Решение № 2-2842/2020 2-2842/2020~М-2822/2020 М-2822/2020 от 25 октября 2020 г. по делу № 2-2842/2020

УИД №RS0№-46

Именем Российской Федерации


РЕШЕНИЕ

по делу №

<адрес> ДД.ММ.ГГГГ

Наро-Фоминский городской суд <адрес> в лице председательствующего Козленковой Е.В. при секретаре Тарасенко Е.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 ФИО14, ФИО1 ФИО13 ФИО2 ФИО15, ФИО1 ФИО18 к ФИО3 ФИО19, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего сына ФИО3 ФИО17 ДД.ММ.ГГГГ г.р., Банулу ФИО16 ООО «Управляющая компания «Мальково» об определении порядка и размера участия в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг,

установил:

ФИО1 ФИО23 ФИО1 ФИО22, ФИО2 ФИО21 ФИО1 ФИО20 обратились в суд с иском к ФИО3 ФИО24 действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего сына ФИО3 ФИО25 ДД.ММ.ГГГГ г.р., Банулу ФИО26, ООО «Управляющая компания «Мальково», в котором просят определить размер участия в расходах по внесению платы за наем жилого помещения и коммунальные услуги, содержание и ремонт жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, истцов - 4/7 долей; обязать ООО «Управляющая компания «Мальково» выдать отдельные платежные документы на оплату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В судебное заседание истцы не явились, о времени и месте судебного разбирательства уведомлены надлежащим образом. Свои требования истцы основывают на том, что в вышеуказанном жилом помещении зарегистрированы 7 человек: истцы 4 человека (1 семья), ответчики 3 человека (2 семья). Жилое помещение находится в их пользовании на основании ордера № серия «ав», выданного исполкомом Наро-Фоминского горсовета ДД.ММ.ГГГГ, не приватизировано. Ответчики не производят оплату за наем жилого помещения и коммунальные услуги. Достигнуть соглашения об определении порядка внесения платы за наем жилого помещения и коммунальные услуги между истцами и ответчиками не удалось.

Ответчики в судебное заседание не явились, о месте и времени судебного заседания уведомлены надлежащим образом по последнему известному месту жительства. В соответствии с ч. 4 ст. 167 ГПК РФ суд вправе рассмотреть дело в отсутствие ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, если он не сообщил суду об уважительных причинах неявки и не просил рассмотреть дело в его отсутствие.

В судебное заседание ответчик ООО «Управляющая компания «Мальково» не явился, представил отзыв на иск, в котором просит рассмотреть дело без участия своего представителя. ООО «УК «Мальково» осуществляет управление многоквартирным домом по адресу: <адрес>. Граждане, проживающие в вышеуказанной квартире, самостоятельно отвечают по обязательствам, вытекающим из их права на квартиру, путем оплаты жилищно-коммунальных услуг по отдельным платежным документам. ООО «УК «Мальково» не является надлежащим ответчиком. Требования истцов об обязании ООО «УК «Мальково» заключить отдельные соглашения и формировать отдельный платежный документ на оплату жилья и коммунальных услуг являются излишне заявленными, поскольку решение суда при вступлении в законную силу само по себе является основанием для начисления оплаты жилья и коммунальных услуг в соответствии с указанными долями по отдельным платежным документам.

Судом установлено и материалами дела подтверждается, что ФИО1 ФИО27 на основании ордера № серия «ав», выданного исполкомом Наро-Фоминского горсовета ДД.ММ.ГГГГ, на семью в составе 4 человек (он, жена ФИО1 ФИО31 дочь ФИО1 ФИО30 дочь ФИО1 ФИО29 сын ФИО1 ФИО28 предоставлено жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>.

Согласно выписке из домовой книги, выданной МКУ «Многофункциональный центр предоставления государственных и муниципальных услуг Наро-Фоминского городского округа» ДД.ММ.ГГГГ, в жилом помещении, зарегистрированы по месту жительства 7 человек: ФИО1 ФИО33, ФИО1 ФИО34, ФИО2 ФИО35 ФИО1 ФИО36, ФИО3 ФИО37 ФИО3 ФИО38 ДД.ММ.ГГГГ г.р., Банул ФИО32

Зарегистрированные в указанном жилом помещении граждане образовали две семьи: одна семья в составе 4 человек - ФИО1 ФИО41 ФИО1 ФИО42 ФИО2 ФИО43, ФИО1 ФИО44 вторая семья в составе 3 человек - ФИО3 ФИО45, ФИО3 ФИО40. ДД.ММ.ГГГГ г.р., Банул ФИО39

ООО «УК Мальково» является управляющей компанией, которая обслуживает многоквартирный жилой дом, в котором расположена квартира истцов.

В соответствии со ст. 67 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно ст. 153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора.

Согласно ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя:

1) плату за пользование жилым помещением (плата за наем);

2) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме. Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда;

3) плату за коммунальные услуги.

Согласно ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда в многоквартирном доме, управление которым осуществляется юридическим лицом независимо от организационно-правовой формы или индивидуальным предпринимателем (далее - управляющая организация), вносят плату за содержание и ремонт жилого помещения, а также плату за коммунальные услуги этой управляющей организации.

Согласно ст. 68 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма, не исполняющий обязанностей, предусмотренных жилищным законодательством и договором социального найма жилого помещения, несет ответственность, предусмотренную законодательством.

Согласно ст. 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. Правила предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, а также правила, обязательные при заключении управляющей организацией или товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом договоров с ресурсоснабжающими организациями, устанавливаются Правительством Российской Федерации.

В соответствии с Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 354 (ред. от ДД.ММ.ГГГГ) "О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов", коммунальный ресурс распределяется пропорционально количеству человек, постоянно и временно проживающих в каждом жилом помещении (квартире).

Пункт 30 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" предусматривает следующее, частью 4 статьи 69 ЖК РФ установлена самостоятельная ответственность бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, продолжающего проживать в этом жилом помещении, по его обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма. Поэтому он вправе потребовать от наймодателя и нанимателя заключения с ним отдельного соглашения, определяющего порядок и размер его участия в расходах по внесению платы за наем жилого помещения и коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения. Предложение о заключении такого соглашения может также исходить и от нанимателя. Споры, возникающие в связи с отказом наймодателя и (или) нанимателя заключить такое соглашение или в связи с недостижением соглашения между сторонами по его содержанию, разрешаются в судебном порядке. Суд, рассматривая названные споры, вправе применительно к положениям частей 4, 5 статьи 155, статьи 156 ЖК РФ и статьи 249 ГК РФ определить порядок и размер участия бывшего члена семьи нанимателя в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на него доли общей площади жилого помещения, с возложением на наймодателя (управляющую организацию) обязанности заключить с бывшим членом семьи нанимателя соответствующее соглашение и выдать ему отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг. Если между лицами, проживающими в жилом помещении по договору социального найма, имеется соглашение об определении порядка пользования этим жилым помещением (например, бывший член семьи нанимателя пользуется отдельной комнатой в квартире), то вышеназванные расходы могут быть определены судом с учетом данного обстоятельства.

Соглашение об определении порядка внесения платы за наем жилого помещения и коммунальные услуги, содержание и ремонт жилого помещения между гражданами, зарегистрированными в жилом помещении, не достигнуто, соглашение о порядке пользования жилым помещением не заключено.

Таким образом, действующее законодательство позволяет определять размер участия в расходах по внесению платы за наем жилого помещения и коммунальные услуги, содержание и ремонт жилого помещения, исходя из количества проживающих в жилом помещении граждан.

Данный спор возник не в связи с отказом управляющей компании заключить такое соглашение или выдать отдельные платежные документы, а в связи с недостижением соглашения между сторонами по содержанию жилого помещения.

Решение суда является основанием для ООО «Управляющая компания жилищно-коммунального хозяйства «Мальково» заключить отдельные соглашения, определяющие порядок и размер участия в расходах по внесению платы за наем жилого помещения и коммунальные услуги, содержание и ремонт жилого помещения и выдачи отдельных платежных документов на оплату за жилое помещение и коммунальные услуги.

На основании вышеизложенного, исследовав в судебном заседании обстоятельства по представленным доказательствам, суд признает исковые требования к ФИО3 ФИО46 действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего сына ФИО3 ФИО47 ДД.ММ.ГГГГ г.р., Банулу ФИО48 подлежащими удовлетворению, к управляющей компании не подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Удовлетворить исковые требования ФИО1 ФИО49 ФИО1 ФИО50, ФИО2 ФИО51 ФИО1 ФИО52 к ФИО3 ФИО53, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего сына ФИО3 ФИО54 ДД.ММ.ГГГГ г.р., Банулу ФИО55 об определении порядка и размера участия в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг.

Определить размер участия в расходах по внесению платы за наем жилого помещения и коммунальные услуги, содержание и ремонт жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, ФИО1 ФИО57 ФИО1 ФИО56, ФИО2 ФИО58, ФИО1 ФИО59 – в размере 4/7 долей, ФИО3 ФИО62, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего сына ФИО3 ФИО61 ДД.ММ.ГГГГ г.р., Банула ФИО60 – в размере 3/7 долей.

В удовлетворении исковых требований к ООО «Управляющая компания жилищно-коммунального хозяйства «Мальково» отказать.

Решение суда является основанием ООО «Управляющая компания жилищно-коммунального хозяйства «Мальково» заключить отдельные соглашения, определяющие порядок и размер участия в расходах по внесению платы за наем жилого помещения и коммунальные услуги, содержание и ремонт жилого помещения и выдачи отдельные платежные документы на оплату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Наро-Фоминский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья Е.В. Козленкова