Решение № 2-1002/2020 2-1002/2020~М-471/2020 М-471/2020 от 25 февраля 2020 г. по делу № 2-1002/2020

К делу № 2-1002/2020


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

26 февраля 2020 года город Крымск

Судья Крымского районного суда Савкин Ю.В.

при секретаре Богдан Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о прекращении права общей долевой собственности на жилой дом, о разделе в натуре жилого дома и земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2 о прекращении права общей долевой собственности на жилой дом, о разделе в натуре жилого дома и земельного участка. Свои требования мотивирует тем, что им с ответчиком на праве общей долевой собственности, по ? доле каждому принадлежит жилой дом по адресу: <адрес>, №-а. Приобретался ими указанный жилой дом как объект незавершенного строительства. ФИО2 было получено Разрешение на строительство RU23516307-21 от 03.08.2009г., выданное Администрацией Молдаванского сельского поселения <адрес>. Им было получено Разрешение на реконструкцию жилого дома по адресу: <адрес>-а, № от 09.11.2015г., выданное Администрацией Молдаванского сельского поселения. Фактически же этот дом изначально строился как блокированный дом с двумя блоками, отдельными входами, отдельными коммуникациями, для проживания двух разных семей, без мест общего пользования. Его дом-блок расположен на земельном участке с кадастровым №, общей площадью 799 кв.метров, по адресу: <адрес>, №. Дом-блок ФИО2 расположен на земельном участке с кадастровым №, общей площадью 800 кв.метров, по адресу: <адрес>, №. Но земельный участок, на котором расположен указанный дом блокированной застройки, не разделен в соответствии с требованиями законодательства и состоит на государственном кадастровом учете как единый общей площадью 1599 кв.метров с кадастровым №. Данные участки были выделены из участка государственной собственности с кадастровым № и Постановлением главы муниципального образования <адрес> от 11.06.2008г. № утверждены проекты границ земельного участка и предоставлены в аренду. Постановлением Администрации Молдаванского сельского поселения <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, №, признан блокированным, и присвоены адреса земельным участкам: земельному участку с кадастровым № с расположенным на нем незавершенным строительством жилым домом, принадлежащим ему – <адрес>, №-а, а земельному участку с кадастровым № с расположенным на нем незавершенным строительством жилым домом, принадлежащим ФИО2 – <адрес>, №. Строительство завершено, но для того, что ввести указанный дом в эксплуатацию, прекратить право общей долевой собственности, зарегистрировать право собственности на блокированные дома, необходимо участие двух сторон, всех участников долевой собственности, как в постановке на государственный кадастровый учет, так и в подаче заявлений в Крымский отдел Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>. Однако, ответчица постоянно уклоняется от участия в этом процессе, ссылаясь на занятость. Кроме того, необходим реальный раздел земельного участка, но сделать это без раздела дома невозможно. Таким образом он не имеет возможности в полной мере использовать свои права на указанный земельный участок и жилой дом, самостоятельно осуществлять владение, пользование распоряжение домом и земельным участком. Просит суд прекратить право общей долевой собственности на жилой дом, разделить его реально, а также разделить земельный участок.

В судебном заседании истец ФИО1 не участвовал, просил дело рассмотреть в его отсутствие, поддержал заявленные требования и просил суд их удовлетворить.

Ответчик ФИО2 в судебном заседании не участвовала, просила дело рассмотреть в ее отсутствие, иск признала.

Изучив письменные материалы дела, суд считает, что исковое заявление подлежит полному удовлетворению.

Учитывая вышеизложенное и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО1 к ФИО2 о прекращении права общей долевой собственности на жилой дом, о разделе в натуре жилого дома и земельного участка – удовлетворить.

Произвести реальный раздел жилого дома по адресу: <адрес>.

Считать жилой дом по адресу: <адрес>, реконструированным в жилой дом блокированной застройки с двумя самостоятельными домами.

Произвести реальный раздел жилого дома по адресу: <адрес>, являющегося объектом общей долевой собственности, оставив за ФИО2 в собственность жилой дом блокированной застройки общей площадью 84,4 кв.метров, площадью в соответствии с Приказом Минэкономразвития № от 01.03.2016г. – 96,6 кв.метров, года постройки – 2019 год, этажность: 1, материал стен – блочные, адрес: <адрес>, оставив за ФИО1 в собственность жилой дом блокированной застройки общей площадью 73,4 кв.метров, площадью в соответствии с Приказом Минэкономразвития № от 01.03.2016г. – 82,8 кв.метров, года постройки – 2019 год, этажность: 1, материал стен – блочные, адрес: <адрес>-а.

Данное решение является основанием для регистрации права собственности за ФИО2 на жилой дом блокированной застройки общей площадью 84,4 кв.метров, площадью в соответствии с Приказом Минэкономразвития № от 01.03.2016г. – 96,6 кв.метров, год постройки – 2019 год, этажность: 1, материал стен – блочные, адрес: <адрес>

Данное решение является основанием для регистрации права собственности за ФИО1 в собственность жилого дома блокированной застройки общей площадью 73,4 кв.метров, площадью в соответствии с Приказом Минэкономразвития № от 01.03.2016г. – 82,8 кв.метров, года постройки – 2019 год, этажность: 1, материал стен – блочные, адрес: <адрес>-а.

Данное решение является основанием для изготовления технических планов и для постановки на государственный кадастровый учет Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> двух самостоятельных жилых домов блокированной застройки, образованных в результате раздела:

- жилой дом блокированной застройки общей площадью 84,4 кв.метров, площадью в соответствии с Приказом Минэкономразвития № от 01.03.2016г. – 96,6 кв.метров, год постройки – 2019 год, этажность: 1, материал стен – блочные, адрес: <адрес>,

- жилой дом блокированной застройки общей площадью 73,4 кв.метров, площадью в соответствии с Приказом Минэкономразвития № от 01.03.2016г. – 82,8 кв.метров, года постройки – 2019 год, этажность: 1, материал стен – блочные, адрес: <адрес>-а, преобразованных из объекта капитального строительства с кадастровым №.

Прекратить право общей долевой собственности по ? доле каждому ФИО2 и ФИО1 на незавершенный строительством жилой дом, общей площадью застройки 188,5 кв.метров, по адресу: <адрес>.

Произвести реальный раздел земельного участка с кадастровым №, общей площадью 1599 кв.м., категория земель – земли населенных пунктов, вид разрешенного использования – для индивидуального жилищного строительства, по адресу: Россия, <адрес>, № на два самостоятельных земельных участка:

- земельный участок с условным №:ЗУ1 площадью 800 кв.метров, категория земель – земли населенных пунктов, вид разрешенного использования – блокированная жилая застройка, по адресу: Россия, <адрес>, №-а, согласно Схемы раздела земельного участка на кадастровой карте территории, выполненной кадастровым инженером ФИО7, с координатами

обозначение Координаты X Координаты Y

7 463 643,86 1 291 907,25

8 463 656,42 1 291 922,82

9 463 652,62 1 291 926,32

10 463 643,32 1 291 934,36

11 463 626,40 1 291 949,29

12 463 613,86 1 291 933,72

7 463 643,86 1 291 907,25

- земельный участок с условным №:ЗУ2 площадью 799 кв.метров, категория земель – земли населенных пунктов, вид разрешенного использования – блокированная жилая застройка, по адресу: Россия, <адрес>, №, согласно Схемы раздела земельного участка на кадастровой карте территории, выполненной кадастровым инженером ФИО7 с координатами

обозначение Координаты X Координаты Y

1 463 668,98 1 291 938,39

2 463 656,42 1 291 922,82

3 463 643,86 1 291 907,25

4 463 613,86 1 291 933,72

5 463 626,40 1 291 949,29

6 463 638,94 1 291 964,86

1 463 668,98 1 291 938,39

Данное решение является основанием для осуществления государственного кадастрового учета в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю по заявлению Администрации муниципального образования Крымский район Краснодарского края с сохранением в измененных границах исходного земельного участка.

На решение суда может быть подана апелляционная жалоба в судебную коллегию по гражданским делам Краснодарского краевого суда через Крымский районный суд в течение одного месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья: Ю.В. Савкин