Решение № 2-1391/2024 2-1391/2024~М-1018/2024 М-1018/2024 от 1 июля 2024 г. по делу № 2-1391/2024

УИД: 50RS0004-01-2024-001906-31

№2-1391/2024

Заочное
Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

г. Волоколамск 02 июля 2024 года

Волоколамский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Коняхиной Е.Н.

при секретаре судебного заседания Васильевой В.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Коммерческого банка «ЛОКО -Банк» (АО) к ФИО1 об обращении взыскания на ? долю земельного участка

Установил:

КБ «ЛОКО-Банк» (АО) обратился в суд с иском к ФИО1 об обращении взыскания на ? долю земельного участка площадью 600 кв. м. с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес> 9, взыскании расходов по оплате государственной пошлины в размере <данные изъяты>

В обоснование иска указал, что ДД.ММ.ГГГГ Коммерческий банк «ЛОКО-Банк» (акционерное общество) и ФИО1 заключили кредитный договор №/ПК/1221. Кредитный договор заключен путем подписания Индивидуальных условий договора потребительского кредита (далее - Индивидуальные условия) и присоединения к Общим условиям кредитования физических лиц в КБ «ЛОКО-Банк (АО) (далее - Общие условия) в соответствии с п. 1.1. Общих условий. В соответствии с и. 1-4 Индивидуальных условий, Банк предоставил должнику денежные средства в сумме <данные изъяты>., на 48 мес., со сроком возврата Кредита до ДД.ММ.ГГГГ. В соответствии с п. 4. Индивидуальных условий процентная ставка по кредиту, действующая с даты предоставления кредита по дату первого очередного платежа составляет 33,90% годовых, с даты, следующей за датой первого очередного платежа 15,90%. Процентная ставка, действующая на момент заключения Договора по договорам потребительского кредита на сопоставимых условиях потребительского кредита без заключения договора страхования, составляет 18, 90%. ДД.ММ.ГГГГ между Банком и Заемщиком к кредитному договору №/ПКУ1221 заключено дополнительное соглашение (реструктуризация задолженности) в соответствии, с которым изменен срок действия договора, процентная ставка, размер и периодичность (сроки) платежей заемщика по кредитному договору, отраженные в п. 1 дополнительном соглашении и в прилагаемом графике платежей. ДД.ММ.ГГГГ нотариусом <адрес> ФИО4 по заявлению Банка совершила исполнительную надпись №-н№ в отношении ответчика о взыскании задолженности по кредитному договору №/ПК/1221 в размере <данные изъяты>, а также расходов, понесенных в связи с совершением исполнительной надписи размере 4 <данные изъяты> всего <данные изъяты>. ДД.ММ.ГГГГ судебным приставом-исполнителем Кунцевского ОСП <адрес> ФИО2 в отношении ФИО1 было возбуждено исполнительное производство №-ИП. ДД.ММ.ГГГГ постановлением судебного пристава - исполнителя Кунцевского ОСП <адрес> вынесено постановление о запрете на совершение регистрационных действий в отношении указанного недвижимого имущества.

В судебное заседание представитель истца КБ «ЛОКО-Банк» (АО) не явился, о месте и времени судебного заседания извещен, в исковом заявлении просит рассмотреть дело в его отсутствие.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного заседания извещен надлежащим образом.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельные исковые требования, судебный пристав-исполнитель Кунцевского ОСП <адрес> ФИО2 в судебное заседание не явилась, о месте и времени рассмотрения дела извещена.

Рассмотрев исковые требования, изучив материалы дела, суд считает, что заявленные исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В силу статьи 24 Гражданского кодекса Российской Федерации, гражданин отвечает по своим обязательствам всем принадлежащим ему имуществом, за исключением имущества, на которое в соответствии с законом не может быть обращено взыскание. Перечень имущества граждан, на которое не может быть обращено взыскание, устанавливается гражданским процессуальным законодательством.

Статьей 68 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 229-ФЗ "Об исполнительном производстве" предусмотрено, что мерами принудительного исполнения являются действия, указанные в исполнительном документе, или действия, совершаемые судебным приставом-исполнителем в целях получения с должника имущества, в том числе денежных средств, подлежащего взысканию по исполнительному документу. Одной из мер принудительного исполнения является обращение взыскания на имущество должника.

Согласно статье 278 Гражданского кодекса Российской Федерации, обращение взыскания на земельный участок по обязательствам его собственника допускается только на основании решения суда.

В соответствии со статьей 69 указанного Закона, обращение взыскания на имущество должника включает изъятие имущества и (или) его реализацию, осуществляемую должником самостоятельно, или принудительную реализацию либо передачу взыскателю.

В соответствии с пунктом 1 статьи 85 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 229-ФЗ "Об исполнительном производстве" оценка имущества должника, на которое обращается взыскание, производится судебным приставом-исполнителем по рыночным ценам, если иное не установлено законодательством Российской Федерации.

Согласно части 6 статьи 69 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 229-ФЗ "Об исполнительном производстве" если должник имеет имущество, принадлежащее ему на праве общей собственности, то взыскание обращается на долю должника, определяемую в соответствии с федеральным законом.

В соответствии со статьей 250 Гражданского кодекса Российской Федерации при продаже доли в праве общей собственности постороннему лицу остальные участники долевой собственности имеют преимущественное право покупки продаваемой доли по цене, за которую она продается, и на прочих равных условиях, кроме случая продажи с публичных торгов, а также случаев продажи доли в праве общей собственности на земельный участок собственником части расположенного на таком земельном участке здания или сооружения либо собственником помещения в указанных здании или сооружении.

Согласно правовой позиции, изложенной в пункте 63 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 50 "О применении судами законодательства при рассмотрении некоторых вопросов, возникающих в ходе исполнительного производства", при отсутствии (недостаточности) у должника иного имущества взыскание может быть обращено на долю должника в общей (долевой или совместной) собственности в порядке, предусмотренном статьей 255 Гражданского кодекса Российской Федерации. Судебный пристав-исполнитель в целях исполнения исполнительного документа наряду с кредитором должника (взыскателем) вправе в судебном порядке потребовать выдела доли должника в натуре из общей собственности и обращения на нее взыскания.

При невозможности выдела доли должника из совместной собственности в натуре суду следует решить вопрос об определении размера этой доли. Если выдел доли в натуре невозможен либо против этого возражают остальные участники общей собственности, заинтересованный сособственник вправе приобрести долю должника по цене, соразмерной рыночной стоимости этой доли (абзац второй статьи 255 Гражданского кодекса Российской Федерации).

По делу установлено, что ДД.ММ.ГГГГ нотариусом <адрес> ФИО4 по заявлению Банка совершена исполнительная надпись №-№ о взысканиис ФИО1 задолженности по кредитному договору №/ПК/1221 в размере <данные изъяты> коп, а также расходов, понесенных в связи с совершением исполнительной надписи размере <данные изъяты> всего <данные изъяты>

ДД.ММ.ГГГГ судебным приставом-исполнителем Кунцевского ОСП <адрес> ФИО2 в отношении ФИО1 было возбуждено исполнительное производство №-ИП.

До настоящего времени исполнительный документ не исполнен. Как следует из сводки по исполнительному производству задолженность составляет 94659 руб. 71 коп.

ФИО1 является собственником ? доли земельного участка, площадью 600 кв.м с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес>, право собственности зарегистрировано в Едином государственном реестре недвижимости ДД.ММ.ГГГГ.

Поскольку ответчиком ФИО1 требования исполнительного документа до настоящего времени не исполнены, доказательств наличия у ответчика денежных средств и иного имущества, достаточного для погашения задолженности перед взыскателем не представлено, земельный участок не относится к имуществу, на которое в соответствии со статьей 446 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации не может быть обращено взыскание, суд приходит выводу о наличии оснований для удовлетворения иска.

На основании ст. 98 ГПК РФ с ответчика подлежит взысканию государственная пошлина в размере <данные изъяты>.

Руководствуясь ст. ст. 234-237 ГПК РФ, суд

Решил:

Иск Коммерческого банка «ЛОКО-Банк» (АО) к ФИО1 удовлетворить.

Обратить взыскание на ? долю земельного участка площадью 600 кв. м с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, д<адрес> принадлежащей на праве собственности ФИО1.

Взыскать с ФИО1 в пользу Коммерческого банка «ЛОКО -Банк» (АО) государственную пошлину в размере <данные изъяты>

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья подпись Коняхина Е.Н.

Копия верна судья

Судья