Решение от 13 апреля 2023 г. по делу № А56-72970/2021

Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области

191124, Санкт-Петербург, ул. Смольного, д.6

http://www.spb.arbitr.ru


Именем Российской Федерации


РЕШЕНИЕ

Дело № А56-72970/2021
13 апреля 2023 года
г.Санкт-Петербург



Резолютивная часть решения объявлена 05 апреля 2023 года.

Полный текст решения изготовлен 13 апреля 2023 года.


Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области в составе:судьи Балакир М.В.,

при ведении протокола судебного заседания секретарем ФИО1


рассмотрев в судебном заседании исковое заявление (заявление):

истец: Администрация Приозерского муниципального района Ленинградской области (адрес: Россия, 188760, <...>, ОГРН: <***>, Дата присвоения ОГРН: 22.10.2002, ИНН: <***>)

ответчик: общество с ограниченной ответственностью «Спектр» (адрес: Россия, 188760, <...>, ОГРН: <***>, Дата присвоения ОГРН: 23.12.2002, ИНН: <***>)

третье лицо: Управление федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ленинградской области (адрес: Россия, 191311, Санкт-Петербург, улица Смольного, 3, ОГРН: <***>, Дата присвоения ОГРН: 10.02.2003, ИНН: <***>)

о признании недостоверными сведений государственного кадастра недвижимости

при участии:

- от истца: представитель ФИО2, на основании доверенности от 09.02.2023,

- от ответчика: представитель ФИО3, на основании доверенности от 29.09.2022,

- от третьего лица: представитель не явился, извещен,

установил:

Администрация Приозерского муниципального района Ленинградской области (далее – Администрация) обратилась в Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области с иском к обществу с ограниченной ответственностью «Спектр» (далее – Общество) о признании недостоверными сведений государственного кадастра недвижимости о координатах характерных точек границ земельного участка с кадастровым номером № 47:03:0301004:240, расположенного по адресу: Ленинградская область, Приозерский р-он, Приозерское городское поселение, <...> у д.34, площадью 968 кв. м, принадлежащего Обществу, а именно: т. Н1 Х 559123,35 У 2205470,06; т.2 Х 559134,66 У 2205510,83; т3 Х 559133,22 У 2205511,23; т.н4 Х 559135,20 У 2205518,36; т.4 Х 559133,50 У 2205518,95; т. н5 Х 559126,37 У 2205521,36; т. 6 Х 559120,80 У 2205504,66; т. н.6 Х 559109,25 У 2205508,20; т.н. 7 Х 559099,62 У 2205477,80; т. н.1 Х 559123, 35 У 2205470,06; исключении недостоверных сведений единого государственного кадастра недвижимости о координатах характерных точек границ земельного участка с кадастровым номером 47:03:0301004:240, расположенного по адресу: Ленинградская область, Приозерский район, Приозерское городское поселение, <...> у д.34, площадью 968 кв. м, принадлежащего Обществу, а именно т. н1 Х 559123,35 У 2205470,06; т.2 Х 559134,66 У 2205510,83; т.3 Х 559133,22 У 2205511,23; т. н4 Х 559135,20 У 2205518,36; т.4 Х 559133,50 У 2205518,95; т. н5 Х 559126,37 У 2205521,36; т. 6 Х 559120,80 У 2205504,66; т. н6 Х 559109,25 У 2205508,20; т. н7 Х 559099,62 У 2205477,80; т. н1 Х 559123, 35 У 2205470,06; об установлении границ земельного участка с кадастровым номером № 47:03:0301004:240, расположенного по адресу: Ленинградская область, Приозерский район, Приозерское городское поселение, <...> у д.34, площадью 968 кв. м, принадлежащего Обществу, по координатам характерных точек: т2 Х 559132,53 У 2205510,35; т3 Х 559131,09 У 2205510,78; т4 Х 559133,50 У 2205518,95; т5 Х 559126,38 У 2205521,36; т6 Х 559120,80 У 2205504,66: т7 Х 559106,84 У 2205508,93; т8 Х 559098,35 У 2205482,24; т9 Х 559096,84 У 2205477,49; т1 Х 559120,64 У2205469,79.

К участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечено Управление федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ленинградской области (далее – Управление).

Определением суда от 31.10.2022 производство по настоящему делу приостановлено, назначена судебная экспертиза, производство которой поручено эксперту Федерального бюджетного учреждения «Северо-Западный региональный центр судебной экспертизы» Министерства юстиции Российской Федерации ФИО4

11.12.2022 в адрес суда поступило заявление ведущего государственного судебного эксперта Северо-Западного регионального центра судебной экспертизы ФИО4 об организации осмотра объектов исследования и продлении сроков проведения экспертизы.

Определением суда от 23.01.2023 срок проведения экспертизы был продлен до 20.01.2023.

08.02.2023 заключение эксперта Федерального бюджетного учреждения «СевероЗападный региональный центр судебной экспертизы» Министерства юстиции Российской Федерации ФИО4 № 3655/12-3 от 07.02.2023 поступило в адрес суда. Определение от 10.02.2023 производство по делу возобновлено.

В судебном заседании представитель Администрации поддержал исковые требования, заявил ходатайство о назначении повторной экспертизы с постановкой перед экспертом следующих вопросов:

- соответствуют ли границы земельного участка с кадастровым номером 47:03:0301004:240, правоустанавливающим документам? Есть ли реестровая ошибка в границах участка до 22.12.2020г.? Если есть реестровая ошибка, то следствием чего являются данные наложения (смещения)?

- имеются ли ошибки в процедуре кадастрового учета земельного участка с кадастровым номером 47:03:0301004:2939? Есть ли реестровая ошибка в границах участка? Если есть реестровая ошибка, то следствием чего являются данные наложения (смещения)?

Как разъяснено в Обзоре судебной практики Верховного Суда Российской Федерации N 3 (2018)" (утв. Президиумом Верховного Суда РФ 14.11.2018), в силу части 3 статьи 86 АПК РФ заключение эксперта является одним из доказательств по делу, не имеет заранее установленной силы, не носит обязательного характера и подлежит исследованию и оценке судом наравне с другими представленными доказательствами. В соответствии с абзацами вторым и третьим части 3 статьи 86 АПК РФ по ходатайству лица, участвующего в деле, или по инициативе арбитражного суда эксперт может быть вызван в судебное заседание.

Эксперт после оглашения его заключения вправе дать по нему необходимые пояснения, а также обязан ответить на дополнительные вопросы лиц, участвующих в деле, и суда.

Согласно части 1 статьи 87 АПК РФ в случаях недостаточной ясности или неполноты заключения эксперта суд может назначить дополнительную экспертизу, поручив ее проведение тому же или другому эксперту.

В случае возникновения сомнений в обоснованности заключения эксперта или наличия противоречий в выводах эксперта или комиссии экспертов по тем же вопросам может быть назначена повторная экспертиза, проведение которой поручается другому эксперту или другой комиссии экспертов (часть 2 статьи 87 АПК РФ).

Возражая против выводов экспертов, Администрация ходатайствовала о назначении повторной экспертизы по делу.

Вместе с тем, как установлено судом, заключение проведенной судебной экспертизы каких-либо противоречий не содержит, экспертное заключение соответствует требованиям законодательства об экспертной деятельности и федеральным стандартам, предъявляемым к такому роду работ, отвечает принципу относимости и допустимости, недостоверность его не подтверждена.

Экспертиза назначена и проведена по правилам, предусмотренным статьями 82, 83, 86 АПК РФ, эксперт предупрежден об уголовной ответственности за дачу заведомо ложного заключения, в связи с чем, оснований сомневаться в компетентности эксперта у суда не имеется.

Таким образом, проведение судебной экспертизы и ее результат соответствуют положениям статей 83, 86 АПК РФ, в заключении эксперта отражены все предусмотренные частью 2 статьи 86 АПК РФ сведения, экспертное заключение № 3655/12-3 от 07.02.2023 основано на материалах дела, является ясным и полным.

Допустимых доказательств, свидетельствующих о нарушении экспертом при проведении экспертного исследования требований действующего законодательства, наряду с доказательствами содержания в спорном заключении противоречивых или неясных выводов, Администрацией не представлено.

Приведенные Администрацией доводы свидетельствуют о несогласии с выводами эксперта в целом. Однако несогласие с результатом экспертизы само по себе не свидетельствует о его недостоверности и не может являться основанием для назначения повторной экспертизы.

Администрация ходатайствовала о вызове эксперта

Заявленное Администрацией ходатайство о вызове эксперта для дачи пояснений по проведенной в рамках настоящего дела судебной экспертизе подлежит отклонению судом в порядке статей 82, 86 АПК РФ в связи с отсутствием неясности в заключении эксперта № 3655/12-3 от 07.02.2023.

В материалах дела отсутствуют доказательства, свидетельствующие о том, что стороны до начала судебной экспертизы заявили отвод эксперту, ходатайствовали о постановке перед экспертами дополнительных (иных, кроме заданных) вопросов, которые не были учтены судом, но имели существенное значение при проведении экспертизы.

Также Администрация заявило ходатайство об отложении судебного заседания. Рассмотрев заявленное ходатайство, суд не нашел оснований, предусмотренных статьей 158 АПК РФ, для его удовлетворения.

Представитель Общества просил в удовлетворении иска отказать.

Исследовав материалы дела, выслушав представителей Администрации и Общества, суд установил следующее.

Как следует из материалов дела, постановлением Администрации № 3300 от 12.10.2020 утверждена схема расположения земельного участка на кадастровом плане территории.

Как следует из текста данного постановления, утверждена схема расположения земельного участка на кадастровом плане площадью 127 кв.м по адресу: ЛО, Приозерский район, Приозерское городское поселение, <...> формируемого для целей строительства и реконструкции водопровода. Вид разрешённого использования - коммунальное обслуживание.

05.11.2020 данный земельный участок поставлен на кадастровый учёт, ему присвоен кадастровый номер 47:03:0301004:2939.

Общество обратилось в арбитражный суд с исковым заявлением, в котором просит обязать Управление снять с кадастрового учета земельный участок с кадастровым номером 47:03:0301004:2939 (дело А56-20866/2021, судья Бугорская Н.А.)

Обществом в адрес арбитражного суда направлено уточнённое исковое заявление (дело А56-20866/2021), согласно которого, в настоящее время граница земельного участка, принадлежащего Обществу, с кадастровым номером 47:03:0301004:240 пересекает границу земельного участка, принадлежащего Администрации, с кадастровым номером 47:03:0301004:2939 .

Из представленного межевого плана от 22.12.2020 (кадастровый инженер ФИО5 СНИЛС <***>) Общество сделало вывод о том, что принадлежащие ему земельные участки с кадастровыми номерами 47:03:0301004:240 и 47:03:0301004:24 всегда являлись смежными и именно поэтому на сегодняшний день участок с кадастровым номером 47:03:0301004:240 поставлен на государственный кадастровый учёт в измененных координатах.

Из искового заявления усматривается, что согласно графической части выписки от 05.11.2020 земельный участок с кадастровым номером 47:03:0301004:2939 расположен между земельными участками с кадастровыми номерами 47:03:0301004:240 и 47:03:0301004:24, а также то, что на момент постановки на кадастровый учет 05.11.2020 спорного земельного участка, земельные участки с кадастровыми номерами 47:03:0301004:240 и 47:03:0301004:24 не являлись смежными.

Истец ссылается на то, что в представленном ответчиком межевом плане от 22.12.2020 земельного участка с кадастровым номером 47:03:0301004:240 на листе 6 имеется схема расположения земельного участка, из которой видно, что земельные участки с кадастровыми номерами 47:03:0301004:240 и 47:03:0301004:24 не являлись смежными.

Имеющиеся на листах 17, 18 межевого плана от 22.12.2020, ситуационный план и схема расположения границ земельного участка, датированные 2009 годом, не имеют реквизитов, отметок о согласовании должностными лицами и отметок об утверждении.

Из акта согласования (лист 23 межевого плана от 22.12.2020) следует, что от точки МЗ 4 до точки МЗ 1 по часовой стрелке смежниками является Приозерское городское поселение, о чём руководитель и владелец ответчика знал, и о чём расписался в Акте согласования.

Также частью межевого плана от 22.12.2020 является межевой план от 07.12.2010, согласованный лично генеральным директором Общества ФИО6 (листы 27-40). Из данного межевого плана однозначно видно, что земельные участки с кадастровыми номерами 47:03:0301004:240 и 47:03:0301004:24 не являлись смежными. Постановка на кадастровый учет в 2010 году осуществлена на основании, в том числе постановления № 3179 от 28.09.2010 об утверждении схемы расположения земельного участка на кадастровом плане, с которой ФИО6 был знаком.

По мнению Администрации, с учетом вышеизложенного, никакой ошибки в местоположении границ земельного участка с кадастровым номером 47:03:0301004:240 не было. Более того, Общество в течение как минимум 10 лет считало проведённое в 2010 году межевание верным. Ответчик был осведомлён о том, что принадлежащие ему земельные участки с кадастровыми номерами 47:03:0301004:240 и 47:03:0301004:24 не являются смежными. Администрация полагает, что в данном случае Общество действует недобросовестно, пытаясь путём повторного межевания земельного участка с кадастровым номером 47:03:0301004:240 узаконить самовольную постройку, спор о сносе которой в настоящее время рассматривается арбитражным судом (дело А56-99383/2020 с. Бугорская Н. А.)

Администрация указыает на то, что из сведений, содержащихся на официальном сайте Росреестра, изменения в отношении земельного участка с кадастровым номером 47:03:0301004:240 внесены только 12.04.2021.

Исковое заявление Общества по делу № А56-20866/2021 получено арбитражным судом 19.03.2021, таким образом, как указывает истец, на момент подачи иска в суд никакой постановки на кадастровый учет участка с кадастровым номером 47:03:0301004:240 в уточнённых границах не было.

Администрация указыает, что на момент образования и постановки на кадастровый учет земельного участка с кадастровым номером 47:03:0301004:2939 спорный земельный участок являлся муниципальным, т.е. относился к категории земель, собственность на которые не разграничена.

Ссылаясь на изложенные обстоятельства, Администрация обратилась в суд с настоящим иском.

В соответствии с п. 3 ст. 6 ЗК РФ земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных ЗК РФ прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определённой вещи.

Согласно ч. 4.2 ст. 1 Федерального закона от 24 июля 2007 г. N 221-ФЗ "О кадастровой деятельности", ч. 2 ст. 8 Федерального закона от 13 июля 2015 г. N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" (далее - Закон N 218-ФЗ) границы являются главным индивидуализирующим признаком земельного участка и определяются при выполнении кадастровых работ по межеванию. Местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части (ч. 8 ст. 22 Закона N 218-ФЗ).

Положениями ч. 7 ст. 1 Закона N 218-ФЗ определено, что государственный кадастровый учёт недвижимого имущества - это внесение в ЕГРН сведений о земельных участках, зданиях, сооружениях, помещениях, машино-местах, об объектах незавершённого строительства, о единых недвижимых комплексах, а в случаях, установленных федеральным законом, и об иных объектах, которые прочно связаны с землёй, то есть перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, которые подтверждают существование такого объекта недвижимости с характеристиками, позволяющими определить его в качестве индивидуально определённой вещи, или подтверждают прекращение его существования, а также иных предусмотренных Законом N 218-ФЗ сведений об объектах недвижимости.

В соответствии с п.п. 7, 20 ч. 1 ст. 26 Федерального закона от 13 июля 2015 г. N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" осуществление государственного кадастрового учёта и (или) государственной регистрации прав приостанавливается по решению государственного регистратора прав в случае, если:

-форма и (или) содержание документа, представленного для осуществления государственного кадастрового учёта и (или) государственной регистрации прав, не соответствуют требованиям законодательства Российской Федерации;

-границы земельного участка, о государственном кадастровом учёте которого и (или) государственной регистрации прав на который представлено заявление, пересекают границы другого земельного участка, сведения о котором содержатся в ЕГРН (за исключением случая, если другой земельный участок является преобразуемым объектом недвижимости, а также случаев, предусмотренных п. 20.1 ч. 1 ст. 26 и ч. 1 и 2 ст. 60.2 Закона N 218-ФЗ).

В соответствии с положениями ст. 27 Федерального закона от 13 июля 2015 г. N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости", в осуществлении государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав отказывается по решению государственного регистратора прав в случае, если в течение срока приостановления не устранены причины, препятствующие осуществлению государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав, указанные в статье 26 настоящего Федерального закона.

В соответствии с частью 8, 10 статьи 22 Федерального закона от 13 июля 2015 г. N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

При уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утверждённым в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утверждённом проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, соответствующие на местности пятнадцать и более лет и закреплённое с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

Согласно части 1 статьи 5 Федерального закона "О государственном кадастре недвижимости" каждый объект недвижимости, сведения о котором внесены в государственный кадастр недвижимости, имеет неизменяемый, не повторяющийся во времени и на территории Российской Федерации государственный учетный номер (далее -кадастровый номер).

Из пункта 3 части 1 статьи 7 данного закона следует, что в государственный кадастр недвижимости вносится описание местоположения границ объекта недвижимости в объёме сведений, определённых порядком ведения государственного кадастра недвижимости, если объектом недвижимости является земельный участок.

Таким образом, из приведённых положений следует, что принадлежность земельного участка конкретному лицу и в конкретных границах определяется сведениями, внесёнными в единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним (ЕГРП) и государственный кадастр недвижимости (ГКН).

При уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утверждённым в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утверждённом проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, соответствующие на местности пятнадцать и более лет и закреплённые с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

Согласно статье 61 Федерального закона от 13 июля 2015 г. N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" техническая ошибка (описка, опечатка, грамматическая или арифметическая ошибка либо подобная ошибка), допущенная органом регистрации прав при осуществлении государственного кадастрового учёта и (или) государственной регистрации прав и приведшая к несоответствию сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости, сведениям, содержащимся в документах, на основании которых вносились сведения в Единый государственный реестр недвижимости (далее - техническая ошибка в записях), исправляется по решению государственного регистратора прав в течение трёх рабочих дней со дня обнаружения технической ошибки в записях или получения от любого заинтересованного лица заявления об исправлении технической ошибки в записях либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении технической ошибки в записях. Орган регистрации прав в течение трех рабочих дней со дня исправления технической ошибки в записях уведомляет соответствующих участников отношений, возникающих при государственной регистрации прав, об исправлении технической ошибки в записях. Исправление технической ошибки в записях осуществляется в случае, если такое исправление не влечёт за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости. Порядок представления и форма заявления об исправлении технической ошибки в записях, а также требования к формату заявления об исправлении технической ошибки в записях в форме электронного документа устанавливаются органом нормативно-правового регулирования.

Воспроизведённая в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечёт за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

ООО «Спектр» принадлежат на праве собственности два земельных участка по адресу: <...> (кадастровые номера 47:03:0301004:24, 47:03:0301004:240).

Необходимо отметить, что основанием для государственного кадастрового учета земельного участка с кадастровым номером 47:03:0301004:240 послужило описание земельного участка от 24.02.2009, подготовленное ООО «ИПК Планета». Формирование данного земельного участка произведено в границах, отображенных в чертеже земельных участков по точкам 1-9.

Согласно описанию границ земельного участка, акта согласования границ земельного участка, чертежа установленных в натуре границ земельного участка, земельный участок сформирован как смежный с земельным участком ООО «Спектр» (кадастровый номер 47:03:0301004:24), при этом указанные обстоятельства подтверждаются описанием прохождения границ земельного участка, проведенным согласованием с Администрацией и ООО «Спектр», а также натурно установленными границами.

В последствии, в связи с формированием земельного участка под многоквартирным домом по адресу: <...>, произведена корректировка границ земельного участка с кадастровым номером 47:03:0301004:240 с уменьшением площади земельного участка со стороны жилого дома. Данный вопрос отражен в протоколе совещания в администрации Приозерского района Ленинградской области от 14.12.2009, который включен в состав межевого плана от 09.12.2010 г.

В связи с этим, подготовлена схема расположения земельного участка, согласованная с главой администрации МО Приозерское городское поселение, ООО «Спектр» и утвержденная Постановлением администрации Приозерский муниципальный район Ленинградской области от 28.09.2010 г. № 3179 «Об утверждении схемы расположения земельного участка на кадастровом плане с учётом корректировки, расположенного по адресу: <...> у д. № 34 под размещения автостоянки».

По результатам утвержденной корректировки, земельный участок с кадастровым номером 47:03:0301004:240 остался смежным по отношению к земельному участку 47:03:0301004:24 и непосредственно примыкает к нему, о чем свидетельствует описание границ смежных землепользователей в схеме расположения земельного участка.

В связи с корректировкой границ, 23.12.2010 осуществлен государственный кадастровый учет изменений объекта недвижимости, в части уточнения границы земельного участка с кадастровым номером 47:03:0301004:240 на основании межевого плана от 09.12.2010, подготовленного кадастровым инженером ФИО7

Так, согласно указанному межевому плану произведено уменьшение площади и изменение конфигурации земельного участка, в соответствии с Постановлением Администрации от 28.09.2010 № 3179, при этом основные характерные точки границы земельного участка, в частности точки 1164, 1165, 1162, 1160 остались неизменными, о чем свидетельствует 1 раздел межевого плана. Также проведено повторное согласование границ земельного участка с Администрацией.

В материалах дела имеется Пояснительная записка (том 1, л.д. 175), согласно которой топографо-геодезические работы выполнены геодезистом ООО «ИПК Планета» ФИО8 в июле 2008 г. На Опорном плане земельного участка М1:500, выполненном ООО «ИПК Планета» (том 1, л.д. 184), участки 47:03:0301004:24 и 47:03:0301004:240 являются смежными.

На Схеме расположение границ земельного участка на кадастровом плане М1:500, выполненном ООО «ИПК Планета» (том 1, л.д. 185), участки 47:03:0301004:24 и 47:03:0301004:240 являются смежными. Схема согласована зав. сектором землепользования комитета по аграрной политике и экологическому контролю Администрации МО Приозерское городское поселение ФИО9, главным специалистом по землепользованию Администрации МО Приозерское городское поселение ФИО10, главным специалистом по капитальному строительству ФИО11, скреплена подписями ответственных лиц и круглыми печатями.

В материалах дела имеется Градостроительный план земельного участка 47:03:0301004:240 от 05.06.2009, утвержденный постановлением Администрации муниципального образования Приозерское городское поселение муниципального образования Приозерский муниципальный район Ленинградской области от 08.06.2009 г. №166 (том 1 л.л.д.35-58). Согласно описанию земельного участка от 24.02.2009 г. (том. 1 , л.д. 46) граница участка 47:03:0301004:240 в точках 1-2-3-4) -является смежной с соседним участком (47:03:0301004:24).

В материалах дела имеется Акт согласования границ земельного участка от 05.12.2009 г. (том 1, л.д. 188), согласно которому северная граница участка 47:03:0301004:240 является смежной с южной границей участка 47:03:0301004:24.

Таким образом, на момент постановки на кадастровый учет (01.06.2009), участок 47:03:0301004:240 являлся смежным с участком 47:03:0301004:24.

Вышеизложенное также нашло свое подтверждение в заключении эксперта Федерального бюджетного учреждения «СевероЗападный региональный центр судебной экспертизы» Министерства юстиции Российской Федерации ФИО4 № 3655/12-3 от 07.02.2023.

Суд признает выводы эксперта ясными, непротиворечивыми, основанными на исследованиях, методология и ход которых отражены с исчерпывающей полнотой в заключении экспертизы.

Несогласие Администрации с результатом экспертизы само по себе не влечет необходимости в проведении повторной экспертизы.

Надлежащих доказательств, опровергающих выводы экспертов, материалы дела не содержат.

Учитывая изложенное, в удовлетворении исковых требований следует отказать.

Руководствуясь статьями 110, 167-170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области

решил:

В иске отказать.


Решение может быть обжаловано в Тринадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня принятия Решения.


Судья Балакир М.В.