Решение № 2-205/2018 2-205/2018 ~ М-123/2018 М-123/2018 от 20 февраля 2018 г. по делу № 2-205/2018

РЕШЕНИЕ по делу № 2-205/2018

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

21 февраля 2018 года г.Грязовец

Грязовецкий районный суд Вологодской области в составе:

судьи – Скачедуб М.В.,

при секретаре – Лобановой Т.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Управления по имущественным и земельным отношениям Грязовецкого муниципального района к ФИО1, ФИО2 и ФИО3 о расторжении договора и прекращении права аренды земельного участка,

у с т а н о в и л :

Управление по имущественным и земельным отношениям Грязовецкого муниципального района обратилось в суд с иском к ФИО1, ФИО2 и ФИО3 о расторжении договора и прекращении права аренды земельного участка. В обоснование заявленных требований указано, что 10.03.1994 года между Юровской сельской администрацией и М. был заключен договор аренды земельного участка №..., согласно которому М. был предоставлен в аренду земельный участок с кадастровым №..., расположенный по адресу: ..., для ведения личного подсобного хозяйства. 28.11.2008 года между М. и Управлением по имущественным и земельным отношениям Грязовецкого муниципального района заключено дополнительное соглашение, которым отрегулированы определенные пункты Договора аренды, в т.ч. и арендодатель. Право аренды по указанному договору не подлежало регистрации в Управлении Росреестра по Вологодской области. .../.../... года М. умер. В адрес Управления ФИО1 написала заявление с просьбой прекратить право аренды по договору аренды от 10.03.1994 года №... на земельный участок. До настоящего времени иные наследники арендатора не обращались в Управление с заявлением о переоформлении прав и обязанностей по договору аренды. Признание договора прекращенным необходимо для последующего предоставления земельного участка в установленном законом порядке иным лицам. Просят расторгнуть договор аренды земельного участка от 10.03.1994 года №..., заключенный между Управлением по имущественным и земельным отношениям Грязовецкого муниципального района и ФИО4, прекратить права и обязательства по данному договору аренды в связи со смертью арендатора.

В судебном заседании представитель истца Управления по имущественным и земельным отношениям Грязовецкого муниципального района ФИО5 заявленные требования поддержала в полном объеме по доводам, изложенным в исковом заявлении. Суду также пояснила, что после смерти М. никто из наследников с заявлением о переоформлении прав и обязанностей по договору аренды в Управление не обращался. Просит исковые требования удовлетворить, так как во вне судебном порядке расторгнуть договор аренды земельного участка не представляется возможным.

Ответчик ФИО1 в суд не явилась, представила заявление, просила рассмотреть дело в ее отсутствие. Кроме того, указала, что возражений относительно расторжения договора не имеет.

Ответчики ФИО2 и ФИО3 в судебное заседание не явились, от них поступили телефонограммы, просили рассмотреть дело в их отсутствие, от права аренды отказываются.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований, администрации МО Юровское в судебное заседание не явился, представлен отзыв, просят рассмотреть дело в отсутствие представителя, против удовлетворения заявленных требований не возражают.

Заслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

По условиям договора аренды от 10 марта 1994 года №..., заключенного между Юровской сельской администрацией и М., последнему были предоставлены в аренду земельные участки для ведения личного подсобного хозяйства.

28 ноября 2008 года между Управлением по имущественным и земельным отношениям Грязовецкого муниципального района и М. заключено дополнительное соглашение к договору аренды от 10.03.1994 года №..., согласно которому арендатор принял в аренду земельный участок из земель населенных пунктов, находящийся в государственной собственности, с кадастровым №..., общей площадью <данные изъяты> кв.м, расположенный по адресу: ..., для ведения личного подсобного хозяйства.

Судом установлено, что .../.../... года М. умер.

Согласно статье 606 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

В соответствии с положениями статьи 609 Гражданского кодекса Российской Федерации договор аренды на срок более года, а если хотя бы одной из сторон договора является юридическое лицо, независимо от срока, должен быть заключен в письменной форме. Договор аренды недвижимого имущества подлежит государственной регистрации, если иное не установлено законом.

Договор аренды заключается на срок, определенный договором (статья 610 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В соответствии с частью 2 статьи 617 Гражданского кодекса Российской Федерации в случае смерти гражданина, арендующего недвижимое имущество, его права и обязанности по договору аренды переходят к наследнику, если законом или договором не предусмотрено иное.

Положениями статьи 1110 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства.

В соответствии со статьей 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Статья 1141 Гражданского кодекса Российской Федерации предусматривает, что наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142 – 1145 и 1148 настоящего Кодекса.

Наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

Согласно статье 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

В соответствии с частью 1 статьи 1154 Гражданского кодекса Российской Федерации наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

Наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом (статья 1111 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Из документов, представленных нотариусом, усматривается, что наследники М. – <данные изъяты> ФИО1, <данные изъяты>: ФИО2 и ФИО6 – отказались от принятия наследства в пользу ФИО3.

Свидетельства о праве на наследство, состоящее из <данные изъяты> доли в праве общей собственности на квартиру, расположенную по адресу: ..., на земельные участки площадью <данные изъяты> кв.м и <данные изъяты> кв.м, на земельную долю выданы наследнику ФИО3.

Права и обязанности по договору аренды спорного земельного участка в наследственную массу М. включены не были.

Наследник ФИО3 представил в Управление по имущественным и земельным отношениям Грязовецкого муниципального района заявление о прекращении права аренды земельного участка площадью <данные изъяты> кв.м.

При данных обстоятельствах суд приходит к выводу о том, что в связи со смертью арендатора договор аренды прекратил свое действие, к ответчикам права и обязанности арендатора по вышеуказанному договору аренды не перешли. Доказательств пользования спорным земельным участком ответчиками не представлено.

Таким образом, исковые требования Управления о расторжении договора аренды земельного участка и прекращении прав и обязательств по данному договору в связи со смертью арендатора подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

Исковые требования Управления по имущественным и земельным отношениям Грязовецкого муниципального района удовлетворить.

Расторгнуть договор аренды земельного участка от 10 марта 1994 года №..., заключенный между Управлением по имущественным и земельным отношениям Грязовецкого муниципального района и М.

Прекратить права и обязательства по договору аренды от 10 марта 1994 года №... земельного участка с кадастровым №..., общей площадью <данные изъяты> кв.м, расположенного по адресу: ..., предоставленного для ведения личного подсобного хозяйства, в связи со смертью арендатора М.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Вологодский областной суд через Грязовецкий районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья – Скачедуб М.В.

Мотивированное решение изготовлено 22 февраля 2018 года.