Решение № 2-2842/2020 2-2842/2020~М-1978/2020 М-1978/2020 от 18 мая 2020 г. по делу № 2-2842/2020

ЗАОЧНОЕ
РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

18 мая 2020 года г. Видное

Московская область

Видновский городской суд Московской области в составе: председательствующего судьи Железного А.К., при секретаре Андриеш К.П., с участием прокурора Луниной Е.А., представителя истца ФИО1, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-2842/2020 по исковому заявлению АО «Инвестиционная компания РЕСО» к ФИО2, Ахмедову Ч..Б. оглы, ФИО4, ФИО5 о признании утратившими права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета и выселении

У С Т А Н О В И Л:

АО «Инвестиционная компания РЕСО» обратилось в суд с названным исковым заявлением. Истец просит признать ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 утратившими права пользования жилым помещением, расположенным по адресу <адрес>, выселить ответчиков и снять их с регистрационного учета из жилого помещения.

В обоснование иска указано, что жилое помещение, расположенное по адресу <адрес>, принадлежит на праве собственности истцу на основании договора об отступном от ДД.ММ.ГГГГ, о чем свидетельствует выписка из ЕГРН. В настоящее время проживание ответчиков в принадлежащем истцу имуществе нарушает его права как собственника, поскольку ограничивает его правомочия.

Истец направлял ответчикам требование о выселении, однако данное требование исполнено не было.

Выселение и снятие с регистрационного учета требуется истцу для дальнейшего осуществления правомочий собственника.

В судебном заседании представитель истца исковые требования поддержал в полном объеме.

Ответчики в судебное заседание не явились, отзыв не представили, о причинах неявки не сообщили, об отложении рассмотрения дела по существу не просили. Судом в адрес ответчиков направлялись извещения с указанием времени и места судебного разбирательства.

Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчиков в порядке заочного производства в соответствии со ст. 233 ГПК РФ.

Выслушав представителя истца, исследовав письменные доказательства, заслушав заключение прокурора, полагавшей иск подлежащим удовлетворению, суд приходит к следующему.

В соответствие с ч. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

По правилам ст. 30 Жилищного кодекса РФ определено, что собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В силу ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

Согласно со ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В силу ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

По правилам ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между АО «Инвестиционная компания PECO» и ФИО6, ФИО2 ФИО2 был заключен договор об отступном (далее — Договор), согласно п.п. 1.1., 1.2, и 1.3. которого Стороны: договорились о том, что все взаимные обязательства, вытекающие из Кредитного договора и ипотеки Квартиры, возникшей на основании закона и Закладной, в силу предоставления Заемщиком взамен исполнения этих обязательств в соответствии со ст. 409 ГК РФ отступного, а именно принадлежащей Заемщику на праве собственности квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, состоящей из 1 жилой комнаты, имеющей общую площадь 41.5 кв. метра, в том жилую площадь 17,7 кв. м.

Из материалов дела следует, что жилое помещение с кадастровым номером <данные изъяты> расположенный по адресу: <адрес>, принадлежит на праве собственности истцу, о чем свидетельствует выписка из Единого государственного реестра недвижимости.

Согласно представленной выписке из домой книги и карточек регистрации в указанном жилом помещении зарегистрированы и проживают ответчики.

Истец направлял ответчикам требование о выселении, однако данное требование исполнено не было.

Таким образом, анализируя вышеуказанные нормы права и доказательства в их совокупности, и принимая во внимание, что судом установлены обстоятельства, свидетельствующие о том, что право собственности на указанное помещение перешло к истцу, при этом у ответчиков в настоящее время отсутствуют какие-либо правовые основания для проживания в данном помещении, суд приходит к выводу о признании ответчиков прекратившим право пользования жилым помещением и их выселении из него.

В соответствии со ст. 7 Федерального закона РФ № от ДД.ММ.ГГГГ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в следующих случаях: выселение из занимаемого жилого помещения или признание утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Поскольку суд признал ответчиков прекратившим право пользования жилым помещением и выселил их, то ответчики подлежат снятию с регистрационного учета по месту жительства в жилом помещении с кадастровым номером <данные изъяты>, расположенный по адресу: <адрес>.

Согласно ч. 1 ст. 88 ГПК РФ, судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

В силу ч. 1 ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

В связи с рассмотрением данного дела истцом понесены судебные расходы на оплату государственной пошлины в размере <данные изъяты> рублей, что подтверждается платежным поручение № от ДД.ММ.ГГГГ.

При таких обстоятельствах, с ответчиков солидарно в пользу истца подлежит взысканию уплаченная истцом государственная пошлина в размере <данные изъяты> рублей.

При таких обстоятельствах исковые требования истца являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199, 233 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л:

Исковое заявление АО «Инвестиционная компания РЕСО» к ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 о признании утратившими права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета и выселении удовлетворить.

Признать ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 утратившими права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Снять с регистрационного учета ФИО2 ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>.

Выселить ФИО2 ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>.

Взыскать солидарно с ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 в пользу АО «Инвестиционная компания PECO» расходы по оплате государственной пошлины в размере <данные изъяты>) рублей.

Ответчики вправе подать в Видновский городской суд заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиками заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Видновский городской суд в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Истцом, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Видновский городской суд в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья А. К. Железный