Решение № 2-485/2024 2-485/2024(2-5461/2023;)~М-4415/2023 2-5461/2023 М-4415/2023 от 9 июля 2024 г. по делу № 2-485/2024

<данные изъяты>

<данные изъяты>


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

<адрес> 09 июля 2024 года

Истринский городской суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Жуковой О.В.,

при секретаре ФИО3

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 ФИО2 оглы к ФИО1 3-и лица: <данные изъяты><адрес>, <данные изъяты>, об установлении границ земельного участка, сносе строения,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с вышеуказанными исковыми требованиями.

В обосновании заявленных требований истец указал, что ему на праве собственности принадлежит часть жилого дома с кадастровым номером <данные изъяты>, расположенная по адресу <адрес>, д.<адрес>.

Также истцу принадлежит земельный участок с кадастровым номером <данные изъяты> площадью 723 кв.м с кадастровым номером <адрес>, д.<адрес>.

Границы земельного участка не установлены в соответствии с требованиями действующего законодательства.

Согласно техническому паспорту <данные изъяты>. собственниками жилого дома по адресу <адрес>, д.<адрес>, являлись ФИО2 оглы (доля в праве 62/100) и ФИО4 (доля в праве 38/100). ФИО8 <данные изъяты> ФИО4 является ФИО1 <данные изъяты> за ФИО1 признано право собственности на часть жилого дома площадью 59,9 кв.м, расположенную по адресу <адрес>, д.<адрес>.

При жилом доме сформирован земельный участок площадью 1166 кв.м, и ФИО2 был выделен в собственность земельный участок пропорционально доли в праве собственности. Порядок пользования земельным участком не сложился.

Просит установить границы земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты> площадью 723 кв.м с кадастровым номером <адрес>, д.<адрес> соответствии с вариантом № заключения, снести строение- навес лит.Г1.

В судебное заседание истец и его представитель ФИО5 явились, требования поддержали.

Ответчик не явилась. Её представитель ФИО6 против требований возражал, указывая на то, что такие требования уже были предметом судебного разбирательства.

3-е лицо <данные изъяты> в судебное заседание представителя не направила.

3-е лицо <данные изъяты> по <адрес> представителя также не направило.

Суд, выслушав пояснения лиц, участвующих в деле, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему.

Из материалов дела усматривается, что истцу на праве собственности принадлежит часть жилого дома площадью 223, 7 кв.м с кадастровым номером <данные изъяты>, расположенная по адресу <адрес>, д.<адрес><данные изъяты>

Также истцу принадлежит земельный участок с кадастровым номером <данные изъяты> площадью 723 кв.м с кадастровым номером <адрес>, д.<адрес> (<данные изъяты>

Границы земельного участка не установлены в соответствии с требованиями действующего законодательства.

Согласно техническому паспорту <данные изъяты>. собственниками жилого дома по адресу <адрес>, д.<адрес>, являлись ФИО2 оглы (доля в праве 62/100) и ФИО4 (доля в праве 38/100). ФИО8 умер <данные изъяты> ФИО4 является ФИО1 Решением <данные изъяты>. за ФИО1 признано право собственности на часть жилого дома площадью всех частей 125,1 кв.м, расположенную по адресу <адрес>, д.<адрес><данные изъяты>

Истец указывает на то, что при жилом доме сформирован земельный участок площадью 1166 кв.м, и ФИО2 был выделен в собственность земельный участок пропорционально доли в праве собственности.

Согласно ч.3 ст.6 Земельного кодекса РФ земельный участок как объект права собственности и иных прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи.

С ДД.ММ.ГГГГ вступил в действие Федеральный закон от ДД.ММ.ГГГГ №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости».

Согласно подп.1 п.2 ст.7 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» реестр объектов недвижимости входит в состав Единого государственного реестра недвижимости.

В силу ч. 8 ст. 22 ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

Площадью земельного участка, определенной с учетом установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом требований, является площадь геометрической фигуры, образованной проекцией границ земельного участка на горизонтальную плоскость.

При уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка его границами считаются границы, существующие на местности пятнадцать лет и более и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

Проведенной по делу судебной землеустроительной экспертизой установлено, что фактическая площадь земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты>, собственник ФИО2, 575 кв.м, что не соответствует площади по правоустанавливающим документов – 723 кв.м, недостаток площади 148 кв.м. Земельный участок, находящийся в фактическом пользовании ФИО1, площадью 660 кв.м, что превышает на 217 кв.м значение площади, исходя из доли 38/100 в ранее существовавшем праве общей долевой собственности на жилой дом. Экспертом разработаны 3 варианта установления границ участка.

В ходе судебного разбирательства стороны пояснили, что забор по смежной границе земельных участков сторон истцом, что свидетельствует о том, что порядок пользования участком сложился. В связи с изложенным, суд полагает возможным принять вариант № судебной экспертизы.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования удовлетворить частично.

Установить границы земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты>, принадлежащего ФИО2 ФИО2 оглы, расположенного по адресу <адрес>, д.<адрес>, в соответствии с вариантом № судебной землеустроительной экспертизы:

- уточненная площадь 580 кв.м,

- границы:

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

В удовлетворении исковых требований в части установления границ земельного участка по иному варианту, а также в части сноса строения, - отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Истринский городской суд в течение месяца.

Судья Истринского

городского суда О.В. Жукова

Мотивированное решение изготовлено 12.07.2024г.