Решение № 2-1864/2018 2-55/2019 2-55/2019(2-1864/2018;)~М-1845/2018 М-1845/2018 от 20 января 2019 г. по делу № 2-1864/2018

Дело № 2-55/ 2019 УИД: 66RS0010-01-2018-002811-91


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

21 января 2019 года город Нижний Тагил

Тагилстроевский районный суд города Нижний Тагил Свердловской области в составе председательствующего судьи Маразиной В.В.,

при секретаре Личевской И.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Администрации города Нижний Тагил к Государственному автономному учреждению социального обслуживания населения Свердловской области «Центр социальной помощи семье и детям города Нижний Тагил», действующего в интересах несовершеннолетнего ФИО1, ../../.... г. года рождения, о признании утратившим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Администрация города Нижний Тагил обратилась в суд с иском к ответчику и просит признать несовершеннолетнего ФИО1, ../../.... г. года рождения, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: (место расположения обезличено), жилой площадью ... кв.м.

Требование мотивировано тем, что вышеуказанное жилое помещение находится в реестре муниципальной собственности, что подтверждается выпиской от ../../.... г. №.... Жилое помещение отнесено к фонду коммерческого использования. Спорное жилое помещение площадью ... кв.м. было предоставлено ФИО2 на основании договора аренды жилого помещения ../../.... г. №.... В последствии был заключен договор от ../../.... г. №..., от ../../.... г. №..., от ../../.... г. №.... ФИО2 снят с регистрационного учета ../../.... г. по причине смерти. На основании Приказа от ../../.... г. №... несовершеннолетний ФИО1 помещен под надзор в Государственное автономное учреждение социального обслуживания населения Свердловской области «Центр социальной помощи семье и детям города Нижний Тагил». ФИО1 имеет регистрацию в спорном жилом помещении, однако фактически в нем не проживает. Постановлением Администрации города Нижний Тагил от ../../.... г. №... в связи со смертью ФИО2 сложившиеся отношения по пользованию жилым помещением прекращены. Таким образом, договорные правоотношения между истцом и ответчиком отсутствуют. В настоящее время в спорном жилом помещении никто не проживает, что подтверждается актами проверки.

В судебном заседании представитель истца - ФИО3 поддержала заявленные требования по изложенным в иске основаниям, просила удовлетворить в полном объеме, дала суду пояснения, аналогичные изложенным в исковом заявлении.

Законный представитель несовершеннолетнего ответчика ФИО1 - Государственного автономного учреждения социального обслуживания населения Свердловской области «Центр социальной помощи семье и детям города Нижний Тагил» ФИО4 в судебном заседании исковые требования не признала, указав, что в настоящее время ФИО1 находится на полном государственном обеспечении в Центре помощи семье и детям город Нижний Тагил. Недавно у ребенка умерла мать, в связи с чем, ребенок является сиротой. Другого жилья кроме спорного, у него нет. Также отсутствует наследство, на которое он мог бы претендовать, в связи с чем, оснований для лишения его жилья не имеется.

Представитель ТОИОГВ СО УСП МСП СО по городу Нижнему Тагилу и Пригородному району ФИО5 в судебном заседании указала, что в настоящее время ребенок действительно помещен в Центр социальной помощи семье и детям города Нижний Тагил. Отец умер, мать лишена родительских прав. Жилое помещение, в котором зарегистрирован был отец ребенка не закреплено за ребенком. Проверены иные сведения об имущественных правах, однако ничего не имеется. Ребенок является оставшимся без попечения родителей, в связи чем, по достижении 14 лет будет поставлен в очередь в качестве нуждающегося в получении жилого помещения. Полагает, что требования Администрации города Нижний Тагил являются законными и обоснованным, поскольку с ФИО2 заключался краткосрочный договор найма.

Заслушав доводы сторон, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему выводу.

В силу п. 1 ст. 288 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением. Аналогичное правило содержится и в ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании (ч. 2 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации).

В ходе судебного заседания установлено, что жилое помещение, расположенное по адресу: (место расположения обезличено) находится в муниципальной собственности, что подтверждается выпиской из реестра (л.д. ...).

Жилое помещение по (место расположения обезличено), на основании ст. 671, 673-678, 681-684, 686-688 ГК РФ предоставлялось ФИО2 во временное пользование: по договору №... от ../../.... г. (л.д. ... на срок с ../../.... г. по ../../.... г.. В жилое помещение вселился ФИО2 В последующем договор найма был продлен на период с ../../.... г. по ../../.... г. (л.д. ...). ../../.... г. заключен договор найма сроком до одного года с ../../.... г. по ../../.... г. (л.д. ...).

../../.... г. заключён договор с найма №... сроком на период ../../.... г. по ../../.... г. год, и вместе с нанимателем вселился его сын ФИО1, ../../.... г. года рождения (л.д. ...). Боле договоры найма с ФИО2 не заключались, срок действия в установленном законом порядке не продлялся.

На основании договоров найма ФИО2 и его сын ФИО1 были поставлены на учет в жилом помещении, что подтверждается поквартирной карточкой МКУ «Служба правовых отношений» (л.д...) и справкой (л.д. ...). В дальнейшем ФИО2 в спорном жилом помещении с учета снят, в связи со смертью.

Постановлением Администрации города Нижний Тагил от ../../.... г. №... при рассмотрении вопроса предоставления жилых помещений установлено, что по информации ТОИОГВ СО - УСП МСП СО по городу Нижний Тагил и Пригородному району от ../../.... г. ФИО2 находится под надзором в организации для детей - сирот и детей, оставшихся без попечения родителей. Из акта фактического проживания от ../../.... г. следует, что в жилом помещении никто не проживает, имеется задолженность по оплате за пользование жилым помещением (наем). По причине смерти ФИО2 договора найма №... от ../../.... г. считать прекращенным (л.д. ...).

В силу положений ст. 683 Гражданского кодекса РФ договор найма жилого помещения заключается на срок, не превышающий пяти лет. Если в договоре срок не определен, договор считается заключенным на пять лет. К договору найма жилого помещения, заключенному на срок до одного года (краткосрочный наем), не применяются правила, предусмотренные пунктом 2 статьи 677, статьями 680, 684 - 686, абзацем четвертым пункта 2 статьи 687 настоящего Кодекса, если договором не предусмотрено иное.

В соответствии со ст. 450 Гражданского кодекса Российской Федерации изменение и расторжение договора возможны по соглашению сторон, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, другими законами или договором. Согласно ч. 2 ст. 453 Гражданского кодекса Российской Федерации при расторжении договора обязательства сторон прекращаются, если иное не предусмотрено законом, договором или не вытекает из существа обязательства.

В силу положений ч. 3 ст. 83 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В обоснование доводов о том, что ответчик выехал из спорного жилого помещения Администрацией города Нижний Тагил представлены: акты проверки фактического проживания граждан от ../../.... г., ../../.... г. (л.д. ...), а также представлены сведения поступившие из ТОИОГВ СО -УСП МСП СО по городу Нижний Тагил и Пригородному району о месте нахождения несовершеннолетнего ФИО1 (л.д. ...).

Судом принимается во внимание, что законный представитель ФИО1 - ФИО2 умер, в связи с чем, его правоотношения в рамках договора найма от ../../.... г. прекращены. Ответчик ФИО1 в настоящее время является несовершеннолетним, в связи с чем, находится под надзором и имеет временную регистрацию по месту пребывания в ГАУ ФИО6 «Центр помощи семье и детям города Нижний Тагил» (л.д. ... а также представлен приказ о временем помещении ФИО1 в Центр помощи семье и детям города Нижний Тагил от ../../.... г. №...).

С учетом исследования представленных доказательств, учитывая, что ранее с ФИО2 был заключён краткосрочный договор найма жилого помещения, срок действия которого истек, договор найма от имени ФИО1 не заключался, при этом он в жилом помещении не проживает, оснований для сохранения за ним права пользования жилым помещением не имеется.

В соответствии со ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Сохранение регистрации ответчика в спорном жилом помещении препятствует собственнику жилого помещения - Администрации города Нижний Тагил, осуществлять права собственника в полном объеме, то есть распорядиться спорным жилым помещением.

Оценив изложенные доказательства в их совокупности, учитывая, что стороной ответчика не оспорен факт прекращения пользования жилым помещением, принадлежащим истцу, оснований установленных законом для сохранения за несовершеннолетним права пользования жильем не имеется, суд приходит к выводу о том, что требования Администрации города Нижний Тагил обоснованы, в связи с чем, считает необходимым признать ответчика ФИО1 прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: (место расположения обезличено).

Настоящее решение после вступления его в законную силу, с учетом п. 1 ст. 6 Гражданского кодекса Российской Федерации и требованиями п.п. «е» п. 31 «Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня лиц, ответственных за регистрацию», утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 17.07.1995 № 713, и п. 13 Административного регламента предоставления Федеральной миграционной службой государственной услуги по регистрационному учету граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденного Приказом ФМС Российской Федерации от 20.09.2007 № 208, является основанием для снятия органом регистрационного учета ответчика ФИО1 с регистрационного учета по адресу: (место расположения обезличено).

На основании ст. 103 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, положений Налогового кодекса Российской Федерации с ответчика не подлежит взысканию государственная пошлина в доход местного бюджета, поскольку он не достиг возраста 18 лет, а ГАУ ФИО6 «Центр помощи семье и детям города Нижний Тагил» действует в интересах несовершеннолетнего, в связи с чем, от уплаты государственной пошлины освобожден.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

Признать ФИО1, ../../.... г. года рождения, прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: (место расположения обезличено)

На решение суда может быть подана апелляционная жалоба в судебную коллегию по гражданским делам Свердловского областного суда в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме с подачей апелляционной жалобы через Тагилстроевский районный суд города Нижний Тагил Свердловской области.

Мотивированное решение изготовлено - 28 января 2019 года.

Судья Марамзина В.В.