Решение № 2-1055/2019 2-1055/2019~М-941/2019 М-941/2019 от 8 августа 2019 г. по делу № 2-1055/2019

Дело № 2-1055/19

УИД 42RS0023-01-2019-001311-56


РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

г. Новокузнецк 9 августа 2019 г.

Новокузнецкий районный суд Кемеровской области в составе:

председательствующего Рыбалко Д.В.,

с участием прокурора Сандраковой Е.И.,

при секретаре Шабалиной И.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, выселении,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым домом, расположенным по адресу: <адрес>; выселении ответчика из указанного жилого помещения.

Исковые требования мотивированы тем, что истец на основании договора дарения от 24.06.2008 г. является собственником жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>. В указанном жилом доме с 14.01.2009 г. на регистрационном учете значится ФИО2, который не является членом семьи истца. Договорных отношений по вопросу проживания в спорном доме между сторонами не имеется. Фактически с ноября 2018 г. ответчик в жилом доме не проживает, но состоит на регистрационном учете, что нарушает права истца как собственника жилого помещения.

Истец ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержала.

Ответчик ФИО2 в судебном заседании исковые требования признал. Пояснил, что фактически в спорном жилом доме не проживает с ноября 2018г. Однако на территории земельного участка принадлежащего истцу он построил ферму, где содержит животных, в связи с чем, вынужден ежедневно приходить в дом истца для обслуживания фермы.

Выслушав истца, ответчика, заключение прокурора, допросив свидетелей, а также исследовав письменные материалы гражданского дела, суд находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

На основании ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно части 1 и 2 статьи 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены Жилищным кодексом РФ. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

На основании ч. 1, 2 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

В соответствии с ч.1 ст. 35ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Судом установлено: ФИО1 на основании договора дарения земельного участка и жилого дома от 30.05.2008 г. является собственником жилого дома, общей площадью 40 кв.м., и земельного участка, площадью 3500,55 кв.м. с кадастровым номером №, расположенных по адресу: <адрес>, что подтверждается договором дарения от 30.05.2008 г. зарегистрированным в Управлении Федеральной регистрационной службы по Кемеровской области и свидетельством о государственной регистрации права от 24.06.2008 г.

Согласно домовой (поквартирной) книги для регистрации граждан, проживающих в <адрес> с 14.01.2009 г. на регистрационном учете состоит ФИО2

Свидетель ФИО11 суду показала, что знакома с истцом и ответчиком, поскольку проживает с 2010 г. в <адрес>. Жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, истцу подарила мать. Ответчик- бывший сожитель истца, у них имеется общий ребенок. У Ахмеда появилась другая семья, где он и проживает.

Свидетель ФИО12 суду показал, что истец приходится ему сестрой. Татьяна с сыном проживает по адресу: <адрес>, данный дом достался ей от матери. Ответчик проживает по вышеуказанному адресу в другом помещении, на территории земельного участка разводит скот.

На основании исследованных в судебном заседании доказательств, суд приходит к выводу, что ФИО2 до настоящего времени продолжает пользоваться недвижимым имуществом – земельным участком и жилым домом, расположенным по адресу: <адрес>, членом семьи собственника не является, совместного хозяйства с истцом не ведет. Факт пользования спорным имуществом не порождает у лица права на спорное жилое помещение. Доказательств того, что ФИО2 является членом семьи ФИО1 суду, ответчиком в силу ст. 56 ГПК РФ, не представлено. Какого-либо соглашения с истцом по поводу пользования спорным земельным участком и жилым домом ответчик не заключал.

Таким образом, суд полагает возможным признать ответчика утратившим право пользования жилым домом, расположенным по адресу: <адрес>, выселить ответчика из указанного жилого помещения.

Право истца на принадлежащее ей жилое помещение подлежит защите, т.к. пользование, проживание и регистрация в жилом помещении ответчика нарушает ее права: истец не может в полной мере распорядиться принадлежащим ей на праве собственности имуществом.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Выселить ФИО2 из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в течение 1 месяца в апелляционном порядке в Кемеровский областной суд.

Председательствующий: Рыбалко Д.В.

Решение в окончательной форме изготовлено 13.08.2019г.