Решение № 2-107/2019 2-107/2019~М-146/2019 М-146/2019 от 20 июня 2019 г. по делу № 2-107/2019

Дело № 2-107/2019


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

пос. Хандыга «21» июня 2019 года

Томпонский районный суд Республики Саха (Якутия) в составе председательствующего судьи Морохоева А.П., при секретаре Лазаревой И.Ю., с участием представителя истца ФИО1, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Общества с ограниченной ответственностью «Авико-Сервис» к ФИО2 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг,

у с т а н о в и л:

ООО «Авико-Сервис» обратилось в суд с иском к ФИО2 о взыскании задолженности за предоставленные жилищно-коммунальные услуги, указывая на то, что в предмет деятельности истца входят: начисление и сбор платежей населения по оплате за жилье и коммунальные услуги; своевременное перечисление поставщиком жилищно-коммунальных услуг денежных средств, поступивших от населения и средств, поступивших от Финансово-казначейского управления МФ РС (Я) по Томпонскому району; предоставление населению жилищно-коммунальных услуг, техническое обслуживание, уборка двора, подъезда, освещение, отопление, горячее и холодное водоснабжение, вывозная и коллекторная канализация, а также любые иные виды хозяйственной деятельности, не запрещенные законодательством (п. 3.1, 3.3 Устава). Между МО «Поселок Хандыга» и истцом заключен муниципальный контракт передачи муниципального жилищного фонда в управление. Истец осуществляет управление многоквартирными домами и предоставляет услуги населению на основании протокола заочного голосования от *Дата*. Плата за коммунальные услуги начисляется и взимается истцом на основании решений Районного совета МР «Томпонский район» и приказов ГКЦ-РЭК РС (Я), которыми утверждены тарифы на коммунальные услуги для населения. Ответчик является собственником жилого помещения по *Адрес*, но платежи за услуги своевременно не вносит. Несвоевременное внесение ответчиками платы за жилищно-коммунальные услуги влечет для истца убытки, поскольку согласно заключенным с контрагентами договорам потребленные истцом услуги оплачиваются в стопроцентном размере. По состоянию на *Дата* должник имеет задолженность в размере 15 081,47 руб. Просит взыскать с ответчика в пользу истца долг по обязательным платежам и взносам за период с *Дата* по *Дата* в размере 15 081,47 руб., а также пени в размере 708,51 руб., расходы на оплату государственной пошлины в размере 631,60 руб.

В судебном заседании представитель истца ООО «Авико-Сервис» ФИО1 по доверенности уточнила исковые требования, в сторону уменьшения: просит взыскать с должника задолженность по обязательным платежам и взносам за период с *Дата* по *Дата* в размере 9 111,81 руб., пени в размере 302,51 руб., расходы на оплату государственной пошлины в размере 400 руб.

В соответствии со ст. 39 ГПК РФ истец имеет право уточнить исковые требования, в связи с чем суд рассматривает дело в рамках уточненных исковых требований.

Ответчик ФИО2 в суд не явилась, судом о месте и времени судебного заседания извещена по последнему известному месту жительства в соответствии со ст. 119 ГПК РФ, кроме того ФИО2 о месте и времени судебного заседания извещена посредством смс-сообщения (по номеру телефона принадлежащего ответчику *Номер*). Подготовительное судебное заседание было отложено по заявлению ответчика, которая пояснила, что ею в судебное заседание будут предоставлены документы касательно иска. Документы от ответчика в суд до настоящего времени не поступили. Ходатайств об отложении судебного заседания от ответчика в адрес суда не поступило.

В соответствии со ст. 154 ГПК РФ в целях соблюдения процессуальных сроков рассмотрения дела суд приступает к рассмотрению дела в отсутствие неявившегося ответчика.

Выслушав представителя истца, исследовав и оценив представленные доказательства, суд приходит к следующему.

*Адрес* передан в УК ООО «Авико-Сервис» согласно реестру от *Дата*, приложенному к муниципальному контракту *Номер* от *Дата*.

В соответствии со ст. 47 ЖК РФ ООО «Авико-Сервис» провел заочное голосование по выбору управляющей компании по *Адрес*, которое признано состоявшимся.

Ответчик ФИО2 согласно выписки из ЕГРН является единственным правообладателем квартиры *Номер* в указанном доме. (л.д. 14-17)

В соответствии с ч. 3 ст. 30 ГК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Согласно ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии со ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Частью 1 ст. 155 ЖК РФ установлена обязанность внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Согласно разъяснения Пленума Верховного суда Российской Федерации от *Дата* *Номер* «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» п. 35 Постановления разъяснено, что приобретение управляющей организацией, осуществляющей управление многоквартирным домом, коммунальных ресурсов для последующего предоставления коммунальных услуг потребителям осуществляется на основании соответствующего договора с ресурсоснабжающей организацией (часть 6.2 статьи 155, часть 12 статьи 161 ЖК РФ,)

Также пунктом 27 данного Постановления Пленума Верховного суда разъяснено, что собственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (статья 249 ГК РФ).

Как следует из материалов дела, ООО «Авико-Сервис» при взимании платы за коммунальные услуги руководствуется постановлениями *Номер* от *Дата*, *Номер* от *Дата* Государственного комитета по ценовой политике РС (Я) «Об установлении льготных тарифов для населения МР «Томпонский район» РС (Я) на услуги отопления, водоснабжения и водоотведения».

Решением *Номер* IV сессии поселкового совета МО «*Адрес*» от *Дата* утверждены тарифы на жилищные услуги для населения в муниципальном образовании «*Адрес*» на *Дата*.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Как следует из расчета задолженности, представленного истцом ООО «Авико-Сервис», долг по оплате жилищных услуг за период с *Дата* по *Дата* составил 9 111,81 руб. На указанную задолженность начислены пени в размере 302,51 руб.

Истцом в судебном заседании заявлено требование о взыскании пени в размере 302,51 руб. Взыскание пени является мерой гражданско-правовой (имущественной) ответственности и способом обеспечения исполнения обязательств. За несвоевременное или неполное внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги должники обязаны уплатить пени в соответствии с ч. 14 ст. 155 ЖК РФ. В соответствии с ч. 1 ст. 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае ненадлежащего исполнения обязательства, в частности, в случае просрочки исполнения. Суд соглашается с представленным расчетом, т.к. иного суду не представлено.

Ответчиком настоящий расчет не оспорен, иного расчета суду не представлено.

При установленных обстоятельствах исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме.

Согласно ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить другой стороне все понесенные по делу судебные расходы. Таким образом, подлежит взысканию государственная пошлина в размере 400 руб.

На основании вышеизложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

Исковое заявление Общества с ограниченной ответственностью «Авико-Сервис» к ФИО2 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг – удовлетворить.

Взыскать с ФИО2 в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Авико-Сервис» задолженность за жилищно-коммунальные услуги в период с *Дата* по *Дата* в размере 9 111,81 рублей, пени в размере 302,51 рубля, расходы по уплате государственной пошлины в размере 400 рублей, всего 9 814,32 (девять тысяч восемьсот четырнадцать) рублей 32 копейки.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Верховный суд Республики Саха (Якутия) через Томпонский районный суд РС (Я) в течение одного месяца, со дня изготовления решения суда в окончательной форме.

Судья: А.П. Морохоев