Решение № 2-107/2024 2-107/2024(2-782/2023;)~М-716/2023 2-782/2023 М-716/2023 от 14 февраля 2024 г. по делу № 2-107/2024

Дело № 2-107/2024 копия

УИД 66RS0034-01-2023-000913-34

Мотивированное
решение составлено 15.02.2024

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Красноуральск 15.02.2024

Красноуральский городской суд Свердловской области в составе:

председательствующего судьи Маклаковой А.А.,

при секретаре Кухаревой Я.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 ФИО13 к Администрации городского округа Красноуральск о признании права собственности на жилой дом,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 ФИО14 обратилась в Красноуральский городской суд Свердловской области с иском к Администрации городского округа Красноуральск о признании права собственности на жилой дом в порядке приобретательной давности.

Требования мотивированы тем, что спорный жилой дом, расположенный по адресу <адрес>, принадлежал ФИО2 ФИО15., который умер ДД.ММ.ГГГГ. Завещание в отношении указанного имущества ФИО2 ФИО16 не составлялось. Данные о правоустанавливающих документах о собственнике спорного дома в Отделе Кушвинское БТИ и Едином государственном реестре недвижимости, отсутствуют. Единственным документом, где имеется запись о ФИО2 ФИО17 как собственнике указанного жилого дома, является Технический паспорт на индивидуальный жилой дом, изготовленный БТИ города Красноуральска в 1988 году при проведении технической инвентаризации, при этом в данном документе нет информации о документе, устанавливающем его право собственности. Наследниками по закону после смерти ФИО2 ФИО18 являлись его дети: ФИО2 ФИО19 и ФИО3 (ФИО2) ФИО20 Никто из них к нотариусу по вопросу оформления своих наследственных прав, не обращался. Указанным спорным домом продолжала пользоваться бабушка истца ФИО4 ФИО21., которая фактически состояла в брачных отношениях с ФИО2, не смотря на то, что брак между ними не был зарегистрирован, они проживали вместе, вели общее хозяйство, совместно пользовались земельным участком. Каких-либо претензий, в связи с пользованием указанным жилым домом, к ней никто не предъявлял. После смерти ФИО2 ФИО22 истец вместе со своей бабушкой совместно пользовались указанным жилым домом и земельным участком. ФИО4 ФИО23 бабушка истца, умерла ДД.ММ.ГГГГ. После ее смерти истец единолично начала пользоваться указанным жилым домом. Со 02.07.2002 она постоянно зарегистрирована в данном доме, ФИО2 ФИО28 ФИО3 (ФИО2) ФИО29. претензий в связи с регистрацией в указанном доме, не предъявляли. ФИО2 ФИО30 умер в 2013 году, ФИО3 (ФИО2) ФИО27 умерла в 2020 году. Каких-либо претензий в связи с пользованием указанным жилым домом, никто не предъявлял. С 2000 года по настоящее время истец пользуется указанным домом единолично, открыто и добросовестно, регулярно проводит необходимые ремонтные работы, выращивает овощи на прилегающем земельном участке.

В судебном заседании истец ФИО1 ФИО31 ее представитель ФИО5 ФИО32 участия не принимали, просили о рассмотрении дела в их отсутствии, исковые требования поддерживают в полном объеме.

Несмотря на своевременные извещения, представитель ответчика Администрации городского округа Красноуральск в судебное заседание не явился, просили дело рассмотреть без их участия, не возражали против удовлетворения исковых требования.

Суд исследовав письменные доказательства, находит исковые требования подлежащими удовлетворению.

Согласно ст.219 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

В силу с ч.1 ст.234 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданин – не являющийся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющий как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет, приобретает право собственности на это имущество.

Как видно из выписки Единого государственного реестра недвижимости, сведений о собственнике дома, расположенного по адресу <адрес>, не имеется.

Согласно информации Отдела «Кушвинского Бюро технической инвентаризации и регистрации недвижимости» от ДД.ММ.ГГГГ, объект недвижимости, жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, значится в единоличной собственности ФИО2 ФИО33.

Как следует из технического паспорта на индивидуальный жилой дом (<адрес>), от июля 1988 года собственником указанного дома значится ФИО2 ФИО34 (л.д.18-20).

ФИО2 ФИО35 умер ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о смерти и соответствующей записью акта о смерти, представленной отделом ЗАГС города Кушвы в городе Красноуральске.

Согласно делу о наследстве, оставшемся после смерти ФИО2 ФИО36., наследником его имущества по завещанию являлся внук ФИО3 ФИО37 которому была завещана квартира, расположенная по адресу: <адрес>. Сведений о наличии иного наследства, наследникам по закону, дело о наследстве не содержит.

Наследники по закону – дети ФИО2 ФИО38: ФИО2 ФИО39 (матерью являлась ФИО4 ФИО40), ФИО2 ФИО41 (матерью являлась ФИО2 ФИО42), в наследство не вступали.

Согласно сведений ФГИС ЕГР ЗАГС ФИО2 ФИО43 умер ДД.ММ.ГГГГ, ФИО3 (ранее ФИО2) ФИО44 умерла ДД.ММ.ГГГГ. Записью акта о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ подтверждается, что ФИО4 ФИО45 умерла ДД.ММ.ГГГГ. После смерти ФИО4 ФИО46 наследственного дела не заводилось, что следует из ответа нотариуса.

Истец ФИО1 ФИО47 до заключения брака имела фамилию ФИО4 (л.д.14).

Как видно из адресной справки № отДД.ММ.ГГГГ, истец ФИО1 ФИО48 с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время зарегистрирована в спорном жилом доме. (л.д.17)

Таким образом, в судебном заседании установлено, что ФИО1 ФИО49. на законных основаниях длительное время открыто и добросовестно пользуется данным жилым домом: садит огород, поддерживает дом в надлежащем состоянии, оплачивает за него коммунальные платежи, обратного суду не представлено. В настоящее время право собственности на жилой дом истца ФИО1 ФИО51 подлежит государственной регистрации.

С учётом установленных обстоятельств, суд считает необходимым удовлетворить требования истца о признании за ней права собственности на спорный жилой дом.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.56, 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Признать за ФИО1 ФИО52 (паспорт №) право собственности в порядке приобретательной давности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, с кадастровым номером: №.

Настоящее решение согласно статьям 17 и 28 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» от 21.07.1997г. № 122-ФЗ, с последующими изменениями и дополнениями, является основанием для государственной регистрации наличия, возникновения права на данное недвижимое имущество.

Решение может быть обжаловано в Судебную коллегию по гражданским делам Свердловского областного суда в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме с подачей жалобы через Красноуральский городской суд.

Председательствующий: подпись.

Копия верна.

Судья Красноуральского

городского суда: А.А. Маклакова