Решение № 2-286/2020 2-286/2020~М-264/2020 М-264/2020 от 27 сентября 2020 г. по делу № 2-286/2020

Дело № 2 - 286/2020


Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

28 сентября 2020 года с. Хабары

Хабарский районный суд Алтайского края в составе:

Председательствующего Зориной О.А.,

при секретаре Комаровой И.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к администрации Свердловского сельсовета Хабарского района Алтайского края о признании права собственности на жилое помещение,

У С Т А Н О В И Л:

истец ФИО1 обратилась в суд с иском к ответчику о признании за ней права собственности на квартиру, находящуюся по адресу: <адрес>, общей площадью *** кв.м., кадастровый №, в силу приобретательной давности.

В обоснование заявленных требований указала о том, что ДД.ММ.ГГГГ между Л., действующим от имени всех членов семьи в составе шести человек, и товариществом с ограниченной ответственностью «Свердловское» на основании закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации был заключен договор на передачу и продажу квартир (домов) в собственность граждан (далее – Договор). Данный Договор был зарегистрирован в Свердловском сельсовете 11 ноября 1992 года. По условиям данного договора в собственность её семьи была передана квартира (дом), состоящая из трех комнат, общей площадью *** кв.м. по адресу: <адрес>. На момент заключения договора в спорной квартире проживали и были зарегистрированы шесть человек: она, ФИО1, её супруг – Л., её сын – ФИО2, сноха – ФИО3, внучка – ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ рождения, внук – ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ рождения, что подтверждается справкой, выданной администрацией Свердловского сельсовета Хабарского района Алтайского края. В настоящее время зарегистрировать право собственности на указанный объект недвижимости не представляется возможным, так как в договоре не указаны: полный адрес квартиры, в частности, – не указан субъект, в котором расположен передаваемый объект недвижимости, район и нумерация квартиры; кадастровый номер объекта недвижимости. Кроме того, в тексте оспариваемого договора объект, подлежащий передаче в частную собственность граждан, имеет разное наименование. Кроме того, наряду с печатным текстом в договоре присутствуют данные, внесенные прописью от руки, без последующего их надлежащего удостоверения. Кроме того, договор подписан не всеми указанными в нем гражданами. Указанные нарушения свидетельствуют о недействительности договора, поскольку данные условия договора имеют существенное значение для идентификации объекта, передающегося в собственность граждан. При отсутствии этих данных в договоре условие о недвижимом имуществе, подлежащем передаче, считается не согласованным сторонами, а соответствующий договор не считается заключенным. Переданное в частную собственность граждан по оспариваемому договору жилое помещение является квартирой, так как является обособленным помещением в многоквартирном жилом доме, состоит из нескольких комнат и помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком обособленном помещении. Разночтения в договоре по наименованию жилого помещения, а также отсутствие полных идентифицирующих признаков квартиры препятствуют ей в регистрации права собственности на жилое помещение. Вместе с тем, она с 10 августа 1992 года владеет данной квартирой, как своей собственной, ей никогда не скрывался факт нахождения квартиры в её владении, она не препятствовала доступу к квартире посторонних лиц, несла все расходы по содержанию данного жилого помещения, регулярно проводила текущий и капитальный ремонты, регулярно уплачивала установленные налоги и сборы, производила оплату за электроэнергию. Ею построено множество хозяйственных построек: сарай, баня, помещения для складирования дров и угля и другие. Земельный участок, на котором расположена спорная квартира, принадлежит ей на праве собственности на основании выписки из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок от 24 августа 2020 года, выданной администрацией Свердловского сельсовета Хабарского района Алтайского края. О притязаниях, обременениях, ограничениях на квартиру со стороны заинтересованных, иных привлеченных по делу лиц в её адрес не заявлялось, что подтверждает отсутствие спора о праве собственности на квартиру и исключен подобный спор в будущем. Её сын – ФИО2, сноха – ФИО3, внучка – ФИО5, внук – ФИО4 на долю в праве собственности на указанную квартиру не претендуют. Её супруг – Л. умер ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о смерти серии №, выданным администрацией Свердловского сельсовета Хабарского района Алтайского края. При этом она, ФИО1, с 10 августа 1992 года добросовестно, открыто и непрерывно владеет, пользуется и несет бремя содержания квартиры, находящейся по адресу: <адрес>; не скрывает факта нахождения квартиры в собственном владении. При этом произвести государственную регистрацию права собственности в установленном законом порядке не представляется возможным. В связи с изложенным, просит признать за ней право собственности на спорное жилье, в соответствии с п. 1 ст. 234 ГК РФ, в силу приобретательной давности.

Истец ФИО1, надлежащим образом извещенная о времени и месте судебного заседания, в суд не явилась. Согласно письменному заявлению просила рассмотреть дело в её отсутствие, исковые требования поддержала в полном объеме.

Представитель ответчика администрации Свердловского сельсовета Хабарского района Алтайского края в судебное заседание не явился, представил в суд заявление о рассмотрении дела в отсутствие представителя ответчика и признании исковых требований.

Третьи лица – ФИО2, ФИО3, ФИО5, ФИО4, надлежащим образом извещенные о времени и месте судебного заседания, в суд не явились, согласно поданным письменным заявлениям, просили рассмотреть настоящее гражданское дело в их отсутствие, против признания за истцом права собственности на спорную квартиру не возражают.

Суд, руководствуясь ст. 167 ГПК РФ, счёл возможным рассмотреть дело в отсутствии не явившихся лиц.

Суд, изучив материалы в подтверждение заявленных требований, принимает признание иска ответчиком, поскольку оно не противоречит закону, не нарушает права и интересы других лиц.

В соответствии со ст. 39 ГПК РФ суд не принимает отказ истца от иска, признание иска ответчиком и не утверждает мировое соглашение сторон, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

Последствия признания иска ответчику разъяснены и понятны.

При таких обстоятельствах иск подлежит бесспорному удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 39, 173, ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить в полном объеме.

Признать за ФИО1, <данные изъяты>, право собственности на квартиру, площадью *** кв.м., кадастровый №, находящуюся по адресу: <адрес>, в силу приобретательной давности.

Решение может быть обжаловано в Алтайский краевой суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме через Хабарский районный суд Алтайского края.

Решение в окончательной форме изготовлено 03 октября 2020 года.

Судья О.А.Зорина

Верно

Судья О.А.Зорина

Секретарь суда А.А.Коростелева