Решение № 2-245/2017 2-245/2017~М-219/2017 М-219/2017 от 14 июня 2017 г. по делу № 2-245/2017

Дело № 2-245/2017


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

Зенковский районный суд города Прокопьевска Кемеровской области

в составе председательствующего судьи Распопиной И.О.

при секретаре Ивасевой В.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Прокопьевске

14 июня 2017 года

дело по иску ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 к Администрации <адрес> о признании права собственности,

У С Т А Н О В И Л:

Истцы обратились в суд с иском к Администрации <адрес> о признании за ними права собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, мотивируя тем, что истцам на основании договора на передачу квартиры в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ, выданного <адрес>, принадлежит квартира, расположенная по адресу: <адрес> Поскольку в правоустанавливающем документе истцов и в техническом паспорте помещения имеются противоречивые сведения об объекте недвижимости, они считают необходимым установить, что квартира, является жилым домом по следующим основаниям: правовым основанием возникновения указанного права собственности на квартиру является договор о безвозмездной передаче жилья в собственность от ДД.ММ.ГГГГ заключенный между истцами и <адрес>. Согласно произведенной инвентаризации квартира имеет площадь <данные изъяты>, и фактически является отдельно стоящим жилым домом, так как расположена на отдельном земельном участке №. Согласно плана квартиры по <адрес>, только одна и представляет собой отдельно стоящий жилой дом, на земельном участке, также прилагается договор о безвозмездной передаче, жилья в собственность. Имея договор о безвозмездной передаче жилья в собственность, истцы не зарегистрировали его в установленном законом порядке. Согласно ст. 15 Жилищного кодекса РФ жилым помещением признается изолированное помещение, которое является недвижимым имуществом и пригодно для постоянного проживания граждан (отвечает установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства (далее - требования)). В силу ст. 16 ЖК РФ к жилым помещениям относятся жилой дом, часть жилого дома. Жилым домом признается индивидуально-определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании. Согласно предоставленного плана жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> отвечает требованиям, предусмотренным ст. 16 ЖК РФ и поэтому может быть признана жилым домом. Просят признать квартиру жилым домом, признать за каждым истцом по ? доли в праве собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>.

В судебном заседании истцы ФИО4, ФИО3, ФИО2, ФИО1 поддержали исковые требования по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Представитель ответчика - Администрации г.Прокопьевска в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания был извещен надлежащим образом, возражений на иск не представил.

Представитель 3-го лица – Управления Росреестра г. Прокопьевска в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания был извещен надлежащим образом, возражений на иск не представил, просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Выслушав истцов, изучив письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст.218 ч.1 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. Право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Согласно ст.219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Согласно договору на передачу квартиры в собственность гражданина от ДД.ММ.ГГГГ <адрес> передала в собственность ФИО1, ФИО3, ФИО2, ФИО7 квартиру, расположенную по <адрес> в <адрес> (л.д.8). Жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> принадлежит ФИО1, ФИО3, ФИО2, ФИО7, документов нет, документы на квартиру - договор передачи квартиры в собственность от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается справкой БТИ <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.12). Согласно заключениям МБУ КАиГ <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ жилой дом, расположенный по <адрес> принадлежит ФИО1, ФИО3, ФИО2, ФИО9 (ныне ФИО4) Л.В. на основании договора на передачу квартиры в собственность гражданина от ДД.ММ.ГГГГ, фактически – это отдельно стоящий жилой дом с надворными постройками, но по документу оформлена как квартира, право собственности на жилой дом, расположенный по <адрес>, не было зарегистрировано в установленном законом порядке, размещение жилого дома и хозяйственных построек не соответствует градостроительным требованиям СП 30-102-99 «Планировка и застройка территорий малоэтажного жилищного строительства» (л.д.14,16). Согласно справке ОНДПР г. Прокопьевска, г. Киселевска и Прокопьевского района УНДПР ГУ МЧС России по КО от ДД.ММ.ГГГГ. № жилой дом по <адрес> в <адрес> соответствует требованиям по пожарной безопасности (л.д.26). ФИО1, ФИО3, ФИО4, ФИО2 предоставлен земельный участок из земель населенных пунктов в аренду сроком на десять лет для эксплуатации квартиры с приусадебным участком, что подтверждается выпиской из распоряжения администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №-р (л.д.30). Согласно договору аренды земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1, ФИО4, ФИО3, ФИО2 был предоставлен в аренду земельный участок из земель населенных пунктов, расположенный по <адрес> в <адрес> сроком с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (л.д.32-33). Согласно акту государственной жилищной инспекции № от ДД.ММ.ГГГГ жилой дом, расположенный по <адрес>, соответствует нормативным требованиям и пригоден для постоянного проживания (л.д.35).

В судебном заседании установлено, что истцам в собственность была предоставлена квартира, расположенная по <адрес> в <адрес>, которая фактически является жилым домом. Данным жилым домом владеют и пользуются истцы. Дом пригоден для проживания.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Признать квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты>., жилым домом.

Признать право собственности ФИО1 на 1/4 доли в праве собственности на жилой дом, расположенный в <адрес>.

Признать право собственности ФИО2 на 1/4 долю в праве собственности на жилой дом, расположенный в <адрес>.

Признать право собственности ФИО3 на 1/4 долю в праве собственности на жилой дом, расположенный в <адрес>.

Признать право собственности ФИО4 на 1/4 долю в праве собственности на жилой дом, расположенный в <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Кемеровский областной суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 15.06.2017.

Судья: