Решение № 2-4904/2018 2-4904/2018~М-3891/2018 М-3891/2018 от 25 сентября 2018 г. по делу № 2-4904/2018

Дело № 2-4904/2018 26 сентября 2018 года


Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Красногвардейский районный суд Санкт-Петербурга в составе:

председательствующего судьи Смирновой Н.А.,

при секретаре Шмыглиной П.О.,

с участием прокурора Боркина А.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации Красногвардейского р-на Санкт-Петербурга к ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО2 о выселении без предоставления другого жилого помещения,

УСТАНОВИЛ:

администрация Красногвардейского района Санкт-Петербурга» обратилась в Красногвардейский районный суд Санкт-Петербурга с иском к ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО2, просит выселить из жилого помещения – комнаты №9, площадью 12,4 кв.м., расположенного по адресу: <адрес> без предоставления другого жилого помещения.

В обоснование иска указывает, что Санкт-Петербург является собственником 11/138 долей в 11-ти комнатной коммунальной квартире <№>, по адресу: <адрес>. Ответчики зарегистрированы по спорному адресу, согласно договору передачи доли коммунальной квартиры в собственность граждан от 28.10.2009 №81698. ФИО1 в собственность передано 25/138 долей в коммунальной квартире, что соответствует 2 комнатам площадью 24,80 кв.м. Согласно справке о характеристике жилого помещения комната №9 площадью 12,4 кв.м. является свободной площадью и подлежит заселению. В результате обследования коммунальной квартиры было выявлено, что ответчики без правоустанавливающих документов занимают комнату №9 площадью 12,4 кв.м., ответчикам было выдано предписание об освобождении незаконно занимаемого жилого помещения. В результате повторного обследования спорного жилого помещения выявлено, что требование об освобождении спорного жилого помещения ответчиками не исполнено.

Истец в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного заседания извещен надлежащим образом.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание явился, исковые требования не признал.

Ответчики ФИО1, ФИО2, ФИО3, третье лицо СПб ГКУ «ЖАКР Санкт-Петербурга» в судебное заседание не явились, о месте и времени судебного заседания извещены надлежащим образом.

Выслушав объяснения ответчика, с учетом заключения прокурора, полагавшего, что исковые требования не подлежат удовлетворению, изучив и оценив собранные по делу доказательства в их совокупности, суд находит требования заявленными не обоснованно и не подлежащими удовлетворению.

Как следует из материалов дела, ФИО1 является собственником 25/138 доли в общей долевой собственности, которая состоит из 2 комнат (№10 и 11) общей площадью 24,8 кв.м. в 11 комнатной квартире по адресу: <адрес>. Вместе с ней зарегистрированы и проживают ФИО2 (муж), ФИО3 (сын), ФИО2 (сын).

Согласно справке ф 7 комната №9 общей площадью 12,4 кв.м. является свободным и принадлежит Санкт-Петербургу на праве собственности.

Согласно акту обследования жилого помещения от 17.05.2018, в комнате №9 проживают ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО2 без правовых оснований (самозахват). Было вынесено предписание в трехдневный срок освободить незаконно занятое помещение, которое ответчики отказались подписывать. При повторном осмотре 14.06.2018 было выявлено, что предписание ответчиками не исполнено, комната не освобождена.

Согласно пояснениям ответчика, указанная комната принадлежит им на праве собственности по договору купли-продажи от 18.06.2018, заключенным между СПб ГБУ «Горжилобмен» и ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО2, согласно которому покупателям передано в собственность 12/138 долей (каждому по 3/138 долей) в праве общей долевой собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, соответствующее комнате №9 площадью 12,4 кв.м. 17.07.2018 договор зарегистрирован в Управлении Росреестра по СПб.

В силу п.2 ст. 218 ГК Российской Федерации, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Согласно ст. 18 ЖК Российской Федерации, право собственности и иные вещные права на жилые помещения подлежат государственной регистрации в случаях, предусмотренных Гражданским кодексом Российской Федерации, настоящим Кодексом и другими федеральными законами. При этом договор продажи считается заключенным с момента такой регистрации (п.2 ст. 558 ГК РФ).

Согласно п.1 ст. 30 ЖК Российской Федерации, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

С учетом вышеизложенного, учитывая переход права с собственности на комнату №9 ответчикам, суд не усматривает правовых оснований для удовлетворения исковых требований в полном объеме.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л :

в удовлетворении исковых требований отказать.

Решение может быть обжаловано в Санкт-Петербургский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Красногвардейский районный суд Санкт-Петербурга.

Судья /подпись/

Мотивированное решение изготовлено 01 октября 2018 года.