Решение № 2-334/2019 2-334/2019~М-275/2019 М-275/2019 от 29 августа 2019 г. по делу № 2-334/2019

Дело № 2 – 334/2019

УИД 42RS0038-01-2019-000473-29


РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

г. Белово 29 августа 2019г.

Беловский районный суд Кемеровской области

в составе председательствующего судьи Выдриной М.Н.,

при секретаре Реммер А.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации Беловского муниципального района о признании права собственности на жилую квартиру,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к администрации Беловского муниципального района о признании права собственности на жилую квартиру, расположенную по <адрес>.

Свои требования мотивирует тем, что на основании похозяйственной книги администрации <адрес> сельского поселения, в архиве имеются сведения о ее проживании в период с 10.05.2001 г. по настоящее время по <адрес>.

На основании выписки из похозяйственней книги о наличии у гражданина права на земельный участок от 13.02.2015 №, выданной администрацией <адрес> сельского поселения, установлено за ней право собственности на земельный участок, категории земли: населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, площадью 1200 кв. м. по <адрес>, зарегистрировано 13.03.2015 года, запись регистрации №.

В связи с тем, что домовладение является квартирным типом, то на основании похозяйственней книги по декларации невозможно оформить право собственности на квартиру по <адрес>.

С 1978 года- года постройки, до дня смерти проживал Ф.И.О.1. До ДД.ММ.ГГГГ года на протяжении многих лет в доме по <адрес>, проживал Ф.И.О.1, который умер ДД.ММ.ГГГГ.

Она и ее семья были вселены в дом как члены семьи. Ф.И.О.1, являлся ее <данные изъяты>. Со слов <данные изъяты> Ф.И.О.1, ей известно, что он самостоятельно достраивал дом, ухаживал за земельным участком, который ему выделили для проживания.

Все это время с 2001 года ее семья проживала по <адрес>.

В 2011 году были перезаключены договоры на услуги водоснабжения и энергоснабжения.

С 2001 года она стала постоянно проживать по <адрес>, ухаживала за домом и земельным участком, считала его своим собственным. Дом ею был неоднократно отремонтирован, подливался фундамент, ремонтировала крышу, проживает в доме, использует землю под посадки, засаживает картофелем, удобряет и ухаживает за землей, получает урожай. Согласно похозяйственной книге в доме она проживает с 2001 года.

Просит суд признать за ней, право собственности на жилую квартиру расположенную по <адрес>, общей площадью 34.7 кв.м.

В судебном заседании истец ФИО1 на исковых требованиях настаивала и просила признать за ней право собственности именно на жилую квартиру в двухквартирном жилом доме, расположенном по <адрес>.

Представитель ответчика – администрации Беловского муниципального района ФИО2, действующая на основании доверенности, в судебном заседании полагается на усмотрение суда, пояснила, что согласно кадастрового паспорта, спорный дом является жилым домом, его категория как многоквартирного дома не определена, таким образом, оснований для присвоения части жилого дома статуса квартиры не имеется.

Привлеченный к участию в деле в качестве 3-его лица ФИО3, в судебном заседании пояснил, что <данные изъяты><данные изъяты><данные изъяты>

Привлеченная к участию в деле в качестве 3-его лица ФИО4, в судебном заседании пояснил, что <данные изъяты><данные изъяты><данные изъяты>

Привлеченные к участию в деле в качестве 3-их лица ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО9 в судебном заседании пояснили, что <данные изъяты><данные изъяты><данные изъяты>

Привлеченная к участию в деле в качестве 3-го лица ФИО10 в судебное заседание не явилась, представила в суд заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие, в удовлетворении исковых требований не возражает.

Выслушав истца, представителя ответчика, 3-их лиц, свидетелей, исследовав письменные материалы дела, суд считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В соответствии с ч.1 ст. 234 ГК РФ лицо – гражданин или юридическое лицо – не являющиеся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

Судом установлено, что сведения о собственниках жилой квартиры № расположенной по <адрес><адрес>, отсутствуют, поскольку документы к регистрации не представлены (л.д.13).

В судебном заседании истец ФИО1 пояснила, что <данные изъяты>

ДД.ММ.ГГГГ Ф.И.О.1 Ф.И.О.1. умер, что подтверждается свидетельством о его смерти 11-ЛО №, выданного ОЗАГС Беловского района Кемеровской области 26.12.2018г (л.д.19).

Из пояснений истца в судебном заседании следует, что с 2001 года ее семья проживала в квартире и пользовалась земельным участком. В 2011 году были перезаключены договоры на услуги водоснабжения и энергоснабжения. С 2001 года она стала постоянно проживать по <адрес>, ухаживала за домом и земельным участком, считала его своим собственным. Дом был неоднократно отремонтирован ее семьей, подливался фундамент, ремонтировалась крыша, использовалась земля под посадки, на земельный участок у нее оформлено право собственности.

Как следует из материалов дела ФИО1, является собственником земельного участка, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, площадью 1200 кв.м., расположенный по <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права, выданного Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Кемеровской области от 13.03.2015г. (л.д.18).

Из справок с места жительства от 13.03.2019г., 02.04.2019г., выданных администрацией <адрес> сельского поселения, следует, что на основании похозяйственной книги №, стр.32 и лицевого счета № за 2014г., ФИО1 проживает по <адрес> 01.01.2014г.(л.д.14-15).

Из выписок из похозяйственной книги о составе семьи от 02.04.2019г., 14.03.2019г., следует, что ФИО1 проживает по <адрес><адрес>, состоит на регистрационном учете по месту жительства по <адрес> 03.08.1993г. по настоящее время, <данные изъяты> (л.д. 10-12).

Согласно техническому паспорта от 19.03.2019 г. жилая квартира, расположенная по <адрес>, имеет общую площадь 34,7 кв.м., жилую площадь – 26 кв.м.(л.д. 44-46).

Из технического заключения по обследованию несущих конструкций квартиры в двухквартирном жилом доме по <адрес>, выданного ООО «Институт «Сибстройпроект» следует, что существующая квартира в составе двухквартирного жилого дома введена в эксплуатацию в ДД.ММ.ГГГГ году. По долговечности строительных конструкций двухквартирный жилой дом относится к IV группе капитальности, со средним сроком службы <данные изъяты> лет. Фактически двухквартирный жилой дом эксплуатируется <данные изъяты> год. Данные о капитальном ремонте отсутствуют. По результатам оценки фактических значений контролируемых параметров, характеризующих эксплуатационное состояние,

пригодность и работоспособность конструкций и определяющих возможность их дальнейшей эксплуатации, можно сделать следующие выводы. Конструктивная схема, примененная при строительстве здания, соответствует требованиям действующих строительных норм и правил. Ленточные, монолитные, бутобетонные фундаменты соответствуют требованиям нормативных документов по качеству и марке примененных материалов. Деревянные несущие элементы стен, перекрытия, крыши, были выполнены из древесины хвойных пород и соответствуют требованиям нормативных документов по сорту и геометрическим размерам. Асбестоцементные листы покрытия кровли соответствуют требованиям нормативных документов по сорту и геометрическим размерам. Деформационные изменения обнаруженные в строительных конструкциях и сопряжениях, а так же изучение состояния фундаментов позволяет сделать заключение, что их настоящее состояние и параметры обеспечивают восприятие расчетных нагрузок. Сечения бутобетонных конструкций находятся в пределах способных воспринимать фактически приложенные нагрузки. Сечения деревянных конструкций, остались без значительных изменений и способны воспринимать расчетные нагрузки для данного климатического района. Прочность конструкций и их взаимная связь обеспечивают зданию, на момент обследования, необходимый запас прочности и пространственной жёсткости. Заключение о состоянии несущих строительных конструкций и возможности их дальнейшей эксплуатации: Техническое состояние несущих строительных конструктивных элементов и основания квартиры в составе двухквартирного жилого дома ограниченно работоспособное. Дальнейшая эксплуатация квартиры в составе двухквартирного жилого дома, при контроле за её состоянием, продолжительности и условиями эксплуатации не представляет непосредственную опасность для жизни людей. Категория технического состояния несущих строительных конструкций квартиры в составе двухквартирного жилого дома в целом, согласно СП 13-102-2003 «Правила обследования несущих строительных конструкций зданий и сооружений», характеризуется как ограниченно работоспособное состояние. Несущие конструкции квартиры в составе двухквартирного жилого дома по <адрес>, при контроле за их состоянием, продолжительности и условиями эксплуатации и обеспечивают безопасную для жизни и здоровья людей эксплуатацию объекта (л.д.33-43).

Допрошенные в судебном заседании свидетели Ф.И.О.2., Ф.И.О.3Ф.И.О.3 пояснили, что <данные изъяты><данные изъяты>

При таких обстоятельствах, суд считает возможным признать ФИО1 собственником жилой квартиры по <адрес><адрес> в силу приобретательной давности.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на жилую квартиру, расположенную по <адрес>, общей площадью 34.7 кв.м.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Кемеровский областной суд в течение 1 (одного) месяца со дня его вынесения.

Судья: Выдрина М.Н.