Решение № 2-107/2024 2-107/2024(2-4001/2023;)~М-3501/2023 2-4001/2023 М-3501/2023 от 13 февраля 2024 г. по делу № 2-107/2024

<данные изъяты>

Дело № 2-107/2024 УИД: 66RS0044-01-2023-004507-71

мотивированное
решение составлено 14 февраля 2024 года

Решение

именем Российской Федерации

07 февраля 2024 года Первоуральский городской суд Свердловской области

в составе: председательствующего Кукушкиной Н.А.,

при секретаре Бивзюк К.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Регионального фонда содействия капитальному ремонту общего имущества в многоквартирных домах Свердловской области к ФИО2 о взыскании задолженности за капитальный ремонт, судебных расходов,

установил:

Региональный фонд содействия капитальному ремонту общего имущества в многоквартирных домах <адрес> обратился в суд с иском к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт общего имущества многоквартирного дома: основной долг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты>, из которых основной долг <данные изъяты>, пени в размере <данные изъяты>; расходов по уплате государственной пошлины в размере <данные изъяты>; почтовых расходов <данные изъяты>.

В обоснование иска указано, что, согласно выписке из ЕГРН, правообладателем жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, в спорный период являлся ФИО1 За период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ по лицевому счету, открытому в отношении спорной квартиры, имеется задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт в размере <данные изъяты>, из которых основной долг <данные изъяты>, пени в размере <данные изъяты>.

Представитель истца Регионального фонда содействия капитальному ремонту общего имущества в многоквартирных домах <адрес> ФИО3, действующая на основании доверенности, в судебное заседание не явилась, о дате рассмотрения дела извещена своевременно и надлежащим образом, просила рассмотреть дело в отсутствие истца.

Ответчик ФИО1 иск не признал. Суду пояснил, что сбор платежей – взносов на капитальный ремонт осуществляет управляющая компания. Им оплачивались взносы на капитальный ремонт до ДД.ММ.ГГГГ, решением суда с него была взыскана задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг, в том числе по взносам на кап.ремонт. Считает, что он не должен оплачивать взносы на кап.ремонт, так как взносы – это добровольные платежи, услуга фактически не оказана, он не должен оплачивать ремонт крыши, подъезда и т.д., собственник дома – Администрация г.о.Первоуральск. Пени начислены незаконно, с истцом у него нет никаких правоотношений. Учета денежных средств нет, договор с ним, как с физическим лицом, не заключался. Истцом пропущен срок исковой давности.

Информация о времени и месте рассмотрения дела своевременно размещена на сайте Первоуральского городского суда <адрес>.

В соответствии со ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Суд, заслушав пояснения ответчика, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему.

Собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 настоящей статьи, частью 8 статьи 170 и частью 4 статьи 181 Жилищного кодекса Российской Федерации, в размере, установленном в соответствии с частью 8.1 статьи 156 настоящего Кодекса, или, если соответствующее решение принято общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, в большем размере (часть 1 статьи 169 Жилищного кодекса).

Минимальный размер взноса на капитальный ремонт устанавливается нормативным правовым актом субъекта Российской Федерации в соответствии с методическими рекомендациями, утвержденными уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти, в порядке, установленном законом субъекта Российской Федерации, исходя из занимаемой общей площади помещения в многоквартирном доме, принадлежащего собственнику такого помещения, и может быть дифференцирован в зависимости от муниципального образования, в котором расположен многоквартирный дом, с учетом его типа и этажности, стоимости проведения капитального ремонта отдельных элементов строительных конструкций и инженерных систем многоквартирного дома, нормативных сроков их эффективной эксплуатации до проведения очередного капитального ремонта (нормативных межремонтных сроков), а также с учетом установленного настоящим Кодексом и нормативным правовым актом субъекта Российской Федерации перечня работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме (часть 8.1 статьи 156 Жилищного кодекса).

Взносы на капитальный ремонт, уплаченные собственниками помещений в многоквартирном доме, пени, уплаченные собственниками таких помещений в связи с ненадлежащим исполнением ими обязанности по уплате взносов на капитальный ремонт, проценты, начисленные за пользование денежными средствами, находящимися на специальном счете, счете, счетах регионального оператора, доходы, полученные от размещения средств фонда капитального ремонта, средства финансовой поддержки, предоставленной в соответствии со статьей 191 настоящего Кодекса, а также кредитные и (или) иные заемные средства, привлеченные собственниками помещений в многоквартирном доме на проведение капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме, образуют фонд капитального ремонта (часть 1 статьи 170 Жилищного кодекса).

Наличие у Фонда полномочий по сбору денежных средств, статуса регионального оператора подтверждается постановлением <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №-ПП, расчет платы (задолженности) составлен в соответствии с постановлениями <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №-ПП, от ДД.ММ.ГГГГ №-ПП.

Собственники помещений в многоквартирном доме, несвоевременно и (или) не полностью уплатившие взносы на капитальный ремонт, обязаны уплатить в фонд капитального ремонта пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты (часть 14.1 статьи 155 Жилищного кодекса).

Соответственно, поскольку ответчик не исполнил предусмотренную законом обязанность по внесению платы, составляющей взносы на капитальный ремонт общего имущества соответствующего многоквартирного дома, истцом правомерно были начислены пени.

Судом установлено, что, согласно выписке ЕГРН, собственником жилого помещения - квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, является ФИО1, с ДД.ММ.ГГГГ (справка Западное БТИ).

Как следует из выписки-расчета, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ сформировалась задолженность по взносам на капитальный ремонт общего имущества за жилое помещение по адресу: <адрес>, в размере <данные изъяты>.

Ответчиком заявлено о применении срока исковой давности.

Согласно п.1 ст. 196 Гражданского кодекса Российской Федерации, общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 настоящего Кодекса. Течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права.

Срок исковой давности по требованиям о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг исчисляется отдельно по каждому ежемесячному платежу (часть 1 статьи 155 ЖК РФ и пункт 2 статьи 200 ГК РФ).

Согласно п. 1, п.3 ст. 204 Гражданского кодекса Российской Федерации срок исковой давности не течет со дня обращения в суд в установленном порядке за защитой нарушенного права на протяжении всего времени, пока осуществляется судебная защита нарушенного права. Если после оставления иска без рассмотрения не истекшая часть срока исковой давности составляет менее шести месяцев, она удлиняется до шести месяцев, за исключением случаев, если основанием оставления иска без рассмотрения послужили действия (бездействие) истца.

Поскольку судебная защита прав кредитора по требованию о взыскании денежных сумм от должника может быть осуществлена не только в исковом производстве, но и путем выдачи судебного приказа, что является упрощенной процедурой рассмотрения дел данной категории, подача кредитором заявления о выдаче приказа с соблюдением положений, предусмотренных ст. 123, 124 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, прерывает течение срока исковой давности, так же как и подача в установленном порядке искового заявления по указанным выше требованиям.

Как следует из разъяснений, изложенных в п.п. 17, 18 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности» в силу пункта 1 статьи 204 Гражданского кодекса Российской Федерации срок исковой давности не течет с момента обращения за судебной защитой, в том числе со дня подачи заявления о вынесении судебного приказа либо обращения в третейский суд, если такое заявление было принято к производству. По смыслу статьи 204 Гражданского кодекса Российской Федерации начавшееся до предъявления иска течение срока исковой давности продолжается лишь в случаях оставления заявления без рассмотрения либо прекращения производства по делу по основаниям, предусмотренным абзацем вторым статьи 220 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, пунктом 1 части 1 статьи 150 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, с момента вступления в силу соответствующего определения суда либо отмены судебного приказа. В случае прекращения производства по делу по указанным выше основаниям, а также в случае отмены судебного приказа, если не истекшая часть срока исковой давности составляет менее шести месяцев, она удлиняется до шести месяцев (пункт 1 статьи 6, пункт 3 статьи 204 ГК РФ).

ДД.ММ.ГГГГ Региональный фонд содействия капитальному ремонту общего имущества в многоквартирных домах <адрес> обратился на судебный участок № Первоуральского судебного района <адрес> с заявлением о вынесении судебного приказа о взыскании с ФИО1 задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты>, пени в размере <данные изъяты>.

ДД.ММ.ГГГГ мировым судьей судебного участка № Первоуральского судебного района <адрес> вынесен судебный приказ № о взыскании в пользу Регионального фонда содействия капитальному ремонту общего имущества в многоквартирных домах <адрес> с должника ФИО1 задолженности по уплате взносов на капитальный ремонт, определением мирового судьи судебного участка № Первоуральского судебного района <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ судебный приказ от ДД.ММ.ГГГГ отменен.

Исковое заявление о взыскании задолженности с ответчика поступило в суд ДД.ММ.ГГГГ, то есть с соблюдением установленного ст. 204 Гражданского кодекса Российской Федерации срока.

Соответственно, срок исковой давности истцом пропущен по платежам до ДД.ММ.ГГГГ включительно.

Поскольку в соответствии с ч.1 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания, в расчете истца также указано на внесение оплаты в срок до 10 числа каждого месяца, суд приходит к выводу, что Региональный фонд содействия капитальному ремонту общего имущества в многоквартирных домах Свердловской вправе взыскивать платежи по взносам на капитальный ремонт в период с февраля 2020 года (по сроку оплаты ДД.ММ.ГГГГ) по январь 2023 года включительно.

С учетом изложенного, с ответчика ФИО1 в пользу истца Регионального фонда содействия капитальному ремонту общего имущества в многоквартирных домах <адрес> подлежит взысканию задолженность по взносам на капитальный ремонт общего имущества за жилое помещение за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ включительно в размере <данные изъяты>.

Доводы ответчика о том, что взносы на кап.ремонт им оплачивались управляющей компании, не нашли своего подтверждения.

Решением Первоуральского городского суда <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ взыскана с ФИО1 в пользу Общества с ограниченной ответственностью УК «Даниловское» задолженность по оплате коммунальных услуг за жилое помещение по адресу <адрес> «А», <адрес> за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты>, пени <данные изъяты> государственную пошлину <данные изъяты>, расходы на оплату услуг представителя <данные изъяты>, почтовые расходы <данные изъяты>, всего <данные изъяты>; в доход местного бюджета сумму госпошлины в размере <данные изъяты>.

ДД.ММ.ГГГГ мировым судьей судебного участка № Первоуральского судебного района <адрес>, временно исполняющим обязанности мирового судьи судебного участка № Первоуральского судебного района <адрес>, вынесен судебный приказ о взыскании с ФИО4 в пользу Регионального Фонда содействия капитальному ремонту общего имущества в многоквартирных домах <адрес> задолженности по уплате взносов на капитальный ремонт, начисленных за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ по жилому помещению – <адрес>, в сумме <данные изъяты>, пени в сумме <данные изъяты>, а также расходов по уплате государственной пошлины в сумме <данные изъяты>, всего <данные изъяты>

В нарушение ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каких-либо доказательств в подтверждение оплаты взносов на кап.ремонт именно за спорную квартиру за спорный период ответчиком не представлено.

Доводы ответчика об отсутствии у него обязанности по уплате взносов на капитальный ремонт суд находит несостоятельными.

Положения статьи 16 Закона Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» предусматривают, что за бывшими наймодателями жилых помещений, расположенных в многоквартирных домах, ранее относящихся к государственному или муниципальному жилищному фонду, сохраняется обязанности по проведению капитального ремонта этих домов.

Положения части 1 статьи 169 Жилищного кодекса Российской Федерации, не затрагивая порядок исполнения бывшим наймодателем обязанности по производству капитального ремонта многоквартирных домов, не освобождает собственников приватизированных жилых помещений в многоквартирных домах, в отношении которых у бывшего наймодателя сохраняется указанная обязанность, от уплаты взносов на капитальный ремонт общего имущества в таких домах в целях финансирования проведения последующих капитальных ремонтов.

Сам по себе факт непроведения капитального ремонта многоквартирного дома бывшим наймодателем не может являться основанием для уклонения собственников расположенных в нем помещений от уплаты взносов на капитальный ремонт общего имущества в данном доме.

Ответчик, являясь собственником квартиры в многоквартирном доме, обязан оплачивать взнос на капитальный ремонт жилого помещения.

В соответствии с частью 1 статьи 333 Гражданского Кодекса Российской Федерации, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.

Исходя из обстоятельств, установленных по делу, учитывая период просрочки, размер задолженности, суд полагает возможным определить ко взысканию пени в размере <данные изъяты>.

В соответствии с п.п.20,21 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела», при неполном (частичном) удовлетворении имущественных требований, подлежащих оценке, судебные издержки присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику - пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано (статьи 98, 100 ГПК РФ, статьи 111, 112 КАС РФ, статья 110 АПК РФ). Положения процессуального законодательства о пропорциональном возмещении (распределении) судебных издержек (статьи 98, 102, 103 ГПК РФ, статья 111 КАС РФ, статья 110 АПК РФ) не подлежат применению при разрешении: требования о взыскании неустойки, которая уменьшается судом в связи с несоразмерностью последствиям нарушения обязательства, получением кредитором необоснованной выгоды (статья 333 ГК РФ).

На основании ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации с ответчика ФИО1 в пользу Регионального фонда содействия капитальному ремонту общего имущества в многоквартирных домах <адрес> подлежат взысканию расходы по уплате государственной пошлины пропорционально удовлетворенным требованиям (73,64%) в размере <данные изъяты>, данные расходы подтверждаются платежными поручениями № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ.

В связи с обращением в суд истцом также были понесены почтовые расходы на сумму <данные изъяты>, которые подтверждаются реестром от ДД.ММ.ГГГГ, пропорционально удовлетворенным требованиям почтовые расходы подлежат возмещению на сумму <данные изъяты>.

Руководствуясь ст. ст. 12, 56, 194 – 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

иск Регионального фонда содействия капитальному ремонту общего имущества в многоквартирных домах <адрес> к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт, пени, судебных расходов – удовлетворить в части.

Взыскать в пользу Регионального фонда содействия капитальному ремонту общего имущества в многоквартирных домах <адрес> (ИНН №) с ФИО1 (СНИЛС №) задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт общего имущества многоквартирного дома за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты>, пени в размере <данные изъяты>, расходы по уплате государственной пошлины в размере <данные изъяты>, почтовые расходы <данные изъяты>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Свердловском областном суде через Первоуральский городской суд <адрес> в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Председательствующий: <данные изъяты>. Н.А.Кукушкина

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>