Решение № 2-245/2017 2-245/2017~М-127/2017 М-127/2017 от 4 апреля 2017 г. по делу № 2-245/2017

Дело № 2-245/2017


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

Гурьевский городской суд Кемеровской области

в составе председательствующего судьи Старченковой О.А.

при секретаре Булатовой И.А.,

с участием прокурора Жилкова А.П.,

истца ФИО1,

ответчицы ФИО2,

с извещением других участников процесса

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Гурьевске

«05» апреля 2017 года

гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, действующей за себя и в интересах несовершеннолетних ЗПВ, ЗДВ, о признании утратившими право пользования жилым помещением,

У С Т А Н О В И Л :

ФИО1 обратилась в суд с требованиями признания ФИО2, ЗПВ, ЗДВ утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Исковое заявление мотивировано тем, что истец является собственником квартиры по адресу: <адрес>. В вышеуказанной квартире зарегистрирована ее внучка ФИО2 и ее дети, так как им нужна была регистрация. Ответчики фактически не проживают по месту регистрации с 2015г., добровольно выехали на постоянное место жительства на другой адрес: <адрес>, забрав с собой все свои вещи. Регистрация ответчиков в квартире нарушает права истицы, поскольку она вынуждена вести дополнительные расходы по оплате содержания и ремонта жилья, коммунальных услуг, начисляемых на ответчиков. Кроме того, в настоящее время она решила продать квартиру, но не может этого сделать, так как ответчики зарегистрированы в квартире, а покупать квартиру с зарегистрированными в ней гражданами потенциальные покупатели отказываются. Ответчики в ее просьбе о добровольном снятии с регистрационного учета отказывают, членами ее семьи не являются. Между нею и ответчиками договор найма, договор безвозмездного пользования спорного помещения не заключался.

В судебном заседании истец ФИО1 заявленные требования поддержала в полном объеме, просила их удовлетворить по изложенным в иске основаниям.

Ответчик ФИО2, извещенная о времени и месте рассмотрения иска, в суд не явилась. Письменных возражений по существу иска не направила.

Представители третьих лиц Отделения Управления федеральной миграционной службы по Кемеровской области в г.Гурьевске, отдел опеки и попечительства администрации Гурьевского муниципального района извещенные о времени и месте рассмотрения дела, в суд не явились. Просили рассмотреть дело в их отсутствие. В решении данного вопроса полагаются на усмотрение суда.

Суд, выслушав явившихся лиц, изучив письменные материалы дела, находит иск обоснованным, подлежащим удовлетворению.

Согласно части 2 статьи 35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

В силу ч.1 ст.288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения, в том числе путем предъявления иска о признании ответчиков утратившими право пользования жилым помещением.

Суд полагает, что регистрация ответчиков в жилом помещении, принадлежащем истцу на праве собственности, препятствует ему в осуществлении прав владения, пользования и распоряжения указанной квартирой.

Из договора купли-продажи от 12.11.2010г. видно, что ФИО1 купила у КВМ квартиру по адресу: <адрес> (л.д.6).

Из свидетельства о государственной регистрации права в ЕГРП за № от ДД.ММ.ГГГГ усматривается, что за ФИО1 зарегистрировано право собственности на указанную квартиру (л.д.5).

В квартире зарегистрированы ФИО1, ФИО2, ЗПВ, ЗДВ, что подтверждается копией домовой книги (л.д.7-9).

Из квитанций усматривается, что коммунальные услуги оплачивает ФИО1 (л.д.10-15).

В соответствии с частью 1 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации супруг, проживающий совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении, относится к членам семьи собственника жилого помещения.

Согласно части 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Сведений о наличии соглашения между ФИО1 и ФИО2 в суде не имеется.

Никем не оспорены доводы истицы об отдельном постоянном проживании ФИО2 с семьей по иному адресу на протяжении последних 6 лет.

С учетом сказанного выше суд приходит к выводу об утрате ФИО2, ЗПВ, ЗДВ права пользования спорным жилым помещением.

В соответствии со ст.12 Гражданского кодекса Российской Федерации защита гражданских прав осуществляется путем прекращения правоотношения.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ФИО1 к ФИО2, действующей за себя и в интересах несовершеннолетних ЗПВ, 22.10.2013г.р., ЗДВ, 30.08.2016г.р. о признании утратившими право пользования жилым помещением удовлетворить.

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженку <адрес>, ЗПВ, 22.10.2013г.р., уроженку <адрес>, ЗДВ, 03.08.2016г.р., уроженца <адрес>, утратившими право пользования жилым помещением, находящимся по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Кемеровский областной суд в апелляционном порядке в месячный срок со дня его вынесения.

Судья: Старченкова О.А.