Решение от 23 августа 2021 г. по делу № А33-24685/2020

АРБИТРАЖНЫЙ СУД КРАСНОЯРСКОГО КРАЯ


ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ


Р Е Ш Е Н И Е


23 августа 2021 года


Дело № А33-24685/2020

Красноярск


Резолютивная часть решения объявлена в судебном заседании 16 августа 2021 года.

В полном объёме решение изготовлено 23 августа 2021 года.


Арбитражный суд Красноярского края в составе судьи Петроченко Г.Г., рассмотрев в судебном заседании дело по заявлению финансового управляющего имуществом должника ФИО1 ФИО2

к Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю (ИНН <***>, ОГРН <***>)

о признании незаконным действий по приостановлению государственной регистрации прав,

с привлечением к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора – ФИО3,

в присутствии:

от заявителя: ФИО4 – представителя по доверенности от 25.01.2021,

от ответчика: ФИО5 – представителя по доверенности от 24.12.2020 № 55/237,

при ведении протокола судебного заседания судебного заседания ФИО6,



установил:

финансовый управляющий имуществом должника ФИО1 ФИО2 (далее – заявитель) обратился в Арбитражный суд Красноярского края с заявлением к Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю (далее – ответчик) о признании незаконным действия Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю по приостановлению государственной регистрации перехода права собственности на здание с кадастровым номером 24:01:2102062:114 от ФИО1 к ФИО3, выраженные в уведомлении о приостановлении государственной регистрации от 15.07.2020 КУВД-001/2020-7805115/2, о признании незаконным действия Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю по приостановлению государственной регистрации перехода права собственности на в земельный участок с кадастровым номером 24:01:2102062:52 от ФИО1 к ФИО3, выраженные в уведомлении о приостановлении государственной регистрации от 15.07.2020 КУВД-001/2020-7805116/1, об обязании Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю оказать государственную услугу по регистрации перехода права собственности на здание с кадастровым номером 24:01:2102062:114 от ФИО1 к ФИО3, об обязании Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю оказать государственную услугу по регистрации перехода права собственности на земельный участок с кадастровым номером 24:01:2102062:52 от ФИО1 к ФИО3.

Заявление принято к производству суда. Определением от 04.09.2020 возбуждено производство по делу, назначено предварительное судебное заседание на 15.10.2020.

Решением от 28.12.2020 в удовлетворении требований отказано.

Постановлением Третьего арбитражного апелляционного суда от 30.03.2021 решение оставлено без изменения.

Постановлением Арбитражного суда Восточно-Сибирского округа от 02.06.2021 решение Арбитражного суда Красноярского края от 28 декабря 2020 года по делу № А33-24685/2020, постановление Третьего арбитражного апелляционного суда от 30 марта 2021 года по тому же делу отменены. Дело направлено на новое рассмотрение в Арбитражный суд Красноярского края.

Определением от 25.06.2021 по делу назначено предварительное судебное заседание на 16.08.2021. Третье лицо, надлежащим образом извещённое о времени и месте судебного заседания, в судебное заседание не явилось. Сведения о дате и месте слушания размещены на сайте Арбитражного суда Красноярского края. Согласно статье 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации дело рассмотрено в его отсутствие.

От ответчика в судебном заседании поступили дополнительные документы, приобщены к материалам дела.

Заявитель требования поддержал, ответчик требования не признал.

Ответчик пояснил, что права зарегистрированы, что подтверждено выписками из ЕГРН, в обжалуемых уведомлениях от 15.07.2020 ошибочно указано на непредставление документов, что было устранено 05.10.2020 в уведомлениях. Ответчик не признает требования, поскольку в отношении имущества были запреты, снятые впоследствии и права были зарегистрированы.

В соответствии с частью 4 статьи 137 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации признал дело подготовленным, завершил предварительное судебное заседание и перешел к рассмотрению настоящего дела в судебном заседании.

Стороны заявили о рассмотрении дела в судебном заседании 16 августа 2021 года.

При рассмотрении дела установлены следующие, имеющие значение для рассмотрения спора, обстоятельства.

Решением Арбитражного суда Красноярского края от 11.10.2017 по делу N А33-2316/2017 ФИО1 признан банкротом, открыта процедура реализации имущества, финансовым управляющим утвержден ФИО2

Определением Арбитражного суда Красноярского края от 24.01.2018 по делу N А33-2316-3/2017 в реестр требований кредиторов включена задолженность должника перед АО "Российский Сельскохозяйственный банк" (далее - АО "Россельхозбанк") в сумме 51 593 241 рубль 9 копеек, обеспеченная залогом имущества должника, в том числе, зданием (жилой дом) с кадастровым номером 24:01:2102062:114 и земельным участком, площадью 1 996 кв. м с кадастровым номером 24:01:2102062, которые расположены по адресу: Россия, <...> (далее - здание и земельный участок).

Определением Арбитражного суда Красноярского края от 15.04.2019 по делу N А33-2316-10/2017 утверждено Положение о порядке, об условиях и о сроках реализации имущества должника, являющегося предметом залога.

Согласно протоколу о результатах торгов от 25.06.2020 №5897-ОТПП/3/2 торги признаны состоявшимися (публичное предложение), победителем торгов по продаже имущества должника (здание, дом, 2-этажный, площадью 218,4 кв.м, кадастровый номер 24:01:2102062:114; земельный участок, площадью 1 996 кв.м, кадастровый номер 24:01:2102062:52) посредством публичного предложения признан участник торгов (ФИО3, зарегистрированная по адресу: <...> дом №47, квартира №105, ИНН: <***>), который представил в установленный срок заявку на участие в торгах, содержащую максимальное предложение о цене имущества должника в размере 1 600 000,00 рублей, которая не ниже начальной цены продажи имущества должника, установленной для определенного периода проведения торгов.

25.06.2020 с ФИО3 заключен договор купли - продажи №3 в отношении следующего имущества:

жилой дом, 2 - этажный, общей площадью 218,4 кв.м., кадастровый номер 24:01:2102062:114, расположенный по адресу: <...>.

земельный участок площадью 1 996 кв.м., кадастровый номер 24:01:2102062:52, категория земель: земли населенных пунктов, почтовый адрес ориентира: <...>.

03.07.2020 в связи с оплатой имущества покупателем в полном объеме подписан акт приема- передачи имущества.

03.07.2020 в КГБУ МФЦ обратились финансовый управляющий имуществом должника ФИО1 ФИО2, действующий на основании решения Арбитражного суда Красноярского края от 11.10.2017 по делу № А33-2316/2017 и ФИО7 с заявлениями о государственной регистрации перехода права и права собственности в отношении:

- здания с кадастровым номером 24:01:2102062:114 по адресу: Красноярский край, <...>;

- земельного участка с кадастровым номером 24:01:2102062:52 по адресу: Красноярский край, <...>.

В качестве правоустанавливающего документа на государственную регистрацию представлен договор купли-продажи № 3 от 25.06.2020, по условиям которого финансовый управляющий имуществом должника ФИО1 ФИО2 передает в собственность ФИО7 жилой дом и земельный участок по адресу: Красноярский край, <...>.

При проведении правовой экспертизы установлено, что в Едином государственном реестре недвижимости (далее - ЕГРН) в отношении земельного участка с кадастровым номером 24:01:2102062:52 по адресу: Красноярский край, <...> и здания с кадастровым номером 24:01:2102062:114 по адресу: Красноярский край, <...> на момент обращения 03.07.2020 в КГБУ МФЦ финансового управляющего имуществом должника ФИО1 ФИО2, и ФИО3 с заявлениями о государственной регистрации перехода права и права собственности содержались записи об ограничении (обременении), а именно запреты на совершение действий по регистрации на основании:

- постановления от 04.07.2017 судебного пристава-исполнителя Отдела судебных приставов по Абанскому району Управления Федеральной службы судебных приставов по Красноярскому краю (исполнительное производство № 3038/17/24066-ИП от 04.07.2017). Запись внесена 26.07.2017;

- постановления от 22.05.2019 судебного пристава-исполнителя Отдела судебных приставов № 3 по Советскому району г. Красноярска Управления Федеральной службы судебных приставов по Красноярскому краю (исполнительное производство №17606/19/24013-ИП от 22.05.2019). Запись внесена 27.05.2017.

Управлением 15.07.2020 направлены запросы в Отдел судебных приставов по Абанскому району и в Отдел судебных приставов № 1 по Советскому району г. Красноярска Управления Федеральной службы судебных приставов по Красноярскому краю с просьбой сообщить, актуальны ли в настоящее время вышеуказанные запреты на совершение действий по регистрации, сняты ли запреты в установленном законом порядке с приложением соответствующих документов.

14.10.2020 в ЕГРН внесены записи о запрете на совершение действий по регистрации на основании постановления от 09.10.2020 отдела судебных приставов по Абанскому району Главного Управления Федеральной службы судебных приставов России по Красноярскому краю (исполнительное производство № 13200/20/24066-ИП).

Учитывая, что вышеуказанные запреты наложены после принятия решения о признании должника ФИО1 банкротом и открытии конкурсного производства, направлены запросы в Отдел судебных приставов по Абанскому району и в Отдел судебных приставов № 1 по Советскому району г. Красноярска Управления Федеральной службы судебных приставов по Красноярскому краю с просьбой сообщить, актуальны ли в настоящее время вышеуказанные запреты на совершение действий по регистрации, сняты ли запреты в установленном законом порядке с приложением соответствующих документов.

12.10.2020 поступил ответ на запрос от отделения судебных приставов по Абанскому району, в котором указано, что в ОСП по Абанскому району окончено исполнительное производство 3038/17/24066-ИП в отношении ФИО1. Постановление о снятии запрета на совершение действий по регистрации вынесено 11.04.2019. Исполнительное производство в отношении ФИО1 окончено.

05.11.2020 в Управление поступило постановление о снятии запрета на совершение действий по регистрации от 05.11.2020 отдела судебных приставов по Абанскому району Главного Управления Федеральной службы судебных приставов России по Красноярскому краю, которым снят запрет, наложенный постановлением от 09.10.2020. Запись о снятии запрета внесена в ЕГРН 10.11.2020.

14.12.2020 в Управление поступило постановление о снятии запрета на совершение действий по регистрации от 28.02.2020 судебного пристава- исполнителя Отдела судебных приставов № 3 по Советскому району г. Красноярска Управление Федеральной службы судебных приставов по Красноярскому краю которым снят запрет, наложенный постановлением от 22.05.2019. Запись о снятии запрета внесена в ЕГРН 16.12.2020.

17.11.2020 в Управление поступило постановление от 16.11.2020 о запрете на совершение действий по регистрации судебного пристава-исполнителя ФИО8 Отдела судебных приставов № 3 по Советскому району г. Красноярска Управление Федеральной службы судебных приставов по Красноярскому краю (исполнительное производство № 50666/20/24013-ИП).

Государственным регистратором направлен запрос в Отдел судебных приставов № 1 по Советскому району г. Красноярска Управления Федеральной службы судебных приставов по Красноярскому краю с просьбой сообщить, актуален ли в настоящее время запрет, наложенный постановлением от 16.11.2020.

Исследовав представленные доказательства, оценив доводы лиц, участвующих в деле, арбитражный суд пришел к следующим выводам.

В соответствии с частью 1 статьи 4 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее - АПК РФ) заинтересованное лицо вправе обратиться в арбитражный суд за защитой своих нарушенных или оспариваемых прав и законных интересов.

Согласно части 4 статьи 198 АПК РФ заявление может быть подано в арбитражный суд в течение трех месяцев со дня, когда гражданину, организации стало известно о нарушении их прав и законных интересов, если иное не установлено федеральным законом. Пропущенный по уважительной причине срок подачи заявления может быть восстановлен судом.

Оспариваемые действия выражены в уведомлениях о приостановлении государственной регистрации от 15.07.2020, с заявлением по настоящему делу заявитель обратился в арбитражный суд 13.08.2020, то есть в пределах срока, установленного частью 4 статьи 198 АПК РФ.

Из содержания статей 198, 200, 201 АПК РФ следует, что для признания оспариваемого ненормативного правового акта недействительным, решений и действий (бездействия) государственных органов, органов местного самоуправления, иных органов, должностных лиц незаконными, суд должен установить наличие одновременно двух условий:

- оспариваемый ненормативный правовой акт, решение и действия (бездействие) государственных органов, органов местного самоуправления, иных органов, должностных лиц не соответствуют закону или иному нормативному правовому акту,

- оспариваемый ненормативный правовой акт, решение и действия (бездействие) государственных органов, органов местного самоуправления, иных органов, должностных лиц нарушают права и законные интересы заявителя в сфере предпринимательской и иной экономической деятельности.

Обязанность доказывания соответствия оспариваемого ненормативного правового акта закону или иному нормативному правовому акту, законности принятия оспариваемого решения, совершения оспариваемых действий (бездействия), наличия у органа или лица надлежащих полномочий на принятие оспариваемого акта, решения, совершение оспариваемых действий (бездействия), а также обстоятельств, послуживших основанием для принятия оспариваемого акта, решения, совершения оспариваемых действий (бездействия), возлагается на орган или лицо, которые приняли акт, решение или совершили действия (бездействие).

При этом, исходя из правил распределения бремени доказывания, установленных статьями 65, 198, 200 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, обязанность доказывания факта нарушения своих прав и законных интересов возлагается на заявителя.

Пунктом 1 статьи 8.1 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее –ГК РФ) установлено, что государственная регистрация прав на имущество осуществляется уполномоченным в соответствии с законом органом на основе принципов проверки законности оснований регистрации, публичности и достоверности государственного реестра.

Уполномоченный в соответствии с законом орган, осуществляющий государственную регистрацию прав на имущество, проверяет полномочия лица, обратившегося с заявлением о государственной регистрации права, законность оснований регистрации, иные предусмотренные законом обстоятельства и документы, а в случаях, указанных в пункте 3 настоящей статьи, также наступление соответствующего обстоятельства (пункт 5 статьи 8.1 ГК РФ).

Осуществление государственной регистрации прав в отношении недвижимого имущества проводится в порядке, установленном статьей 29 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» (далее -Федеральный закон № 218-ФЗ), и включает, в том числе правовую экспертизу представленных для осуществления государственной регистрации документов.

Как следует из материалов дела, 03.07.2020 в КГБУ МФЦ обратились финансовый управляющий имуществом должника ФИО1 ФИО2, действующий на основании решения Арбитражного суда Красноярского края от 11.10.2017 по делу № А33-2316/2017, и ФИО7 с заявлениями о государственной регистрации перехода права и права собственности в отношении:

- здания с кадастровым номером 24:01:2102062:114 по адресу: Красноярский край, <...>;

- земельного участка с кадастровым номером 24:01:2102062:52 по адресу: Красноярский край, <...>.

В качестве правоустанавливающего документа на государственную регистрацию представлен договор купли-продажи № 3 от 25.06.2020, по условиям которого финансовый управляющий имуществом должника ФИО1 ФИО2 передает в собственность ФИО7 жилой дом и земельный участок по адресу: Красноярский край, <...>.

Согласно пункту 227 Административного регламента Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по предоставлению государственной услуги по государственному кадастровому учету и (или) государственной регистрации прав на недвижимое имущество, утвержденному приказом Минэкономразвития России от 07.06.2017 № 278 (далее -Административный регламент), государственный регистратор прав проверяет сведения о наличии (или отсутствии) в органе регистрации прав документов, свидетельствующих о наложении (снятии) арестов и иных запрещений, залоге недвижимого имущества, избранного в качестве меры пресечения в соответствии с уголовно-процессуальным законодательством Российской Федерации, препятствующих государственному кадастровому учету и (или) государственной регистрации прав.

При проведении правовой экспертизы установлено, что в Едином государственном реестре недвижимости (далее - ЕГРН) в отношении земельного участка с кадастровым номером 24:01:2102062:52 и здания с кадастровым номером 24:01:2102062:114 содержатся записи об ограничении (обременении), а именно запреты на совершение действий по регистрации на основании:

- постановления судебного пристава-исполнителя Отдела судебных приставов по Абанскому району Управления Федеральной службы судебных приставов по Красноярскому краю от 26.07.2017 (исполнительное производство № 3038/17/24066-ИП от 04.07.2017);

- постановления судебного пристава-исполнителя Отдела судебных приставов № 3 по Советскому району г. Красноярска Управление Федеральной службы судебных приставов по Красноярскому краю от 27.05.2019 (исполнительное производство №17606/19/24013-ИП от 22.05.2019).

Таким образом, из материалов дела следует, что в ходе правовой экспертизы регистрирующий орган установил, что на дату подачи заявления о государственной регистрации перехода права собственности на здание и земельный участок из сведений Единого государственного реестра недвижимости усматривается наличие записей об ограничении (обременении), внесенных на основании постановлений судебных приставов-исполнителей, в том числе принятых после признания ФИО1 несостоятельным (банкротом).

Также Росреестр установил нахождение указанного имущества в залоге у АО "Россельхозбанк" и в связи с этим - отсутствие документов, необходимых для осуществления государственной регистрации прав (не представлены надлежащим образом заверенная и скрепленная печатью копия решения суда об обращении взыскания на заложенное имущество с отметкой о вступлении решения суда в законную силу; заявление залогодержателя об оставлении предмета залога за собой и документ, подтверждающий получение указанного документа организатором торгов).

Указанные обстоятельства квалифицированы регистрирующим органом в качестве оснований для приостановления совершения регистрационных действий в соответствии с пунктами 5, 37 части 1 статьи 26 Закона № 218-ФЗ, о чем в адрес заявителя направлены уведомления от 15.07.2020 N КУВД-001/2020-7805115/2, N КУВД-001/2020-7805116/1.

В соответствии с частью 6 статьи 1 Закона № 218-ФЗ государственной регистрации подлежат право собственности и другие вещные права на недвижимое имущество и сделки с ним в соответствии со статьями 130, 131, 132, 133.1 и 164 Гражданского кодекса Российской Федерации.

В силу пункта 3 части 1 статьи 29 Закона № 218-ФЗ государственный кадастровый учет и (или) государственная регистрация прав включают в себя проведение правовой экспертизы документов, представленных для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав, на предмет наличия или отсутствия установленных настоящим Законом оснований для приостановления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав либо для отказа в осуществлении государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав.

Согласно пункту 37 части 1 и части 6 статьи 26 Закона N 218-ФЗ осуществление государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав приостанавливается по решению государственного регистратора прав в случае, если в орган регистрации прав поступил судебный акт или акт уполномоченного органа о наложении ареста на недвижимое имущество, или о запрете совершать определенные действия с недвижимым имуществом, или об избрании в качестве меры пресечения залога в соответствии с уголовно-процессуальным законодательством Российской Федерации.

В соответствии с абзацем 9 пункта 1 статьи 126 Закона № 127-ФЗ со дня принятия арбитражным судом решения о признании должника банкротом снимаются ранее наложенные аресты на имущество должника и иные ограничения распоряжения имуществом должника; основанием для снятия ареста на имущество должника является решение суда о признании должника банкротом и об открытии конкурсного производства; наложение новых арестов на имущество должника и иных ограничений распоряжения имуществом должника не допускается.

Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 9 постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 23.07.2009 № 59 "О некоторых вопросах практики применения Федерального закона "Об исполнительном производстве" (далее - Постановление № 59), в случае возбуждения дела о банкротстве, с момента, после которого в соответствии с Законом № 127-ФЗ аресты и иные ограничения распоряжения имуществом должника признаются снятыми, запись об аресте в ЕГРН подлежит погашению.

Как разъяснено в пункте 14 Постановления № 59, норма абзаца 9 пункта 1 статьи 126 Закона № 127-ФЗ распространяет свое действие на аресты, налагаемые в исполнительном производстве, и на аресты как обеспечительные меры, принимаемые в судебных процессах за рамками дела о банкротстве.

Вместе с тем указанная норма не исключает возможности наложения арестов и иных ограничений в связи с требованиями по спорам, касающимся защиты владения или принадлежности имущества, в том числе об истребовании имущества из чужого незаконного владения (статья 301 Гражданского кодекса Российской Федерации), о прекращении нарушений права, не связанных с лишением владения (статья 304 Гражданского кодекса Российской Федерации), об освобождении имущества от ареста (исключении из описи), а также в связи с требованиями о пресечении действий, нарушающих исключительное право на результаты интеллектуальной деятельности и приравненные к ним средства индивидуализации или создающих угрозу его нарушения (подпункт 2 пункта 1 статьи 1252 Гражданского кодекса Российской Федерации), об изъятии и уничтожении контрафактных материальных носителей, в которых они выражены, либо оборудования, прочих устройств и материалов, главным образом используемых или предназначенных для совершения нарушения исключительных прав на них (пункты 4 и 5 статьи 1252 Гражданского кодекса Российской Федерации), об изъятии или конфискации орудий и предметов административного правонарушения и т.п. Для наложения ареста в отношении перечисленных требований судебный пристав-исполнитель обращается с соответствующим ходатайством в суд, рассматривающий дело о банкротстве. Данное ходатайство рассматривается в порядке, определенном абзацем третьим пункта 11 настоящего Постановления.

С момента, после которого в соответствии с Законом № 127-ФЗ аресты и иные ограничения распоряжения имуществом должника признаются снятыми, запись об аресте в ЕГРН подлежит погашению. Любое заинтересованное лицо вправе обжаловать выразившееся в непогашении указанной записи бездействие органа, осуществляющего государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним (пункт 9 Постановления № 59).

Таким образом, применительно к обстоятельствам настоящего спора, основанием для приостановления государственной регистрации права собственности могли являться судебные акты принятые судом, рассматривающим дело о банкротстве.

Однако основанием для приостановления государственной регистрации применительно к пункту 37 части 1 и части 6 статьи 26 Закона № 218-ФЗ, как следует из уведомлений, послужили постановления о наложении арестов, вынесенные судебными приставами-исполнителями, что противоречит положениям абзаца 9 пункта 1 статьи 126 Закона № 127-ФЗ и разъяснениям по его применению, изложенным в пунктах 9, 11, 14 Постановления N 59.

Таким образом, доводы Росреестра, указанные в уведомлениях о приостановлении государственной регистрации, о наличии оснований для приостановления государственной регистрации до снятия арестов с имущества лица, признанного несостоятельным (банкротом), наложенных судебными приставами-исполнителями, противоречат нормам материального права.

С учетом изложенного, суд отклоняет возражения ответчика о том, что ограничения на момент принятия решения о приостановлении государственной регистрации существовали и были в ЕГРН и информация о снятии ограничений по запретам поступила после приостановления государственной регистрации и в ходе рассмотрения дела.

Вторым основанием приостановления государственной регистрации в рассматриваемых уведомлениях послужило несоответствие пакета документов требованиям пункта 1 части 1 статьи 50 Закона № 218-ФЗ.

Росреестр установил нахождение здания и земельного участка в залоге у АО "Россельхозбанк" и в оспраиваемых уведомлениях пришел к выводу, что в составе документов не представлены надлежащим образом заверенная и скрепленная печатью копия решения суда об обращении взыскания на заложенное имущество с отметкой о вступлении решения суда в законную силу; заявление залогодержателя об оставлении предмета залога за собой и документ, подтверждающий получение указанного документа организатором торгов.

Согласно пояснениям ответчика, в обжалуемых уведомлениях от 15.07.2020 ошибочно указано на непредставление документов, что было устранено 05.10.2020 в уведомлениях, в связи с чем указанное в оспариваемом документ основания приостановление также не соответствовало закону поскольку было ошибочным, что признано ответчиком.

Как следует из представленных в материалы дела выписок из ЕГРН, права в настоящее время зарегистрированы. Ответчик оспаривает требования, ссылаясь на то, что впоследствии запреты были сняты и права были зарегистрированы. Вместе с тем, суд рассматривает вопрос о законности оспариваемых действий Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю по приостановлению государственной регистрации исходя из обстоятельств, существовавших на момент приостановления государственной регистрации перехода прав.

Поскольку права зарегистрированы, оснований для применения восстановительной меры и устранении допущенных нарушений в соответствии со статьей 201 АПК РФ не имеется.

При изложенных обстоятельствах, принимая во внимание отсутствие оснований для приостановления государственной регистрации до снятия арестов с имущества лица, признанного несостоятельным (банкротом), наложенных судебными приставами-исполнителями, заявленные требования подлежат удовлетворению.

На основании статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации судебные расходы по оплате государственной пошлины за оспаривание двух приостановлений подлежат отнесению на ответчика в пользу истца в размере уплаченных 600 руб. (2*300).


Настоящее решение выполнено в форме электронного документа, подписано усиленной квалифицированной электронной подписью судьи и считается направленным лицам, участвующим в деле, посредством размещения на официальном сайте суда в сети «Интернет» в режиме ограниченного доступа (код доступа - ).

По ходатайству лиц, участвующих в деле, копии решения на бумажном носителе могут быть направлены им в пятидневный срок со дня поступления соответствующего ходатайства заказным письмом с уведомлением о вручении или вручены им под расписку.

Руководствуясь статьями 110, 167 – 170, 201 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд Красноярского края



РЕШИЛ:

заявление удовлетворить,


признать незаконными действия Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю по приостановлению государственной регистрации перехода права собственности на здание с кадастровым номером 24:01:2102062:114 от ФИО1 к ФИО3, выраженные в уведомлении о приостановлении государственной регистрации от 15.07.2020 КУВД-001/2020-7805115/2.


признать незаконными действия Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю по приостановлению государственной регистрации перехода права собственности на земельный участок с кадастровым номером 24:01:2102062:52 от ФИО1 к ФИО3, выраженные в уведомлении о приостановлении государственной регистрации от 15.07.2020 КУВД-001/2020-7805116/1.


Взыскать с Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю в пользу финансового управляющего имуществом должника ФИО1 ФИО2 600 руб. расходов по государственной пошлине.


Разъяснить лицам, участвующим в деле, что настоящее решение может быть обжаловано в течение месяца после его принятия путём подачи апелляционной жалобы в Третий арбитражный апелляционный суд.


Апелляционная жалоба на настоящее решение подаётся через Арбитражный суд Красноярского края.



Судья

Г.Г. Петроченко