Решение № 2-454/2017 2-454/2017~М-444/2017 М-444/2017 от 27 ноября 2017 г. по делу № 2-454/2017

Дело № 2 – 454/2017
РЕШЕНИЕименем Российской Федерации

г. Белово 28 ноября 2017 г.

Беловский районный суд Кемеровской области

в составе председательствующего судьи Выдриной М.Н.,

при секретаре Тарасенко Ю.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Жуковой М. И. к администрации Беловского муниципального района о признании права собственности на жилой дом и земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

Жукова М.И. обратилась в суд с иском к администрации Беловского муниципального района о признании права собственности на жилой дом и земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>

Свои требования мотивирует тем, что в 1980 г. ее отец Ф.И.О.1 совместно с ней, <данные изъяты> вселились в дом, расположенный по вышеуказанному адресу.

Отец устроился работать <данные изъяты> в колхоз <данные изъяты> в связи с чем ему было выдано указанное жилое помещение.

ДД.ММ.ГГГГ ее отец и его сожительница умерли, после их смерти, она является единственной наследницей, распорядилась домом и земельным участком, разрешила проживать квартирантам и пользоваться земельным участком.

После смерти отца она решила оформить наследство, однако, при обращении в органы БТИ выяснилось, что отец при своей жизни не оформил документы на дом и земельный участок.

С момента вселения в дом с 1980 года и по настоящее время истец добросовестно, открыто и непрерывно владеет жилым домом как своим собственным более 15 лет, платит налоги, несет все обязанности по его содержанию.

В настоящее время у истца возникла необходимость оформить документы на указанные жилой дом и земельный участок надлежащим образом.

Просит суд признать за ней право собственности на жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>, в силу приобретательной давности.

В судебном заседании истец Жукова М.И. на исковых требованиях настаивала.

Представитель истца – Анофриков А.Е., действующий на основании доверенности, требования своего доверителя поддержал в полном объеме.

Представитель ответчика – администрации Беловского муниципального района Гонтарь Г.Г., действующая на основании доверенности, в судебном заседании против удовлетворения исковых требований не возражала.

Привлеченный к участию в деле в качестве 3-его лица – Шабаев Ф.К., в судебное заседание не явился, о дне и времени рассмотрения дела был извещен надлежащим образом.

Выслушав истца, ее представителя, представителя ответчика, свидетелей, исследовав письменные материалы дела, суд считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В соответствии с ч.1 ст. 234 ГК РФ лицо – гражданин или юридическое лицо – не являющиеся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

Судом установлено, что сведения о собственниках жилого дома № расположенного по адресу: <адрес> отсутствуют, поскольку документы к регистрации не представлены. Сведения о выделении земельного участка под строительство жилого дома отсутствуют (л.д.23).

В судебном заседании истец Жукова М.И. пояснила, что в 1980 г. ее отец Ф.И.О.1 совместно с ней, <данные изъяты> вселились в дом, расположенный по вышеуказанному адресу. Отец устроился работать <данные изъяты> в колхоз <данные изъяты> в связи с чем ему было выдано указанное жилое помещение.

ДД.ММ.ГГГГ Ф.И.О.1., и Ф.И.О.2 умерли, факт их смерти подтверждается свидетельствами об их смерти 11-ЛО № от 17.01.2008 г. (л.д.26) и 11-ЛО № (л.д.25) соответственно.

Из пояснений истца в судебном заседании следует, что с момента вселения в дом со своим отцом, после смерти отца и мачехи и по настоящее время она добросовестно, открыто и непрерывно владеет жилым домом как своим собственным более 15 лет, платит налоги, несет все обязанности по его содержанию, она является единственной наследницей, распорядилась домом и земельным участком, разрешила проживать квартирантам и пользоваться земельным участком.

Согласно сообщению нотариуса Малаховой О.И. от 18.08.2017г. №, после смерти Ф.И.О.1, умершего ДД.ММ.ГГГГ наследственное дело не заведено (л.д.50).

Согласно ответа нотариуса Антипова А.В. от 21.08.2017г. №, наследственное дело к имуществу Ф.И.О.2, умершей ДД.ММ.ГГГГ не заводилось. Проверены алфавитные книги учета наследственных дел за 2008-2017 гг. (л.д.51).

Согласно справки, выданной главой администрации <адрес> сельского поселения Ф.И.О.3, от 14.03.2017 г. № в жилом доме по адресу: <адрес> проживали и состояли на регистрационном учете на день смерти, наступившей ДД.ММ.ГГГГ Ф.И.О.2., с ДД.ММ.ГГГГ, Ф.И.О.1. с ДД.ММ.ГГГГ (л.д.36).

Из справки, выданной 26.09.2017г. главой <адрес> сельского поселения Ф.И.О.3 следует, что в настоящее время, по <адрес> никто не зарегистрирован (л.д.91).

Как пояснила в судебном заседании истец Жукова М.И., вместе с ее отцом и ее мачехой в спорное жилое помещение вселился сын Ф.И.О.2 – Шабаев Ф.К. Однако, с 1994 г. он в указанном доме не проживает, бремя содержания дома не несет.

Согласно сообщения специалиста адресно-справочной службы от 09.11.2017г. Шабаев Ф.К., до настоящего времени состоит на регистрационном учете по адресу: <адрес> (л.д.102).

В судебном заседании в качестве свидетеля был допрошен Ф.И.О.4 из пояснений которого следует, что <данные изъяты>

Таким образом, как установлено в судебном заседании, Шабаев Ф.К. с 1994 г. по адресу: <адрес> не проживает, не числится зарегистрирован по данному адресу, родственником истца не является, бремя содержания дома не несет.

Согласно технического паспорта от 23.05.2016 г. жилая дом, расположенный по адресу: <адрес> имеет общую площадь 26,7 кв.м., жилую площадь – 14,7 кв.м. (л.д.6-22).

Согласно выписки из похозяйственной книги № от 20.05.2016г. Ф.И.О.1 был предоставлен земельный участок, общей площадью 3900 кв.м., для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: <адрес> (л.д.31).

Как следует из выписки из единого государственного реестра недвижимости от 22.03.2017г., земельный участок, расположенный в границах участка относительно ориентира: <адрес> имеет кадастровый №, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства (л.д.39).

Из технического заключения по обследованию несущих конструкций в жилом доме по адресу: <адрес>, выданного ООО «Институт «Сибстройпроект» следует, что техническое состояние несущих строительных конструктивных элементов и основания здания исправное. Дальнейшая эксплуатация жилого дома не представляет непосредственную опасность для жизни и здоровья людей. Категория технического состояния несущих строительных конструкций, в целом. Согласно ГОСТ 31937-2011 «Здания и сооружения «Правила обследования и мониторинга технического состояния» характеризуется как исправное. Несущие конструкции жилого дома обеспечивают безопасную для жизни и здоровья людей эксплуатацию объекта ( л.д.61-82).

Из сообщения Беловского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Кемеровской области по выписке из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от 22.03.2017 г. № сведения о зарегистрированных правах на жилой дом отсутствуют (л.д.58).

Допрошенный в судебном заседании свидетель Ф.И.О.5 пояснила, что <данные изъяты>

Свидетель Ф.И.О.6 суду пояснил, что <данные изъяты>

При таких обстоятельствах, суд считает возможным признать Жукову М.И. собственником жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: <адрес>, в силу приобретательной давности.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на жилой дом, общей площадью 26,7 кв.м., жилой площадью 14,7 кв.м., расположенной по адресу: <адрес>, со дня вступления решения в законную силу.

Признать за ФИО1 право собственности на земельный участок с кадастровым № расположенной относительно ориентира в границах участка по адресу: <адрес>, со дня вступления решения в законную силу.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Кемеровский областной суд в течение 1 (одного) месяца со дня его вынесения.

Судья: Выдрина М.Н.