Решение от 27 августа 2025 г. по делу № А55-37582/2023

АРБИТРАЖНЫЙ СУД Самарской области

443001, <...>, тел. <***>

Именем Российской Федерации


РЕШЕНИЕ


Резолютивная часть решения объявлена 19.08.2025.

Полный текст решения изготовлен 28.08.2025.

28 августа 2025 года

Дело №

А55-37582/2023


Арбитражный суд Самарской области

в составе

судьи Рысаевой  С.Г.

при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Сурковой Е.В.

рассмотрев в судебном заседании  19.08.2025г.  заявление вх. №266433 от 04.06.2025 Общества с ограниченной ответственностью «Кэрт» о пересмотре по новым обстоятельствам решения суда по делу №А55-37582/2023 по иску

Общества с ограниченной ответственностью «Кэрт»

к Департаменту градостроительства городского округа Самара

с участием в деле Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области, Управление Роскадастра по Самарской области, общества с ограниченной ответственностью «Речтехпром», Департамента управления имуществом г.о. Самара, общества с ограниченной ответственностью ПКЦ «Контур» в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора,

о снятии земельного участка с кадастрового учета

при участии в заседании:

от заявителя – ФИО1 по дов. б/н от 12.03.2024.

от ответчика – не явился, не извещен.

от третьих лиц – не явились, не извещены.

установил:

Общество с ограниченной ответственностью «Кэрт» (далее - истец, ООО «Кэрт») обратилось в Арбитражный суд Самарской области с иском, с учетом уточнений,  к Департаменту градостроительства городского округа Самара (далее - ответчик, Департамент) о снятии с кадастрового учета земельного участка, расположенного по адресу: г. Самара, Железнодорожный район, ул. Ново – Урицкая, д. 3 сквозная на ул. Юзовская, д. 4, кадастровый номер 63:01:0113004:764.

Определением  от 20.12.23г. суд привлек к участию в деле Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области (443099, <...>) и Управление Роскадастра по Самарской области  в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора.

Определением от 24.01.2024 суд привлек к участию в деле ООО «Речтехпром» (443035, <...>, помещ. Н2), Департамент управления имуществом   <...>, Самара, Самарская обл., 443010) в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора.

Решением Арбитражного суда Самарской области от 03.04.2024, оставленным без изменений постановлением Одиннадцатого арбитражного апелляционного суда от 05.07.2024, в иске отказано.


Постановлением Арбитражного суда Поволжского округа от 04.12.2024 решение Арбитражного суда Самарской области от 03.04.2024 и постановление Одиннадцатого арбитражного апелляционного суда от 05.07.2024 по делу № А55-37582/2023 оставлены без изменений.

Общество с ограниченной ответственностью «Кэрт» обратилось в арбитражный суд с заявлением о пересмотре вступившего в законную силу решения Арбитражного суда Арбитражного суда Самарской области от 03.04.2024 года по делу А55-37582/2023 по иску Общества с ограниченной ответственностью «Кэрт» к Департаменту градостроительства городского округа Самара о снятии с кадастрового учета земельного участка, расположенного по адресу: г. Самара, Железнодорожный район, ул. Ново – Урицкая, д. 3 сквозная на ул. Юзовская, д. 4, кадастровый номер 63:01:0113004:764, по новым обстоятельствам.

Заявитель поддержал заявленные требования.

От ответчика поступил отзыв, в котором возражает относительно удовлетворения заявления.

Третьи лица, извещенные надлежащим образом (ув.№67924,67923,67912,67916), в судебное заседание не явились, отзыв на заявление не представили.

Рассмотрев материалы дела, суд заявление о пересмотре решения суда по новым обстоятельствам подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со статьей 309 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд может пересмотреть принятый им и вступивший в законную силу судебный акт по новым обстоятельствам по основаниям и в порядке, которые предусмотрены в главе 37 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

В силу части 3 статьи 311 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации новыми обстоятельствами, позволяющими пересмотреть состоявшийся судебный акт, являются:

1) отмена судебного акта арбитражного суда или суда общей юрисдикции либо постановления другого органа, послуживших основанием для принятия судебного акта по данному делу;

2) признанная вступившим в законную силу судебным актом арбитражного суда или суда общей юрисдикции недействительной сделка, которая повлекла за собой принятие незаконного или необоснованного судебного акта по данному делу;

3) признание постановлением Конституционного Суда Российской Федерации не соответствующим Конституции Российской Федерации или применение в истолковании, расходящемся с данным Конституционным Судом Российской Федерации в постановлении истолкованием, примененного арбитражным судом в судебном акте нормативного акта либо его отдельного положения в связи с обращением заявителя, а в случаях, предусмотренных Федеральным конституционным законом от 21 июля 1994 года N 1-ФКЗ "О Конституционном Суде Российской Федерации", в связи с обращением иного лица независимо от обращения заявителя в Конституционный Суд Российской Федерации;

4) определение либо изменение в постановлении Пленума Верховного Суда Российской Федерации или в постановлении Президиума Верховного Суда Российской Федерации практики применения правовой нормы, если в соответствующем акте Верховного Суда Российской Федерации содержится указание на возможность пересмотра вступивших в законную силу судебных актов в силу данного обстоятельства;

5) установление или изменение Федеральным законом оснований признания здания, сооружения или другого строения самовольной постройкой, послуживших основанием для принятия судебного акта о сносе самовольной постройки.

В соответствии с частью 1 статьи 312 АПК РФ заявление о пересмотре вступившего в законную силу судебного акта по новым или вновь открывшимся обстоятельствам подается в арбитражный суд, принявший данный судебный акт, лицами, участвующими в деле, в срок, не превышающий трех месяцев со дня появления или открытия обстоятельств, являющихся основанием пересмотра судебного акта, а в случае, если наличие обстоятельства, предусмотренного пунктом 5 части 3 статьи 311 Кодекса, выявлено при рассмотрении заявления или представления о пересмотре судебного акта в порядке надзора, со дня получения заявителем копии определения об отказе в передаче дела в Президиум Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации.

В обоснование заявления истец указал, что из обстоятельств установленных судом следует, что 09.10.2023 в Департамент поступило заявлением вх. № СП-9/6800 ООО «Речтехпром» о предварительном согласовании предоставления земельного участка площадью 4 060 кв.м. расположенною по адресу: г. Самара, Железнодорожный район.

По результатам рассмотрения вышеуказанного заявление принято Распоряжение Департамента градостроительства городского округа Самара от 25.10.2023 года № РД3447 «О предварительном согласовании обществу с ограниченной ответственностью «Речтехпром» земельного участка собственность на который не разграничена, без проведения торгов», а также заключен договор аренды земельного участка № 689а от 26.12.2023 года.

В соответствии с пунктом 3 данного Распоряжения условием предоставления земельного участка, предусмотренного пунктом 1 распоряжения, является проведение работ по его образованию в соответствии со схемой расположения земельного участка согласно пунктов 3,4 Постановления Правительства РФ от 09.04.22г. №629.

Пунктом 5 распоряжения утверждена схема расположения земельного участка согласно приложению к данному Распоряжению. Из данной схемы и акта осмотра земельного участка от 16.02.24г. следует, что объекты недвижимости, принадлежащие истцу не расположены на земельном участке с кадастровым номером 63:01:01 1 3004:764.

В ходе рассмотрения дела судом первой инстанции ООО «Речтехпром» заявило ходатайство о приостановлении  производства по настоящему делу до вступления в законную силу судебного акта по делу №А55-7539/2024 в рамках которого ООО «КЭРТ» заявлены требования к ООО «Речтехпром», Департаменту градостроительства городского округа Самара о признании недействительным распоряжения Департамента градостроительства городского округа Самара от 25.10.2023 года № РД-3447 «О предварительном согласовании обществу с ограниченной ответственностью «Речтехпром» земельного участка собственность на который не разграничена, без проведения торгов», а также просит признать недействительным договор аренды земельного участка № 689а от 26.12.2023 года, применить последствия недействительности сделки.

Оснований для приостановления суд первой инстанции не усмотрел и отказал в удовлетворении ходатайства третьего лица о приостановлении производства по настоящему делу. При этом суд отметил, что у истца есть право на пересмотр данного судебного акта по вновь открывшимся обстоятельствам, в случае удовлетворения исковых требований о признании недействительным распоряжения Департамента градостроительства городского округа Самара от 25.10.2023 года № РД-3447.

Постановлением Одиннадцатого арбитражного апелляционного суда от 15.05.2025 г. по делу № А55-7539/2024, суд признал недействительным распоряжение Департамента градостроительства городского округа Самара от 25.10.2023 года № РД-3447 «О предварительном согласовании обществу с ограниченной ответственностью «РечТехПром» земельного участка собственность на который не разграничена, без проведения торгов», признал недействительным договор аренды земельного участка № 689а от 26.12.2023 года, заключенный между Департаментом градостроительства городского округа Самара и ООО «РечТехПром», признал недействительным договор купли-продажи земельного участка №286кп от 20.05.2024 года, заключенный между Департаментом градостроительства городского округа Самара и ООО «РечТехПром» и применил последствия недействительности сделки - обязал ООО «РечТехПром» возвратить продавцу земельный участок с кадастровым номером 63:01:0113004:764, площадью 4060 кв.м.

Таким образом, постановление Одиннадцатого арбитражного апелляционного суда от 15.05.2025 г. по делу № А55-7539/2024 является новым обстоятельством, возникшие после принятия решения Арбитражного суда Самарской области от 03.04.2024 по делу № А55-37582/2023 но имеющие существенное значение для правильного разрешения дела.

При этом доводы ответчика относительно того, что департамент уже осуществляется работа по снятию земельного участка с кадастрового учета судом отклоняются, поскольку не являются основанием для отказа в пересмотре решения Арбитражного суда Самарской области от 03.04.2024г. по делу №А55-37582/2023 по новым обстоятельствам.

Учитывая данные обстоятельства, суд приходит к выводу, что заявление Общества с ограниченной ответственностью «Кэрт» о пересмотре по новым обстоятельствам решения суда по делу №А55-37582/2023 по новым обстоятельствам является обоснованным и подлежит удовлетворению, в связи с чем, решение Арбитражного суда Самарской области от 03.04.2024г. по делу №А55-37582/2023  следует отменить.

В силу ч.1, ч.2 ст.317 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации по результатам рассмотрения заявления о пересмотре вступивших в законную силу решения, постановления, определения по новым или вновь открывшимся обстоятельствам арбитражный суд принимает решение, постановление об удовлетворении заявления и отмене ранее принятого им судебного акта по вновь открывшимся обстоятельствам, или выносит определение об отказе в удовлетворении заявления.

В случае отмены судебного акта по новым или вновь открывшимся обстоятельствам дело повторно рассматривается тем же арбитражным судом, которым отменен ранее принятый им судебный акт, в общем порядке, установленном настоящим Кодексом. В случае отмены судебного акта по новым или вновь открывшимся обстоятельствам дело повторно рассматривается тем же арбитражным судом, которым отменен ранее принятый им судебный акт, в общем порядке, установленном настоящим Кодексом.

Руководствуясь ст.ст.156,311,316,317  Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации,

Р Е Ш И Л:

Заявление вх. №266433 от 04.06.2025 Общества с ограниченной ответственностью «Кэрт» о пересмотре по новым обстоятельствам решения суда по делу №А55-37582/2023 удовлетворить.

Отменить решение Арбитражного суда Самарской области от 03.04.2024г. по делу №А55-37582/2023 по новым обстоятельствам.

Назначить предварительное судебное заседание на 16.09.2025г. в 10 час 50 мин в помещении суда, зал 203.

       Решение  может быть обжаловано в Одиннадцатый арбитражный апелляционный суд, г.Самара с направлением апелляционной жалобы через Арбитражный суд Самарской области.


Судья


/
С.Г. Рысаева