Решение № 2-1517/2020 2-178/2021 2-178/2021(2-1517/2020;)~М-1575/2020 М-1575/2020 от 9 марта 2021 г. по делу № 2-1517/2020

Дело №2-178
Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

г.Новокубанск 10 марта 2021 г.

Новокубанский районный суд Краснодарского края в составе:

председательствующего судьи Бабенко П.Н.

при секретаре Непочатовой А.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ФИО1 к администрации Новокубанского городского поселения Новокубанского района о сохранении многоквартирного дома и объекта капитального строительства под жилое помещение в реконструированном состоянии, признании права собственности на квартиру,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1, являясь собственником части земельного участка с кадастровым номером № . . ., расположенного по <адрес> в г.Новокубанске Краснодарского края, и нежилого помещения площадью 50,8 кв.метров, обратился в суд с иском к администрации Новокубанского городского поселения Новокубанского района о сохранении многоквартирного дома, расположенного по <адрес> в г.Новокубанске и указанного нежилого помещения в реконструированном состоянии в виде <адрес> жилом доме по <адрес> в г.Новокубанске Краснодарского края площадью 102,8 кв.метров, признании за ним права собственности на квартиру.

Истец ФИО1 и его представитель по доверенности в судебное заседание не явились, представили в суд заявление о рассмотрении дела в их отсутствие.

Администрация Новокубанского городского поселения Новокубанского района была извещена о времени и месте судебного заседания путем размещения информации на сайте суда, представитель ответчика по доверенности в судебное заседание не явилась, суд считает возможным рассмотреть дело в ее отсутствие.

3-е лица ФИО2, ФИО3, ФИО4 в судебное заседание не явились, представили в суд заявления о рассмотрении дела в их отсутствие, не возражают против удовлетворения иска ФИО1

Проверив доводы истца ФИО1, исследовав представленные сторонами доказательства и материалы дела, суд находит иск ФИО1 обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Из материалов дела видно, что истец ФИО1 является собственником части земельного участка с кадастровым номером № . . . площадью 674 кв.метров, расположенного по <адрес> в г.Новокубанске Краснодарского края, и нежилого помещения площадью 50,8 кв.метров, на основании договора купли-продажи муниципального имущества от 04.02.2013 года, свидетельства о государственной регистрации права от 30.10.2013 года.

18.04.2016 года администрация Новокубанского городского поселения Новокубанского района выдала ФИО1 разрешение на реконструкцию объекта капитального строительства- принадлежащего ему нежилого помещения в <адрес> многоквартирном доме по <адрес> в г.Новокубанске Краснодарского края, строительство жилой пристройки к квартире площадью 100,1 кв.метров (л.д.6-8)

- 2 -

Судом установлено, что на основании выданного ему разрешения и проекта МУП «Отдел архитектуры и градостроительства муниципального образования Новокубанский район» ФИО1 осуществил реконструкцию объекта капитального строительства- принадлежащего ему нежилого помещения в <адрес> многоквартирном доме по <адрес> в г.Новокубанске Краснодарского края, строительство жилой пристройки к квартире площадью 100,19 кв.метров, после чего обратился в администрацию Новокубанского городского поселения Новокубанского района с заявлением на ввод реконструированного объекта капитального строительства в эксплуатацию.

02.03.2020 года администрация Новокубанского городского поселения Новокубанского района отказала ФИО1 в выдаче разрешения на ввод в эксплуатацию реконструированного им объекта капитального строительства в связи с несоответствием объекта капитального строительства требованиям, установленным в разрешении на строительство, несоответствии параметров построенного, реконструированного объекта проектной документации (л.д.32)

Судом установлено, что несоответствие объекта капитального строительства требованиям, установленным в разрешении на строительство, несоответствии параметров построенного, реконструированного объекта проектной документации, выразилось в том, что ФИО1 выдавалось разрешение на реконструкцию объекта капитального строительства- принадлежащего ему нежилого помещения в <адрес> многоквартирном доме по <адрес> в г.Новокубанске Краснодарского края, строительство жилой пристройки к квартире площадью 100,1 кв.метров, а им была увеличена общая площадь застройки на 0,9 кв.метров

В соответствии со ст.29 ч.4 Жилищного кодекса РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу жизни или здоровью.

Согласно технического паспорта и технического заключения Отдела ГБУ Краснодарского края «Краевая техническая инвентаризация-Краевое БТИ» по Новокубанскому району реконструкция принадлежащего ФИО1 нежилого помещения под <адрес> многоквартирной доме, расположенном по <адрес> в г.Новокубанске Краснодарского края, заключалась во внутренней перепланировке и частичном сносе пристройки литер а2 и возведении новой жилой пристройки литер А4, в устройстве перегородки в помещении №3, закладке и пробивке оконных и дверных проемов, в результате реконструкции объекта капитального строительства и строительства жилой пристройки в настоящее время имеется объект капитального строительства- <адрес> многоквартирной дом общей площадью 102,8 кв.метров, жилой площадью 47,7 кв.метров, которая соответствует требованиям СНиП 31-01-2003 «Здания жилые многоквартирные», его конструкции находятся в исправном и работоспособном состоянии, их эксплуатация возможна без ограничений, не создает негативных последствий для несущей способности конструкций основного строения, не создает угрозу жизни и здоровью граждан, не затрагивает интересы других граждан (л.д.9-12, 13-31)

Из материалов дела видно, что после реконструкции объекта капитального строительства, строительства жилой пристройки к <адрес>, специализированные организации провели обследование <адрес> многоквартирном доме по <адрес> в г.Новокубанске Краснодарского края, нарушений не выявили и заключили с ФИО1 договоры о техническом обслуживании и ремонте внутриквартирного газового оборудования и энергоснабжения (л.д.61-67, 68-72)

- 3 -

Собственники других жилых помещений, находящихся в многоквартирном жилом доме, расположенном по <адрес> в г.Новокубанске Краснодарского края, не возражают против сохранения принадлежащего ФИО1 объекта капитального строительства- <адрес> жилой пристройкой, что подтверждает выводы технического заключения Отдела ГБУ Краснодарского края «Краевая техническая инвентаризация-Краевое БТИ» по Новокубанскому району о том, что реконструкция принадлежащего ФИО1 нежилого помещения под <адрес> многоквартирной доме, расположенном по <адрес> в г.Новокубанске Краснодарского края, не создает негативных последствий для несущей способности конструкций основного строения, не создает угрозу жизни и здоровью граждан, не затрагивает интересы других граждан.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Сохранить здание многоквартирного жилого дома с кадастровым номером № . . . площадью 279,3 кв.метров, расположенным по адресу: Краснодарский край, Новокубанский район, г.Новокубанск, <адрес>, в реконструированном состоянии.

Сохранить объект капитального строительства в реконструированном и перепланированном состоянии под жилое помещение- квартиру технического заключения Отдела ГБУ Краснодарского края «Краевая техническая инвентаризация-Краевое БТИ» по Новокубанскому району реконструкция принадлежащего ФИО1 нежилого помещения под <адрес> общей площадью 102,8 кв.метров, жилой площадью 47,7 кв.метров, в многоквартирной доме, расположенном по <адрес> в г.Новокубанске Краснодарского края.

Признать за ФИО1 право собственности на <адрес> общей площадью 102,8 кв.метров, жилой площадью 47,7 кв.метров, в многоквартирной доме, расположенном по <адрес> в г.Новокубанске Краснодарского края.

Настоящее решение является основанием для осуществления кадастрового учета <адрес> многоквартирной жилом доме по <адрес> в г.Новокубанске Краснодарского края, государственной регистрации права собственности ФИО1 на <адрес> многоквартирной жилом доме по <адрес> в г.Новокубанске Краснодарского края общей площадью 102,8 кв.метров, жилой площадью 47,7 кв.метров, и внесении изменений в Единый государственный реестр недвижимости.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд через Новокубанский районный суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

СУДЬЯ: БАБЕНКО П.Н.