологии Алтайского края, в настоящий момент задолженность по договорам у ИП ФИО1 отсутствует. Следовательно, ответчик объективно может исполнить требования истца в полном объеме.

В порядке ст. 51 АПК РФ к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены Министерство природных ресурсов и экологии Алтайского края, Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Алтайскому краю, ФИО2.

Третье лицо - ФИО2 в письменном отзыве на исковое заявление первоначальные исковые требования считала необоснованными. Пояснила, что она и ФИО1 состоят в браке, в период брака супругами было приобретено право на недвижимое имущество, среди прочего на: договор аренды лесного участка № 2008/3А-3-2 от 10.10.2008, договор аренды лесного участка № 2008/3А-2-2 от 10.10.2008, договор аренды лесных участков для ведения сельского хозяйства №67 от 19.08.2011. Таким образом, ей принадлежит право на 1/2 доли в праве аренды по вышеуказанным договорам аренды лесных участков.

Согласно письменным пояснениям третьего лица Министерства природных ресурсов и экологии Алтайского края в настоящее время задолженность у ответчика по рассматриваемым договорам аренды лесных участков отсутствует, мотивированный письменный отзыв на исковое заявление не представило.

Третье лицо Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Алтайскому краю мотивированный письменный отзыв на исковое заявление не представило.

В ходе рассмотрения дела от третьего лица ФИО2 поступило ходатайство о приостановлении производства по делу до вступления в законную силу судебного акта, которым будет по существу окончено рассмотрение гражданского дела № 2-81/2026 о разделе совместно нажитого в период брака имущества ФИО2 к ответчику ФИО1, находящегося на рассмотрении в Усть-Канском районном суде Республики Алтай.

Определением суда от 27.03.2026 в удовлетворении ходатайства ФИО2 о приостановлении производства по делу отказано.

В судебное заседание 17.03.2026 третье лицо Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Алтайскому краю явку своих представителей в судебное заседание не обеспечило, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом.

В соответствии со ст. 156 Арбитражного процессуального кодекса РФ дело рассмотрено в его отсутствие.

В судебном заседании представитель истца на уточненных исковых требованиях настаивал, встречные исковые требования считал необоснованными, представители ответчика, третьих лиц Министерства природных ресурсов и экологии Алтайского края, ФИО2 исковые требования считали необоснованными, встречные - подлежащие удовлетворению.

В судебном заседании 17.03.2026 судом в порядке ст. 163 АПК РФ были объявлены перерывы до 23.03.2026, 06.04.2026.

После перерыва судебное заседание было продолжено, без участия представителей Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Алтайскому краю, ФИО2.

После перерыва лица, участвующие в деле, свои доводы и возражения поддержали.

Изучив материалы дела, выслушав лиц, участвующих в деле, суд установил следующие обстоятельства.

11.08.2011 Управлением лесами Алтайского края был проведен аукцион по продаже прав на заключение договоров аренды лесных участков для ведения сельского хозяйства в Чарышском лесничестве Алтайского края.

По результатам аукциона, 10.10.2008 между ИП ФИО1 (победителем аукциона) и Министерством природных ресурсов Алтайского края был заключен договор аренды лесного участка № 2008/3А-3-2, для ведения сельского хозяйства, расположенного по адресу: Алтайский край, Чарышский район, Сентелекский сельсовет, Чарышское лесничество, Кумирское участковое лесничество, урочище Кумирское, лесной квартал № 4, выдел № 19 часть, общей площадью 12,0000 га, кадастровые номера 22:00:000000:354,22:00:000000:355,22:58:090001:26,22:58:090001:43, 22:58:090001:44, 22:58:090001:47, 22:58:090001:52 (договор № 2008/ЗА-2-2 от 10.10.2008 (сенокошение));

10.10.2008 между ИП ФИО1 (победителем аукциона) и Министерством природных ресурсов Алтайского края был заключен договор аренды лесного участка

№ 2008/3А-2-2 для ведения сельского хозяйства, расположенного по адресу: Алтайский край, Чарышский район, Сентелекский сельсовет, Чарышское лесничество, Кумирское участковое лесничество, урочище Кумирское, лесной квартал № 21, выдел №24; общей площадью 322,3913 га, кадастровые номера 22:58:090001:53, 22:58:090001:28, 22:58:090001:51,22:58:090001:37,22:58:090001:27,22:58:090001:66,22:58:090001:46,22:58:090001:22,22:58:090001:21,22:58:090001:39,22:58:090001:24.

19.08.20011 между ИП ФИО1 (победителем аукциона) и Министерством природных ресурсов Алтайского края был заключен договор аренды лесного участка

№ 67, для ведения сельского хозяйства, расположенного по адресу: Алтайский край, Чарышский район, Сентелекский сельсовет, Чарышское лесничество, Кумирское участковое лесничество, урочище Кумирское, лесной квартал № 15, выдел № 56, общей площадью 38,0021 га, расположенный в границах Чарышского района Чарышского лесничества Кумирского участкового лесничества, кадастровые номера 22:58:090001:68, 22:58:090001:41, 22:58:090001:42.

Дополнительным соглашением в преамбуле договоров слова "Управление лесами Алтайского края" заменено словами "Главное управление природных ресурсов и экологии Алтайского края".

В рамках исполнения указа губернатора Алтайского края от 23.12.2016 №170 "О сформировании Правительства Алтайского края" Главное управление природных ресурсов и экологии Алтайского края преобразовано в Министерство природных ресурсов и экологии (Минприроды) Алтайского края с 1 января 2017 года.

Договоры аренды зарегистрированы в установленном законом порядке Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Алтайскому краю.

14.12.2021 ИП ФИО1 выдана нотариальная доверенность (04АА №0294192, сроком на 1 год) на поверенную ФИО8 для реализации условий договоров уступки по указанным договорам.

04.04.2022 Министерством природных ресурсов и экологии (Минприроды) Алтайского края на основании обращения ФИО8 отказано в согласовании заключения договоров уступки в виду наличия задолженности по арендной плате.

Как указывает истец, между ООО «Кумир Алтая» и ИП ФИО1 были заключены следующие договоры передачи прав и обязанностей (перенайма) по договорам аренды лесных участков для ведения сельского хозяйства:

- №2008/3 А-3-2 от 10.10.2008 (пчеловодство) от 26.12.2022;

- №2008/ЗА-2-2 от 10.10.2008 (сенокошение) от 26.12.2022;

- №67 от 19.08.2011 (сенокошение) от 26.12.2022.

Согласно условиям вышеперечисленных договоров арендатор ИП ФИО1 передает в полном объеме права и обязанности по указанным выше договорам аренды лесных участков, а новый арендатор - ООО «Кумир Алтая», принимает права и обязанности в полном объеме.

Пунктами 2.1., 3.1. договоров предусмотрено, что на арендатора возлагаются обязанности передать новому арендатору подлинный экземпляр договора аренды лесного участка, со всеми приложениями, дополнениями и другими документами, которые являются неотъемлемой частью договора аренды, а также передать все документы, удостоверяющие права и обязанности арендатора по договору аренды; получить согласие арендодателя (Министерства природных ресурсов и экологии Алтайского края) для проведения сделки; взаимодействовать с регистрирующим органом и оказывать содействие в государственной регистрации договора. Арендатор (ответчик) считается исполнившим своим обязательства по договорам с даты государстве иной регистрации договоров перенайма.

Новый арендатор (истец) принял на себя обязанность произвести оплату в соответствии с условиями договоров.

Как поясняет истец, истцом произведена оплата по вышеуказанным договорам в следующих размерах и порядке:

по договору перенайма к договору №2008/3A-3-2 (пчеловодство) от 26.12.2022 - платеж на сумму 373 000 рублей (платежное поручение №20 от 27.12.2023);

по договору перенайма к договору №2008/3А-2-2 (сенокошение) от 26.12.2022 - платеж на сумму 57 052,92 руб. (платежное поручение №21 от 27.12.2023),

по договору перенайма к договору №67 (сенокошение) от 26.12.2022 платеж на сумму 60 135,05 руб. (платежное поручение.№22 от 27.12.2023).

25.01.2023 ИП ФИО1 выдана нотариальная доверенность (04АА №0289438, сроком на 1 год, до 25.01.2024) на поверенную ФИО8 для реализации условий договора уступки по указанным договорам.

02.03.2023 Министерством природных ресурсов и экологии (Минприроды) Алтайского края на основании обращения ФИО8 отказано в согласовании заключения договоров уступки в виду наличия задолженности по арендной плате.

В обоснование уточненных исковых требований истец указал, что ИП ФИО1 подтверждено намерение заключить договоры, которые являются предметом рассмотрения по настоящему делу, договоры сторонами заключены и подписаны, однако подлинники договоров отсутствуют, что явилось основанием для обращения в суд с настоящим исковым заявлением для возможности исполнения сделки.

Также указал, что частичное устранение препятствий в переуступке земельных участков (частичное погашение задолженности спустя более 2 месяцев после заключения договоров) и выдача доверенности на ФИО7 до момента погашения задолженности в полном объеме не снимает обязанности самого ИП ФИО1 получить согласие на сделку (п. 3 .1.1 договора) и исполнить прочие обязанности по заключенным договорам.

В соответствии со статьей 8 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В том числе гражданские права и обязанности могут возникать из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему.

Из положений части 1 статьи 4 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации следует, что заинтересованное лицо вправе обратиться в арбитражный суд за защитой своих нарушенных или оспариваемых прав и законных интересов в порядке, установленном кодексом. Частью 2 указанной статьи предусмотрено право обращения в арбитражный суд иных лиц случаях, установленных настоящим Кодексом.

В соответствии с пунктом 1 части 1 статьи 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему.

В силу ст. 6 Лесного кодекса РФ леса располагаются на землях лесного фонда и землях иных категорий. В соответствии с ч. 1 ст. 8 Лесного кодекса РФ лесные участки в составе земель лесного фонда находятся в федеральной собственности.

Право постоянного (бессрочного) пользования лесными участками, право ограниченного пользования чужими лесными участками (сервитут), право аренды лесных участков, а также право безвозмездного пользования лесными участками возникает и прекращается по основаниям и в порядке, которые предусмотрены гражданским законодательством, законодательством Российской Федерации о концессионных соглашениях и земельным законодательством, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом (ст. 9 ЛК РФ).

В соответствии с ч. 3 ст. 71 Лесного кодекса РФ к договору аренды лесного участка применяются положения об аренде, предусмотренные Гражданским кодексом Российской Федерации, если иное не установлено Лесным кодексом.

Согласно ст. 425 ГК РФ договор вступает в силу и становится обязательным для сторон с момента его заключения.

В соответствии со ст. 606 ГК РФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование. Плоды, продукция и доходы, полученные арендатором в результате использования арендованного имущества в соответствии с договором, являются его собственностью.

Согласно ст. 607 ГК РФ в аренду могут быть переданы земельные участки и другие обособленные природные объекты, предприятия и другие имущественные комплексы, здания, сооружения, оборудование, транспортные средства и другие вещи, которые не теряют своих натуральных свойств в процессе их использования (непотребляемые вещи). Законом могут быть установлены виды имущества, сдача которого в аренду не допускается или ограничивается. Законом могут быть установлены особенности сдачи в аренду земельных участков и других обособленных природных объектов. В договоре аренды должны быть указаны данные, позволяющие определенно установить имущество, подлежащее передаче арендатору в качестве объекта аренды. При отсутствии этих данных в договоре условие об объекте, подлежащем передаче в аренду, считается не согласованным сторонами, а соответствующий договор не считается заключенным.

Согласно ст. 615 ГК РФ арендатор обязан пользоваться арендованным имуществом в соответствии с условиями договора аренды, а если такие условия в договоре не определены, в соответствии с назначением имущества. Арендатор вправе с согласия арендодателя сдавать арендованное имущество в субаренду (поднаем) и передавать свои права и обязанности по договору аренды другому лицу (перенаем), предоставлять арендованное имущество в безвозмездное пользование, а также отдавать арендные права в залог и вносить их в качестве вклада в уставный капитал хозяйственных товариществ и обществ или паевого взноса в производственный кооператив, если иное не установлено настоящим Кодексом, другим законом или иными правовыми актами. В указанных случаях, за исключением перенайма, ответственным по договору перед арендодателем остается арендатор.

В ч. 4 ст. 71 Лесного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что к договору аренды лесного участка применяются положения об аренде, предусмотренные Гражданским кодексом Российской Федерации и Земельным кодексом Российской Федерации, если иное не установлено настоящим Кодексом.

Согласно ч. 5 ст. 22 Земельного кодекса Российской Федерации арендатор земельного участка, за исключением резидентов особых экономических зон - арендаторов земельных участков, вправе передать свои права и обязанности по договору аренды земельного участка третьему лицу, в том числе отдать арендные права земельного участка в залог и внести их в качестве вклада в уставный капитал хозяйственного товарищества или общества либо паевого взноса в производственный кооператив в пределах срока договора аренды земельного участка без согласия арендодателя при условии его уведомления, если договором аренды земельного участка не предусмотрено иное.

Согласно ст. 389.1 ГК РФ взаимные права и обязанности цедента и цессионария определяются настоящим Кодексом и договором между ними, на основании которого производится уступка.

Требование переходит к цессионарию в момент заключения договора, на основании которого производится уступка, если законом или договором не предусмотрено иное.

Если иное не предусмотрено договором, цедент обязан передать цессионарию все полученное от должника в счет уступленного требования.

В соответствии со статьей 421 ГК РФ граждане и юридические лица свободны в заключении договора. Понуждение к заключению договора не допускается, за исключением случаев, когда обязанность заключить договор предусмотрена кодексом, законом или добровольно принятым обязательством.

Пункт 1 статьи 432 ГК РФ предусматривает, что договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора.

Существенными являются условия о предмете договора, условия, которые названы в законе или иных правовых актах как существенные или необходимые для договоров данного вида, а также все те условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение.

Согласно пункту 2 статьи 432 ГК РФ договор заключается посредством направления оферты (предложения заключить договор) одной из сторон и ее акцепта (принятия предложения другой стороной.

В соответствии с пунктом 1 статьи 433 ГК РФ договор признается заключенным в момент получения лицом, направившим оферту, ее акцепта.

В соответствии с пунктом 1 статьи 160 ГК РФ сделка в письменной форме должна быть совершена путем составления документа, выражающего ее содержание и подписанного лицом или лицами, совершающими сделку, или должным образом уполномоченными ими лицами. Двусторонние (многосторонние) сделки могут совершаться способами, установленными пунктами 2 и 3 статьи 434 названного Кодекса, а именно путем составления одного документа, подписанного сторонами, а также путем обмена документами посредством почтовой, телеграфной, телетайпной, телефонной, электронной или иной связи, позволяющей достоверно установить, что документ исходит от стороны по договору. Договор может быть заключен посредством направления оферты (предложения заключить договор) одной из сторон и ее акцепта (принятия предложения) другой стороной.

В пунктах 1, 2, 3 статьи 434 ГК РФ предусмотрено, что договор может быть заключен в любой форме, предусмотренной для совершения сделок, если законом для договоров данного вида не установлена определенная форма. Если стороны договорились заключить договор в определенной форме, он считается заключенным после придания ему условленной формы, хотя бы законом для договоров данного вида такая форма не требовалась. Договор в письменной форме может быть заключен путем составления одного документа, подписанного сторонами, а также путем обмена письмами, телеграммами, телексами, телефаксами и иными документами, в том числе электронными документами, передаваемыми по каналам связи, позволяющими достоверно установить, что документ исходит от стороны по договору. Электронным документом, передаваемым по каналам связи, признается информация, подготовленная, отправленная, полученная или хранимая с помощью электронных, магнитных, оптических либо аналогичных средств, включая обмен информацией в электронной форме и электронную почту.

Таким образом, закон предусматривает три способа соблюдения письменной формы договора как двусторонней сделки: составление одного подписанного сторонами документа, обмен документами и акцепт оферты на заключение договора путем совершения конклюдентных действий.

По смыслу приведенных норм письменная форма договора считается соблюденной, если письменное предложение заключить договор принято другой стороной путем совершения конклюдентных действий.

Согласно пункту 3 статьи 438 ГК РФ совершение лицом, получившим оферту, в срок, установленный для ее акцепта, действий по выполнению указанных в ней условий договора считается акцептом, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или не указано в оферте.

Согласно ст. 425 ГК РФ договор вступает в силу и становится обязательным для сторон с момента его заключения.

Согласно протоколу осмотра доказательств от 16.06.2025 в виде интернет сайта, адрес: https://mail.yandex.ru/#inbox, проведенного нотариусом Барнаульского нотариального округа ФИО9 на основании ст.ст. 102,103 Основ законодательства Российской Федерации о нотариате, по заявлению ФИО7, электронным письмом от 27.12.2022 было установлено, что в ответ на письмо ФИО7 от 26.12.2022 о направлении ответчику для подписания рассматриваемых договоров перенайма, ответчик подписал договор перенайма к договору №2008/3A-3-2 (пчеловодство) от 26.12.2022, договор перенайма к договору №2008/3А-2-2 (сенокошение) от 26.12.2022, договор перенайма к договору №67 (сенокошение) от 26.12.2022 в электронном виде.

Договоры передачи прав и обязанностей (перенайма) по договорам аренды лесных участков для ведения сельского хозяйства: №2008/3 А-3-2 от 10.10.2008 (пчеловодство) от 26.12.2022; №2008/ЗА-2-2 от 10.10.2008 (сенокошение) от 26.12.2022; №67 от 19.08.2011 (сенокошение) от 26.12.2022 подписаны сторонами путем обмена документами посредством электронной почты.

Уступка права представляет собой распорядительную сделку, юридический эффект которой заключается в переносе данного права от одного лица (первоначального кредитора, цедента) на другое лицо (нового кредитора, цессионария). Уступка права - это конститутивная односторонняя или двухсторонняя сделка, по которой цедент передает или обязуется передать право цессионарию.

Сущность уступки права по обязательству обыкновенно объясняют посредством германской конструкции распорядительной сделки.

Так, в отношениях, складывающихся при уступке прав, выделяются:

1) обязательство, из которого возникли права, являющиеся предметом уступки;

2) сделка, на основании которой прежний кредитор передает новому кредитору имущество в виде права требования;

3) договор цессии в узком смысле как распорядительная сделка, не создающая каких-либо обязательственных правоотношений между участниками, поскольку преследуемая ими цель - переход права - достигается непосредственно в момент совершения данной сделки. Вместе с тем договор цессии понимается и в широком смысле, а именно в качестве сделки, содержанием которой является не только акт уступки, но также другие права и обязанности, связанные с уступкой.

Движение имущественных прав происходит в рамках соответствующих гражданско-правовых договоров, имеющих своим предметом имущество.

В случае уступки к новому кредитору переходит право на действие обязанного лица.

Этим имущественное предоставление цедента полностью исчерпывается.

Признавая рассматриваемые договоры перенайма заключенными, суд отмечает, что вместе с тем, в гражданском законодательстве отсутствуют нормы права, согласно которым ответчика можно обязать подписать повторно дубликат договора, поскольку его подписание в бумажном варианте не является обязанностью ответчика, установленной Законом. Заключение договора для ответчика не является обязательными в силу закона.

Сделка совершена сторонами путем обмена документами по электронной почте.

На настоящий момент интерес ответчика к исполнению сделки утрачен, что подтверждается, в том числе, доводами встречного искового заявления. Согласие уполномоченного органа – Министерства природных ресурсов и экологии Алтайского края – не получено.

Истец просит суд обязать ответчика повторно подписать дубликаты договоров передачи прав и обязанностей (перенайма) по договорам аренды лесных участков для ведения сельского хозяйства №2008/3A-3-2 от 10.10.2008 (пчеловодство) от 26.12.2022, №2008/ЗА-2-2 от 10.10.2008 (сенокошение) от 26.12.2022, №67 от 19.08.2011 (сенокошение) от 26.12.2022

Форма договора представляет способ выражения воли контрагентов на заключение договора и его содержание.

Из норм статьи 158, пункта 1 статьи 160, пунктов 1 и 2 статьи 434 ГК РФ следует, что договор должен быть заключен в какой-либо одной форме по выбору контрагентов, возможности заключения одной сделки или одного договора одновременно в нескольких формах закон не предусматривает (п.5 Обзора судебной практики Верховного Суда Российской Федерации N 1 (2026)".

Как пояснил в судебном заседании представитель ответчика, подлинные экземпляры договоров перенайма у него отсутствуют в настоящее время.

Стороны подтверждают, что земельные участки истцу не передавались.

Ответчик указывает на то, что в связи с нестабильным материальным положением в настоящее время имеется задолженность по арендной плате по спорным договорам, в связи с чем получение согласия Министерства природных ресурсов и экологии Алтайского края невозможно.

В соответствии со статьей 392.3 ГК РФ в случае одновременной передачи стороной всех прав и обязанностей по договору другому лицу (передача договора) к сделке по передаче соответственно применяются правила об уступке требования и о переводе долга.

Перевод должником своего долга на другое лицо допускается с согласия кредитора и при отсутствии такого согласия является ничтожным (часть 2 статьи 391 ГК РФ).

В пункте 73 постановления Пленума Верховного суда Российской Федерации от 23.06.2015 № 25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» в силу прямого указания закона к ничтожным сделкам, в частности, относится соглашение о переводе должником своего долга на другое лицо при отсутствии согласия кредитора (пункт 2 статьи 391 ГК РФ).

Получение согласия арендодателя на совершение сделки предусмотрено пунктом 2 статьи 615 и пунктом 2 статьи 391 ГК РФ, а также подпунктом «г» пункта 10 договора аренды лесного участка на основании указанного, заключенное без согласия министерства, в силу пункта 2 статьи 168 ГК РФ является недействительной (ничтожной) сделкой, как противоречащее приведенным нормам права, а также условиям договора.

Соглашение, заключенное без согласия министерства, является недействительной (ничтожной) сделкой, как противоречащее пункту 2 статьи 615 и пункту 2 статьи 391 ГК РФ.

В письме от 06.10.2023 г. истец указывает на то, что в 2022 – 2023 годах истец предоставил займы ответчику на сумму 1 817 256 руб. 55 коп., срок пользования которыми закончился в декабре 2023 г., в связи с чем истец предлагает зачесть эти займы на передачу прав и обязанностей (перенайма), не желая получать денежные средства обратно.

В письме от 18.04.2024 г. о возврате денежных средств истец оценивает данные платежи как займы в рамках устных договоренностей, ответом на которые была передача прав и обязанностей по вышеуказанным договорам аренды лесных участков, которая не произведена. В данном письме истец просит вернуть задолженность по договору займа в сумме 1 817 256 руб. 55 коп.

В ответ ответчик указал, что не намерен заключать договоры уступки прав и обязанностей по указанным договорам, просил предоставить банковские реквизиты для возврата заемных средств.

Таким образом, и истец, и ответчик фактически отказались от дальнейшего исполнения договоров передачи прав и обязанностей (перенайма).

На основании чего, правовые основания для удовлетворения искового требования об обязании ответчика подписать дубликаты договоров передачи прав и обязанностей (перенайма) по договорам аренды лесных участков для ведения сельского хозяйства №2008/3A-3-2 от 10.10.2008 (пчеловодство) от 26.12.2022, №2008/ЗА-2-2 от 10.10.2008 (сенокошение) от 26.12.2022, №67 от 19.08.2011 (сенокошение) от 26.12.2022, судом не установлены.

Истцом также заявлено исковое требование об обязании ответчика получить согласие Министерства природных ресурсов и экологии Алтайского края на проведение сделок с арендованными лесными участками по договорам №2008/3А-3-2 от 10.10.2008 (пчеловодство), №2008/ЗА-2-2 от 10.10.2008 (сенокошение), №67 от 19.08.2011 (сенокошение) в виде передачи прав и обязанностей: по договору передачи прав и обязанностей (перенайма) по договорам аренды лесных участков для ведения сельского хозяйства №2008/3А-3-2 от 10.10.2008 (пчеловодство) от 26.12.2022, по договору передачи прав и обязанностей (перенайма) по договорам аренды лесных участков для ведения сельского хозяйства №2008/ЗА-2-2 от 10.10.2008 (сенокошение) от 26.12.2022, по договору передачи прав и обязанностей (перенайма) по договорам аренды лесных участков для ведения сельского хозяйства №67 от 19.08.2011 (сенокошение) от 26.12.2022.

Выдачу согласия (отказ в выдаче согласия) на сделки осуществляет Министерство природных ресурсов и экологии Алтайского края в соответствии с компетенцией, установленной статьей 83 Лесного кодекса Российской Федерации, статьей 4 закона Алтайского края от 10.09.2007 N 87-ЗС "О регулировании отдельных лесных отношений на территории Алтайского края", Положением о Министерстве природных ресурсов и экологии Алтайского края, утвержденным указом Губернатора Алтайского края от 05.12.2016 N 152 "Об утверждении положения о Министерстве природных ресурсов и экологии Алтайского края".

Приказом от 28.09.2009 №131 Управления лесами Алтайского края утвержден Порядок выдачи согласия на сделки с арендованными лесными участками или арендными правами.

Пунктом 4 Порядка установлено, что выдачу согласия (отказ в выдаче согласия) на сделки осуществляет Министерство природных ресурсов и экологии Алтайского края (далее - «Министерство») в соответствии с компетенцией, установленной статьей 83 Лесного кодекса Российской Федерации, статьей 4 закона Алтайского края от 10.09.2007 № 87-ЗС «О регулировании отдельных лесных отношений на территории Алтайского края». Положением о Министерстве природных ресурсов и экологии Алтайского края, утвержденным указом Губернатора Алтайского края от 05.12.2016 № 152 «Об утверждении положения о Министерстве природных ресурсов и экологии Алтайского края».

В соответствии с пунктом 5 Порядка выдача согласия осуществляется после постановки арендатором лесного участка (части лесного участка) на кадастровый учет и проведения регистрации дополнительного соглашения к договору аренды о внесении в установленном законом порядке, соответствующих изменений в него.

Пункт 6 Порядка гласит, что для получения согласия на сделку с арендованным лесным участком или арендными правами арендатор представляет лично либо почтовым отправлением в Министерство письменное заявление о выдаче согласия на совершение сделки.

Согласно подпункту «и» пункта 9 Порядка согласие на совершение, сделки не выдается в случае, если в ходе проверки выполнения арендатором лесного участка обязанностей по договору аренды, в том числе, своевременности внесения арендной платы, выявлены нарушения условий договора аренды и лесного законодательства; подпункту «м» пункта 9 Порядка - в производстве арбитражного суда или суда общей юрисдикции находится дело по расторжению договора аренды лесного участка, взысканию арендных платежей, сносу незаконно возведенных строений на арендованном лесном участке, понуждению арендатора к исполнению.

Согласие Министерства природных ресурсов и экологии Алтайского края на заключение договоров перенайма не получено, иного в материалы дела не представлено.

В силу требований о законности, обоснованности и исполнимости судебного решения, недопустимо возложение на лицо обязанности, возможность исполнения которой зависит от действий и решений иных лиц, а также обстоятельств, наступление возможности которых предположительно.

При таких обстоятельствах суд пришел к выводу, что исковые требования не подлежат удовлетворению.

Определением суда от 21.03.2025 по заявлению общества с ограниченной ответственностью "Кумир Алтая" приняты обеспечительные меры в виде запрета Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Алтайскому краю совершать любые регистрационные действия в отношении лесных участков: лесной участок общей площадью 12,0000 га, расположенный в границах Чарышского района Чарышского лесничества Кумирского участкового лесничества, кадастровые номера 22:00:000000:354, 22:00:000000:355, 22:58:090001:26, 22:58:090001:43, 22:58:090001:44,22:58:090001:47,22:58:090001:52 (договор № 2008/ЗА-2-2 от 10.10.2008 (сенокошение) от 26.12.2022), лесной участок общей площадью 38,0021 га, расположенный в границах Чарышского района Чарышского лесничества Кумирского участкового лесничества, кадастровые номера 22:58:090001:68, 22:58:090001:41, 22:58:090001:42 (договор № 67 от 19.08.2011 (сенокошение) от 26.12.2022); лесной участок общей площадью 322,3913 га, расположенный в границах Чарышского района Чарышского лесничества Кумирского участкового лесничества, кадастровые номера 22:58:090001:53, 22:58:090001:28, 22:58:090001:51, 22:58:090001:37,22:58:090001:27, 22:58:090001:66, 22:58:090001:46, 22:58:090001:22, 22:58:090001:21,22:58:090001:39, 22:58:090001:24 (договор № 2008/ЗА-2-2 от10.10.2008 (сенокошение) от 26.12.2022) до вступления в законную силу итогового судебного акта по настоящему делу № А03-1780/2025.

Поскольку заявление о принятии обеспечительных мер рассмотрено по существу, в удовлетворении исковых требований отказано, расходы по уплате государственной пошлины за рассмотрение искового заявления и ходатайства о принятии обеспечительных мер, относятся на истца.

Согласно разъяснениям, приведенным в пункте 37 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 01.06.2023 № 15 «О некоторых вопросах принятия судами мер по обеспечению иска, обеспечительных мер и мер предварительной защиты», при отказе в удовлетворении иска, оставлении искового заявления без рассмотрения, прекращении производства по делу обеспечительные меры по общему правилу сохраняют свое действие до вступления в законную силу соответствующего итогового судебного акта (часть 4 статьи 1, часть 3 статьи 144 ГПК РФ, часть 5 статьи 96 АПК РФ, часть 3 статьи 89 КАС РФ).

При этом вопрос об отмене обеспечительных мер подлежит разрешению судом путем указания на их отмену в соответствующем судебном акте либо в определении, принимаемом судом после его вступления в законную силу.

В соответствии с ч. 5 ст. 96 АПК РФ в случае отказа в удовлетворении иска, обеспечительные меры сохраняют свое действие до вступления в законную силу соответствующего судебного акта. После вступления судебного акта в законную силу арбитражный суд по ходатайству лица, участвующего в деле, выносит определение об отмене мер по обеспечению иска или указывает на это в судебных актах об отказе в удовлетворении иска.

Согласно встречному исковому заявлению ответчик просит расторгнуть договоры передачи прав и обязанностей по договорам аренды лесных участков для ведения сельского хозяйства № 2008/3А-3-2 от 10.10.2008 (пчеловодство) от 26.12.2022, № 2008/3А-2-2 от 10.10.2008 (сенокошение) от 26.12.2022, № 67 от 19.08.2011 (сенокошение) от 26.12.2022, привести стороны в исходное положение до заключения договоров путем взыскания денежной суммы в размере 490 187 руб. 97 коп.

В силу статьи 450 ГК РФ изменение и расторжение договора возможны по соглашению сторон, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, другими законами или договором. По требованию одной из сторон договор может быть изменен или расторгнут по решению суда только: 1) при существенном нарушении договора другой стороной; 2) в иных случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или договором.

Существенным признается нарушение договора одной из сторон, которое влечет для другой стороны такой ущерб, что она в значительной степени лишается того, на что была вправе рассчитывать при заключении договора.

Пунктами 2.1., 3.1. рассматриваемых договоров перенайма предусмотрено, что на арендатора возлагаются обязанности передать новому арендатору подлинный экземпляр договора аренды лесного участка, со всеми приложениями, дополнениями и другими документами, которые являются неотъемлемой частью договора аренды, а также передать все документы, удостоверяющие права и обязанности арендатора по договору аренды; получить согласие арендодателя (Министерства природных ресурсов и экологии Алтайского края) для проведения сделки; взаимодействовать с регистрирующим органом и оказывать содействие в государственной регистрации договора. Арендатор (ответчик) считается исполнившим своим обязательства по договорам с даты государстве иной регистрации договоров перенайма.

Новый арендатор (истец) принял на себя обязанность произвести оплату в соответствии с условиями договоров.

Истцом произведена оплата по вышеуказанным договорам в следующих размерах и порядке:

по договору перенайма к договору №2008/3A-3-2 (пчеловодство) от 26.12.2022 - платеж на сумму 373 000 рублей (платежное поручение №20 от 27.12.2023);

по договору перенайма к договору №2008/3А-2-2 (сенокошение) от 26.12.2022 - платеж на сумму 57 052,92 руб. (платежное поручение №21 от 27.12.2023),

по договору перенайма к договору №67 (сенокошение) от 26.12.2022 платеж на сумму 60 135,05 руб. (платежное поручение.№22 от 27.12.2023).

25.01.2023 ИП ФИО1 выдана нотариальная доверенность (04АА №0289438, сроком на 1 год, до 25.01.2024) на поверенную ФИО8 для реализации условий договора уступки по указанным договорам.

Вместе с тем, о погашении задолженности по договорам истца не уведомил, за согласием в заключении договоров уступки Министерством природных ресурсов и экологии (Минприроды) Алтайского края после погашения задолженности не обращался.

Частичное устранение препятствий в переуступке земельных участков (частичное погашение задолженности спустя более 2 месяцев после заключения договоров) и выдача доверенности на ФИО7 до момента погашения задолженности в полном объеме не снимает обязанности самого ИП ФИО1 получить согласие на сделку (п. 3 .1.1 договора).

Таким образом, процедура получения согласия на совершение договоров не завершена по причине бездействия ответчика, вина истца в неисполнении рассматриваемых договоров судом не установлена.

Доказательств того, что истец чинил препятствия в заключении/исполнении рассматриваемых договоров не представлено.

В соответствии с пунктом 1 статьи 451 ГК РФ существенное изменение обстоятельств, из которых стороны исходили при заключении договора, является основанием для его изменения или расторжения, если иное не предусмотрено договором или не вытекает из его существа. Изменение обстоятельств признается существенным, когда они изменились настолько, что, если бы стороны могли это разумно предвидеть, договор вообще не был бы ими заключен или был бы заключен на значительно отличающихся условиях (абзац второй пункта 1 статьи 451 ГК РФ).

Согласно пункту 2 названной статьи Кодекса, если стороны не достигли соглашения о приведении договора в соответствие с существенно изменившимися обстоятельствами или о его расторжении, договор может быть расторгнут, а по основаниям, предусмотренным пунктом 4 этой статьи, изменен судом по требованию заинтересованной стороны при наличии одновременно следующих условий: 1) в момент заключения договора стороны исходили из того, что такого изменения обстоятельств не произойдет; 2) изменение обстоятельств вызвано причинами, которые заинтересованная сторона не могла преодолеть после их возникновения при той степени заботливости и осмотрительности, какая от нее требовалась по характеру договора и условиям оборота; 3) исполнение договора без изменения его условий настолько нарушило бы соответствующее договору соотношение имущественных интересов сторон и повлекло бы для заинтересованной стороны такой ущерб, что она в значительной степени лишилась бы того, на что была вправе рассчитывать при заключении договора; 4) из обычаев или существа договора не вытекает, что риск изменения обстоятельств несет заинтересованная сторона.

Изменение договора в связи с существенным изменением обстоятельств допускается по решению суда в исключительных случаях, когда расторжение договора противоречит общественным интересам либо повлечет для сторон ущерб, значительно превышающий затраты, необходимые для исполнения договора на измененных судом условиях (пункт 4 статьи 451 ГК РФ).

Доказательств того, что обстоятельства изменились настолько, что, если бы стороны могли это разумно предвидеть, договор вообще не был бы ими заключен или был бы заключен на значительно отличающихся условиях в материалы дела не представлено.

Таким образом, исследовав представленные сторонами доказательства в порядке статей 65 - 71 АПК РФ, суд приходит к выводу об отсутствии объективных доказательств, свидетельствующих о том, что истцом допущены существенные нарушения условий договора, влекущие наличие оснований для расторжения договора аренды либо что обстоятельства изменились настолько, что, если бы стороны могли это разумно предвидеть, договор вообще не был бы ими заключен или был бы заключен на значительно отличающихся условиях.

Суд также исходит из того, что расторжение договора носит исключительный характер, является крайней мерой в условиях, когда действия одной из сторон не отвечают требованиям закона, договора, а также принципам разумности и добросовестности участников гражданских правоотношений. Вместе с тем, из материалов дела следует, что истец и ответчик в добровольном порядке отказались от исполнения договоров перенайма.

В данном случае, именно ответчик допустил нарушение условий договора, не получив согласие Министерства природных ресурсов и экологии Алтайского края на совершение данных сделок, поэтому основания для расторжения договора в связи с его существенными нарушениями со стороны истца, существенным изменением обстоятельств отсутствуют. Соответственно, основания для приведения сторон в исходное положение до заключения договоров путем взыскания денежной суммы в размере 490 187 руб. 97 коп. также отсутствуют.

На основании изложенного, суд отказывает в удовлетворении требований встречного искового заявления в полном объеме.

В силу части 1 статьи 110 АПК РФ судебные расходы, понесенные лицами, участвующими в деле, в пользу которых принят судебный акт, взыскиваются арбитражным судом со стороны.

Поскольку в удовлетворении встречных исковых требований отказано, расходы по уплате государственной пошлины за рассмотрение встречного искового заявления относятся на ответчика.

Руководствуясь статьями 110, 167-170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований общества с ограниченной ответственностью "Кумир Алтая" (ОГРН <***>, ИНН <***>), г. Барнаул, к индивидуальному предпринимателю ФИО1 (ОГРНИП <***>, ИНН <***>), с. Усть-Кан, Республика Алтай, об обязании получить согласие Министерства природных ресурсов и экологии Алтайского края на проведение сделок с арендованными лесными участками по договорам №2008/3А-3-2 от 10.10.2008 (пчеловодство), №2008/ЗА-2-2 от 10.10.2008 (сенокошение), №67 от 19.08.2011 (сенокошение) в виде передачи прав и обязанностей: по договору передачи прав и обязанностей (перенайма) по договорам аренды лесных участков для ведения сельского хозяйства №2008/3А-3-2 от 10.10.2008 (пчеловодство) от 26.12.2022, по договору передачи прав и обязанностей (перенайма) по договорам аренды лесных участков для ведения сельского хозяйства №2008/ЗА-2-2 от 10.10.2008 (сенокошение) от 26.12.2022, по договору передачи прав и обязанностей (перенайма) по договорам аренды лесных участков для ведения сельского хозяйства №67 от 19.08.2011 (сенокошение) от 26.12.2022, об обязании подписать дубликаты договоров передачи прав и обязанностей (перенайма) по договорам аренды лесных участков для ведения сельского хозяйства №2008/3A-3-2 от 10.10.2008 (пчеловодство) от 26.12.2022, №2008/ЗА-2-2 от 10.10.2008 (сенокошение) от 26.12.2022, №67 от 19.08.2011 (сенокошение) от 26.12.2022, отказать в полном объеме.

В удовлетворении встречного иска индивидуального предпринимателя ФИО1 (ОГРНИП <***>, ИНН <***>), с. Усть-Кан, Республика Алтай к обществу с ограниченной ответственностью "Кумир Алтая" (ОГРН <***>, ИНН <***>), г. Барнаул, о расторжении договоров передачи прав и обязанностей по договорам аренды лесных участков лесных участков для ведения сельского хозяйства № 2008/3А-3-2 от 10.10.2008 (пчеловодство) от 26.12.2022, № 2008/3А-2-2 от 10.10.2008 (сенокошение) от 26.12.2022, № 67 от 19.08.2011 (сенокошение) от 26.12.2022, приведении сторон в исходное положение до заключения договоров путем взыскания денежной суммы в размере 490 187 руб. 97 коп. отказать в полном объеме.

Решение может быть обжаловано через Арбитражный суд Алтайского края в Седьмой арбитражный апелляционный суд, г. Томск, в течение месяца со дня принятия решения, либо в Арбитражный суд Западно-Сибирского округа в течение двух месяцев со дня вступления решения в законную силу, если такое решение было предметом рассмотрения в арбитражном суде апелляционной инстанции или если арбитражный суд апелляционной инстанции отказал в восстановлении пропущенного срока подачи апелляционной жалобы.


Судья Плотникова Н.И.