Решение № 2-356/2019 2-356/2019~М-308/2019 М-308/2019 от 7 июня 2019 г. по делу № 2-356/2019

дело № 2-356/2019

ЗАОЧНОЕ
РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

07 июня 2019 года с. Мраково РБ

Кугарчинский межрайонный суд Республики Башкортостан в составе:

председательствующего судьи : Елькиной Е.Д.,

при секретаре : Григорьевой Т.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ПромТрансБанк (Общества с ограниченной ответственностью) к ФИО1 о взыскании задолженности по кредитному договору, обращении взыскания на предмет залога,

УСТАНОВИЛ:

ПромТрансБанк (Общество с ограниченной ответственностью) обратились в суд с иском к ФИО1 о взыскании задолженности по кредитному договору, мотивируя тем, что ДД.ММ.ГГГГ между ПромТрансБанк (Обществом с ограниченной ответственностью) и ФИО1 (далее-Заемщик) был заключен кредитный договор № <данные изъяты>. Согласно условиям кредитного договора Банк взял на себя обязательство предоставить Заемщику кредит в размере 300 000 руб. под 19,9% годовых, общая сумма платежей составила 476 034,27 руб.

Обеспечением исполнения обязательств по кредитному договору является договор залога недвижимого имущества от ДД.ММ.ГГГГ.: квартиры, площадью <данные изъяты> кв.м., земельного участка, площадью <данные изъяты>.м.. расположенных по адресу: <адрес>

Ответчику был выдан график очередных платежей.

Однако Заемщик принятые обязательства исполняет ненадлежащим образом, в нарушение графика платежей определенного кредитным договором, очередные платежи производит не регулярно и не в полном объеме.

Ответчик добровольно исполнять свои обязательства по договору отказывается. Досудебное предупреждение, отправленное в его адрес, осталось без внимания.

Согласно п. 8.2. кредитного договора Банк вправе потребовать от Заемщика досрочного исполнения обязательств по договору.

Задолженность по кредитному договору составляет 385 067,58 руб., в том числе: 261 127,88 руб. - просроченный основной долг; 119 746,39 руб. - просроченные проценты; 4 193,31 руб. -штраф.

Истец просит взыскать с ответчика задолженность по договору в размере 385 067,58 руб., уплаченную государственную пошлину в сумме 13 050,68 руб. в пользу ПромТрансБанк (Общества с ограниченной ответственностью); обратить взыскание на заложенное имущество: квартиру, земельный участок, определить способ реализации –публичные торги и установить начальную продажную цену в размере 455 000 руб.

Представитель истца ПромТрансБанк (Общество с ограниченной ответственностью) в судебное заседание не явился, о дне и времени рассмотрения дела надлежащим образом был извещен, имеется заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, суд с учетом ст. 167 ГПК РФ считает возможным рассмотреть дело в его отсутствие.

Ответчик ФИО1 на судебное заседание не явилась, будучи извещенной по известному месту жительства, вернулся конверт с отметкой «истек срок хранения».

Согласно ч. 1 ст. 115 ГПК РФ судебные повестки и иные судебные извещения доставляются по почте или лицом, которому судья поручает их доставить. Время их вручения адресату фиксируется установленным в организациях почтовой связи способом или на документе, подлежащем возврату в суд.

Судебная повестка, адресованная гражданину, вручается ему лично под расписку на подлежащем возврату в суд корешке повестки (ч. 1 ст. 116 ГПК РФ).

Согласно материалам дела, ответчик на момент рассмотрения спора зарегистрирован по адресу: <адрес>, что подтверждается адресной справкой от ДД.ММ.ГГГГ г.

В соответствии со ст. 3 Закона РФ от 25 июня 1993 года N 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места жительства в пределах Российской Федерации", ст. 27 Конституции РФ гражданин вправе выбирать сам место своего жительства. Регистрационный учет согласно Правилам регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденным Постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 года N 713 устанавливается в целях обеспечения необходимых условий для реализации гражданами своих прав и свобод, а также исполнения ими обязанностей перед другими гражданами, государством и обществом, носит уведомительный характер и отражает факт нахождения гражданина по месту пребывания либо жительства.

Согласно Правилам оказания услуг почтовой связи, утвержденным Постановлением Правительства РФ N 221 от 15 апреля 2005 года, вручение регистрируемых почтовых отправлений осуществляется при предъявлении документов, удостоверяющих личность. По истечении установленного срока хранения неполученные адресатами (их законными представителями) регистрируемые почтовые отправления возвращаются отправителям за их счет по обратному адресу, если иное не предусмотрено между оператором почтовой связи и пользователем.

Извещение о времени и месте судебного заседания, направленное судом ответчику по указанному выше адресу, возвращено по истечении срока хранения, о чем свидетельствуют конверт с отметкой «истек срок хранения».

В соответствии со ст. 117 ГПК РФ адресат, отказавшийся принять судебную повестку или иное судебное извещение, считается извещенным о времени и месте судебного разбирательства.

Исходя из изложенного, суд пришел к выводу о наличии надлежащего извещения ответчика о времени и месте судебного разбирательства.

Суд в соответствии со ст. 233 ГПК РФ считает возможным, рассмотрение дела в ее отсутствие в порядке заочного производства.

Исследовав материалы дела, суд находит исковые требования подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В силу ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В силу ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

В соответствии с п. 1 ст. 819 Гражданского кодекса Российской Федерации, по кредитному договору банк обязуется предоставить денежные средства заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на нее.

Статья 809 Гражданского кодекса Российской Федерации предоставляет заимодавцу право на получение с заемщика процентов на сумму займа в размерах и в порядке, определенных договором, а ст. 810 Гражданского кодекса Российской Федерации возлагает на заемщика обязанность возвратить заимодавцу сумму займа в сроки и в порядке, которые предусмотрены договором займа.

Согласно п. 2 ст. 811 Гражданского кодекса Российской Федерации, в случае нарушения заемщиком сроков возврата очередной части займа, банк вправе потребовать досрочного возврата всей оставшейся суммы займа вместе с причитающимися процентами.

Судом установлено, что 22.07.2017 г. между ПромТрансБанк (Обществом с ограниченной ответственностью) и ФИО1 (далее-Заемщик) был заключен кредитный договор № <***>. Согласно условиям кредитного договора Банк взял на себя обязательство предоставить Заемщику кредит в размере 300 000 руб. под 19,9% годовых, сроком на 1826 дней, а Заемщик обязалась принять сумму кредита, возвратить полученные денежные средства, уплатить начисленные на них проценты в порядке и на условиях, предусмотренных договором.

Обеспечением исполнения обязательств заемщика является договор залога недвижимого имущества от ДД.ММ.ГГГГ года, по условиям которого банку переданы в залог принадлежащая на праве собственности заемщику квартира с земельным участком расположенные по адресу: <адрес>

Банк, своевременно, в установленные договором сроки, зачислил на счет Заемщика денежные средства в определенном Договором размере, что подтверждается выпиской лицевого счета №<данные изъяты> и расходным кассовым ордером №<данные изъяты>.

Из расчета задолженности, представленного истцом задолженность ФИО1 составляет: 261 127,88 руб. - просроченный основной долг; 119 746,39 руб. - просроченные проценты; 4 193,31 руб. -штраф.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Доводы представителя истца о размере задолженности, ответчиком не опровергнуты.

Таким образом, суд считает, что сумма просроченного основного долга в размере 261 127,88 руб. сумма процентов за пользование кредитом в размере 119 746,39 руб. подлежат взысканию с ответчика в пользу истца.

В части взыскания штрафа в размере 4 193,31 руб., суд в силу ст. 333 ГК РФ полагает возможным снизить его до 100 руб.

Согласно статье 348 Гражданского кодекса Российской Федерации взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства (часть 1).

Обращение взыскания на заложенное имущество не допускается, если допущенное должником нарушение обеспеченного залогом обязательства незначительно и размер требований залогодержателя вследствие этого явно несоразмерен стоимости заложенного имущества. Если не доказано иное, предполагается, что нарушение обеспеченного залогом обязательства незначительно и размер требований залогодержателя явно несоразмерен стоимости заложенного имущества при условии, что одновременно соблюдены следующие условия: сумма неисполненного обязательства составляет менее чем пять процентов от размера стоимости заложенного имущества; период просрочки исполнения обязательства, обеспеченного залогом, составляет менее чем три месяца (часть 2).

Если договором залога не предусмотрено иное, обращение взыскания на имущество, заложенное для обеспечения обязательства, исполняемого периодическими платежами, допускается при систематическом нарушении сроков их внесения, то есть при нарушении сроков внесения платежей более чем три раза в течение двенадцати месяцев, предшествующих дате обращения в суд или дате направления уведомления об обращении взыскания на заложенное имущество во внесудебном порядке, даже при условии, что каждая просрочка незначительна (часть 3).

В соответствии с пунктом 1 статьи 54.1 Закона об ипотеке обращение взыскание на заложенное имущество в судебном порядке не допускается, если допущенное должником нарушение обеспеченного залогом обязательства крайне незначительно и размер требований залогодержателя явно несоразмерен стоимости заложенного имущества.

Если не доказано иное, предполагается, что нарушение обеспеченного залогом обязательства крайне незначительно и размер требований залогодержателя явно несоразмерен стоимости заложенного имущества при условии, что на момент принятия судом решения об обращении взыскания одновременно соблюдены следующие условия: сумма неисполненного обязательства составляет менее чем пять процентов от стоимости предмета ипотеки; период просрочки исполнения обязательства, обеспеченного залогом, составляет менее трех месяцев.

Как следует из материалов дела, в обеспечение исполнения обязательств между Банком и ФИО1 заключен договор залога недвижимого имущества от ДД.ММ.ГГГГ года.

Согласно п.1.1 договора предметом залога является квартира общей площадью <данные изъяты> кв.м. с кадастровым номером <данные изъяты> и земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м. с кадастровым номером <данные изъяты>, расположенные по адресу: <адрес>

Согласно представленным материалам регистрационного дела следует, что договор залога прошел государственную регистрацию, что подтверждается записями от <данные изъяты>

Реализация заложенного имущества, на которое взыскание обращено на основании решения суда, осуществляется путем продажи с публичных торгов в порядке, установленном данным Кодексом и процессуальным законодательством, если законом или соглашением между залогодержателем и залогодателем не установлено, что реализация предмета залога осуществляется в порядке, установленном абзацами вторым и третьим пункта 2 статьи 350.1 указанного кодекса (пункт 1 статьи 350 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В соответствии со ст. 350 ГК РФ, реализация заложенного имущества, на которое взыскание обращено на основании решения суда, осуществляется путем продажи с публичных торгов в порядке, установленном настоящим Кодексом и процессуальным законодательством.

Согласно п.1.4 Договора залога указано, что стоимость недвижимого имущества определена сторонами в 455 000 руб. Документов об иной стоимости заложенного имущества ответчики в ходе рассмотрения дела не представили.

Таким образом, суд полагает, что требования истца об обращении взыскания на заложенное имущество: квартиру, площадью <данные изъяты> кв.м., назначение: жилое помещение, адрес объекта: <адрес>, кадастровый номер <данные изъяты>; земельный участок, категория земельного участка : земли населенных пунктов, площадью <данные изъяты> кв.м., разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, адрес: <адрес>, кадастровый номер: <данные изъяты> подлежит удовлетворению.

Также суд считает возможным определить начальную продажную цену заложенного имущества в размере 455 000 руб., как указано в договоре залога и определить способ реализации имущества путем продажи с публичных торгов.

Статьей 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации предусмотрено, что стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Истцом при подаче иска уплачена госпошлина в размере 13050,68 руб., что подтверждается платежными поручениями № <данные изъяты>., следовательно, указанная сумма подлежит взысканию с ответчика в пользу истца.

Руководствуясь ст.ст. 56,98,173, 194-199, 233 ГПК РФ

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ПромТрансБанк (Общества с ограниченной ответственностью) к ФИО1 о взыскании кредитной задолженности, - УДОВЛЕТВОРИТЬ ЧАСТИЧНО.

Взыскать с ФИО1 в пользу ПромТрансБанк (Общества с ограниченной ответственностью) задолженность по кредитному договору №<данные изъяты> г. в размере: 261 127,88 руб.- основной долг; 119 746,39 руб.- проценты за пользование кредитом; 100 руб.- штраф, а также расходы по оплате госпошлины в размере 13 050,68 рублей.

Обратить взыскание на заложенное имущество, принадлежащее ФИО1 на праве собственности: квартиру, площадью <данные изъяты> кв.м., назначение: жилое помещение, адрес объекта: <адрес>, кадастровый номер <данные изъяты>; земельный участок, категория земельного участка : земли населенных пунктов, площадью <данные изъяты> кв.м., разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, адрес: <адрес> кадастровый номер: <данные изъяты>, определив способ реализации заложенного имущества - публичные торги, установив начальную продажную стоимость в размере 455 000 руб.

В остальной части иска отказать.

Ответчик вправе подать в Кугарчинский межрайонный суд РБ заявление об отмене решения суда в течение 7 дней со дня вручения ему копии решения.

Заочное решение может быть обжаловано сторонами в Верховный Суд РБ в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене решения суда, а в случае, если такое заявление подано, в течение месяца со дня вынесения определения об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий судья : Е.Д.Елькина

Решение суда в окончательной форме изготовлено 11 июня 2019 года.