Решение № 2-1472/2020 2-1472/2020~М-1368/2020 М-1368/2020 от 5 октября 2020 г. по делу № 2-1472/2020

дело № 2-1472/20 УИД 23RS0013-01-2020-002460-55


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Гулькевичи 06 октября 2020 года

Гулькевичский районный суд Краснодарского края в составе:

судьи Мелкозеровой О.М.

истицы ФИО1

представителя ответчицы адвоката Андрианова Р.Н.

при секретаре Шевченко И.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ФИО1 к ФИО2 о прекращении права пользования жилым помещением, о снятии с регистрационного учета,

у с т а н о в и л:

Истица ФИО1 обратилась в суд с иском к ответчице ФИО2 о прекращении права пользования жилым помещением по адресу <адрес>, снятии с регистрационного учета по указанному адресу.

Исковые требования обоснованы тем, что указанная квартира принадлежит ей на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ. С ДД.ММ.ГГГГ в ее квартире значится зарегистрированной ФИО2 С 2019 года ФИО2 выехала на другое постоянное место жительства. С 2019 года она фактически у нее не проживает. В связи с регистрацией ответчицы по ее адресу она несет дополнительные расходы по оплате коммунальных услуг. В настоящее время она намерена продать принадлежащую ей квартиру, однако регистрация ответчицы препятствует заключению сделки купли - продажи. Ранее ответчица заверяла ее, что самостоятельно снимется с регистрационного учета. Однако, до сих пор фактически никаких действий с ее стороны не последовало. Регистрация в ее квартире постороннего лица не позволяет ей, как собственнику, осуществлять в полном объеме свои законные права по владению, пользованию и распоряжению принадлежащим ей имуществом. Членом ее семьи ответчица не является.

Истица ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержала, пояснила, что ответчица доводится ей дочерью. Когда дочь закончила 9 классов, ее к себе забрал жить отец, куда не знает. Когда дочь получала паспорт в 20 лет в 2000 году, она ее видела, потом не видела и не общаются на протяжении уже 11 лет. В иске ошибочно указано, что ответчица не проживает с 2019 года, не проживает с 2009 года. Квартиру она получала от работы, потом ее приватизировала.

Адвокат Андрианов Р.Н., представляющий интересы ответчицы ФИО2, место жительства которой неизвестно, возражал против удовлетворения иска, так как ему неизвестно мнение ответчицы.

Настоящее место жительства ответчицы ФИО2 неизвестно и потому суд считает возможным рассмотреть дело по существу по последнему известному месту ее жительства.

Представитель заинтересованного лица – Отдела по вопросам миграции ОМВД России по Гулькевичскому району в судебное заседание не явился, начальник отдела Д.Н. просил рассмотреть дело в отсутствие представителя отдела.

Суд, выслушав стороны, свидетелей, изучив материалы дела, считает, что требования обоснованны, законны, подлежат удовлетворению.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник вправе беспрепятственно осуществлять свои права, требовать устранения всяких препятствий, нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и \или\ пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

Согласно ч. 4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

В судебном заседании установлено, что квартира, расположенная по адресу: <адрес>, на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ принадлежит на праве собственности истице ФИО1

В указанной квартире с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирована по месту жительства ответчица ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Согласно справке, выданной администрацией Гулькевичского городского поселения Гулькевичского района 21.09.2020 года, ФИО1 зарегистрирована по адресу: <адрес>, имеет состав семьи: дочь – ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения \не проживает\.

Свидетель К.Н. в судебном заседании пояснила, что истицу знает с 1984 года, работали вместе на птицефабрике и до сих пор дружат. Ей известно, что дочь истицы окончила 9 классов и уехала к отцу, больше здесь ее она не видела, она тут не проживает уже лет 15, может и больше.

Свидетель К.И. в судебном заседании пояснила, что истицу знает с 1994 года, живет по соседству через дорогу. Дочь истицы она помнит еще маленькой, та закончила школу и уехала, больше ее не видела.

В судебном заседании установлено, что истица является собственником спорной квартиры, право собственности истицы на квартиру зарегистрировано в установленном законом порядке. Ответчица \дочь истицы\, проживала в квартире истицы; более 11 лет назад выселилась из квартиры, совместное проживание с истицей прекратила, членом ее семьи не является, общее хозяйство не ведет, коммунальные услуги не оплачивает, добровольно прекратила пользоваться спорным жильем, по собственному желанию выехала на постоянное место жительства в другое место. Истца \собственник\ не желает предоставлять ответчице в пользование принадлежащее ей жилое помещение, желает распоряжаться им по собственному усмотрению. Иных законных оснований пользоваться жилым помещением у ответчицы не имеется.

На основании изложенного суд приходит к выводу, что следует прекратить за ответчицей право пользования жилым помещением, принадлежащим на праве собственности истице, снять ее с регистрационного учета по указанному адресу.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Прекратить в отношении ФИО2 право пользования жилым помещением по адресу <адрес>. Снять ее с регистрационного учета по указанному адресу.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд через Гулькевичский районный суд в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения суда, т.е. с 09.10.2020 года.

судья