Решение № 2-595/2020 2-595/2020~М-395/2020 М-395/2020 от 14 октября 2020 г. по делу № 2-595/2020

К делу ...


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

... 14 октября 2020 г.

Выселковский районный суд ... в составе

судьи Коба Л.Н.,

помощника председателя суда Науменко И.П.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации муниципального образования ... о признании реестровой ошибки,

установил:

ФИО1 обратился в суд с иском к администрации МО ... о признании реестровой ошибки, мотивируя свои требования тем, что он является собственником земельного участка с кадастровым номером ..., расположенного по адресу: .... Для уточнения местоположения границ земельного участка он обратился к кадастровому инженеру. В ходе проведения кадастровых работ, при сопоставлении координат характерных точек границ земельного участка со сведениями ЕГРН было выявлено, что границы уточняемого земельного участка с кадастровым номером ..., расположенного по адресу: ..., пересекают границы смежногоземельного участка с кадастровым номером ..., расположенного по адресу: .... Правообладателем данного земельного участка является ... А.В. Границы земельного участка с кадастровым номером ... установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства. Полагает имеет место реестровая ошибка в отношении данного земельного участка.

Просит суд признать наличие реестровой ошибки в сведениях местоположении границ, координат характерных точек земельного участка с кадастровым номером ..., расположенного по адресу: .... Установить и считать согласованной границу и площадь земельного участка с кадастровым номером ..., расположенного по адресу: ..., в соответствии с экспертным заключением от (__)____ ( Приложение ...), площадью 1511 кв.м. в следующих координатах характерных точек границ земельного участка: .... Указать, что решение суда является основанием для подготовки межевого плана по уточнению местоположения границ и площади земельного участка с кадастровым номером ..., расположенного по адресу: .... Указать, что решение суда является основанием для исправления реестровой ошибки и внесения изменений в сведения ЕГРН о местоположении границ и площади земельного участка с кадастровым номером ..., расположенного по адресу: ..., с учетом координат характерных точек границ земельного участка содержащихся в экспертом заключении от (__)____ (приложение ...) по заявлению ... или ФИО1 или уполномоченных им (совместно или раздельно) доверенностью лиц.

Представитель ответчика – Администрации МО ... – ФИО2 в судебном заседании не явилась, в поступившем заявлении просила дело рассмотреть в ее отсутствие, исковые требования признала в полном

объеме.

Представитель третьего лица Межмуниципального отдела по Выселковскому и ...м Управления Росреестра по ... ФИО3 в судебное заседание не явилась, в поступившем ходатайстве просила дело рассмотреть в ее отсутствие, выражая свое мнение о принятии решения на усмотрение суда.

Представитель третьего лица – Филиала Федерального государственного бюджетного учреждения» Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии ФИО4 в судебное заседание не явилась, в поступившем заявлении просила дело рассмотреть в ее отсутствие, не возражала против удовлетворения исковых требований.

Третье лицо ... А.В. в судебное заседание не явился, в поступившем заявлении просит дело рассмотреть в его отсутствии, против удовлетворения исковых требований не возражает.

Суд, исследовав письменные документы дела, оценив в совокупности все собранные и исследованные в судебном заседании доказательства, приходит к выводу, что заявленные исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В силу ст.11.1 ЗК РФ земельным участком является часть земной поверхности, границы которой определены в соответствии с федеральными законами.

Частью 8 ст.22 ФЗ ... от (__)____ «О государственной регистрации недвижимости» установлено, что местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

Согласно положений ч.3 ст. 61 ФЗ ... от (__)____, воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

Согласно выписки из ЕГРН от (__)____. ФИО1 является собственником земельного участка с КН ..., расположенного по адресу: расположенном по адрес: .... Граница земельного участка не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства.

Из выписки из ЕГРН от (__)____. ... А.В. является собственником земельного участка с КН ..., расположенного по адресу: расположенном по адрес: .... Сведения об объекте недвижимости имеют статус «актуальные, ранее учтенные».

Согласно заключения эксперта от (__)____ судебного эксперта ..., в отношении земельного участка КН ..., расположенного по адресу: расположенном по адрес: ..., имеется ошибка в вычислении координат характерных точек границ земельного участка, в результате чего данный земельный участок имеет «смещение» в юго-восточном направлении от своих истинных границ. В соответствии с требованиями действующего законодательства данная ошибка квалифицируется как реестровая. Исправление реестровой ошибки в сведениях ЕГРН о земельном участке КН ..., расположенного по адресу: расположенном по адрес: ..., возможно осуществить в соответствии с с существующими на местности фактическими границами земельного участка с учетом линейных размеров данного земельного участка, в соответствии с координатами характерных точек границ земельного участка отраженными в приложении ....

Оценивая заключение эксперта, суд отмечает, что экспертиза проведена судебным экспертом, имеющего специальные познания в области землеустройства, и надлежащую квалификацию. Заключение эксперта мотивировано, обосновано, в связи с чем у суда имеются все основания признать допустимым доказательством, и использовать при вынесении решения.

Учитывая, что исправление реестровой ошибки в отношении сведений, воспроизведенных в ЕГРН относительно земельного участка КН ..., расположенного по адресу: расположенном по адрес: ..., не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права ... на объект недвижимости, заявленные требования подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать наличие реестровой ошибки в сведениях местоположении границ, координат характерных точек земельного участка с кадастровым номером ..., расположенного по адресу: ....

Установить и считать согласованной границу и площадь земельного участка с кадастровым номером ..., расположенного по адресу: ..., в соответствии с экспертным заключением от (__)____ ( Приложение ...), площадью 1511 кв.м. в следующих координатах характерных точек границ земельного участка: ...

Решение суда является основанием для подготовки межевого плана по уточнению местоположения границ и площади земельного участка с кадастровым номером ..., расположенного по адресу: ....

Решение суда является основанием для исправления реестровой ошибки и внесения изменений в сведения ЕГРН о местоположении границ и площади земельного участка с кадастровым номером ..., расположенного по адресу: ..., с учетом координат характерных точек границ земельного участка содержащихся в экспертом заключении от (__)____ (приложение ...) по заявлению ... или ФИО1 или уполномоченных им (совместно или раздельно) доверенностью лиц.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в ...вой суд в течение месяца со дня принятия в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Выселковский районный суд.

Судья: подпись

Копия верна