Решение № 2-155/2017 2-155/2017~М-97/2017 М-97/2017 от 12 марта 2017 г. по делу № 2-155/2017

Дело № 2-155/2017


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

13 марта 2017 года г. Валуйки

Валуйский районный суд Белгородской области в составе:

председательствующего судьи Порошина А.Г.,

при ведении протокола секретарем судебного заседания Косовой О.И.,

с участием истца ФИО1, ответчика ФИО2, представителя ответчика администрации городского поселения «Город Валуйки» муниципального района «Город Валуйки и Валуйский район» Белгородской области ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, администрации городского поселения «Город Валуйки» муниципального района «Город Валуйки и Валуйский район» о признании права собственности по праву наследования на долю жилого дома,

установил:

После смерти ФИО5 открылось наследство на 1/2 долю жилого дома с хозяйственными и бытовыми строениями и сооружениями, находящимися по адресу: <адрес>.

Истица, являясь наследницей указанного имущества по закону, не может оформить свои наследственные права в связи с расхождением в указании площадей в правоустанавливающих документах на жилой дом ввиду отступления от проекта его застройки.

Дело инициировано иском ФИО1, просившей с учетом уточненных требований признать за ней право собственности в порядке наследования по закону после ФИО5 на 1/2 долю жилого дома (литера А) общей площадью 107,6 кв.м., в том числе жилой площадью 79,0 кв.м., с хозяйственными и бытовыми строениями и сооружениями: с пристройкой (литера А1), пристройкой (литера а), пристройкой (литера а1) гаражом (литера Г), сараем (литера Г1), сараем (литера Г2), сараем (литера Г3), сараем (литера Г4), погребом (литера Г5), уборной (литера I), калиткой (литера II), забором (литера III), находящегося по вышеуказанному адресу.

В судебном заседании истец ФИО1 заявленные уточненные исковые требования поддержала.

Ответчик ФИО2 в судебном заседании иск признал.

Представитель ответчика администрации городского поселения «Город Валуйки» муниципального района «Город Валуйки и Валуйский район» Белгородской области ФИО3 в судебном заседании против удовлетворения исковых требований не возражала.

Исследовав в судебном заседании обстоятельства по представленным сторонами доказательствам, суд признает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Заявителем представлены суду убедительные и достаточные доказательства, подтверждающие открытие наследства, место открытия наследства, принадлежность наследственного имущества наследодателю, круг наследников, родственные отношения с наследодателем, право наследования и фактическое принятие наследства.

Свидетельством о смерти (л.д. 17) подтверждается факт смерти ФИО5 ДД.ММ.ГГГГ и, соответственно, факт открытия наследства (ст. 1113 ГК РФ).

Принадлежность наследодателю спорной 1/2 доли жилого дома по адресу: <адрес>, подтверждается: договором купли-продажи от 06.08.1985 года зарегистрированным Валуйским БТИ (л.д. 18), а также показаниями сторон и свидетелей ФИО7 и ФИО4, пояснившими суду, что при жизни ФИО5 1/2 долю купленного дома подарила ФИО6, после смерти которой данную долю унаследовал ее сын ФИО2 (ответчик), что подтверждается свидетельствами о праве на наследство по закону и о государственной регистрации права ответчика (л.д. 54, 55).

До дня смерти ФИО5 постоянно проживала в спорной доле жилого дома, пользовалась им на праве собственности, осуществляла необходимый ремонт построек, оплачивала коммунальные платежи и налоги, что подтверждается показаниями истицы, ответчика и свидетелей ФИО7 и ФИО4

Земельный участок, на котором расположено спорное строение, в собственности наследодателя не значится, относясь к землям населенных пунктов (л.д. 21).

Решением Валуйского горсовета народных депутатов Белгородской области от 15.01.1986 г. был изменен проект застройки земельного участка с доведением жилой площади дома в <адрес>, - до 65,95 кв.м. (л.д. 17).

Согласно кадастрового паспорта, жилой дом по адресу: <адрес>, состоит на кадастровом учете с 27.06.2012 г. (л.д. 22-23).

Согласно технического паспорта общая площадь жилого дома значится 107,6 кв.м., в том числе жилая 79,0 кв.м.; правообладателями объекта указаны ФИО2 – 1/2 доля в праве и ФИО5- 1/2 доля в праве (л.д. 10-16).

Согласно паспорта градостроительной документации на ранее построенный жилой дом и надворные строения, и градостроительного заключения № 2 ООО «Архитектура», спорный жилой дом был построен с отступлением от проекта, общая площадь жилого дома составляет 107,6 кв.м., в том числе жилая 79,0 кв.м. Построенный дом соответствует строительным нормам и правилам региональных нормативов градостроительного проектирования, а также санитарно-гигиеническим нормам и правилам (л.д. 24-29).

В соответствии с ч. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Частью 1 ст. 218 ГК РФ предусмотрено, что право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Согласно ст. 219 ГК РФ, право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

С учетом указанных правовых норм и исследованных доказательств, суд приходит к выводу о том, что, не смотря на отсутствие государственной регистрации на оконченный строительством жилой дом, и возведение дома с отступлением от проекта, наследодатель ФИО5 приобрела право собственности на спорную 1/2 долю жилого дома общей площадью 107,6 кв.м., в том числе жилой площадью 79,0 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>. Руководствуясь положением ст. 1112 ГК РФ, определяющей состав наследства, суд приходит к выводу о включении в состав наследственной массы после смерти ФИО5 1/2 доли жилого дома общей площадью 107,6 кв.м., в том числе жилой площадью 79,0 кв.м.

Согласно ч. 2 ст. 218 ГПК РФ, в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Из материалов дела следует, и не оспаривается сторонами, что завещание наследодатель не составляла. Наследницей по закону в соответствии со ст. 1142 ГК РФ на имущество умершей является ее единственная дочь ФИО1, родственные отношения с которой подтверждаются свидетельствами о рождении и о заключении брака последней (л.д. 8,9). Иных наследников первой очереди, в том числе обладающих правом на обязательную долю в наследстве, судом не установлено.

Все указанные выше обстоятельства однозначно подтвердили суду свидетели ФИО7 и ФИО4, чьи показания у суда нет оснований ставить под сомнение, поскольку свидетели не заинтересованы в исходе дела, не являются родственниками заявителя, кроме того, их показания согласуются с материалами дела и в судебном заседании не опровергнуты.

В предусмотренном законом порядке наследник ФИО1 обратилась в нотариальную контору для оформления наследственных прав, однако ей было отказано в совершении нотариального действия, поскольку право собственности на возведенный с отступлением от проекта жилой дом наследодателем надлежаще зарегистрировано не было (л.д. 19,20), поэтому истицей обоснованно заявляются требования о признании за ней права собственности на спорную долю жилого дома.

Представленные истицей доказательства являются относимыми, допустимыми, не вызывают у суда сомнения в их достоверности и в совокупности полностью подтверждают обстоятельства, на которых основаны исковые требования. Доказательств обратного суду сторонами не представлено.

Изложенное позволяет суду в соответствии с положением ч. 2 ст. 218 ГК ГФ, предусматривающей переход права собственности на имущество умершего по наследству, признать за истицей право собственности на спорную долю жилого дома; суд приходит к выводу, что заявленные исковые требования нашли свое подтверждение и подлежат удовлетворению в полном объеме.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Решил:

Иск ФИО1 к ФИО2, администрации городского поселения «Город Валуйки» муниципального района «Город Валуйки и Валуйский район» Белгородской области о признании права собственности по праву наследования на долю жилого дома - удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности по праву наследования по закону после ФИО5, умершей ДД.ММ.ГГГГ, на 1/2 долю жилого дома (литера А) общей площадью 107,6 кв.м., в том числе жилой площадью 79,0 кв.м., с хозяйственными и бытовыми строениями и сооружениями: с пристройкой (литера А1), пристройкой (литера а), пристройкой (литера а1) гаражом (литера Г), сараем (литера Г1), сараем (литера Г2), сараем (литера Г3), сараем (литера Г4), погребом (литера Г5), уборной (литера I), калиткой (литера II), забором (литера III), находящегося по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционную инстанцию Белгородского областного суда Белгородский областной суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме с подачей апелляционной жалобы через Валуйский районный суд.

Судья