Решение № 2-783/2019 2-783/2019~М-748/2019 М-748/2019 от 1 сентября 2019 г. по делу № 2-783/2019

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

2 сентября 2019 г. г. Ефремов Тульская область

Ефремовский районный суд Тульской области в составе:

председательствующего судьи Мамоновой М.Н.,

при секретаре Куценко С.Г.,

с участием истицы ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-783/2019 по иску ФИО1 к администрации МО город Ефремов Тульской области, ФИО2 о разделе земельного участка в натуре, снятии земельного участка с кадастрового учета, образовании нового земельного участка и признании права собственности на вновь образованный земельный участок,

у с т а н о в и л :

Истец ФИО1 обратилась в суд с иском к администрации МО город Ефремов Тульской области, ФИО2 о разделе земельного участка в натуре, снятии земельного участка с кадастрового учета, образовании нового земельного участка и признании права собственности на вновь образованный земельный участок. В обоснование иска указала, что на основании договора купли-продажи, зарегистрированного Ефремовским филиалом ТОРЦ ДД.ММ.ГГГГ, истица является собственником 7/20 доли земельного участка с кадастровым номером №, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для индивидуального жилищного строительства, общей площадью № кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ. На указанном земельном участке расположен жилой дом общей площадью № кв.м. Решением Ефремовского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ за истицей ФИО1, признано право собственности на часть данного жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, площадью № кв.м. Порядок пользования земельным участком сложился исторически и спора между собственниками по данному вопросу не имеется. Вместе с тем, проведение реального раздела земельного участка между собственниками в добровольном порядке невозможно, поскольку правомочия ФИО2 в отношении принадлежащей ей части земельного участка юридически не оформлено. В ЕГРН имеется лишь информация о зарегистрированном праве ФИО1 на 7/20 доли земельного участка с кадастровым номером №. По заказу истицы кадастровым инженером <данные изъяты> была разработана схема расположения вновь образованного земельного участка на кадастровом плане соответствующей территории, расположенного по адресу: <адрес>, площадь участка № кв.м.

Таким образом, истица ФИО1, просит суд произвести реальный раздел земельного участка с кадастровым номером № площадью № кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, выделив в единоличную собственность ФИО1 земельный участок площадью № кв.м. в координатах поворотных точек № в соответствии со схемой расположения вновь образуемого земельного участка на кадастровом плане соответствующей территории, подготовленной кадастровым инженером <данные изъяты>; признать за ФИО1 право собственности на вновь образованный земельный участок площадью № кв.м. в координатах поворотных точек № в соответствии со схемой расположения вновь образуемого земельного участка на кадастровом плане соответствующей территории, подготовленной кадастровым инженером <данные изъяты>; право общей долевой собственности ФИО1 на земельный участок с кадастровым номером №, общей площадью № кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, доля в праве 7/20 прекратить.

В судебном заседании истец ФИО1 поддержала исковые требования по основаниям, изложенным в иске.

Ответчик ФИО2 и представитель ответчика – администрации МО город Ефремов, надлежаще извещенные о дате слушания дела, в судебное заседание не явились, представили письменные ходатайства о рассмотрении дела в их отсутствие.

Представитель третьего лица - Управления Росреестра по Тульской области по доверенности ФИО3 в судебное заседание не явилась, о времени и месте проведения которого извещалась судом надлежащим образом, ходатайствовала о рассмотрении дела в её отсутствие, указав на отсутствие возражений по иску.

В соответствии со ст.167 ГПК РФ, суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся в судебное заседание лиц, участвующих в деле.

Выслушав истца ФИО1, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

На основании ст.218 ГК РФ, право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. Право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Статьей 219 ГК РФ предусмотрено, что право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Согласно ст.244 ГК РФ, имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность). Общая собственность на имущество является долевой, за исключением случаев, когда законом предусмотрено образование совместной собственности на это имущество. Общая собственность возникает при поступлении в собственность двух или нескольких лиц имущества, которое не может быть разделено без изменения его назначения (неделимые вещи) либо не подлежит разделу в силу закона. Общая собственность на делимое имущество возникает в случаях, предусмотренных законом или договором. По соглашению участников совместной собственности, а при недостижении согласия по решению суда на общее имущество может быть установлена долевая собственность этих лиц.

На основании ст.246 ГК РФ, распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников. Участник долевой собственности вправе по своему усмотрению продать, подарить, завещать, отдать в залог свою долю либо распорядиться ею иным образом с соблюдением при ее возмездном отчуждении правил, предусмотренных ст.250 ГК РФ.

Статьей 247 ГК РФ предусмотрено, что владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом. Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.

В соответствии со ст.252 ГК РФ, имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

В соответствии с ст.17 ФЗ от 21.07.1997 года №122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», основанием для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним являются, в том числе вступившие в законную силу судебные акты.

Вступившим в законную силу решением Ефремовского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ по гражданскому делу № 2-362/2019 по иску ФИО1 к администрации МО город Ефремов Тульской области и <данные изъяты> (ныне ФИО2) о разделе жилого дома в натуре и признании права собственности на часть жилого дома исковые требования ФИО1 удовлетворены. За ФИО1 признано право собственности на часть жилого дома, общей площадью общей площадью № кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, площадью № кв.м. (л.д.№).

В судебном заседании установлено и не оспорено ответчиками, что в соответствии со схемой расположения вновь образованного земельного участка на кадастровом плане соответствующей территории, подготовленной кадастровым инженером <данные изъяты>., истец ФИО1 в настоящее время владеет и пользуется как собственник земельным участком, площадью в соответствии с его долей (7/20) № кв.м., расположенным в границах земельного участка площадью № кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для индивидуального жилищного строительства, расположенного по адресу: <адрес>.

Вновь образуемый земельный участок, находящийся в пользовании истца ФИО1 существует в следующих поворотных точках: № (л.д.№).

Ответчик ФИО2 владеет частью земельного участка, площадью № кв.м., расположенного в границах земельного участка с кадастровым номером №, однако право собственности не зарегистрировано.

Указанные земельные участки по периметру огорожены забором, каждый имеет свой отдельный вход. Порядок пользования земельным участком сложился исторически и спора между собственниками по данному вопросу не имеется.

Разделить вышеназванное имущество, находящееся в долевой собственности, по соглашению между указанными лицами в досудебном порядке не представляется возможным, поскольку правомочия ФИО2 в отношении принадлежащей ей части земельного участка юридически не оформлено. В ЕГРН имеется лишь информация о зарегистрированном праве ФИО1 на 7/20 доли земельного участка с кадастровым номером № (л.д.№).

Принимая во внимание изложенное, учитывая требование п.1 ст.67 ГПК РФ, согласно которой суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств, оценивая собранные по делу доказательства в их совокупности, и, в силу положений ст.ст.59, 60 ГПК РФ, признавая их относимыми, допустимыми доказательствами по делу, принятыми судом, с учетом установленных обстоятельств, исходя из требований вышеуказанных норм права, суд приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

исковые требования ФИО1 к администрации МО город Ефремов Тульской области, ФИО2 о разделе земельного участка в натуре, снятии земельного участка с кадастрового учета, образовании нового земельного участка и признании права собственности на вновь образованный земельный участок удовлетворить.

Произвести реальный раздел земельного участка с кадастровым номером № площадью № кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, выделив в единоличную собственность ФИО1 земельный участок площадью № кв.м. в координатах поворотных точек № в соответствии со схемой расположения вновь образуемого земельного участка на кадастровом плане соответствующей территории, подготовленной кадастровым инженером <данные изъяты>

Признать за ФИО1 право собственности на вновь образованный земельный участок площадью № кв.м. в координатах поворотных точек № в соответствии со схемой расположения вновь образуемого земельного участка на кадастровом плане соответствующей территории, подготовленной кадастровым инженером <данные изъяты>

Право общей долевой собственности ФИО1 на земельный участок с кадастровым номером №, общей площадью № кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, доля в праве 7/20, прекратить.

Настоящее решение является основанием для регистрации за ФИО1 права собственности на вновь образованный земельный участок площадью № кв., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для индивидуального жилищного строительства, расположенного по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Тульского областного суда путем подачи апелляционной жалобы в Ефремовский районный суд Тульской области в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Решение суда в окончательной форме изготовлено 07.09.2019.

Председательствующий