Решение от 21 декабря 2023 г. по делу № А40-139291/2023

Именем Российской Федерации


Р Е Ш Е Н И Е

Дело № А40-139291/2023-6-1107
г. Москва
21 декабря 2023 года
Резолютивная часть решения объявлена 14 ноября 2023 года

Решение в полном объеме изготовлено 21 декабря 2023 года

Арбитражный суд города Москвы в составе:

судьи Коршиковой Е.В.,

при ведении протокола судебного заседания секретарем ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании

дело по иску ОБЩЕСТВА С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ ФИРМА "ДЗЕТТА М" (119311, <...>, ОГРН: <***>, Дата присвоения ОГРН: 20.12.2002, ИНН: <***>)

к ответчику: ИП ФИО2 (ОГРНИП: <***>, ИНН: <***>, Дата присвоения ОГРНИП: 16.01.2008)

о взыскании задолженности в размере 1 116 128 руб. 96 коп. по договору №21/2 от 01.08.2022г.

при участии:

от истца – не явился, извещен

от ответчика – не явился, извещен

У С Т А Н О В И Л:

ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ ФИРМА "ДЗЕТТА М" (далее – истец) обратилось в Арбитражный суд города Москвы с иском к Индивидуальному предпринимателю Емельяновой Марии Александровне (далее – ответчик) с учетом принятых уточнений в порядке ст. 49 АПК РФ, о взыскании задолженности по арендной плате в размере 1 949 677 руб. 32 коп. по договору аренды нежилого помещения №21/2 от 01.08.2022 г.

Дело рассматривалось в отсутствие представителей сторон, извещенных надлежащим образом о времени и месте судебного заседания, в порядке, предусмотренном ст. 156 АПК РФ.

Исследовав материалы дела и оценив в совокупности представленные доказательства, пришел к следующим выводам.

Как следует из материалов дела, между истцом (арендодатель) и ответчиком (арендатор) 01.08.2022 г. был заключен договор аренды нежилого помещения №21/2, по условиям которого арендодатель обязуется передать арендатору за плату во временное владение и пользование нежилое помещение общей площадью 588,6 кв.м, расположенное по адресу: <...>, кадастровый номер 77:01:0001046:2782, запись в ЕГРП №.77-01/01-343/2002-1171 в состоянии, позволяющем его нормальную эксплуатацию, а арендатор обязуется принять помещение в аренду и выплачивать за него арендную плату.

Факт исполнения арендодателем обязанности по передаче помещений не оспаривается сторонами.

В соответствии с п. 2.1 договора, срок аренды помещений по договору установлен на 11 месяцев с даты его подписания.

Согласно п. 3.3.4 договора, арендатор обязуется своевременно и в установленном размере вносить арендную плату.

Пунктом 4.1 договора предусмотрено, что сумма ежемесячной арендной платы за помещение составляет 380 000 руб. и подлежит оплате не позднее 25 числа текущего месяца аренды. Оплата коммунальных услуг осуществляется арендатором самостоятельно согласно показателям установленных приборов учета и не входит в арендную плату путем возмещения затрат арендодателя на основании подтверждающих документов.

На основании соглашения от 17.03.2023г. договор аренды №21/2 от 01.08.2022г. сторонами расторгнут, помещение возвращено арендодателю по акту приема-передачи 22.05.2023г.

Как указывает истец, ответчик в нарушение принятых обязательств оплату арендных платежей за период 01.09.2022г. - 22.05.2023 г. в полном объеме не произвел, в связи с чем, образовалась задолженность в размере 1 949 677 руб. 32 коп.

Претензия от 15.05.2023 г., направленная в адрес ответчика с требованием оплаты задолженности, оставлена без удовлетворения.

В силу ст. 606 ГК РФ по договору аренды арендодатель обязуется предоставить арендатору имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

Согласно ст. 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату), а порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

В соответствии со ст. 309 и 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями, а односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются.

В соответствии со ст. 65 АПК РФ каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений.

Поскольку ответчиком не представлено доказательств внесения арендных платежей за указанный истцом период на условиях установленных договором аренды, требование истца о взыскании задолженности по арендной плате в размере 1 949 677 руб. 32 коп., в соответствии со ст.ст. 309, 310, 606, 614 ГК РФ, подлежит удовлетворению.

Судебные расходы по государственной пошлине в соответствии со ст. 110 АПК РФ подлежат взысканию с ответчика в доход федерального бюджета РФ.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 11, 12, 307, 309, 310, 606, 614, 622 ГК РФ и ст.ст. 4, 49, 65, 69, 75, 110, 123, 156, 170, 171, 180, 181, 259, 276 АПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Взыскать с ИП ЕМЕЛЬЯНОВОЙ МАРИИ АЛЕКСАНДРОВНЫ (ОГРНИП: <***>, ИНН: <***>, Дата присвоения ОГРНИП: 16.01.2008) в пользу ОБЩЕСТВА С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ ФИРМА "ДЗЕТТА М" (119311, <...>, ОГРН: <***>, Дата присвоения ОГРН: 20.12.2002, ИНН: <***>) задолженность в размере 1 949 677 руб. 32 коп.

Взыскать с ИП ЕМЕЛЬЯНОВОЙ МАРИИ АЛЕКСАНДРОВНЫ (ОГРНИП: <***>, ИНН: <***>, Дата присвоения ОГРНИП: 16.01.2008) в доход федерального бюджета РФ госпошлину в размере 32 497 руб.

Решение суда может быть обжаловано в течение месяца в Девятый арбитражный апелляционный суд.

Судья Е.В. Коршикова