Решение от 31 октября 2017 г. по делу № А84-3071/2017

АРБИТРАЖНЫЙ СУД ГОРОДА СЕВАСТОПОЛЯ

Л. Павличенко ул., д. 5, Севастополь, 299011, www.sevastopol.arbitr.ru

Именем Российской Федерации


РЕШЕНИЕ

Дело № А84-3071/2017
31 октября 2017 года
город Севастополь


Резолютивная часть решения объявлена «26» октября 2017 г.

Решение в полном объёме изготовлено «31» октября 2017 г.

Арбитражный суд города Севастополя в составе судьи Ражкова Р.А., рассмотрев материалы дела по исковому заявлению от 18.07.2017

Департамента по имущественным и земельным отношениям города Севастополя

к Обществу с ограниченной ответственностью "Брокерсервис плюс" (идентификационный код 33445433)

при участии третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора на стороне истца – Правительство Севастополя,

о взыскании задолженности, расторжении договора аренды и понуждении освободить земельный участок,

при участии в судебном заседании:

от истца: ФИО1., по доверенности от 10.01.2017;

от ответчика: не явился;

от третьего лица: ФИО2 по доверенности от 19.09.2017.

при ведении протокола судебного заседания и аудиозаписи секретарем судебного заседания ФИО3,

установил:

Департамент по имущественным и земельным отношениям города Севастополя (далее – истец) обратился в Арбитражный суд города Севастополя (далее – суд) с иском к Обществу с ограниченной ответственностью "Брокерсервис плюс" о взыскании задолженности по договору аренды земельного участка от 16.06.2009 в размере 52 476 653,40 руб., ,в т.ч. 39 298 522,58 руб. основного долга по арендной плате, 9 147 167,38 руб. пени, 4 030 933,44 руб. процентов, а также о расторжении указанного договора, об обязании ответчика освободить и возвратить ДИЗО по акту приема-передачи земельный участок.

Исковые требования мотивированы существенным нарушением ответчиком условий Договора аренды земельного участка в части внесения арендной платы, которые выразились в систематическом нарушений по внесению арендной платы за землю, что явилось основанием для обращения с требованием о расторжении данного договора, и возврате земельного участка, а также о взыскании задолженности по арендной плате за землю и пени.

Определением от 07.08.2017 вышеуказанное заявление принято к производству суда.

К участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора на стороне истца привлечено Правительство Севастополя.

Ответчик явку представителя в настоящее судебное заседание не обеспечил, отзыв не представил. О начавшемся судебном процессе с его участием ответчик извещен надлежащим образом, в том числе посредством направления судебного поручения в адрес Хозяйственного суда города Киева, учитывая, что ответчик – иностранное юридическое лицо.

В судебное заседании представитель истца поддержал иск в полном объеме.

Представитель третьего лица высказался в поддержку позиции истца.

При рассмотрении дела установлены следующие, имеющие значение для рассмотрения спора, обстоятельства.

16.06.2009 между Севастопольским городским Советом (Арендодатель) и Обществом с ограниченной ответственностью «Брокерсервис плюс» (Арендатор) заключен договор аренды земельного участка, из п.п.1.1, 2.1, 3.1 которого следует, что Арендодатель предоставляет, а Арендатор принимает в срочное (сроком на 25 лет) платное пользование земельный участок площадью 4,5790 га для строительства и обслуживания квартала многоэтажных жилых домов с объектами инфраструктуры с отнесением этих земель к категории земель жилой и общественной застройки, который находится по адресу: <...>.

Согласно п.2.3 договора, нормативная денежная оценка земельного участка составляет: на период строительства до сдачи объекта в эксплуатацию – 11 931 264,00 гривен; на последующий период – 59 656 322,00 гривен.

В соответствии с п.4.1 договора, годовая арендная плата за пользование земельным участком устанавливается в соответствии с Методикой определения размеров арендной платы при заключении договоров аренды земли, утвержденной решением городского Совета от 14.10.2003 №1348 (в редакции от 13.02.2008), в размере: 4% от нормативной денежной оценки земельного участка.

Пунктом 4.2 договора предусмотрено, что величина годовой арендной платы за пользование земельным участком согласно расчету составляет:

на период строительства

11931264 грн.*0,04=477 250,56 грн.

на последующий период:

59 656 322 грн.*0,04=2 386 252,88 грн.

При этом денежная оценка земельного участка для периода строительства принимается во внимание не дольше, чем в течение двух лет от даты приема-передачи земельного участка. Денежная оценка для последующего периода принимается с момента ввода в эксплуатацию объекта строительства, но не позже двух лет от даты приема-передачи земельного участка. В случае внесения в настоящий договор изменений в части увеличения срока строительства соответствующие изменения вносятся также и в п.4.2 договора.

Согласно п.4.3 договора приведенный расчет величины годовой арендной платы ежегодно корректируется в соответствии с п.4.5 договора, предусматривающего следующее:

Начисление размера арендной платы за землю осуществляется с учетом индексов инфляции.

Величина годовой арендной платы подлежит ежегодному перерасчету в срок до 1 февраля текущего года в зависимости от ежегодно индексируемой денежной оценки земельного участка.

Ежегодный расчет арендной платы производится Арендатором в соответствии с условиями настоящего договора и требованиями действующего законодательства.

Пунктом 4.4 договора предусмотрено, что арендная плата за землю оплачивается Арендатором ежемесячно в течение 30 календарных дней, следующих за последним календарным днем отчетного периода (налоговой) месяца, в национальной валюте Украины на специальный бюджетный счет города в райфинуправлении по месту расположения земельного участка.

За несвоевременное внесение арендной платы взимается пеня в размере ставки пени за несвоевременную уплату земельного налога в соответствии с законодательством Украины (п.4.9 договора).

Арендодатель вправе требовать от арендатора своевременного внесения арендной платы (п. 9.1.1 Договора), а арендатор обязан своевременно вносить арендную плату (п. 9.2.2 Договора).

В соответствии с п.12.4 договора Арендодатель может расторгнуть договор в одностороннем порядке в т.ч. в случае неуплаты Арендатором в течении трех месяцев арендной платы в полном объеме.

Согласно письму Государственной налоговой инспекции по Ленинскому району г. Севастополя Государственной налоговой службы №2053/9/15-238 от 04.10.2012, нормативная оценка спорного земельного участка на 2012 год составила 51 016 928,50 руб.

С учетом положений ст. 9 Земельного кодекса Украины, Закон N 3-ЗС "О бывшей государственной собственности Украины и определении порядка инвентаризации, управления и распоряжения собственностью города Севастополя", п. 3, п. 6 решения Севастопольского городского Совета от 17.03.2014 N 7156 "О статусе города-героя Севастополя", п. 2 ст. 25 Закона города Севастополя от 30.04.2014 N 5-ЗС "О Правительстве Севастополя", п. 1, п. 2 ст. 10 Закона города Севастополя от 30.04.2014 N 6-ЗС "О системе исполнительных органов государственной власти города Севастополя", Постановления Правительства Севастополя от 16.06.2015 N 521-ПП, которым утверждено Положение о Департаменте по имущественным и земельным отношениям города Севастополя, Департамент по имущественным и земельным отношениям города Севастополя поскольку является функциональным правопреемником Севастопольского городского Совета в сфере земельных правоотношений, и, как следствие, права и обязанности Арендодателя по настоящему Договору перешли к ДИЗО.

Письмом от 02.05.2017 N 12770/05-05-21/17 ДИЗО потребовал от ООО "Брокерсервис плюс" оплатить образовавшуюся задолженность по арендной плате в течение 30 календарных дней с момента получения данного требования, и предложил расторгнуть договор аренды земельного участка. В этом же требовании указано, что в случае неисполнения обязательств в указанный срок, Департамент будет вынужден обратиться в суд с иском. Факт направления данного письма ответчику подтвержден документально (л.д.33, 34).

Требования претензии оставлены без удовлетворения.

По мнению истца, ответчик систематически нарушает условия спорного договора аренды земельного участка в части своевременного внесения арендной платы, что является существенным нарушением и влечет расторжение договора в судебном порядке.

Вышеуказанные обстоятельства стали основанием для обращения истца в арбитражный суд с настоящими требованиями.

Исследовав материалы дела, заслушав пояснения истца, третьего лица, суд считает исковые требования подлежащими частичному удовлетворению по следующим основаниям.

Договор, который просит расторгнуть истец и которым он обосновывает требования о взыскании задолженности по арендной плате, по своей правовой природе является договором аренды, отношения по которому регулируются как законодательством Украины, так и главой 34 Гражданского кодекса Российской Федерации ввиду того, что правоотношения по указанному договору аренды земли являются длящимися: такие правоотношения возникли до ратификации договора "О принятии в Российскую Федерацию Республики Крым и образовании в составе Российской Федерации новых субъектов" от 18.03.2014 и вступления в силу Федерального конституционного закона от 21.03.2014 N 6-ФКЗ "О принятии в Российскую Федерацию Республики Крым и образовании в составе Российской Федерации новых субъектов Республики Крым и города федерального значения Севастополя" (далее - Федеральный конституционный закон N 6-ФКЗ).

Согласно статье 23 Федерального конституционного закона N 6-ФКЗ законодательные и иные нормативные правовые акты Российской Федерации действуют на территориях Республики Крым и города федерального значения Севастополя со дня принятия в Российскую Федерацию Республики Крым и образования в составе Российской Федерации новых субъектов, если иное не предусмотрено настоящим Федеральным конституционным законом.

Принимая во внимание положения части 3 статьи 1, статьи 23 Федерального конституционного закона N 6-ФКЗ, статей 4, 422, 1211 Гражданского кодекса Российской Федерации, статьи 14 АПК РФ суд приходит к выводу о том, что к вопросам правовой квалификации договора подлежит применению законодательство, действовавшее в период возникновения соответствующих правоотношений.

При этом судом учитывается, что нормы Федерального конституционного закона N 6-ФКЗ не имеют обратного действия; правоотношения, возникшие из заключенных до 18.03.2014 договоров, регулируются нормами материального права украинского законодательства, которое применяется в случае отсутствия противоречий с нормами российского законодательства (определение Верховного Суда Российской Федерации от 27.10.2014 N 308-ЭС14-1939).

В соответствии со статьей 792 Гражданского кодекса Украины (далее - ГК Украины) по договору найма (аренды) земельного участка наймодатель обязуется передать нанимателю земельный участок на установленный договором срок во владение и пользование за плату. Отношения по найму (аренде) земельного участка регулируются законом.

Специальный закон, который регулирует правоотношения, связанные с арендой земли, является Закон Украины "Об аренде земли" от 06.10.1998 N 161-XIV (далее - Закон).

В соответствии с пунктом 1 части 2 статьи 24, статьей 13 Закона договор аренды земли - это договор, по которому арендодатель обязан за плату передать арендатору земельный участок во владение и пользование на определенный срок, а арендатор обязан использовать земельный участок в соответствии с условиями договора и требований земельного законодательства.

Согласно статье 19 Закона размер, условия и сроки внесения арендной платы за землю устанавливаются по соглашению сторон в договоре аренды между арендодателем (собственником) и арендатором (кроме сроков внесения арендной платы за земельные участки государственной и коммунальной собственности).

Частью 1 статьи 21 Закона предусмотрено, что арендная плата за землю - это платеж, который арендатор вносит арендодателю за пользование земельным участком согласно с договором аренды земли.

В соответствии со статьей 526 ГК Украины обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Изложенное согласуется с положениями российского законодательства.

В соответствии со статьей 606 ГК РФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

Статьей 610 ГК Украины предусмотрено, что нарушением обязательства является его невыполнение или выполнение с нарушением условий, определенных содержанием обязательства (ненадлежащее исполнение).

Согласно части 1 статьи 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату), в порядке, в сроки и в размере, определенном договором.

Договор является обязательным для исполнения сторонами (статья 629 ГК Украины).

Статьей 309 ГК РФ установлено, что обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Односторонний отказ от исполнения обязательств не допускается (статья 310 ГК РФ).

В соответствии с нормами подпункта 14.1.147 пункта 14.1 статьи 14 Налогового кодекса Украины плата за землю - это общегосударственный налог, взимаемый в форме земельного налога и арендной платы за земельные участки государственной и коммунальной собственности.

Пунктом 288.1 статьи 288 Налогового кодекса Украины определено, что основанием для начисления арендной платы за земельный участок является договор аренды такого участка.

Согласно подпункту 7 пункта 1 статьи 1 Земельного кодекса Российской Федерации (далее - ЗК РФ) любое использование земли осуществляется за плату, за исключением случаев, установленных федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации (платность использования земли).

В соответствии с пунктом 1 статьи 65 ЗК РФ формами платы за использование земли являются земельный налог (до введения в действие налога на недвижимость) и арендная плата.

В соответствии со статьями 192, 524, 533 Гражданского кодекса Украины законным платежным средством, обязательным к принятию по номинальной стоимости на всей территории Украины является денежная единица Украины - гривна. Обязательства, в том числе денежные, должны быть выражены в денежной единице Украины - гривне.

В соответствии со ст. 16 Закона N 6-ФКЗ денежной единицей на территориях Республики Крым и города федерального значения Севастополя является рубль. Действующим гражданским законодательством урегулирован вопрос о валюте денежного обязательства: обязательства должны быть выражены в рублях (пункт 1 статьи 317, статья 140 ГК РФ).

Статьей 317 ГК РФ предусмотрено, что денежные обязательства должны быть выражены в рублях. В денежном обязательстве может быть предусмотрено, что оно подлежит оплате в рублях в сумме, эквивалентной определенной сумме в иностранной валюте или в условных денежных единицах (экю, "специальных правах заимствования" и др.). В этом случае подлежащая уплате в рублях сумма определяется по официальному курсу соответствующей валюты или условных денежных единиц на день платежа, если иной курс или иная дата его определения не установлены законом или соглашением сторон.

Аналогичная по содержанию норма содержится в ст. 533 ГК Украины.

Днем платежа в контексте положений статьи 317 ГК РФ, статьи 533 ГК Украины является предусмотренный соглашением сторон или определенный в порядке, установленном законом (статья 314 ГК РФ, статья 530 ГК Украины) день исполнения денежного обязательства. День платежа (надлежащего исполнения) по требованию о взыскании пени наступает в день просрочки платежа по обязательству, обеспеченному неустойкой.

Согласно части 5 статьи 18 Закона города Севастополя от 30.12.2014 N 104-ЗС "Об аренде государственного имущества города Севастополя" задолженность по арендной плате за периоды, предшествующие 31 декабря 2014 года, суммы штрафных санкций и других платежей по договорам аренды, начисленные и не оплаченные по состоянию на 31 декабря 2014 года, пересчитываются в рубли по курсу, установленному Центральным банком Российской Федерации на 1 января 2015 года.

Согласно Постановлению Правительства Севастополя от 11.02.2015 N 88-ПП с 01.01.2015 по договорам аренды земельных участков, находящихся в собственности города Севастополя, заключенным до 21.03.2014, базовая ставка арендной платы на 2015 год равняется арендной плате за 2014 год, приведенной в рубли по курсу, установленному Центральным банком Российской Федерации на 01.01.2015.

Таким образом, с учетом статьи 317 ГК РФ задолженность по арендной плате подлежит оплате в рублях.

В обоснование суммы задолженности ответчика за январь 2015-февраль 2017 истец ссылается на систематическое нарушение ответчиком срока внесения арендной платы, задолженность которого составила 39 298 522,58 руб.

При исчислении Департаментом размера арендной платы за землю за основу была взята новая нормативная денежная оценка, установленная на основании письма Государственной налоговой инспекции по Ленинскому району г. Севастополя Государственной налоговой службы №2053/9/15-238 от 04.10.2012 (51 016 928,50 руб.).

При этом истец исходил из следующего расчета, представленного в иске:

51 016 928,50 гривен (нормативная денежная оценка * 10 (ставка арендной платы в %)=5 101 692,850 гривен.

5 101 692,850 грн. *3,55525=18 137 793,50 рублей (размер арендной платы в год).

18 137 793,50 рублей*2 +1 511 482,84+1 511 482,79 +1 511 482,79 =39 298 552,58 руб.

Суд, проверив расчет указанной суммы задолженности, пришел к выводу, что он является верным.

Истцом правомерно взята в основу расчета годовой арендной платы нормативная денежная оценка земельного участка, которая произведена налоговым органом на 2012 год.

Иных документов, подтверждающих цену договора, соглашения об изменении порядка определения цены договора, либо изменяющих её – в материалы дела не представлено.

В нарушение статьи 65 АПК РФ доказательства погашения спорной суммы задолженности в материалах дела отсутствуют и ответчиком не представлены.

Учитывая отсутствие в материалах дела доказательств погашения долга по арендной плате за период с января 2015 года по февраль 2017 года, суд признает требования истца в заявленном размере обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Статьей 611 Гражданского кодекса Украины в случае нарушения обязательств, предусмотрено наступление правовых последствий, установленных договором или законом, в частности уплата неустойки.

Аналогичные нормы содержатся и в ст. ст. 329 - 333 ГК РФ, в соответствии с положениями которых, исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой (штрафом, пеней), т.е. денежной суммой, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.

В рассматриваемом случае стороны, при заключении договора согласовали, что за несвоевременное внесение арендной платы взимается пеня в размере ставки пени за несвоевременную уплату земельного налога в соответствии с законодательством Украины (п.4.9 договора).

Судом проверен расчет пени и признан верным в заявленной истцом сумме (9 147 167,38 руб.).

Также истец просил взыскать проценты за период с 01.03.2015 по 18.04.2017 в размере 4 030 933,44 руб., ссылаясь нормативно на статью 625 Гражданского кодекса Украины, статью 395 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Учитывая, что статья 625 Гражданского кодекса Украины применима к задолженности, возникшей до 18 марта 2014 года, суд отказывает в удовлетворении иска в части взыскания процентов.

Одновременное взыскание неустойки на сумму задолженности и процентов на сумму долга не допускается.

Что касается требований о расторжении Договора, суд исходит из следующего.

Согласно части 1 статьи 188 Хозяйственного кодекса Украины (далее - ХК Украины), изменение и расторжение хозяйственных договоров в одностороннем порядке не допускается, если иное не предусмотрено законом или договором.

Аналогичная норма закреплена в части 1 статьи 651 Гражданского кодекса Украины (далее - ГК Украины).

В силу положений частей 2, 3 статьи 651 ГК Украины, договор может быть изменен или расторгнут по решению суда по требованию одной из сторон в случае существенного нарушения договора второй стороной и в иных случаях, установленных договором или законом. Существенным является такое нарушение стороной договора, когда в результате нанесенного им вреда вторая сторона в значительной степени лишается того, на что она могла рассчитывать при заключении договора.

В соответствии со статьей 32 Закона Украины от 06.10.1998 N 161-XIV "Об аренде земли" (далее - ЗУ "Об аренде земли") по требованию одной из сторон договор аренды земли может быть досрочно расторгнут по решению суда в случае невыполнения сторонами обязанностей, предусмотренных, в том числе статьей 24 настоящего Закона. Арендодатель вправе требовать от арендатора использование земельного участка по целевому назначению согласно договору аренды.

Материалами дела подтверждается факт направления истцом в адрес ответчику предложения о расторжении договора аренды земельного участка, что соответствует положениям части 2 статьи 452 ГК РФ.

В соответствии со статьей 450 ГК РФ изменение и расторжение договора возможны по соглашению сторон, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, другими законами или договором. По требованию одной из сторон договор может быть изменен или расторгнут по решению суда только: при существенном нарушении договора другой стороной; в иных случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или договором. Существенным признается нарушение договора одной из сторон, которое влечет для другой стороны такой ущерб, что она в значительной степени лишается того, на что была вправе рассчитывать при заключении договора.

В силу требований пункта 3 статьи 619 ГК РФ договор аренды может быть досрочно расторгнут судом по требованию арендодателя в случаях, когда арендатор более двух раз подряд по истечении установленного договором срока платежа не вносит арендную плату.

Из норм пункта 9 статьи 22 Земельного кодекса Российской Федерации следует, что досрочное расторжение договора аренды земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, заключенного на срок более чем пять лет, по требованию арендодателя возможно на основании решения суда при существенном нарушении договора аренды земельного участка арендатором.

В соответствии с пунктом 23 постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 24.03.2005 N 11 "О некоторых вопросах, связанных с применением земельного законодательства" при применении арбитражными судами пункта 9 статьи 22 ЗК РФ, допускающего досрочное расторжение договора аренды земельного участка, заключенного на срок более чем пять лет, по требованию арендодателя только на основании решения суда при существенном нарушении условий договора арендатором, необходимо руководствоваться следующим. В отличие от общих оснований и порядка прекращения договора аренды, предусмотренных статьей 46 ЗК РФ и статьями 450 и 619 ГК РФ, пункт 9 статьи 22 ЗК РФ устанавливает специальные основания и порядок досрочного прекращения договора аренды земельного участка: арендодатель должен представить суду соответствующие доказательства, подтверждающие существенное нарушение договора аренды земельного участка со стороны арендатора. Обстоятельства, указанные в статье 619 ГК РФ, могут служить основанием для досрочного расторжения договора аренды земельного участка лишь в том случае, когда они могут быть квалифицированы как существенные нарушения договора аренды земельного участка.

Обращаясь в суд с иском, истец указывает на существенное нарушение ответчиком условий договора аренды, которое выразилось в систематическом невнесении арендной платы более двух лет.

Судом установлено, а ответчиком не опровергнуто, многократное нарушение со стороны арендатора условий договора в части внесения арендной платы, что является систематическим уклонением от выполнения арендатором своих обязанностей, в связи с чем исковые требования в части расторжения договора аренды земельного участка от 16.06.2009 подлежат удовлетворению.

В соответствии с пунктом 2 статьи 453 Гражданского кодекса Российской Федерации при расторжении договора обязательства сторон прекращаются, если иное не предусмотрено законом, договором или не вытекает из существа обязательства, следовательно, у ответчика отсутствуют основания для занятия спорного земельного участка.

В силу положений статьи 622 Гражданского кодекса Российской Федерации после прекращения договора правовые основания для нахождения спорного имущества во владении ответчика отсутствуют, в связи с чем, по мнению судебной коллегии, у общества с ограниченной ответственностью "Новая инвестиционная компания" возникла обязанность по возврату спорного имущества.

Поскольку возврат арендованного объекта является материально-правовым последствием расторжения договора аренды, указанное исковое требование также подлежит удовлетворению.

Учитывая изложенное выше, суд приходит к выводу о том, что исковые требования Департамента имущественных и земельных отношений города Севастополя подлежат частичному удовлетворению.

В соответствие с пунктом 1 части 1 статьи 333.21 Налогового Кодекса Российской Федерации, размер государственной пошлины за поданный иск (в части удовлетворенных требований) составляет 2 408,00 рублей.

Согласно подпункту 1.1 пункту 1 статьи 333.37 Налогового Кодекса Российской Федерации, от уплаты государственной пошлины по делам, рассматриваемым Верховным Судом Российской Федерации в соответствии с арбитражным процессуальным законодательством Российской Федерации, арбитражными судами, освобождаются государственные органы, органы местного самоуправления, выступающие по делам, рассматриваемым Верховным Судом Российской Федерации, арбитражными судами, в качестве истцов или ответчиков.

Учитывая вышеуказанное, а также результат рассмотрения настоящего спора, суд на основании статьи 110 АПК РФ приходит к выводу о взыскании с ответчика в доход федерального бюджета государственной пошлины в размере 190 637 рублей 23 копейки.

Определением от 31.10.2017 по делу №А84-3071/2017 внесена описка в судебные акты, в том числе в резолютивную часть решения от 26.10.2017, в части указания наименования ответчика.

Руководствуясь статьями 110, 167 – 170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд города Севастополя

РЕШИЛ:

Исковые требования Департамента имущественных и земельных отношений города Севастополя по заявлению от 18.07.2017 № б/н удовлетворить частично.

Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью «Брокерсервис плюс» (Товариство з обмеженою вiдповiдальнiстю «БРОКЕРСЕРВIС ПЛЮС» идентификационный код 33445433, зарегистрировано 13.04.2006, место нахождения: ул. Берковецкая, дом 6, <...>) в пользу Департамента имущественных и земельных отношений города Севастополя (ИНН <***>, ОГРН <***>, зарегистрировано 23.07.2014, место нахождения: ул. Ленина, дом 2, <...>) задолженность в сумме 48 445 720 (Сорок восемь миллионов четыреста сорок пять тысяч семьсот двадцать) рублей 40 копеек, из которых 39 298 552 рубля 58 копеек – задолженность по арендной плате за период с января 2015 года по февраль 2017 года, 9 147 167 рублей 38 копеек – пени за период с января 2015 года по февраль 2017 года.

Расторгнуть заключенный между Севастопольским городским советом и Обществом с ограниченной ответственностью «Брокерсервис полюс» договор аренды земельного участка от 16.09.2009 (кадастровый номер 85366 000 00:01:001:6797) общей площадью 4, 5790 га, расположенный по адресу: <...>, зарегистрированный 02.07.2009 № 040966000049.

Обязать Общество с ограниченной ответственностью «Брокерсервис плюс» (Товариство з обмеженою вiдповiдальнiстю «БРОКЕРСЕРВIС ПЛЮС» идентификационный код 33445433, зарегистрировано 13.04.2006, место нахождения: ул. Берковецкая, дом 6, <...>) возвратить Департаменту имущественных и земельных отношений города Севастополя (ИНН <***>, ОГРН <***>, зарегистрировано 23.07.2014, место нахождения: ул. Ленина, дом 2, <...>) земельный участок (кадастровый номер 85366 000 00:01:001:6797) общей площадью 4, 5790 га, расположенный по адресу: <...>, зарегистрированный 02.07.2009 № 040966000049 в тридцатидневный срок со дня вступления в силу решения суда.

В удовлетворении остальной части иска отказать.

Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью «Брокерсервис плюс» (Товариство з обмеженою вiдповiдальнiстю «БРОКЕРСЕРВIС ПЛЮС» идентификационный код 33445433, зарегистрировано 13.04.2006, место нахождения: ул. Берковецкая, дом 6, <...>) в доход Российской Федерации государственную пошлину в сумме 190 637 (Сто девяносто тысячь шестьсот тридцать семь) рублей 23 копейки.

Разъяснить лицам, участвующим в деле, что настоящее решение может быть обжаловано в течение месяца с момента его вынесения в Двадцать первый Арбитражный апелляционный суд. Апелляционная жалоба подаётся через Арбитражный суд города Севастополя.

Судья

Ражков Р.А.