Постановление от 9 октября 2024 г. по делу № А55-20483/2023

ОДИННАДЦАТЫЙ АРБИТРАЖНЫЙ АПЕЛЛЯЦИОННЫЙ СУД

443070, г. Самара, ул. Аэродромная, 11А, тел. 273-36-45

www.11aas.arbitr.ru, e-mail: info@11aas.arbitr.ru.



ПОСТАНОВЛЕНИЕ

апелляционной инстанции по проверке законности и

обоснованности решения арбитражного суда

Дело № А55-20483/2023
г. Самара
10 октября 2024 года
11АП-11821/2024


Резолютивная часть постановления объявлена 26 сентября 2024 года

Постановление в полном объеме изготовлено 10 октября 2024 года


Одиннадцатый арбитражный апелляционный суд в составе:

председательствующего судьи Копункина В.А., судей Дегтярева Д.А., Романенко С.Ш.,

при ведении протокола судебного заседания секретарем с/з Герасимовой Е.Г.,

с участием в судебном заседании:

от истца –  ФИО1 по доверенности от 27.12.2022,

от ответчика 1 -  ФИО2 по доверенности от 19.09.2024,

иные лица, участвующие в деле, не явились, извещены надлежащим образом,

рассмотрев в открытом судебном заседании, в помещении суда, в зале №7, апелляционную жалобу общества с ограниченной ответственностью "Транс Медиа" на решение Арбитражного суда Самарской области от 19 июня 2024 года по делу №А55-20483/2023 по иску общества с ограниченной ответственностью "Транс Медиа"

к
1.Обществу с ограниченной ответственностью "Энерго",

2.Обществу с ограниченной ответственностью "Экосервис Самара",

3.ФИО3

об установлении сервитута,

с участием третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора: ФИО6, 



УСТАНОВИЛ:

Общество с ограниченной ответственностью "Транс Медиа", ФИО4 обратились в Красноярский районный суд Самарской области с иском к Обществу с ограниченной ответственностью "Энерго", к Обществу с ограниченной ответственностью "Экосервис Самара", к ФИО3 просят установить бессрочное право ограниченного пользования (сервитута) недвижимым имуществом:

- «ВЛ-10 кВ, КТП КЯР 1018/400», назначение: 1.1. сооружении Электроэнергетики, протяженность 1 364 м., с кадастровым номером 63:26:0000000:5305, расположенное но адресу: Самарская область. Красноярский район, в границах ЗАО «Белозерское», собственник - ООО «Энерго»;

- «Внутриплощадочные сети инженерно-технического обеспечения, в том числе объекты электросетевого хозяйства этапов строительства 4, 5, 6, 7» Наружные сети электроснабжения. Назначение: 1.1. сооружения электроэнергетики, протяженность 1 890 м., с кадастровым номером 63:26:1904009:1346, расположенное по адресу: Самарская область, Красноярский район, в границах ЗЛО «Белозерское», собственник - ООО «Энерго»;

- «Внутриплощадочные сети инженерно-технического обеспечения, в том числе объекты электросетевого хозяйства этапов строительства 4, 5, 6, 7» Сети наружного освещения. Назначение: 1.1. сооружения электроэнергетики, протяженность 1 295 м., с кадастровым номером 63:26:1904009:1347, расположенное по адресу: Самарская область, Красноярский район, в границах ЗЛО «Белозерское», собственник - ООО «Энерго»;

- «Внутриплощадочные сети инженерно-технического обеспечения, в том числе объекты электросетевого хозяйства этапов строительства 1, 2, 3» Сети наружного освещения. Назначение: 1.1. сооружения электроэнергетики, протяженность 1 527 м., с кадастровым номером 63:26:1904009:1131, расположенное но адресу: Самарская область, Красноярский район, в границах ЗЛО «Белозерское», собственник - ООО «Энерго»;

- «Внутриплощадочные сети инженерно-технического обеспечении, в том числе объекты электросетевого хозяйства этапов строительства 1, 2, 3» Сети наружного освещении. Назначение: 1.1. сооружении электроэнергетики, протяженность 1 217 м., с кадастровым номером 63:26:1904009:1132, расположенное по адресу: Самарская область, Красноярский район, в границах ЗЛО «Белозерское», собственник - ООО «Энерго»;

- «Внутриплощадочные сети инженерно-технического обеспечения, в том числе объекты электросетевого хозяйства этапов строительства 1, 2, 3» Наружные сети электроснабжения. Назначение: 1.1. сооружения электроэнергетики, протяженность 2 851 м., с кадастровым номером 63:26:1904009:1167, расположенное но адресу: Самарская область, Красноярский район, в границах ЗЛО «Белозерское», собственник - ООО «Энерго»;

- «Внутриплощадочные сети инженерно-технического обеспечения, в том числе объекты электросетевого хозяйства этапов строительства 1, 2, 3» Наружные сети электроснабжения. Назначение: 1.1. сооружения электроэнергетики, протяженность 2 579 м., с кадастровым номером 63:26:1904009:1168, расположенное по адресу: Самарская область, Красноярский район, в границах ЗАО «Бслозерское», собственник - ООО «Энерго»;

- земельный участок с кадастровым номером 63:26:1904009:1770, собственник ООО «Экосервис Самара»;

- земельный участок с кадастровым номером 63:26:1904009:1726, собственник ФИО5;

- земельный участок с кадастровым номером 63:26:1904009:1727, собственник ФИО5;

- земельный участок с кадастровым номером 63:26:1904009:1728, собственник ФИО5;

- земельный участок с кадастровым номером 63:26:1904009:1729, собственник ФИО5;

- земельный участок с кадастровым номером 63:26:1904009:1730, собственник ФИО5, для размещения и (или) эксплуатации узла связи «Экодольс», на следующих условиях:

ООО «Энерго», ФИО3, ООО «Экосервис Самара», именуемые в дальнейшем «Правообладатель», с одной стороны, и ООО «Транс Медиа», именуемое в дальнейшем «Пользователь», с другой стороны, далее совместно именуемые «Стороны», руководствуясь ст.ст. 274, 277 Гражданского кодекса Российской Федерации, заключили настоящее Соглашение об установлении сервитута в отношении следующего «Недвижимого имущества»:

- «ВЛ-10 кВ, КТП КНР 1018/400», назначение: 1.1. сооружения электроэнергетики, протяженность 1 364м., с кадастровым номером 63:26:0000000:5305, расположенное по адресу: Самарская область. Красноярский район, в границах ЗЛО «Белозерское», собственник - ООО «Энерго»;

- «Внутриплощадочные сети инженерно-технического обеспечения, в том числе объекты электросетевого хозяйства этапов строительства 4, 5, 6, 7» Наружные сети электроснабжения. Назначение: 1.1. сооружения электроэнергетики, протяженность 1 890 м., с кадастровым номером 63:26:1904009:1346, расположенное по адресу: Самарская область, Красноярский район, в границах ЗЛО «Белозерское», собственник - ООО «Энерго»;

- «Внутриплощадочные сети инженерно-технического обеспечения, в том числе объекты электросетевого хозяйства этапов строительства 4, 5, 6, 7» Сети наружного освещения. Назначение: 1.1. сооружения электроэнергетики, протяженность 1 295 м., с кадастровым номером 63:26:1904009:1347, расположенное по адресу: Самарская область, Красноярский район, в границах ЗАО «Белозерское», собственник - ООО «Энерго»;

- «Внутриплощадочные сети инженерно-технического обеспечения, в том числе объекты электросетевого хозяйства этапов строительства 1, 2, 3» Сети наружного освещения. Назначение: 1.1. сооружения электроэнергетики, протяженность 1 527 м., с кадастровым номером 63:26:1904009:1131, расположенное но адресу: Самарская область, Красноярский район, в границах ЗЛО «Белозерское», собственник - ООО «Энерго»;

- «Внутриплощадочные сети инженерно-технического обеспечения, в том числе объекты электросетевого хозяйства этапов строительства 1, 2, 3» Сети наружного освещения. Назначение: 1.1. сооружения электроэнергетики, протяженность 1 217 м., с кадастровым номером 63:26:1904009:1132, расположенное по адресу: Самарская область, Красноярский район, в границах ЗЛО «Белозерское», собственник - ООО «Энерго»;

- «Внутриплощадочные сети инженерно-технического обеспечения, в том числе объекты электросетевого хозяйства этапов строительства 1, 2, 3» Наружные сети электроснабжения. Назначение: 1.1. сооружения электроэнергетики, протяженность 2 851 м., с кадастровым номером 63:26:1904009:1167, расположенное по адресу: Самарская область, Красноярский район, в границах ЗАО «Белозерское», собственник - ООО «Энерго»;

- «Внутриплощадочные сети инженерно-технического обеспечения, в том числе объекты электросетевого хозяйства этапов строительства 1, 2, 3» Наружные сети электроснабжения. Назначение: 1.1. сооружения электроэнергетики, протяженность 2 579 м., с кадастровым номером 63:26:1904009:1168, расположенное по адресу: Самарская область, Красноярский район, в границах ЗАО «Белозерское», собственник - ООО «Энерго»;

- земельный участок с кадастровым номером 63:26:1904009:1770, собственник  ООО «Экосервис Самара»;

- земельный участок с кадастровым номером 63:26:1904009:1726, собственник ФИО5;

- земельный участок с кадастровым номером 63:26:1904009:1727, собственник ФИО5;

- земельный участок с кадастровым номером 63:26:1904009:1728, собственник ФИО5;

- земельный участок с кадастровым номером 63:26:1904009:1729, собственник ФИО5;

- земельный участок с кадастровым номером 63:26:1904009:1730, собственник ФИО5, (далее - «Соглашение») о нижеследующем:

1. ПРЕДМЕТ СОГЛАШЕНИЯ

Правообладатель в соответствии с условиями настоящего Соглашения предоставляет Пользователю право ограниченного пользования недвижимым имуществом для размещения и (или) эксплуатации узла связи «Экодолье» (далее -Сервитут).

Недвижимое имущество передается Пользователю па праве ограниченного пользования (сервитута) со дня подписания настоящего Соглашения.

1.3 Право ограниченного пользования (сервитут) возникает с момента подписания Соглашения и действует бессрочно.

2. ПОРЯДОК ОГРАНИЧЕННОГО ПОЛЬЗОВАНИЯ

2.1 Пользователю предоставлено право осуществлять следующие действия с Недвижимым имуществом:

осуществлять эксплуатацию узла связи «Экодолье»;

совершать проход, проезд и иные действия, необходимые для обеспечения эксплуатации узла связи «Экодолье»;

2.2 Обременение Недвижимого имущества сервитутом не лишает Правообладателя прав владения, пользования и распоряжения этим Недвижимым имуществом.

2.3 Сервитут сохраняется в случае перехода прав на Недвижимое имущество, обремененное сервитутом, к другому лицу.

В случае перехода прав па узел связи «Экодолье» от Пользователя к иному лицу в настоящее Соглашение вносится соответствующее изменение в части замены Пользователя.

Сервитут не может быть самостоятельным предметом купли-продажи, залога и не может передаваться каким-либо способом лицам, не являющимся собственниками имущества, для обеспечения использования которого сервитут установлен.

3. ПРАВА И ОБЯЗАННОСТИ СТОРОН

3.1 Правообладатель обязан:

3.1.1 Предоставить Пользователю право ограниченного пользования Недвижимым имуществом.

3.1.2. Оказывать Пользователю необходимое содействие для установления сервитута на Недвижимое имущество. Произвести все требуемые действия для осуществления государственного кадастрового учета и государственной регистрации Сервитута в установленном законом порядке.

3.1.3 Осуществлять контроль над использованием Недвижимого имущества,

переданных в ограниченное пользование, в соответствии с целями их предоставления.

3.2 Правообладатель вправе требовать прекращения сервитута ввиду отпадения оснований, по которым он установлен.

3.3. Пользователь обязан:

3.3.1 Осуществлять пользование Недвижимым имуществом в порядке, наименее обременительным для Правообладателя способом.

3.3.2. Не допускать действий, приводящих к ухудшению качественных характеристик Недвижимого имущества и экологической обстановки.

3.3.3. Принять необходимые меры по устранению аварийных ситуаций, а также ликвидации их последствий, возникших по его вине.

3.3.4 Произвести все требуемые действия для осуществления государственного кадастрового учет и государственной регистрации Сервитута в установленном законом порядке.

4. ПЛАТА ЗА СЕРВИТУТ

4.1 Сервитут является бесплатным.

4.2 Смена правообладателя Недвижимого имущества не является основанием

для установления оплаты по настоящему Соглашению.

5. ОТВЕТСТВЕННОСТЬ СТОРОН

За  нарушение  условий  Соглашения  Правообладатель  и  Пользователь  несут ответственность,    предусмотренную    действующим   законодательством   Российской Федерации.

Ответственность Сторон за нарушение обязательств по Соглашению, вызванных действием обстоятельств непреодолимой силы, регулируется действующим законодательством Российской Федерации.

6. ПОРЯДОК РАССМОТРЕНИЯ СПОРОВ

6.1 Споры, возникающие при исполнении настоящего Соглашения, разрешаются в порядке, установленном действующим законодательством.

7. ФОРС-МАЖОР

Сторона освобождается от ответственности за частичное или полное неисполнение обязательств по настоящему Соглашению, если докажет, что надлежащее исполнение оказалось невозможным вследствие непреодолимой силы, то есть чрезвычайных и непредотвратимых при настоящих условиях обстоятельств.

При наступлении обстоятельств, указанных в п. 7.1, каждая Сторона должна без промедления известить о них в письменном виде другую Сторону. Извещение должно содержать данные о характере обстоятельств.

Если Сторона не направит или несвоевременно направит извещение, предусмотренное в п. 7.2, то она обязана возместить другой Стороне понесенные другой Стороной убытки.

В случаях наступления обстоятельств, предусмотренных в п. 7.1, срок выполнения Стороной обязательств по настоящему Соглашению отодвигается соразмерно времени, в течение которого действуют эти обстоятельства и их последствия.

Если наступившие обстоятельства, перечисленные в п. 7.1, и их последствия продолжают действовать более шести месяцев, Стороны проводят дополнительные переговоры для выявления приемлемых альтернативных способов исполнения настоящего Соглашения.

8. ЗАКЛЮЧИТЕЛЬНЫЕ ПОЛОЖЕНИЯ

8.1 Все изменения, вносимые в настоящее Соглашение, оформляются в письменной форме и подписываются Сторонами.

8.2 Соглашение составлено в 4-х подлинных экземплярах, имеющих равную юридическую силу, по одному экземпляру для каждой из Сторон.

8.3 Сервитут подлежит государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости (далее - ЕГРН).

8.4 Пользователь обязан осуществить все требуемые действия для государственной регистрации сервитута в установленном законодательством порядке.

8.5 Расходы, связанные с государственной регистрацией сервитута, несет Пользователь.

8.6 Правообладатель обязан предоставить Пользователю все необходимые для регистрации сервитута правоустанавливающие и иные документы. (дело № 2-1093/2023).

Определением Красноярского районного суда Самарской области от 29.05.2023 ходатайство ФИО4 об отказе от исковых требований к ООО «Энерго», ООО «Экосервис Самара», ФИО3 удовлетворено. Производство по делу № 2-1093/2023 по исковому заявлению ООО «Транс Медиа», ФИО4 к ООО «Энерго» ООО «Экосервис Самара», ФИО3 об установлении сервитута прекращено в части требований, заявленных ФИО4.

Определением Красноярского районного суда Самарской области от 29.05.2023 дело № 2-1093/2023 передано для рассмотрения по подсудности в Арбитражный суд Самарской области.

Определением суда от 20.03.2024 к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечен ФИО6.

Протокольным определением заявление ООО «Энерго» об отмене обеспечительных мер, принятых определением Красноярского районного суда Самарской области от 03.05.2023 по делу № 2-1093/2023, объединено с основным делом.

Истцом представлено заявление об изменении предмета исковых требований, просил установить сервитут (право ограниченного пользования) для размещения узла связи «Экодолье» с условием прекращения сервитута по требованию сервитуария ввиду отпадения оснований, по которым он был установлен, в пользу ООО «Транс Медиа» на период 49 (сорок девять) лет с 23.04.2024 по 22.04.2073 на:

- «ВЛ-10 кВ, КТП КЯР 1018/400», назначение: 1.1. сооружения электроэнергетики, протяженность 1 364 м, с кадастровым номером 63:26:0000000:5305, расположенное по адресу: Самарская область. Красноярский район, в границах ЗАО «Белозерское», собственник - ООО «Энерго»;

- «Внутриплощадочные сети инженерно-технического обеспечения, в том числе объекты электросетевого хозяйства этапов строительства 4, 5, 6, 7» Наружные сети электроснабжения. Назначение: 1.1. сооружения электроэнергетики, протяженность 1 890 м, с кадастровым номером 63:26:1904009:1346, расположенное по адресу: Самарская область, Красноярский район, в границах ЗАО «Белозерское», собственник - ООО «Энерго»;

- «Внутриплощадочные сети инженерно-технического обеспечения, в том числе объекты электросетевого хозяйства этапов строительства 4, 5, 6, 7» Сети наружного освещения. Назначение: 1.1. сооружения электроэнергетики, протяженность 1 295 м, с кадастровым номером 63:26:1904009:1347, расположенное по адресу: Самарская область, Красноярский район, в границах ЗАО «Белозерское», собственник - ООО «Энерго»;

- «Внутриплощадочные сети инженерно-технического обеспечения, в том числе объекты электросетевого хозяйства этапов строительства 1, 2, 3» Сети наружного освещения. Назначение: 1.1. сооружения электроэнергетики, протяженность 1 527 м, с кадастровым номером 63:26:1904009:1131, расположенное но адресу: Самарская область, Красноярский район, в границах ЗАО «Белозерское», собственник - ООО «Энерго»;

- «Внутриплощадочные сети инженерно-технического обеспечения, в том числе объекты электросетевого хозяйства этапов строительства 1, 2, 3» Сети наружного освещения. Назначение: 1.1. сооружения электроэнергетики, протяженность 1 217 м, с кадастровым номером 63:26:1904009:1132, расположенное по адресу: Самарская область, Красноярский район, в границах ЗАО «Белозерское», собственник - ООО «Энерго»;

- «Внутриплощадочные сети инженерно-технического обеспечения, в том числе объекты электросетевого хозяйства этапов строительства 1, 2, 3» Наружные сети электроснабжения. Назначение: 1.1. сооружения электроэнергетики, протяженность 2 851 м, с кадастровым номером 63:26:1904009:1167, расположенное по адресу: Самарская область, Красноярский район, в границах ЗАО «Белозерское», собственник - ООО «Энерго»;

- «Внутриплощадочные сети инженерно-технического обеспечения, в том числе объекты электросетевого хозяйства этапов строительства 1, 2, 3» Наружные сети электроснабжения. Назначение: 1.1. сооружения электроэнергетики, протяженность 2 579 м, с кадастровым номером 63:26:1904009:1168, расположенное по адресу: Самарская область, Красноярский район, в границах ЗАО «Белозерское», собственник - ООО «Энерго»;

Установить плату за пользование объектами недвижимости в виде периодических выплат в размере 20,10 руб. (без НДС) в месяц, за одну опору ВЛ-10 кВ в пользу ООО «Энерго». Исключить из числа ответчиков ФИО3, ООО «Экосервис Самара», и считать ответчиком ООО «Энерго».

С учетом положений части 1 статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации заявление истца об изменении предмета исковых требований принято судом. Суд первой инстанции также указал, что ходатайство истца об исключении из числа ответчиков ФИО3, ООО «Экосервис Самара» не рассматривается судом, поскольку не содержит ссылку на соответствующую норму процессуального права, при этом ссылки на часть 2 статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации ходатайство истца не содержит.

Решением Арбитражного суда Самарской области от 19 июня 2024 года в удовлетворении исковых требований отказано.

Общество с ограниченной ответственностью "Транс Медиа" обратилось в Одиннадцатый арбитражный апелляционный суд с апелляционной жалобой на решение Арбитражного суда Самарской области от 19.06.2024 по делу №А55-20483/2023.

Определением Одиннадцатого арбитражного апелляционного суда от 27 августа 2024 года апелляционная жалоба принята к производству, судебное заседание назначено на 26 сентября 2024 года.

От ответчика поступил отзыв на апелляционную жалобу, который был приобщен к материалам дела в соответствии со ст. 262 АПК РФ.

Информация о принятии апелляционной жалобы к производству, движении дела, о времени и месте судебного заседания размещена арбитражным судом на официальном сайте Одиннадцатого арбитражного апелляционного суда в сети Интернет по адресу: www.11aas.arbitr.ru в соответствии с порядком, установленным ст. 121 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее - АПК РФ).

Представитель истца апелляционную жалобу поддерживает, просит решение отменить.

Представитель ответчика с апелляционной жалобой не согласен, просит решение оставить без изменения, апелляционную жалобу без удовлетворения.

Иные лица, участвующие в деле, извещенные надлежащим образом о времени и месте рассмотрения апелляционной жалобы, в том числе публично путем размещения информации о времени и месте судебного заседания на официальных сайтах Одиннадцатого арбитражного апелляционного суда и Верховного Суда Российской Федерации в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет», явку своих представителей в судебное заседание не обеспечили, в связи с чем жалоба рассматривается в их отсутствие, в порядке, предусмотренном главой 34 АПК РФ.

Изучив материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, проверив в соответствии со статьями 258, 266, 268 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации правомерность применения судом первой инстанции норм материального и процессуального права, соответствие выводов содержащихся в судебном акте, установленным по делу фактическим обстоятельствам и имеющимся в деле доказательствам, Одиннадцатый арбитражный апелляционный суд не усматривает оснований для отмены решения суда.

Как следует из материалов дела и установлено судом первой инстанции, ООО «Транс Медиа» является организацией, основным видом деятельности которой является деятельность в области связи.

На основании соглашения о сотрудничестве от 01.09.2014, заключенного ООО «Транс Медиа» и ООО «Экодолье Самара» в целях обеспечения малоэтажной застройки в границах с. Бслозерки сельского поселения Красный Яр муниципального района Красноярский Самарской области (коттеджный поселок «Экодолье») услугами связи, с 2014 года до 2023 года, ООО «Транс Медиа» являлось единственным провайдером, предоставляющим указанному поселку доступ к сети Интернет.

Обосновывая заявленные требования, истец указал, что узел связи «Экодолье» был спроектирован и выстроен в 2014 году, принят в эксплуатацию в 2015 году, состоит на балансовом учете ООО «Гране Медиа», имеются акты формы КС-2, КС-3, КС-14. Волоконно-оптический кабель на 130 точках подвеса расположен на опорах ВЛ-0,4 кВ в количестве 123 штук, размещенных на земельном участке с кадастровым номером 63:26:1904009:1770. Опоры ВЛ-0,4 кВ входят в состав недвижимого имущества:

- «ВЛ-10 кВ, КТП КЯР 1018/400», назначение: 1.1. сооружения электроэнергетики, протяженность 1 364 м, с кадастровым номером 63:26:0000000:5305, расположенное по адресу: Самарская область. Красноярский район, в границах ЗАО «Белозерское»;

- «Впутриплощадочные сети инженерно-технического обеспечения, в том числе обьекты электросетевого хозяйства этапов строительства 4, 5, 6, 7» Наружные сети электроснабжения. Назначение: 1.1. сооружения электроэнергетики, протяженность 1 890 м. с кадастровым номером 63:26:1904009:1346, расположенное по адресу: Самарская область, Красноярский район, в границах ЗЛО «Белозерское»:

- «Внутриплощадочные сети инженерно-технического обеспечения, в том числе объекты электросетевого хозяйства этапов строительства 4, 5, 6, 7» Сети наружного освещения. Назначение: 1.1. сооружения электроэнергетики, протяженность 1 295 м, с кадастровым номером 63:26:1904009:1347, расположенное по адресу: Самарская область, Красноярский район, в границах ЗЛО «Белозерское»;

- «Внутриплощадочные сети инженерно-технического обеспечения, в том числе объекты электросетевого хозяйства этапов строительства 1, 2, 3» Сети наружного освещения. Назначение: 1.1. сооружения электроэнергетики, протяженность 1 527 м, с кадастровым номером 63:26:1904009:1131, расположенное но адресу: Самарская область, Красноярский район, в границах ЗЛО «Белозерское»;

- «Внутриплощадочные сети инженерно-технического обеспечения, в том числе объекты электросетевого хозяйства этапов строительства 1, 2, 3» Сети наружного освещения. Назначение: 1.1. сооружения электроэнергетики, протяженность 1 217 м, с кадастровым номером 63:26:1904009:1132. расположенное по адресу: Самарская область, Красноярский район, в границах ЗЛО «Белозерское»;

- «Внутриплощадочные сети инженерно-технического обеспечения, в том числе объекты электросстсвого хозяйства этапов строительства 1, 2, 3» Наружные сети электроснабжения. Назначение: 1.1. сооружения электроэнергетики, протяженность 2 851 м, с кадастровым номером 63:26:1904009:1167, расположенное по адресу: Самарская область, Красноярский район, в границах ЗЛО «Белозерское»;

- «Внутриплощадочные сети инженерно-технического обеспечения, в том числе объекты электросетевого хозяйства этапов строительства 1, 2. 3» Наружные сети электроснабжения. Назначение: 1.1. сооружения электроэнергетики, протяженность 2 579 м, с кадастровым номером 63:26:1904009:1168, расположенное по адресу: Самарская область, Красноярский район, в границах ЗЛО «Белозерское».

Истец указал, что ранее указанная недвижимость, в состав которой входят опоры БЛ-0,4 кВ находились в собственности ФИО6, который согласовал размещение на указанных опорах волоконно-оптического кабеля на безвозмездной основе при условии того, что ООО «Экосервис Самара» и ФИО5, собственники земельных участков также безвозмездно предоставят часть земельных участков для размещения опор ВЛ-0,4 кВ (сервитут).

Истец также указал, что во исполнение достигнутой договоренности: на земельный участок с кадастровым номером 63:26:1904009:1770, принадлежащий ООО «Экосервис Самара» был наложен сервитут в пользу ООО Энерго»; на земельный участок с кадастровым номером 63:26:1904009:1726, принадлежащий ФИО5 был наложен сервитут в пользу ООО Энерго»; на земельный участок с кадастровым номером 63:26:1904009:1727, принадлежащий ФИО5 был наложен сервитут в пользу ООО Энерго»; на земельный участок с кадастровым номером 63:26:1904009:1728, принадлежащий ФИО5 был наложен сервитут в пользу ООО Энерго»; на земельный участок с кадастровым номером 63:26:1904009:1729, принадлежащий ФИО5 был наложен сервитут в пользу ООО Энерго»; на земельный участок с кадастровым номером 63:26:1904009:1730, принадлежащий ФИО5 был наложен сервитут в пользу ООО «Энерго». ФИО6 03.11.2021 продал недвижимое имущество ООО «Энерго», в том числе и опоры ВЛ-0,4 кВ.

Указанные объекты находятся в частной собственности, в связи с чем между собственниками было достигнуто соглашение, что для размещения опор ВЛ-0,4 кВ на земельные участки с кадастровыми номерами 63:26:1904009:1770, 63:26:1904009:1726, 63:26:1904009:1727, 63:26:1904009:1728, 63:26:1904009:1729, 63:26:1904009:1730, налагаются сервитуты.

Истец указал, что ООО «Экосервис Самара» и ФИО5 в полном объеме исполнили свою часть договоренности перед ООО «Энерго» об установлении сервитутов, однако ООО «Энерго», в свою очередь, отказалось выполнить свою часть договоренности об установлении сервитутов на сооружения электроэнергетики, протяженность 1364 м, с кадастровым номером 63:26:0000000:5305, сооружения электроэнергетики, протяженность 1 890 м, с кадастровым номером 63:26:1904009:1346, сооружения электроэнергетики, протяженность 1295 м, с кадастровым номером 63:26:1904009:1347, сооружения электроэнергетики, протяженность 1 527 м, с кадастровым номером 63:26:1904009:1131, сооружения электроэнергетики, протяженность 1217 м, с кадастровым номером 63:26:1904009:1132, сооружения электроэнергетики, протяженность 2 851 м, с кадастровым номером 63:26:1904009:1167, сооружения электроэнергетики, протяженность 2 579 м, с кадастровым номером 63:26:1904009:1168, в состав которых входят опоры ВЛ-0,4 кВ для размещения оптово-волоконного кабеля ООО «Транс Медиа».

Как указал истец, единственным способом разрешения сложившейся ситуации будет установление сервитута для размещения и эксплуатации оптово-волоконного кабеля узла связи «Экодолье».

Ответчик возражая против иска, указал, что является собственником объектов электросетевого хозяйства с 03.11.2021 № 13018 по договору купли-продажи с ФИО6, при покупке указанного электросетевого хозяйства какие либо обременения отсутствовали. Переход права собственности зарегистрирован 29.11.2021. Ответчик в соответствии с положениями Федерального закона от 26.03.2003 № 35-ФЗ «Об электроэнергетике» является территориальной сетевой организацией, при этом ответчик самовольно разместил волоконно-оптические линии связи.

Отказывая в удовлетворении заявленных требований, суд первой инстанции исходил из следующего.

В силу статей 131, 216 Гражданского кодекса Российской Федерации сервитут является вещным правом и подлежит государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом от 21.07.1997 N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним".

В соответствии с п. 1 ст. 274 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник недвижимого имущества (земельного участка, другой недвижимости) вправе требовать от собственника соседнего земельного участка, а в необходимых случаях и от собственника другого земельного участка (соседнего участка) предоставления права ограниченного пользования соседним участком (сервитута).

Сервитут может устанавливаться для обеспечения прохода и проезда через соседний земельный участок, прокладки и эксплуатации линий электропередачи, связи и трубопроводов, обеспечения водоснабжения и мелиорации, а также других нужд собственника недвижимого имущества, которые не могут быть обеспечены без установления сервитута.

На основании п. 3 ст. 274 Гражданского кодекса Российской Федерации сервитут устанавливается по соглашению между лицом, требующим установления сервитута, и собственником соседнего участка и подлежит регистрации в порядке, установленном для регистрации прав на недвижимое имущество. В случае недостижения соглашения об установлении или условиях сервитута спор разрешается судом по иску лица, требующего установления сервитута.

При этом лицо, требующее установления сервитута, должно подтвердить необходимость предоставления ему права ограниченного пользования чужим имуществом для обеспечения своих нужд.

В п. 2 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29.04.2010 N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" разъяснено, что к искам о правах на недвижимое имущество относятся, в частности, иски об установлении сервитута.

Установление частного сервитута обусловлено необходимостью внесения правовой определенности в отношения собственников соседних земельных участков в тех случаях, когда потребности одного из них, связанные с использованием принадлежащего ему имущества, не могут быть удовлетворены иным образом. Эти интересы могут быть обеспечены как путем добровольного подписания собственниками господствующего и обслуживающего земельных участков соглашения о сервитуте, так и в судебном порядке, если между этими лицами не достигнуто такое соглашение или имеются разногласия по его отдельным условиям.

Таким образом, условиями для установления сервитута в судебном порядке являются наличие между собственниками земельных участков спора, препятствующего подписанию соглашения о сервитуте; выявленная судом в ходе рассмотрения этого спора объективная невозможность удовлетворения потребностей истца иным образом, кроме как путем наделения его правом ограниченного пользования чужим земельным участком.

Сервитут должен быть наименее обременительным для ответчика, поэтому при определении содержания этого права и условий его осуществления суд обязан исходить из разумного баланса интересов сторон спора с тем, чтобы это ограниченное вещное право, обеспечивая только необходимые нужды истца, не создавало существенных неудобств для собственника обслуживающего земельного участка.

В соответствии со статьей 6 Федерального закона от 07.07.2003 № 126-ФЗ «О связи» организации связи могут осуществлять строительство и эксплуатацию средств связи на чужом имуществе только по договору с собственником.

Пунктом 19 Постановления Правительства РФ от 22.11.2022 № 2106 «Об утверждении недискриминационного доступа к инфраструктуре для размещения сетей электросвязи», установлено, что предоставление доступа к инфраструктуре осуществляется на основании договора. Использование опор без договора недопустимо.

Суд первой инстанции указал, что истец доказательств согласования размещения на опорах волоконно-оптического кабеля с предыдущим собственником не представил.

Объектами электроэнергетики являются имущественные объекты, непосредственно используемые в процессе производства, передачи электрической энергии, оперативно диспетчерского управления в электроэнергетике и сбыта электрической энергии, в том числе объекты электросетевого хозяйства, принадлежащие сетевым организациям (подстанции, распределительные пункты, воздушные линии электропередачи, кабельные линии электропередачи). Являясь сетевой организацией, владеющей объектами электросетевого хозяйства, в соответствии с «Правилами недискриминационного доступа к услугам по передаче электрической энергии и оказания этих услуг» и «Правилами технологического присоединения энергопринимающих устройств потребителей электрической энергии, объектов по производству электрической энергии, а также объектов электросетевого хозяйства, принадлежащих сетевым организациям и иным лицам, к электрическим сетям», утвержденными постановлением Правительства РФ от 27.12.2004 № 861, ответчик осуществляет деятельность на территории Самарской области по передаче электрической энергии и оказанию услуг по технологическому присоединению энергопринимающих устройств заявителей к электрическим сетям.

Согласно пунктам 52, 54 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29.04.2010 N 10/22, государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права.

Суд первой инстанции также указал, что доказательства наличия у истца вещного права пользования спорными объектами документально не подтверждено.

Как указал Президиум Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации в постановлении от 28.02.2012 N 11248/11 установление частного сервитута обусловлено необходимостью внесения правовой определенности в отношения собственников соседних земельных участков в тех случаях, когда потребности одного из них, связанные с использованием принадлежащего ему имущества, не могут быть удовлетворены иным образом. Эти интересы могут быть обеспечены как путем добровольного подписания собственниками господствующего и обслуживающего земельных участков соглашения о сервитуте, так и в судебном порядке, если между этими лицами не достигнуто такое соглашение или имеются разногласия по его отдельным условиям.

Согласно пункту 28 Правил № 2106 пользователь инфраструктуры обязан оплачивать владельцу инфраструктуры пользование инфраструктурой в сроки и в размерах, которые установлены договором, истец просил установить плату за пользование объектами недвижимости в виде периодических выплат в размере 20,10 руб. (без НДС) в месяц, за одну опору ВЛ-10 кВ. При этом согласно акту экспертного заключения № 245-06/23 от 22.06.2023 определена рыночная стоимость права требования платежей за размещение телекоммуникационного  оборудования  связи,  в том числе  волоконно-оптических линий, на опорах ЛЭП ВЛ-0,4 /6-10 кВ, принадлежащих ООО «Энерго» на территории ЖК «Экодолье», выполненные БТЭ Эксперт бюро технических экспертиз: по состоянию на 22.06.2023 за одно место крепления на одной опоре одного кабеля в месяц 117,79 руб., 13 534,35 руб. за 115 подвесов; рыночная стоимость «платы за предоставление недискриминационного доступа к опорам воздушных линий электропередач для размещения сетей электросвязи» для размещения оборудования (муфты, шкафы, камеры) на опорах ЛЭП ВЛ-0,4 /6-10 кВ по состоянию на 22.06.2023 составляет с НДС за одно место крепления на одной опоре одного кабеля в месяц 146,82 руб., 2 202,30 рублей за15 муфт.

Доводы, изложенные в апелляционной жалобе, аналогичны доводам приведенным в суде первой инстанции. Указанным доводам была дана надлежащая оценка судом первой инстанции. Суд апелляционной инстанции соглашается с вышеуказанными обоснованными выводами суда первой инстанции и отмечает следующее.

В соответствии с пунктами 1 и 3 статьи 274 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) собственник недвижимого имущества (земельного участка, другой недвижимости) вправе требовать от собственника соседнего земельного участка, а в необходимых случаях и от собственника другого земельного участка (соседнего участка) предоставления права ограниченного пользования соседним участком (сервитута).

Сервитут может устанавливаться для обеспечения прохода и проезда через соседний земельный участок, строительства, реконструкции и (или) эксплуатации линейных объектов, не препятствующих использованию земельного участка в соответствии с разрешенным использованием, а также других нужд собственника недвижимого имущества, которые не могут быть обеспечены без установления сервитута.

Сервитут устанавливается по соглашению между лицом, требующим установления сервитута, и собственником соседнего участка и подлежит регистрации в порядке, установленном для регистрации прав на недвижимое имущество. В случае недостижения соглашения об установлении или условиях сервитута спор разрешается судом по иску лица, требующего установления сервитута.

Согласно правовой позиции, сформулированной в постановлении Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 20.07.2010 N 2509/10 по делу N А53-5239/2009, по смыслу статьи 274 ГК РФ собственник господствующей недвижимой вещи, нужды которого не могут быть обеспечены без установления сервитута на чужую недвижимую вещь, вправе требовать от собственника последней (собственника служащей вещи) установления сервитута на данную вещь, если именно в этом случае будут реально обеспечены потребности собственника господствующей вещи.

В постановлении Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 28.02.2012 N 11248/11 сформулирована правовая позиция, согласно которой сервитут может быть установлен судом в исключительных случаях, когда предоставление этого права является единственным способом обеспечения основных потребностей истца как собственника недвижимости. Сервитут должен быть наименее обременительным для ответчика, поэтому при определении содержания этого права и условий его осуществления суд обязан исходить из разумного баланса интересов сторон спора с тем, чтобы это ограниченное вещное право, обеспечивая только необходимые нужды истца, не создавало существенных неудобств для собственника обслуживающего земельного участка.

Сервитут может быть установлен только в случае отсутствия у собственника земельного участка (объекта недвижимости) иной возможности реализовать свое право пользования принадлежащим ему участком (объектом). При наличии нескольких вариантов прохода (проезда) к земельному участку через соседний земельный участок суду следует исходить из необходимости обеспечить баланс интересов сторон и установить сервитут на условиях, наименее обременительных для собственника земельного участка, в отношении которого устанавливается сервитут (пункты 7, 9 Обзора судебной практики по делам об установлении сервитута на земельный участок, утвержденного Президиумом Верховного Суда Российской Федерации 26.04.2017).

Как указал Президиум Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации в постановлении от 28.02.2012 N 11248/11 установление частного сервитута обусловлено необходимостью внесения правовой определенности в отношения собственников соседних земельных участков в тех случаях, когда потребности одного из них, связанные с использованием принадлежащего ему имущества, не могут быть удовлетворены иным образом. Эти интересы могут быть обеспечены как путем добровольного подписания собственниками господствующего и обслуживающего земельных участков соглашения о сервитуте, так и в судебном порядке, если между этими лицами не достигнуто такое соглашение или имеются разногласия по его отдельным условиям.

В настоящем деле истец просит установить сервитут на объект недвижимого имущества ответчика, а именно сооружения электроэнергетики опоры ВЛ, для размещения принадлежащей истцу волоконно-оптической линии связи, которая не является объектом недвижимости.

Объектами электроэнергетики являются имущественные объекты, непосредственно используемые в процессе производства, передачи электрической энергии, оперативно диспетчерского управления в электроэнергетике и сбыта электрической энергии, в том числе объекты электросетевого хозяйства, принадлежащие сетевым организациям (подстанции, распределительные пункты, воздушные линии электропередачи, кабельные линии электропередачи). Являясь сетевой организацией, владеющей объектами электросетевого хозяйства, в соответствии с «Правилами недискриминационного доступа к услугам по передаче электрической энергии и оказания этих услуг» и «Правилами технологического присоединения энергопринимающих устройств потребителей электрической энергии, объектов по производству электрической энергии, а также объектов электросетевого хозяйства, принадлежащих сетевым организациям и иным лицам, к электрическим сетям», утвержденными постановлением Правительства РФ от 27.12.2004 № 861, ответчик осуществляет деятельность на территории Самарской области по передаче электрической энергии и оказанию услуг по технологическому присоединению энергопринимающих устройств заявителей к электрическим сетям.

В соответствии со статьей 6 Федерального закона от 07.07.2003 № 126-ФЗ «О связи» организации связи могут осуществлять строительство и эксплуатацию средств связи на чужом имуществе только по договору с собственником.

Пунктом 19 Постановления Правительства РФ от 22.11.2022 № 2106 «Об утверждении недискриминационного доступа к инфраструктуре для размещения сетей электросвязи», установлено, что предоставление доступа к инфраструктуре осуществляется на основании договора. Использование опор без договора недопустимо.

Истец доказательств согласования размещения на опорах волоконно-оптического кабеля с предыдущим собственником не представил.

В силу части 1 статьи 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений. Лица, участвующие в деле, несут риск наступления последствий совершения или несовершения ими процессуальных действий (часть 2 статьи 9 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации).

Заявителем жалобы не представлено в материалы дела надлежащих и бесспорных доказательств в обоснование своей позиции, доводы заявителя, изложенные в апелляционной жалобе, не содержат фактов, которые были бы не проверены и не учтены судом первой инстанции при рассмотрении дела и имели бы юридическое значение для вынесения судебного акта по существу, влияли на обоснованность и законность судебного акта.

Доводы апелляционной жалобы направлены на переоценку выводов суда первой инстанции, поскольку, не опровергая выводов суда, они сводятся исключительно к несогласию с оценкой установленных обстоятельств по делу, что не может рассматриваться в качестве основания для отмены судебного акта.

Несогласие заявителя с выводами суда, иная оценка им фактических обстоятельств дела и иное толкование положений закона, не означают допущенной судом при рассмотрении дела ошибки и не подтверждают нарушений судом норм права, в связи с чем не имеется оснований для отмены судебного акта.

С учетом изложенного, суд апелляционной инстанции считает, что арбитражным судом первой инстанции обстоятельства спора в данном конкретном случае исследованы всесторонне и полно, нормы материального и процессуального права применены правильно, выводы соответствуют фактическим обстоятельствам дела. Основания для переоценки обстоятельств, правильно установленных судом первой инстанции, у суда апелляционной инстанции отсутствуют.

Нарушений норм процессуального права, являющихся в силу части 4 статьи 270 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации безусловным основанием для отмены судебного акта, арбитражным апелляционным судом не установлено.

При изложенных обстоятельствах суд апелляционной инстанции пришел к выводу о том, что оснований для отмены судебного акта по приведенным доводам жалобы и удовлетворения апелляционной жалобы не имеется.

Руководствуясь ст.ст. 268-271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный апелляционный суд,


ПОСТАНОВИЛ:

Решение Арбитражного суда Самарской области от 19 июня 2024 года по делу №А55-20483/2023 оставить без изменения, апелляционную жалобу - без удовлетворения.

Постановление вступает в законную силу со дня его принятия и может быть обжаловано в двухмесячный срок в Арбитражный суд Поволжского округа через арбитражный суд первой инстанции.



Председательствующий                                                                               В.А. Копункин



Судьи                                                                                                             Д.А. Дегтярев

С.Ш. Романенко