Решение № 2-1451/2018 2-1451/2018~М-1259/2018 М-1259/2018 от 18 июля 2018 г. по делу № 2-1451/2018

Судья: Малород М.Н. Дело №2-1451/18


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

19 июля 2018 года г. Аксай

Аксайский районный суд Ростовской области в составе:

председательствующего судьи Малород М.Н.

при секретаре Ореховой Ю.М.

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании не приобретшим права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

у с т а н о в и л :

ФИО1 обратился в суд с настоящим иском ссылаясь на следующие обстоятельства.

Истец является собственником земельного участка и жилого дома, расположенных по адресу: Россия, ....

Право собственности зарегистрировано в установленном законом порядке ... г..

На данный момент в жилом доме значится зарегистрированными истец и его сын ответчик по делу ФИО2, который несмотря на регистрацию в жилом доме в него никогда не вселялся и не проживал. Членом семьи истец ответчика не считает. Вещей ответчика в доме никогда не было и нет. Истец не видел ответчика более двух лет. Созванивался с ним по телефону. Однако где фактически проживает ответчик истцу не известно. Ответчик каждый раз звонит с разных телефонов. Никакого участия в содержании дома ответчик не принимает, все коммунальные платежи истец оплачивает сам.

Истец вынужден был обратиться в суд с настоящим иском и просит признать ответчика не приобретшим права пользования жилым домом и снять его ВС регистрационного учета.

В судебном заседании истец ФИО1 полностью поддержал требования иска и пояснил, что в указанном доме они жили с супругой вдвоем. В феврале 2018 года супруга умерла, а сын даже не был на похоронах, т.к. истец не знал куда ему сообщить об этом. Прописан он был в доме формально, т.к. никогда в дом не вселялся. Они жили в доме только с супругой. В настоящее время к нему поступают письма от кредиторов. Все они адресованы сыну, т.к. он зарегистрирован в доме. Где проживает сын он не знает.

В отношении ответчика ФИО2 дело рассмотрено в порядке ст. 119 ГПК РФ по последнему известному месту жительства с участием назначенного адвоката, который полагал, что оснований для удовлетворения иска не имеется.

Выслушав истца ФИО1, представителя ответчика адвоката, свидетелей ФИО3 и ФИО4, исследовав письменные доказательства по делу, суд приходит к выводу об удовлетворении иска по следующим основаниям.

Согласно ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

В силу требований ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Согласно ст. 20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

В судебном заседании установлены следующие обстоятельства.

Истец ФИО1 является собственником земельного участка и жилого дома, расположенных по адресу: Россия, ....

Право собственности зарегистрировано в установленном законом порядке ... г..

На данный момент в жилом доме значится зарегистрированным ответчик по делу ФИО2, который несмотря на регистрацию в жилом доме в него никогда не вселялся и не проживал.

В настоящий момент место жительство ответчика не известно.

Вышеуказанные обстоятельства подтвердили в судебном заседании свидетели соседи ФИО3 и ФИО4

Анализ установленных по делу обстоятельств, пояснений истца по делу, показаний свидетелей, с учетом требований ст.ст. 30,31 ЖК РФ, позволяет суду придти к выводу, что ФИО2 действительно не приобрел права на проживание в доме, принадлежащем истцу, т.к. никогда в него не вселялся и не проживал.

На данный момент членом семьи истца ответчик не является. Каких-либо договорных отношений между истцом и ответчиком не имеется.

В связи с чем, суд приходит к выводу о том, что имеются основания для при знания ответчика не приобретшим права пользования жилым помещением, принадлежащим истцу.

Согласно под. е) п. 31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.06.95 N 713 (в ред. Постановлений Правительства РФ от 23.04.1996 N 512, от 14.02.1997 N 172, от 16.03.2000 N 231, от 14.08.2002 N 599, от 22.12.2004 N 825, с изм., внесенными Постановлением Правительства РФ от 12.03.1997 N 290, Постановлением Конституционного Суда РФ от 02.02.1998 N 4-П) снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае: выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда;

В силу требований ст. 10 ГК РФ не допускаются действия граждан и юридических лиц, осуществляемые исключительно с намерением причинить вред другому лицу, а также злоупотребление правом в иных формах.

Как выше установил суд, ФИО2 не приобрел права на проживание в доме принадлежащем истцу, однако значится зарегистрированным в нем. При этом, своей регистрацией, нарушает конституционные и гражданские права истца.

С учетом этого, руководствуясь ст. 10 ГК РФ, суд приходит к выводу о том, что ответчик злоупотребляет своим правом и полагает необходимым защитить права истца путем принудительного снятия ответчика с регистрационного учета.

На основании вышеизложенного, руководствуясь требованиями ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд,

Р Е Ш И Л :

Признать ФИО2, ... г. года рождения, не приобретшим права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: Россия, ....

Данное решение суда является основанием для снятия с регистрационного учета ФИО2, ... г. года рождения, по адресу: Россия, ....

Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Аксайский районный суд в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

В окончательной форме решение будет изготовлено в срок к 24 июля 2018 года.

Судья Аксайского районного суда

Ростовской области М.Н. Малород