Решение № 2-454/2017 2-454/2017~М-350/2017 М-350/2017 от 9 мая 2017 г. по делу № 2-454/2017

Дело №2-454/17


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Мысковский городской суд Кемеровской области в составе

Председательствующего: Литвиненко И.В.

С участием прокурора Некрасова С.А.

При секретаре: Гуряшевой Е.П..

Рассмотрев в открытом судебном заседании 10 мая 2017 г. дело по иску ФИО3 ча к ФИО2 о признании неприобретшим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

ФИО3 обратился в суд с иском к ФИО2 о признании прекратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета.

Свои требования мотивирует тем, что на основании договора купли-продажи от 21августа 2014 г. ФИО3 является ФИО3 собственником трехкомнатной квартиры <адрес>

В 2017 году в жилом помещении был зарегистрирован ФИО2 (как дальний родственник).

Ответчик не проживал в квартире <адрес> а данная квартира является только местом регистрации, без права собственности, за коммунальные услуги не оплачивал.

Последнее место жительства ответчика неизвестно.

Ответчик отказывается добровольно сняться с регистрационного учета из квартиры.

Просит признать ФИО2, прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Обязать Отдел Управления Федеральной миграционной службы РФ по г. Мыски снять ответчика ФИО2 с регистрационного учета из <адрес>.

В судебном заседании истец просил признать ФИО2, не приобретшим право пользования жилым помещениемпо адресу: <адрес> снять с регистрационного учета.

Ответчик в судебное заседание не явился, требований не оспорил, местонахождение не установлено.

Адвокат по назначению, разрешение заявленных требований оставляет на усмотрение суда.

Суд выслушав пояснения истца, заключение прокурора полагавшего подлежащими удовлетворению требования истца, изучив материалы дела, приходит к следующему выводу.

Согласно статье 31 ЖК РФ К членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Удовлетворяя исковые требования ФИО3, суд руководствуется ст. 31 ЖК РФ о правах и обязанностях граждан, проживающих совместно с собственником в принадлежащем ему жилом помещении.

При разрешении заявленных требований суд установил, что на основании договора купли-продажи от 21августа 2014 г. ФИО3 и ФИО4 являются сособственниками трехкомнатной квартиры <адрес>

В 2017 году в жилом помещении был зарегистрирован ФИО2 (как дальний родственник).

Ответчик не проживал в квартире <адрес>, а данная квартира является только местом регистрации, без права собственности, за коммунальные услуги не оплачивал.

ФИО4 в судебном заседании поддержала доводы мужа и пояснила, что ФИО2 не проживал в квартире <адрес> В данной квартире она проживает с мужем.

Доказательств того, что между собственниками ФИО3, ФИО1 и ответчиком было заключено соглашение о том, что ФИО2 в квартиру вселяется, как член семьи собственника с приобретением права пользования жилой площадью наравне с собственником не представлено.

Поскольку членом семьи собственника спорного жилого помещения <адрес>, ФИО2 не является, в квартиру не вселен, совместно с собственником спорного жилого помещения не проживал, соответственно и бывшим членом семьи собственника спорного жилого помещения признан быть не может, следовательно требования ст. 31 ЖК РФ на данные правоотношения не распространяются.

Кроме того, в соответствии с п. 11 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 г. N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" регистрация лица по месту жительства по заявлению собственника жилого помещения или ее отсутствие не является определяющим обстоятельством для решения вопроса о признании его членом семьи собственника жилого помещения.

Учитывая, что собственником жилого помещения по адресу <адрес> ответчик не является и никогда не являлся, в квартиру не вселялся, совместно с собственником жилого помещения никогда не проживал, соответственно требования истца о признании ФИО2 не приобретшим право пользования жилом домом по адресу:<адрес> подлежат удовлетворению.

В соответствии ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещение в соответствии с его назначением и пределами его использования, установленные настоящим кодексом.

Статьей 288 ГК РФ установлено, что собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Жилые помещения могут сдаваться их собственником для проживания на основании договора.

Как видно из материалов дела, договор найма либо аренды жилого помещения между ФИО3 и ФИО2 не заключался.

В соответствии со статьей 35 Жилищного кодекса РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным Жилищным кодексом РФ, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

Таким образом, имеются правовые основания для признания ФИО2, не приобретшим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>.

В соответствии с п. 31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае признания гражданина утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать ФИО2, не приобретшим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>.

Снять с регистрационного учета ФИО2, в квартире по адресу: <адрес>.

В окончательной форме решение изготовлено 15 мая 2017 г.

Решение может быть обжаловано в апелляционную инстанцию Кемеровского областного суда в течении месяца.

Судья И.В. Литвиненко