Решение № 2-205/2018 2-205/2018~М-177/2018 М-177/2018 от 18 сентября 2018 г. по делу № 2-205/2018

Дело № 2-205/2018

Резолютивная часть решения оглашена 19 сентября 2018 года

В окончательной форме
решение изготовлено 24 сентября 2018 года

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

с. Кичменгский Городок 19 сентября 2018 года

Кичменгско-Городецкий районный суд Вологодской области в составе: председательствующего судьи Дурягиной И.Д., при секретаре Згурской И.А.,

с участием истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к Управлению по имущественным отношениям, жилищно-коммунальному хозяйству и градостроительству администрации Кичменгско-Городецкого муниципального района Вологодской области о признании права собственности на объект недвижимости,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с иском о признании за ней права собственности на квартиру, с кадастровым номером №, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенную по адресу: <адрес> в порядке приобретательной давности, указав в обоснование заявленных требований следующее.

С ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ состояла в трудовых отношениях с колхозом «<данные изъяты>», работая в должности <данные изъяты>, в связи с чем её семье ДД.ММ.ГГГГ была выделена вышеуказанная квартира, в которой она проживает по настоящее время, владеет данной квартирой открыто, добросовестно и непрерывно. За время проживания в квартире производила в ней капитальные и текущие ремонты, а именно: перекладывала печь, заменила окно, обивала потолки, клеила обои, красила, ремонтировала крыльцо, возвела возле дома хозяйственные постройки: баню, хлев, дровяник, несла расходы, связанные с оплатой коммунальных услуг, осуществляла страхование жилого помещения. В настоящее время она не может в установленном законом порядке зарегистрировать право собственности на спорную квартиру в связи с тем, что колхоз «Большевик» ликвидирован. Спор о праве на квартиру отсутствует.

В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования поддержала, ссылаясь на доводы, изложенные в обоснование иска, дополнив, что данную квартиру она считает своей собственностью, так как полностью содержит ее, данная квартира является единственным и постоянным жильем для нее. Спор о праве на квартиру отсутствует, так как ее дочери выразили в письменном виде свое согласие на признание права собственности на квартиру за ней, а муж Ч.Н.Ф., брак с которым расторгнут, в настоящее время проживает в <адрес>, проживает в квартире с ДД.ММ.ГГГГ года, претензий на нее не заявлял, взяв с собой мебель.

Представитель ответчика Управления по имущественным отношениям, жилищно-коммунальному хозяйству и градостроительству администрации Кичменгско-Городецкого муниципального района в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, направил в адрес суда отзыв на исковое заявление, где указал, что просит рассмотреть дело в отсутствие представителя с их стороны. Сообщает, что спорная квартира в реестре муниципального имущества Кичменгско-Городецкого муниципального района отсутствует, собственностью района не является, Управление на спорное имущество не претендует, потому просит в иске к Управлению отказать.

Представитель третьего лица Управления Росреестра по Вологодской области в судебное заседание не явился, представил отзыв от ДД.ММ.ГГГГ, где просит рассмотреть дело в отсутствие представителя, рассмотрение дела оставляет на усмотрение суда, указал, что в ЕГРН содержатся сведения о государственном кадастровом учете квартиры с кадастровым номером №, со статусом «ранее учтенный», назначение: жилое, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенной по адресу: <адрес>. Сведения о каких-либо зарегистрированных правах на указанный объект недвижимости в ЕГРН отсутствуют. Вместе с тем в ЕГРН содержатся сведения о зарегистрированном праве собственности ФИО1 на земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>. Основанием возникновения права является выписка из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок от ДД.ММ.ГГГГ, выданная администрацией МО <данные изъяты>.

Третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований на стороне ответчика, Щ.Л.Н., Ч.Н.Ф. в судебное заседание не явились, надлежаще извещены, Щ.Л.Н. в письменном виде выразила свое согласие с исковыми требованиями, просила о рассмотрении дела в ее отсутствие, Ч.Н.Ф. возражений относительно заявленных требований суду не представил.

Свидетель И.А.А. суду показала, что проработала в колхозе «<данные изъяты>» с ДД.ММ.ГГГГ года до ДД.ММ.ГГГГ, совместно с ней с осени ДД.ММ.ГГГГ года до ДД.ММ.ГГГГ года работала ФИО1 Правлением колхоза «<данные изъяты>» ФИО1 одной из первых предоставили квартиру для проживания в <адрес>, в которой она живет и по настоящее время. Относится к квартире по-хозяйски: проводит ремонт, вставила новое пластиковое окно, установила теплый туалет, провела воду. Претензий иных лиц на квартиру, в которой проживает ФИО1, не имеется.

Свидетель Б.В.П.., работавшая <данные изъяты>, кладовщиком в колхозе «<данные изъяты>» с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ годы, дала суду аналогичные показания.

Заслушав объяснения истца ФИО1, показания свидетелей, исследовав письменные доказательства по делу, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В соответствии с ч. 1 ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В силу ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

В силу ч. 1, ч. 3 ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащеегосударственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

Согласно п. 15 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 10/22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности.

Как установлено в судебном заседании, ФИО1 с ДД.ММ.ГГГГ года и по настоящее время добросовестно, открыто и непрерывно владеет как своей собственной квартирой, расположенной по адресу: <адрес>. Указанные обстоятельства подтверждены следующими доказательствами.

Записями трудовой книжки ФИО1 подтверждается, что она в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ состояла в трудовых отношениях с колхозом «<данные изъяты>», который неоднократно был реорганизован, а в настоящее время ликвидирован.

Выпиской № из похозяйственной книги от ДД.ММ.ГГГГ, выданной администрацией МО Городецкое, подтверждается, что семья ФИО1 (глава хозяйства) в составе: она, супруг ФИО2 в ДД.ММ.ГГГГ ДД.ММ.ГГГГ), дочь Щ(Ч)Л.Н. (выбыла в ДД.ММ.ГГГГ), дочь С(Ч)О.Н.., проживают по адресу: <адрес>, начиная с ДД.ММ.ГГГГ года по настоящее время.

Архивной справкой № от ДД.ММ.ГГГГ архивного отдела администрации Кичменгско-Городецкого муниципального района Вологодской области подтверждается, что решением правления колхоза «<данные изъяты>» № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 предоставлена квартира в 2-квартирном доме.

Из справки, выданной администрацией МО Городецкое ДД.ММ.ГГГГ, следует, что на основании постановления администрации МО Городецкое от ДД.ММ.ГГГГ № «Об упорядочении адресного хозяйства», квартире, находящейся по адресу: <адрес>, присвоен новый юридический адрес: <адрес>.

В паспорте гражданина РФ истца ФИО1 имеется отметка о регистрации по месту жительства по адресу: <адрес>.

Согласно отзыву Управления Росреестра по Вологодской области в ЕГРН содержатся сведения о государственно кадастровом учете квартиры с кадастровым номером №, со статусом «ранее учтенный», назначение: жилое, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенной по адресу: <адрес>. Сведения о каких-либо зарегистрированных правах на указанный объект недвижимости в ЕГРН отсутствуют. Вместе с тем в ЕГРН содержатся сведения о зарегистрированном праве собственности ФИО1 на земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>.

Спор о праве отсутствует: Ч.Н.Ф. возражений по иску не представил, дети истицы-С(Ч)О.Н., Щ(Ч)Л.Н. выразили в письменном виде свое согласие с исковыми требованиями; на балансе у муниципальных предприятий и учреждений района квартира не состоит, собственностью района не является.

Оснований не доверять показаниям свидетелей, которые согласуются с иными доказательствами по делу, у суда не имеется.

Поскольку суду представлены доказательства того, что ФИО1 с <данные изъяты> года по настоящее время открыто, непрерывно и добросовестно владеет спорной квартирой, земельный участок, расположенный по единому адресу с квартирой находится в собственности истицы, в силу ст. 234 ГК РФ за истцом следует признать право собственности на заявленный объект недвижимости.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой <адрес>, право собственности на помещение, наименование-<данные изъяты>, назначение-<данные изъяты>, вид жилого помещения-<данные изъяты>, общей площадью <данные изъяты> кв.м., с кадастровым номером №, расположенное по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Вологодский областной суд через Кичменгско-Городецкий районный суд в течение одного месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Судья И.Д.Дурягина