Постановление от 11 ноября 2025 г. по делу № А50-888/2023

АРБИТРАЖНЫЙ СУД УРАЛЬСКОГО ОКРУГА

пр-кт Ленина, стр. 32, Екатеринбург, 620000 http://fasuo.arbitr.ru
П О С Т А Н О В Л Е Н И Е № Ф09-7610/23

Екатеринбург 12 ноября 2025 г. Дело № А50-888/2023

Резолютивная часть постановления объявлена 29 октября 2025 г. Постановление изготовлено в полном объеме 12 ноября 2025 г.

Арбитражный суд Уральского округа в составе: председательствующего Суспициной Л.А., судей Краснобаевой И.А., Полуяктова А.С.,

при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Карауш М.В. рассмотрел в судебном заседании кассационные жалобы Министерства обороны Российской Федерации (далее – Минобороны РФ), федерального государственного казенного учреждения «Приволжско-Уральское территориальное управление имущественных отношений» Министерства обороны Российской Федерации (далее – ФГКУ «Приволжско-Уральское ТУИО»), ФИО1 на решение Арбитражного суда Пермского края от 10.04.2025 по делу № А50-888/2023 и постановление Семнадцатого арбитражного апелляционного суда от 30.06.2025 по тому же делу.

Судебное заседание проведено судом округа путем использования систем видеоконференц-связи при содействии Арбитражного суда Пермского края в порядке статьи 153.1 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

В судебном заседании приняли участие представители:

Минобороны РФ – ФИО2 (доверенность от 13.10.2022 № 207/10/ою/д/528);

ФГКУ «Приволжско-Уральское ТУИО» – ФИО3 (доверенность от 26.03.2025 № 141/4/07-2358);

индивидуального предпринимателя ФИО1 (далее – предприниматель ФИО1) – ФИО4 (доверенность от 09.03.2025);

общества с ограниченной ответственностью «Кварт» (далее – общество «Кварт») – ФИО5 (доверенность от 25.12.2024 № 4), ФИО6 (доверенность от 09.03.2025).

Иные участвующие в деле лица, извещенные надлежащим образом о времени и месте судебного разбирательства, не направили своих

представителей в судебное заседание суда округа. В силу части 3 статьи 284 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации неявка надлежащим образом извещенных лиц не препятствует рассмотрению кассационных жалоб.

От Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Пермскому краю (далее – Управление Росреестра по Пермскому краю) поступило ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие представителя. Ходатайство судом рассмотрено и удовлетворено в соответствии с частью 3 статьи 284 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

От общества «Кварт», Минобороны РФ, ФГКУ «Приволжско-Уральское ТУИО», предпринимателя ФИО1, Управления Росреестра по Пермскому краю поступили в суд отзывы на кассационные жалобы, дополнительно письменные пояснения, приобщенные к материалам дела на основании статьи 279 и статьи 81 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации соответственно.

До рассмотрения кассационных жалоб Минобороны РФ, ФГКУ «Приволжско-Уральское ТУИО», предпринимателя ФИО1 по существу от индивидуального предпринимателя ФИО7 – лица, не привлеченного к участию в настоящем деле, поступило в суд ходатайство о вступлении в дело в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора. В удовлетворении указанного ходатайства по результатам его рассмотрения отказано исходя из полномочий суда кассационной инстанции и неприменения правил о вступлении в дело третьих лиц на стадии кассационного производства (статьи 50, 51 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, пункт 26 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 30.06.2020 № 13 «О применении Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации при рассмотрении дел в арбитражном суде кассационной инстанции»).

Дополнительно представленные предпринимателем ФИО1 доказательства по делу не приняты, к материалам дела не приобщены, поскольку сбор, принятие и оценка дополнительных доказательств не входят в компетенцию суда кассационной инстанции, который проверяет законность принятых судебных актов на основании имеющихся в деле доказательств, исследованных и оцененных судами первой и апелляционной инстанций (статьи 284, 286, 287 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации). Документы, ходатайство о приобщении которых к материалам дела отклонено, ввиду их представления в электронном виде через систему «Мой Арбитр» фактическому возврату ФИО1 на бумажном носителе не подлежат.

На основании определения Пермского районного суда Пермского края от 19.09.2022 о передаче гражданского дела № 2-184/2022 по подсудности к производству суда Арбитражного суда Пермского края

принято исковое заявление общества «Кварт» об устранении реестровой ошибки и установлении границ смежных земельных участков.

Исковое заявление предъявлено обществом «Кварт» к предпринимателю ФИО1, Минобороны РФ и ФГКУ «Приволжско-Уральское ТУИО» с указанием следующих требований:

-о признании реестровой ошибкой сведений государственного кадастра недвижимости о координатах характерных точек границ земельного участка с кадастровым номером 59:32:1790001:3157, расположенного по адресу: Российская Федерация, Пермский край, Пермский муниципальный район, Савинское с/п, д. Хмели;

-об установлении границы земельного участка с кадастровым номером 59:32:1790001:3157, расположенного по адресу: Российская Федерация, Пермский край, Пермский муниципальный район, Савинское с/п, д. Хмели, в приведенных координатах поворотных точек:

Номер

поворотной

точки

Координаты Х

Координаты Y

Средняя

квадратическая

погрешность положения точек

(Mt)

Метод

определения

координат

Система координат

Описание

закрепления на

местности (при наличии)

i

511141,13

2223099,98

0,1

МСК-59

2

511140,44

2223143,10

0,1

МСК-59

3

511139,95

2223143,09

0,1

МСК-59

н1

511139,13

2223140,58

0,1

МСК-59

н2

511124,57

2223144,07

0,1

МСК-59

23

511124,53

2223143,76

0,1

МСК-59

6

511123,94

2223141,69

0,1

МСК-59

7

511122,11

2223142,16

0,1

МСК-59

8

511105,91

2223146,30

0,1

МСК-59

9

511102,04

2223147,29

0,1

МСК-59

10

511098,11

2223148,30

0,1

МСК-59

11

511094,33

2223149,26

0,1

МСК-59

12

511093,96

2223148,07

0,1

МСК-59

13

511089,71

2223134,61

0,1

МСК-59

14

511077,36

2223095,44

0,1

МСК-59

15

511082,73

2223094,13

0,1

МСК-59

16

511086,62

2223093,18

0,1

МСК-59

17

511094,14

2223091,35

0,1

МСК-59

18

511094,43

2223091,43

0,1

МСК-59

19

511098,36

2223092,60

0,1

МСК-59

-об установлении границы смежного земельного участка с кадастровым номером 59:32:1790001:3168, расположенного по адресу: Российская Федерация, Пермский край, Пермский муниципальный район, Савинское с/п, <...> в приведенных координатах поворотных точек:

Номер

поворотной

точки

Координаты Х

Координаты Y

Средняя

квадратическая

погрешность положения точек

(Mt)

Метод

определения

координат

Система координат

Описание

закрепления на

местности (при наличии)

23

511194,47

2223109,22

0,1

МСК-59

24

511198,46

2223109,91

0,1

МСК-59

25

511287,32

2223125,30

0,1

МСК-59

26

511302,96

2223128,01

0,1

МСК-59

27

511305,32

2223129,32

0,1

МСК-59

28

511307,47

2223132,33

0,1

МСК-59

29

511349,70

2223191,27

0,1

МСК-59

30

511365,04

2223229,54

0,1

МСК-59

31

511345,47

2223238,87

0,1

МСК-59

32

511331,59

2223245,49

0,1

МСК-59

33

511340,21

2223264,30

0,1

МСК-59

34

511339,01

2223264,85

0,1

МСК-59

35

511342,08

2223271,61

0,1

МСК-59

36

511341,21

2223272,01

0,1

МСК-59

37

511343,58

2223277,19

0,1

МСК-59

38

511345,67

2223276,23

0,1

МСК-59

39

511361,41

2223310,56

0,1

МСК-59

40

511375,13

2223304,00

0,1

МСК-59

41

511393,80

2223295,08

0,1

МСК-59

95

511397,87

2223304,15

0,1

МСК-59

96

511398,16

2223304,29

0,1

МСК-59

43

511396,60

2223307,34

0,1

МСК-59

97

511385,18

2223312,47

0,1

МСК-59

44

511371,37

2223317,60

0,1

МСК-59

45

511357,25

2223327,07

0,1

МСК-59

98

511352,71

2223329,81

0,1

МСК-59

46

511282,28

2223360,19

0,1

МСК-59

49

511239,33

2223257,45

0,1

МСК-59

50

511237,55

2223253,18

0,1

МСК-59

51

511213,03

2223194,50

0,1

МСК-59

52

511206,73

2223197,44

0,1

МСК-59

53

511193,46

2223203,65

0,1

МСК-59

54

511187,26

2223205,27

0,1

МСК-59

55

511161,93

2223212,43

0,1

МСК-59

56

511146,89

2223164,21

0,1

МСК-59

57

511144,76

2223162,96

0,1

МСК-59

58

511130,84

2223166,08

0,1

МСК-59

59

511129,91

2223165,67

0,1

МСК-59

60

511118,36

2223168,21

0,1

МСК-59

61

511117,86

2223169,11

0,1

МСК-59

62

511116,43

2223169,96

0,1

МСК-59

63

511113,14

2223171,00

0,1

МСК-59

64

511109,32

2223172,22

0,1

МСК-59

65

511107,10

2223172,93

0,1

МСК-59

66

511105,20

2223173,54

0,1

МСК-59

67

511103,29

2223174,15

0,1

МСК-59

68

511099,43

2223175,38

0,1

МСК-59

69

511095,61

2223176,59

0,1

МСК-59

70

511090,58

2223178,20

0,1

МСК-59

71

511084,83

2223164,08

0,1

МСК-59

72

511089,30

2223162,78

0,1

МСК-59

73

511093,14

2223161,65

0,1

МСК-59

74

511096,71

2223160,58

0,1

МСК-59

75

511097,18

2223160,45

0,1

МСК-59

11

511094,33

2223149,26

0,1

МСК-59

10

511098,11

2223148,30

0,1

МСК-59

9

511102,04

2223147,29

0,1

МСК-59

8

511105,91

2223146,30

0,1

МСК-59

7

511122,11

2223142,16

0,1

МСК-59

6

511123,94

2223141,69

0,1

МСК-59

23

511124,53

2223143,76

0,1

МСК-59

н2

511124,57

2223144,07

0,1

МСК-59

н1

511139,13

2223140,58

0,1

МСК-59

3

511139,95

2223143,09

0,1

МСК-59

2

511140,44

2223143,10

0,1

МСК-59

76

511176,78

2223143,62

0,1

МСК-59

77

511176,75

2223144,50

0,1

МСК-59

78

511193,94

2223144,77

0,1

МСК-59

23

511194,47

2223109,22

0,1

МСК-59

-об установлении границы смежного земельного участка с кадастровым

номером 59:32:1790001:354, расположенного по адресу: Российская Федерация, Пермский край, Пермский муниципальный район, Савинское с/п, д. Хмели, в приведенных координатах поворотных точек:

Номер

поворотной

точки

Координаты Х

Координаты Y

Средняя

квадратическая

погрешность положения точек

(Mt)

Метод

определения

координат

Система координат

Описание

закрепления на

местности (при наличии)

11

511231,53

2222688,78

0,1

МСК-59

12

511252,44

2222740,62

0,1

МСК-59

13

511262,11

2222734,67

0,1

МСК-59

14

511328,44

2222825,21

0,1

МСК-59

15

511368,27

2222876,73

0,1

МСК-59

16

511376,65

2222892,22

0,1

МСК-59

17

511390,31

2222973,17

0,1

МСК-59

18

511391,69

2222977,65

0,1

МСК-59

19

511393,22

2222985,29

0,1

МСК-59

20

511375,64

2223001,32

0,1

МСК-59

21

511351,85

2223020,57

0,1

МСК-59

22

511349,41

2223024,34

0,1

МСК-59

23

511357,69

2223037,31

0,1

МСК-59

24

511372,07

2223062,00

0,1

МСК-59

25

511374,67

2223066,02

0,1

МСК-59

26

511382,21

2223081,18

0,1

МСК-59

27

511384,39

2223089,73

0,1

МСК-59

28

511386,72

2223099,69

0,1

МСК-59

29

511386,68

2223104,44

0,1

МСК-59

30

511385,39

2223107,62

0,1

МСК-59

31

511363,75

2223114,11

0,1

МСК-59

32

511361,34

2223114,35

0,1

МСК-59

35

511316,52

2223128,47

0,1

МСК-59

36

511307,47

2223132,33

0,1

МСК-59

37

511305,32

2223129,32

0,1

МСК-59

38

511302,96

2223128,01

0,1

МСК-59

39

511287,32

2223125,30

0,1

МСК-59

40

511198,46

2223109,91

0,1

МСК-59

41

511194,47

2223109,22

0,1

МСК-59

42

511124,20

2223097,04

0,1

МСК-59

45

511098,36

2223092,60

0,1

МСК-59

46

511094,43

2223091,43

0,1

МСК-59

47

511094,14

2223091,35

0,1

МСК-59

48

511043,48

2223036,06

0,1

МСК-59

49

511040,28

2223005,74

0,1

МСК-59

50

511037,19

2222994,96

0,1

МСК-59

51

511017,00

2222843,21

0,1

МСК-59

52

511019,96

2222841,41

0,1

МСК-59

1

511023,46

2222839,28

0,1

МСК-59

2

511064,11

2222814,50

0,1

МСК-59

3

511054,30

2222777,13

0,1

МСК-59

4

511034,65

2222736,99

0,1

МСК-59

5

511032,84

2222734,35

0,1

МСК-59

6

511025,67

2222731,71

0,1

МСК-59

7

511021,14

2222723,21

0,1

МСК-59

8

511023,36

2222721,30

0,1

МСК-59

9

511023,97

2222718,35

0,1

МСК-59

10

511117,63

2222726,78

0,1

МСК-59

11

511231,53

2222688,78

0,1

МСК-59

-об установлении границы части земельного участка с кадастровым

номером 59:32:1790001:3168/1 (сервитут), расположенного по адресу: Российская Федерация, Пермский край, Пермский муниципальный район, Савинское с/п, <...> в приведенных координатах поворотных точек:

Номер

поворотной

точки

Координаты Х

Координаты Y

Средняя

квадратическая

погрешность положения точек

(Mt)

Метод

определения

координат

Система координат

Описание

закрепления на

местности (при наличии)

57

511144,76

2223162,96

0,1

МСК-59

58

511130,84

2223166,08

0,1

МСК-59

59

511129,91

2223165,67

0,1

МСК-59

60

511118,36

2223168,21

0,1

МСК-59

61

511117,86

2223169,11

0,1

МСК-59

62

511116,43

2223169,96

0,1

МСК-59

63

511113,14

2223171,00

0,1

МСК-59

64

511109,32

2223172,22

0,1

МСК-59

65

511107,10

2223172,93

0,1

МСК-59

67

511103,29

2223174,15

0,1

МСК-59

68

511099,43

2223175,38

0,1

МСК-59

69

511095,61

2223176,59

0,1

МСК-59

100

511094,16

2223177,06

0,1

МСК-59

70

511090,58

2223178,20

0,1

МСК-59

71

511084,83

2223164,08

0,1

МСК-59

101

511087,40

2223163,33

0,1

МСК-59

72

511089,30

2223162,78

0,1

МСК-59

73

511093,14

2223161,65

0,1

МСК-59

74

511096,71

2223160,58

0,1

МСК-59

75

511097,18

2223160,45

0,1

МСК-59

11

511094,33

2223149,26

0,1

МСК-59

10

511098,11

2223148,30

0,1

МСК-59

9

511102,04

2223147,29

0,1

МСК-59

80

511104,84

2223158,69

0,1

МСК-59

81

511130,32

2223152,86

0,1

МСК-59

н4

511128,13

2223143,22

0,1

МСК-59

н1

511139,13

2223140,58

0,1

МСК-59

3

511139,95

2223143,09

0,1

МСК-59

2

511140,44

2223143,10

0,1

МСК-59

76

511176,78

2223143,62

0,1

МСК-59

77

511176,75

2223144,50

0,1

МСК-59

78

511193,94

2223144,77

0,1

МСК-59

23

511194,47

2223109,22

0,1

МСК-59

24

511198,46

2223109,91

0,1

МСК-59

Требования общества «Кварт» изложены с учетом принятого судом

уточнения их предмета в порядке статьи 49 Арбитражного процессуального

кодекса Российской Федерации, исключения из числа ответчиков Войсковой части № 40278-10 в порядке статьи 46 названного Кодекса.

Предприниматель ФИО1 обратилась в Арбитражный суд Пермского края со встречным исковым заявлением об устранении реестровой ошибки и установлении границ смежных земельных участков.

Исковое заявление предъявлено предпринимателем ФИО1 к обществу «Кварт» и администрации Пермского муниципального округа Пермского края (ранее – администрация Пермского муниципального района Пермского края) с указанием следующих требований:

-о признании реестровой ошибкой определение в Едином государственном реестре недвижимости (далее – ЕГРН) координаты поворотной точки № 4 для участка с кадастровым номером 59:32:1790001:31573157, поворотной точки № 57 для земельного участка 59:32:1790001:3168 в значениях Х-511138,25 Y-2223137.88;

-об установлении границы для смежных земельных участков в следующих координатах:

в отношении участка с кадастровым номером 59:32:1790001:3157 -

Обозначение характерной

точки границы

земельного

участка

Значение

координат

характерных точек

границ земельного

участка -X

Значение

координат

характерных точек границ

земельного участка -Y

Метод

определения

координат

Погрешность определения

координат (Mt)

Система координат

Описание

закрепления на

местности (при наличии)

1

511141,13

2223099,98

0,1

2

511140,44

2223143,10

0,1

3

511139,95

2223143,09

0,1

Н1

511139,13 2

2223140,58

0,1

Н3

511124,53 2

2223143,76

0,1

6

511123,94

2223141,69

0,1

7

511122,11

2223142,16

0,1

8

511105,91

2223146,30

0,1

9

511102,04

2223147,29

0,1

10

511098,11

2223148,30

0,1

11

511094,33

2223149,26

0,1

12

511093,96

2223148,07

0,1

13

511089,71

2223131,61

0,1

14

511077,36

2223095,44

0,1

15

511082,73

2223094,13

0,1

16

511086,62

2223093,18

0,1

17

511094,14

2223091,35

0,1

18

511094,43

2223091,43

0,1

в отношении участка с кадастровым номером 59:32:1790001:3168 -

Обозначение характерной

точки границы

земельного

участка

Значение

координат

характерных точек

границ земельного

участка -X

Значение

координат

характерных точек границ

земельного участка -Y

Метод

определения

координат

Погрешность определения

координат (Mt)

Система координат

Описание

закрепления на

местности (при наличии)

23

511194,47

2223109,22

0,1

24

511198,46

2223109,91

0,1

25

511287,32

2223125,30

0,1

26

511302,96

2223128,01

0,1

27

511305,32

2223129,32

0,1

28

511307,47

2223132,33

0,1

29

511349,70

2223191,27

0,1

30

511365,04

2223229,54

0,1

31

511345,47

2223238,87

0,1

32

511331,59

2223245,49

0,1

33

511340,21

2223264,30

0,1

34

511339,01

2223264,85

0,1

35

511342,08

2223271,61

0,1

36

511341,21

2223272,01

0,1

37

511343,58

2223277,19

0,1

38

511345,67

2223276,23

0,1

39

511361,41

2223310,56

0,1

40

511375,13

2223304,00

0,1

41

511393,80

2223295,08

0,1

95

511397,87

2223304,15

0,1

96

511398,16

2223304,29

0,1

43

511396,60

2223307,34

0,1

97

511385,18

2223312,47

0,1

44

511371,37

2223317,60

0,1

45

511357,25

2223327,07

0,1

98

511352,71

2223329,81

0,1

46

511282,28

2223360,19

0,1

47

511279,40

2223353,33

0,1

48

511258,10

2223302,35

0,1

49

511239,33

2223257,45

0,1

50

511237,55

2223253,18

0,1

53

511193,46

2223203,65

0,1

54

511187,26

2223205,27

0,1

55

511161,93

2223212,43

0,1

56

511146,89

2223164,21

0,1

57

511144,76

2223162,96

0,1

58

511130,84

2223166,08

0,1

59

511129,91

2223165,67

0,1

60

511118,36

2223168,21

0,1

61

511117,86

2223169,11

0,1

62

511116,43

2223169,96

0,1

63

511113,14

2223171,00

0,1

64

511109,32

2223172,22

0,1

65

511107,10

2223172,93

0,1

66

511105,20

2223173,54

0,1

67

511103,29

2223174,15

0,1

68

511099,43

2223175,38

0,1

69

511095,61

2223176,59

0,1

70

511090,58

2223178,20

0,1

71

511084,83

2223164,08

0,1

72

511089,30

2223162,78

0,1

73

511093,14

2223161,65

0,1

74

511096,71

2223160,58

0,1

75

511097,18

2223160,45

0,1

11

511094,33

2223149,26

0,1

10

511098,11

2223148,30

0,1

9

511102,04

2223147,29

0,1

8

511105,91

2223146,30

0,1

7

511122,11

2223142,16

0,1

6

511123,94

2223141,69

0,1

н3

511124,53

2223143,76

0,1

н1

511139,13

2223140,58

0,1

3

511139,95

2223143,09

0,1

2

511140,44

2223143,10

0,1

76

511176,78

2223143,62

0,1

23

511194,47

2223109,22

0,1

Требования предпринимателя ФИО1 изложены с учетом

принятых судом уточнения их предмета, отказа истца от иска в части требования об обязании восстановить межевые знаки согласно землеустроительному делу № 193 в порядке статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, привлечения в качестве соответчика администрации Пермского муниципального округа Пермского края в порядке статьи 46 названного Кодекса.

На основании статьи 51 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены Управление Росреестра по Пермскому краю, Комитет имущественных отношений администрации Пермского муниципального округа Пермского края (далее – Комитет), общество с ограниченной ответственностью «Уралбензотех», Войсковая часть № 40278-10.

Решением Арбитражного суда Пермского края от 20.10.2023 исковое заявление общества «Кварт» удовлетворено; принят отказ предпринимателя ФИО1 от встречного искового заявления в части требования к обществу «Кварт», администрации Пермского муниципального округа Пермского края о возложении обязанности восстановить межевые знаки согласно землеустроительному делу № 193 с прекращением производства по делу в данной части на основании пункта 4 части 1 статьи 150 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации; в удовлетворении требований предпринимателя ФИО1 в остальной части отказано.

Постановлением Семнадцатого арбитражного апелляционного суда от 18.01.2024 решение суда первой инстанции оставлено без изменения.

Постановлением Арбитражного суда Уральского округа от 20.06.2024 указанные решение, постановление суда первой, апелляционной инстанции оставлены без изменения.

Решением Арбитражного суда Пермского края суда от 31.07.2024 удовлетворено заявление общества «Кварт» о пересмотре решения от 20.10.2023 по вновь открывшимся новым обстоятельствам, указанное решение отменено.

При новом рассмотрении дела общество «Кварт», уточнив заявленные требования в порядке статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, просило:

-о признании реестровой ошибкой сведений государственного кадастра недвижимости о координатах характерных точек границ земельного участка с кадастровым номером 59:32:1790001:3157, расположенного по адресу: Российская Федерация, Пермский край, Пермский муниципальный район, Савинское с/п, д. Хмели.

-об установлении границы земельного участка с кадастровым номером 59:32:1790001:3157, расположенного по адресу: Российская Федерация,

Пермский край, Пермский муниципальный район, Савинское с/п, д. Хмели, в следующих координатах поворотных точек:

Номер

поворотной

точки

Координаты Х

Координаты Y

Средняя квадратическая

погрешность положения точек

(Mt)

Метод

определения

координат

Система координат

17

511141,13

2223099,98

0,1

МСК-59

18

511140,44

2223143,10

0,1

МСК-59

19

511139,95

2223143,09

0,1

МСК-59

20

511139,13

2223140,58

0,1

МСК-59

21

511124,61

2223144,06

0,1

МСК-59

22

511124,53

2223143,76

0,1

МСК-59

23

511123,94

2223141,69

0,1

МСК-59

5

511111,20

2223144,95

0,1

МСК-59

н1

511108,22

2223145,71

0,1

МСК-59

28

511094,33

2223149,26

0,1

МСК-59

30

511089,71

2223134,61

0,1

МСК-59

31

511077,36

2223095,44

0,1

МСК-59

32

511082,73

2223094,13

0,1

МСК-59

33

511086,62

2223093,18

0,1

МСК-59

34

511094,14

2223091,35

0,1

МСК-59

35

511094,43

2223091,43

0,1

МСК-59

36

511098,36

2223092,60

0,1

МСК-59

37

511124,20

2223097,04

0,1

МСК-59

17

511141,13

2223099,98

0,1

МСК-59

-об установлении границы смежного земельного участка с кадастровым

номером: 59:32:1790001:3168, расположенного по адресу: Российская Федерация, Пермский край, Пермский муниципальный район, Савинское с/п, <...> в следующих координатах поворотных точек:

Номер

поворотной

точки

Координаты Х

Координаты Y

Средняя квадратическая

погрешность положения точек

(Mt)

Метод

определения координат

Система координат

1

511398,01

2223304,89

0,1

МСК-59

2

511396,77

2223307,41

0,1

МСК-59

3

511370,79

2223317,75

0,1

МСК-59

4

511356,96

2223326,73

0,1

МСК-59

7

511281,50

2223359,79

0,1

МСК-59

8

511279,31

2223355,04

0,1

МСК-59

9

511277,60

2223351,10

0,1

МСК-59

10

511275,78

2223346,82

0,1

МСК-59

11

511274,18

2223342,80

0,1

МСК-59

12

511272,08

2223337,88

0,1

МСК-59

13

511270,48

2223333,58

0,1

МСК-59

14

511268,80

2223329,62

0,1

МСК-59

15

511266,86

2223325,27

0,1

МСК-59

16

511265,04

2223320,59

0,1

МСК-59

17

511263,26

2223316,14

0,1

МСК-59

18

511261,58

2223312,18

0,1

МСК-59

19

511259,81

2223307,49

0,1

МСК-59

20

511257,96

2223302,88

0,1

МСК-59

21

511256,06

2223298,26

0,1

МСК-59

22

511254,22

2223294,00

0,1

МСК-59

23

511252,29

2223289,42

0,1

МСК-59

24

511250,52

2223285,15

0,1

МСК-59

25

511248,68

2223280,69

0,1

МСК-59

26

511246,70

2223275,92

0,1

МСК-59

27

511244,78

2223271,31

0,1

МСК-59

28

511242,94

2223266,98

0,1

МСК-59

29

511241,13

2223262,65

0,1

МСК-59

30

511238,99

2223257,53

0,1

МСК-59

31

511237,16

2223253,27

0,1

МСК-59

32

511235,48

2223249,10

0,1

МСК-59

33

511234,06

2223245,65

0,1

МСК-59

34

511232,38

2223241,47

0,1

МСК-59

35

511229,03

2223233,42

0,1

МСК-59

36

511227,25

2223229,24

0,1

МСК-59

37

511225,67

2223225,48

0,1

МСК-59

38

511225,94

2223225,33

0,1

МСК-59

39

511224,31

2223221,55

0,1

МСК-59

40

511222,88

2223218,06

0,1

МСК-59

43

511218,11

2223206,77

0,1

МСК-59

44

511216,45

2223202,76

0,1

МСК-59

45

511214,89

2223199,00

0,1

МСК-59

46

511213,12

2223194,76

0,1

МСК-59

47

511206,98

2223197,52

0,1

МСК-59

48

511199,54

2223201,12

0,1

МСК-59

49

511193,20

2223203,49

0,1

МСК-59

50

511178,24

2223207,45

0,1

МСК-59

51

511160,18

2223211,95

0,1

МСК-59

52

511146,32

2223164,14

0,1

МСК-59

53

511143,83

2223162,81

0,1

МСК-59

54

511117,86

2223169,11

0,1

МСК-59

55

511117,35

2223169,41

0,1

МСК-59

н1

511116,43

2223169,96

0,1

МСК-59

н2

511114,28

2223170,64

0,1

МСК-59

н3

511108,22

2223145,71

0,1

МСК-59

56

511111,20

2223144,95

0,1

МСК-59

57

511123,94

2223141,69

0,1

МСК-59

58

511124,53

2223143,76

0,1

МСК-59

127

511124,61

2223144,06

0,1

МСК-59

128

511139,13

2223140,58

0,1

МСК-59

129

511139,95

2223143,09

0,1

МСК-59

60

511140,44

2223143,10

0,1

МСК-59

н4

511142,34

2223143,33

0,1

МСК-59

н5

511145,41

2223143,38

0,1

МСК-59

61

511176,78

2223143,62

0,1

МСК-59

62

511176,75

2223144,50

0,1

МСК-59

63

511193,94

2223144,77

0,1

МСК-59

64

511194,47

2223109,22

0,1

МСК-59

65

511198,46

2223109,91

0,1

МСК-59

66

511287,32

2223125,30

0,1

МСК-59

67

511302,96

2223128,01

0,1

МСК-59

68

511305,32

2223129,32

0,1

МСК-59

69

511307,47

2223132,33

0,1

МСК-59

72

511365,04

2223229,54

0,1

МСК-59

73

511345,47

2223238,87

0,1

МСК-59

74

511331,59

2223245,49

0,1

МСК-59

75

511340,21

2223264,30

0,1

МСК-59

76

511339,01

2223264,85

0,1

МСК-59

77

511342,08

2223271,61

0,1

МСК-59

78

511341,21

2223272,01

0,1

МСК-59

79

511343,58

2223277,19

0,1

МСК-59

80

511345,67

2223276,23

0,1

МСК-59

81

511361,41

2223310,56

0,1

МСК-59

82

511375,13

2223304,00

0,1

МСК-59

83

511393,80

2223295,08

0,1

МСК-59

1

511398,01

2223304,89

0,1

МСК-59

-об установлении границы смежного земельного участка с кадастровым

номером 59:32:1790001:354, расположенного по адресу: Российская Федерация, Пермский край, Пермский муниципальный район, Савинское с/п, д. Хмели, в следующих координатах поворотных точек:

Номер

поворотной

точки

Координаты Х

Координаты Y

Средняя

квадратическая

погрешность положения точек

(Mt)

Метод определения координат

Система координат

1

511393,22

2222985,29

0,1

МСК-59

2

511375,64

2223001,32

0,1

МСК-59

3

511351,85

2223020,57

0,1

МСК-59

4

511349,41

2223024,34

0,1

МСК-59

5

511357,69

2223037,31

0,1

МСК-59

6

511372,07

2223062,00

0,1

МСК-59

7

511374,67

2223066,02

0,1

МСК-59

8

511382,21

2223081,18

0,1

МСК-59

9

511384,39

2223089,73

0,1

МСК-59

10

511386,72

2223099,69

0,1

МСК-59

11

511386,68

2223104,44

0,1

МСК-59

12

511385,39

2223107,62

0,1

МСК-59

13

511363,75

2223114,11

0,1

МСК-59

14

511361,34

2223114,35

0,1

МСК-59

15

511351,38

2223117,56

0,1

МСК-59

18

511307,47

2223132,33

0,1

МСК-59

19

511305,32

2223129,32

0,1

МСК-59

20

511302,96

2223128,01

0,1

МСК-59

21

511287,32

2223125,30

0,1

МСК-59

22

511198,46

2223109,91

0,1

МСК-59

23

511194,47

2223109,22

0,1

МСК-59

24

511124,20

2223097,04

0,1

МСК-59

25

511098,36

2223092,60

0,1

МСК-59

26

511094,43

2223091,43

0,1

МСК-59

27

511094,14

2223091,35

0,1

МСК-59

28

511043,48

2223036,06

0,1

МСК-59

29

511040,28

2223005,74

0,1

МСК-59

30

511037,19

2222994,96

0,1

МСК-59

31

511017,00

2222843,21

0,1

МСК-59

32

511019,96

2222841,41

0,1

МСК-59

33

511023,46

2222839,28

0,1

МСК-59

34

511064,11

2222814,50

0,1

МСК-59

35

511054,30

2222777,13

0,1

МСК-59

36

511034,65

2222736,99

0,1

МСК-59

37

511032,84

2222734,35

0,1

МСК-59

38

511025,67

2222731,71

0,1

МСК-59

39

511021,14

2222723,21

0,1

МСК-59

40

511023,36

2222721,30

0,1

МСК-59

41

511023,97

2222718,35

0,1

МСК-59

42

511117,63

2222726,78

0,1

МСК-59

43

511231,53

2222688,78

0,1

МСК-59

44

511252,44

2222740,62

0,1

МСК-59

45

511262,11

2222734,67

0,1

МСК-59

46

511328,44

2222825,21

0,1

МСК-59

47

511368,27

2222876,73

0,1

МСК-59

48

511376,65

2222892,22

0,1

МСК-59

49

511390,31

2222973,17

0,1

МСК-59

50

511391,69

2222977,65

0,1

МСК-59

1

511393,22

2222985,29

0,1

МСК-59

-об установлении границы части земельного участка с кадастровым

номером 59:32:1790001:3168/1 (сервитут), расположенного по адресу: Российская Федерация, Пермский край, Пермский муниципальный район,

Савинское с/п, <...> в следующих координатах поворотных точек:

Номер

поворотной

точки

Координаты Х

Координаты Y

Средняя

квадратическая

погрешность положения точек

(Mt)

Метод

определения

координат

Система координат

65

511198,46

2223109,91

0,1

МСК-59

1

511197,66

2223163,93

0,1

МСК-59

53

511143,83

2223162,81

0,1

МСК-59

54

511117,86

2223169,11

0,1

МСК-59

55

511117,35

2223169,41

0,1

МСК-59

н1

511116,43

2223169,96

0,1

МСК-59

н2

511114,28

2223170,64

0,1

МСК-59

3

511111,03

2223157,27

0,1

МСК-59

4

511130,32

2223152,86

0,1

МСК-59

5

511128,13

2223143,22

0,1

МСК-59

128

511139,13

2223140,58

0,1

МСК-59

129

511139,95

2223143,09

0,1

МСК-59

60

511140,44

2223143,10

0,1

МСК-59

н4

511142,34

2223143,33

0,1

МСК-59

н5

511145,41

2223143,38

0,1

МСК-59

61

511176,78

2223143,62

0,1

МСК-59

62

511176,75

2223144,50

0,1

МСК-59

63

511193,94

2223144,77

0,1

МСК-59

64

511194,47

2223109,22

0,1

МСК-59

65

511198,46

2223109,91

0,1

МСК-59

-об указании, что решение суда является основанием для внесения

в ЕГРН сведений о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером 59:32:1790001:3157 (площадь 2743 кв. м), земельного участка с кадастровым номером 59:32:1790001:3168 (площадь 30333 кв. м), земельного участка с кадастровым номером 59:32:1790001:354 (площадь 121441 кв. м), о местоположении границ части земельного участка с кадастровым номером 59:32:1790001:3168/1 (сервитут) (площадь сервитута 1741 кв. м).

Предприниматель ФИО1 заявила отказ от иска, пояснив, что отказ от иска обусловлен действиями администрации Пермского муниципального округа Пермского края, выразившимися в установлении части границ между земельными участками 59:32:1790001:3157 и 59:32:1790001:3168 по бетонному забору, как было изложено в просительной части встречного искового заявления.

Решением Арбитражного суда Пермского края от 10.04.2025 исковые требования общества «Кварт» удовлетворены.

Постановлением Семнадцатого арбитражного апелляционного суда от 30.06.2025 решение суда первой инстанции оставлено без изменения.

Не согласившись с состоявшимися по делу судебными актами, Минобороны РФ, ФГКУ «Приволжско-Уральское ТУИО» и предприниматель ФИО1 обратились в Арбитражный суд Уральского округа с кассационными жалобами.

Минобороны РФ в кассационной жалобе просит решение суда первой инстанции от 10.04.2025, постановление апелляционного суда от 30.06.2025 отменить, ссылаясь на неправильное применение судами норм материального и процессуального права (части 1, 2 статьи 288 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации), и, не передавая дело на новое рассмотрение, принять по существу спора новый судебный акт, которым в удовлетворении заявленных обществом «Кварт» исковых требований отказать в полном объеме.

Ссылаясь на то, что требование общества «Кварт» о признании реестровой ошибкой сведений о координатах характерных точек границ земельного участка с кадастровым номером 59:32:1790001:3157 фактически направлено на уменьшение площади принадлежащего Российской Федерации земельного участка с кадастровым номером 59:32:1790001:354 на 44 кв. м, увеличение в этой связи площади земельного участка с кадастровым номером 59:32:1790001:3157 из земель, государственная собственность на которые не разграничена, переданного в аренду обществу «Кварт», Минобороны РФ указывает, что обществом «Кварт» избран ненадлежащий способ защиты нарушенного права, поскольку разрешение спора об установлении границ публичных земельных участков не может рассматриваться в рамках требований об исправлении реестровой ошибки. Такой спор подлежит рассмотрению как спор о праве. При этом, как считает Минобороны РФ, у общества «Кварт» как у арендатора земельного участка с кадастровым номером 59:32:1790001:3157 отсутствует право на обращение с подобными требованиями, заявление которых является исключительной прерогативой органа, уполномоченного на распоряжение этим участком.

Помимо этого Минобороны РФ указывает на ненадлежащую оценку, данную судами его доводам о том, что право собственности Российской Федерации на земельный участок с кадастровым номером 59:32:1790001:354 возникло ранее обременения арендой в пользу общества «Кварт» земельного участка с кадастровым номером 59:32:1790001:3157, равно как и ранее даты постановки этого участка на кадастровый учет.

Также Минобороны РФ акцентирует внимание на том, что оценка законности владения обществом «Кварт» частью земельного участка с кадастровым номером 59:32:1790001:354 спорной площадью 44 кв. м, подлежащий доказыванию истцом при обращении с настоящим негаторным иском, судами не дана.

ФГКУ «Приволжско-Уральское ТУИО» в кассационной жалобе также просит решение суда первой инстанции от 10.04.2025, постановление апелляционного суда от 30.06.2025 отменить, ссылаясь на неправильное применение судами норм материального и процессуального права (части 1, 2 статьи 288 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации), и, не передавая дело на новое рассмотрение, принять по существу спора новый судебный акт, которым в удовлетворении заявленных обществом «Кварт» исковых требований отказать в полном объеме.

Приводя в кассационной жалобе доводы, в целом аналогичные доводам кассационной жалобы Минобороны РФ, ФГКУ «Приволжско-Уральское ТУИО» дополнительно указывает, что факт самовольного занятия обществом «Кварт» 416,8 кв. м из площади земельного участка с кадастровым номером 59:32:1790001:354 подтверждается постановлением главного государственного инспектора по использованию и охране земель Управления Россреестра по Пермскому краю о назначении административного наказания от 02.11.2022 № 188/2.9-2022. Отмечает неполноту проведенного исследования по вопросу соответствия установленных экспертом ФИО8 координат характерных поворотных точек земельных участков с кадастровыми номерами 59:32:1790001:3157, 59:32:1790001:3168, 59:32:1790001:354 сведениям ЕГРН и сведениям согласно Комплексных кадастровых работ 2023 года.

Предприниматель ФИО1 в кассационной жалобе просит решение суда первой инстанции от 10.04.2025, постановление апелляционного суда от 30.06.2025 отменить как принятые о правах и обязанностях лиц, не привлеченных к участию в деле (часть 4 статьи 288 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации).

В обоснование жалобы предприниматель ФИО1 указывает, что принадлежащий ей на праве собственности земельный участок с кадастровым номером 59:32:1790001:3168 имеет общие границы не только с земельным участком с кадастровым номером 59:32:1790001:3157, арендуемым обществом «Кварт», но и с иными земельными участками, принадлежащими лицам, не привлеченным к участию в настоящем деле. Поясняет, что изначально целью обращения общества «Кварт» в суд с иском было устранение реестровой ошибки и установление в этой связи смежной границы земельных участков с кадастровыми номерами 59:32:1790001:3168 и 59:32:1790001:3157. Между тем обжалуемым судебным решением уточнены (изменены) границы земельного участка с кадастровым номером 59:32:1790001:3168 не только в точках и координатах по совместной границе с земельным участком с кадастровым номером 59:32:1790001:3157, но и в части общих границ с иными земельными участками, правообладателем которых общество «Кварт» не является и, соответственно, не обладает правом требования уточнения всех границ земельного участка с кадастровым номером 59:32:1790001:3168, в том числе в части его смежных границ с земельным участком с кадастровым номером 59:32:1790001:3408, принадлежащего на момент рассмотрения спора

Пермскому муниципальному району. В этой связи предприниматель ФИО1 указывает, что такое решение нарушает не только её права и охраняемые законом интересы, но и права и охраняемые законом интересы правообладателей всех земельных участков, имеющих смежные границы с её земельным участком, поскольку порождает споры о границах земельных участков между ними.

Минобороны РФ, ФГКУ «Приволжско-Уральское ТУИО», предприниматель ФИО1 в отзывах на кассационные жалобы друг друга поддерживают изложенные в них позиции по делу, просят их удовлетворить.

Общество «Кварт» в отзыве на кассационную жалобу предпринимателя ФИО1 просит оставить обжалуемые судебные акты без изменения, считая их законными и обоснованными.

Управление Росреестра по Пермскому краю в представленных суду пояснениях по делу указывает на неисполнимость обжалуемого судебного решения, поскольку этим решением изменяются границы, площади земельных участков с кадастровыми номерами 59:32:1790001:484, 59:32:1790001:1762, 59:32:1790001:3156, 59:32:1790001:3408, 59:32:1790001:498, 59:32:1790001:432, 59:32:1790001:3698, 59:32:1790001:1762, 59:32:1790001:3631, не являющихся предметом спора между обществом «Кварт» и Минобороны РФ, ФГКУ «Приволжско-Уральское ТУИО», предпринимателем ФИО1, без указания на то, что настоящее решение является основанием для внесения в ЕГРН сведений об измененных границах перечисленных земельных участков.

Законность обжалуемых судебных актов проверена судом округа в порядке, предусмотренном статьями 274, 284, 286 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, в пределах доводов, изложенных в кассационных жалобах.

Как установлено судами первой, апелляционной инстанций и следует из материалов настоящего дела, общество «Кварт» является арендатором земельного участка с кадастровым номером 59:32:1790001:3157, расположенного по адресу: Российская Федерация, Пермский край, Пермский муниципальный район, Савинское с/п, д. Хмели, площадь участка – 2675 кв. м, категория земель – земли населенных пунктов, разрешенное использование – объекты придорожного сервиса. Договор аренды от 01.10.2020 № 264 заключен Комитетом с обществом «Кварт» сроком с 04.12.2020 по 13.09.2053.

Указанный земельный участок поставлен на кадастровый учет 21.09.2020, образован путем перераспределения земельных участков с кадастровым номером 59:32:1790001:778 и 59:32:1790001:326 на основании межевого плана, подготовленного кадастровым инженером ФИО9 на основании схемы расположения земельных участков на кадастровом плане территории, образуемых путем перераспределения, утвержденной распоряжением председателя Комитета имущественных отношений

администрации Пермского муниципального округа Пермского края от 05.08.2020 № 743.

Исходный земельный участок с кадастровым номером 59:32:1790001:326 был поставлен на кадастровый учет 28.10.2004. В землеустроительном деле № 193 2004 года по межеванию земельного участка с кадастровым номером 59:32:1790001:326 содержится план границ участка, на котором отражены характерные точки границ участка и сведения о землепользователях по смежным границам. Также в землеустроительном деле № 193 содержится акт сдачи межевых знаков на сохранность, в котором описаны способы закрепления линии.

Предпринимателю ФИО1 принадлежит на праве собственности земельный участок с кадастровым номером 59:32:1790001:3168, расположенный по адресу: Пермский край, Пермский муниципальный район, Савинское с/п, <...> площадь участка – 30135 кв. м, категория земель – земли населенных пунктов, разрешенное использование земельного участка – под промышленные предприятия (запись в ЕГРН о государственной регистрации права от 18.12.2020 № 59:32:1790001:3168-59/079/2020-1).

Согласно выписке из ЕГРН от 13.05.2021 земельный участок с кадастровым номером 59:32:1790001:3168 был образован из земельных участков с кадастровым номером 59:32:1790001:3161 и 59:32:1790001:3162 (из них образовался земельный участок при объединении), 59:32:1790001:777, 59:32:1790001:778; 59:32:1790001:590.

На земельном участке предпринимателя ФИО1 установлен сервитут в пользу общества «Кварт» на основании заключенного соглашения от 04.08.2014 между обществом «Кварт» и открытым акционерным обществом «Ростелеком» (запись в ЕГРН о государственной регистрации ограничения (обременения) от 18.12.2020 № 59:32:1790001:3168-59/079/2020-2)

Исходя из сведений ЕГРН земельный участок с кадастровым номером 59:32:1790001:354, расположенный по адресу: Российская Федерация, Пермский край, Пермский муниципальный район, Савинское с/п, д. Хмели, площадь участка – 121485 кв. м, принадлежит на праве собственности Российской Федерации в лице Минобороны РФ, передан на праве постоянного (бессрочного) пользования зарегистрировано ФГКУ «Приволжско-Уральское ТУИО».

Полагая, что при выполнении комплексных кадастровых работ кадастрового квартала 59:32:1790001 в 2023 году допущена реестровая ошибка, общество «Кварт» обратилось в арбитражный суд с рассматриваемым иском.

Из материалов дела следует, что материальная направленность заявленных обществом «Кварт» в рамках настоящего дела исковых требований состоит в защите его прав и охраняемых законом интересов как арендатора земельного участка с кадастровым номером 59:32:1790001:3157, используемого для размещения и эксплуатации недвижимости, путем

установления границ участка с целью создания правовой определенности в вопросе границ землепользования.

При разрешении споров, связанных с установлением границ земельных участков, границы между земельными участками должны быть установлены в соответствии с требованиями действующего земельного законодательства.

В рассматриваемом случае вопрос об определении границ земельного участка, правообладателем которого является общество «Кварт», ставился на разрешение судебной экспертизы.

Удовлетворяя исковые требования, суд первой инстанции с учетом результатов проведенных по делу судебных экспертиз пришел к выводу о том, что при формировании земельного участка с кадастровым номером 59:32:1790001:326 (после преобразований 59:32:1790001:3157) допущена реестровая ошибка, заключающаяся в несоответствии фактических границ (бетонный и металлический заборы и фасады объектов капитального строительства) и границ по сведениям ЕГРН, в результате которого произошло наложение границ земельного участка с кадастровым номером 59:32:1790001:3157 и границ земельного участков с кадастровыми номерами 59:32:1790001:3168 (площадь наложения – 21 кв. м), с кадастровым номером 59:32:1790001:354 (площадь наложения – 44 кв. м).

Апелляционный суд выводы суда первой инстанции поддержал.

Изучив материалы дела и доводы кассационных жалоб, суд округа приходит к выводу о наличии оснований для отмены обжалуемых судебных актов с направлением дела на новое рассмотрение в суд первой инстанции в силу следующего.

В силу части 2 статьи 286 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации независимо от доводов, содержащихся в кассационной жалобе, арбитражный суд кассационной инстанции проверяет, не нарушены ли арбитражным судом первой и апелляционной инстанций нормы процессуального права, являющиеся в соответствии с частью 4 статьи 288 настоящего Кодекса основанием для отмены решения арбитражного суда первой инстанции, постановления арбитражного суда апелляционной инстанции.

Одним из доводов кассационной жалобы предпринимателя ФИО1 является указание на то, что к участию в рассмотрении настоящего дела не привлечены лица – правообладатели земельных участков, смежных по отношению к принадлежащему ей земельному участку с кадастровым номером 59:32:1790001:3168, между тем принятое по существу спора судебное решение, оставленное без изменения судом апелляционной инстанции, безусловно нарушает права и охраняемые законом интересы указанных лиц, поскольку вносит изменения не только в части смежной границы указанного земельного участка с земельным участком с кадастровым номером 59:32:1790001:3157, арендатором которого является общество «Кварт», но и в части смежных границ с иными земельными участками, правообладателем которых общество «Кварт» не является.

В соответствии с пунктом 4 части 4 статьи 288 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации основаниями для отмены решения, постановления арбитражного суда в любом случае является принятие судом решения, постановления о правах и об обязанностях лиц, не привлеченных к участию в деле.

Судебный акт может быть признан вынесенным о правах и обязанностях лица, не привлеченного к участию в деле, лишь в том случае, если им устанавливаются права этого лица относительно предмета спора либо возлагаются обязанности на это лицо, либо иным образом затрагиваются непосредственно его интересы в экономической сфере.

Третье лицо – Управление Росреестра в Пермском крае представило в порядке статьи 81 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации письменные пояснения по обстоятельствам дела, указав, что в ходе исполнения решения суда по настоящему делу при построении по представленным в решении координатам границ уточняемых земельных участков Управлением выявлено пересечение границ уточняемого земельного участка с кадастровым номером 59:32:1790001:3157 с границами смежных земельных участков с кадастровыми номерами 59:32:1790001:1762, 59:32:1790001:484, 59:32:1790001:3156, границы которых установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства Российской Федерации, пересечение границ уточняемого земельного участка с кадастровым номером 59:32:1790001:3168 с границами смежных земельных участков с кадастровыми номерами 59:32:1790001:3408, 59:32:1790001:498, 59:32:1790001:432, границы которых установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства Российской Федерации, а также пересечение границ уточняемого земельного участка с кадастровым номером59:32:1790001:354 с границами смежных земельных участков с кадастровыми номерами 59:32:1790001:3698, 59:32:1790001:1762, 59:32:1790001:3631, границы которых установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства Российской Федерации, в связи с чем 22.09.2025 и 07.10.2025 государственными регистраторами приняты решения о приостановлении кадастрового учета изменений границ и площади уточняемых земельных участков с кадастровыми номерами 59:32:1790001:3157 и, соответственно, 59:32:1790001:3168.

Границы земельных участков с кадастровыми номерами 59:32:1790001:484, 59:32:1790001:1762, 59:32:1790001:3156, 59:32:1790001:3408, 59:32:1790001:498, 59:32:1790001:432, 59:32:1790001:3698, 59:32:1790001:1762, 59:32:1790001:3631 не являлись предметом спора между обществом «Кварт» и Минобороны РФ, ФГКУ «Приволжско-Уральское ТУИО», предпринимателем ФИО1

Констатируя в ходе судебного разбирательства по настоящему делу факт того, что сведения государственного кадастра недвижимости о координатах характерных точек границ земельного участка с кадастровым номером 59:32:1790001:3157 являются реестровой ошибкой и устанавливая границы земельных участков с кадастровыми номерами 59:32:1790001:3157,

59:32:1790001:3168, 59:32:1790001:354 по указанным обществом «Кварт» координатам поворотных точек уточняемых земельных участков, суды обеих инстанций обстоятельства, связанные с тем, влечет ли установление границ спорных земельных участков в соответствии с предложенными обществом «Кварт» координатами поворотных точек изменение границ иных смежных земельных участков, на что ссылается предприниматель ФИО1 в кассационной жалобе и указывает Управление Росреестра по Пермскому краю в письменных пояснениях, не исследовали, не учитывали.

С учетом изложенного, существенные обстоятельства, подлежащие установлению в рамках настоящего дела для правильного разрешения спора, не могут быть установлены без привлечения к участию в деле правообладателей вышеуказанных земельных участков.

Принимая решение по существу спора без участия указанных лиц в его рассмотрении, суд первой инстанции, по существу, принял судебный акт об их правах и обязанностях, что в соответствии с положениями пункта 4 части 4 статьи 288 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации является безусловным основанием для их отмены.

Указанное нарушение судом первой инстанции норм процессуального права не исправлено судом апелляционной инстанции, что не соответствует требованиям части 6 статьи 268 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, согласно которой вне зависимости от доводов, содержащихся в апелляционной жалобе, арбитражный суд апелляционной инстанции проверяет, не нарушены ли судом первой инстанции нормы процессуального права, являющиеся в соответствии с частью 4 статьи 270 названного Кодекса основанием для отмены решения арбитражного суда первой инстанции.

В связи с установлением судом округа допущенных судом первой инстанции нарушений, предусмотренных частью 4 статьи 288 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, которые не были устранены апелляционным судом, состоявшиеся по делу судебные акты подлежат отмене с направлением дела на новое рассмотрение в суд первой инстанции (пункт 3 части 1 статьи 287 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации).

По правилам части 2 статьи 287 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации арбитражный суд, рассматривающий дело в кассационной инстанции, не вправе устанавливать или считать доказанными обстоятельства, которые не были установлены в решении или постановлении либо были отвергнуты судом первой или апелляционной инстанции, предрешать вопросы о достоверности или недостоверности того или иного доказательства, преимуществе одних доказательств перед другими, о том, какая норма материального права должна быть применена и какое решение, постановление должно быть принято при новом рассмотрении дела.

В связи с отменой обжалуемых судебных актов по безусловному основанию доводы Минобороны РФ, ФГКУ «Приволжско-Уральское

ТУИО», предпринимателя ФИО1 по существу спора, изложенные в их кассационных жалобах, судом округа не рассматриваются.

При новом рассмотрении искового заявления общества «Кварт» суду первой инстанции следует установить все обстоятельства, входящие в предмет доказывания, в том числе исследовать вопрос о границах между земельными участками в соответствии с правоустанавливающими документами, установить границы между земельными участками с учетом положений действующего земельного законодательства и законодательства об осуществлении государственного кадастрового учета, решив вопрос об участии в рассмотрении дела правообладателей смежных со спорными земельных участков, всесторонне исследовать представленные доказательства, дать надлежащую правовую оценку доводам и доказательствам, представленным лицами, участвующими в деле, в том числе дать оценку доводам Минобороны РФ и ФГКУ «Приволжско-Уральское ТУИО» о наличии между сторонами фактически спора о праве на часть земельного участка с кадастровым номером 59:32:1790001:354, самовольном захвате обществом «Кварт» спорной площади этого земельного участка 44 кв. м (и в этой связи недопустимости установления границы земельных участков по фактическому землепользованию), и с учетом требований, установленных статьей 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, результаты исследования и оценки отразить в судебном акте в соответствии с положениями статьи 170 названного Кодекса.

Вопрос о распределении расходов по государственной пошлине суд округа также не рассматривает, поскольку на основании пункта 3 статьи 289 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации при отмене судебного акта с передачей дела на новое рассмотрение вопрос о распределении судебных расходов разрешается арбитражным судом, вновь рассматривающим дело.

Руководствуясь статьями 286 – 289 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд

П О С Т А Н О В И Л:

решение Арбитражного суда Пермского края от 10.04.2025 по делу № А50-888/2023 и постановление Семнадцатого арбитражного апелляционного суда от 30.06.2025 по тому же делу отменить.

Дело № А50-888/2023 направить на новое рассмотрение в Арбитражный суд Пермского края.

Постановление может быть обжаловано в Судебную коллегию Верховного Суда Российской Федерации в срок, не превышающий двух месяцев со дня его принятия, в порядке, предусмотренном статьей 291.1 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Председательствующий Л.А. Суспицина Судьи И.А. Краснобаева

А.С. Полуяктов