Решение № 2-783/2019 2-783/2019~М-580/2019 М-580/2019 от 15 мая 2019 г. по делу № 2-783/2019

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

16.05.2019 года г. Щекино Тульской области

Щекинский районный суд Тульской области в составе:

председательствующего Борисовой Е.А.,

при секретаре Поповой М.А.,

с участием представителя истца ФИО1, по доверенности, ФИО2,

ответчика ФИО3 и ее представителя, по ордеру, адвоката Чижонковой Е.Н.,

представителя третьего лица - администрации МО Щекинский район, по доверенности, ФИО4,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело № 2-783/2019 по иску ФИО1 к ФИО3 об обязании устранить препятствия в доступе к подземным сетям линейного объекта (канализации) путем освобождения самовольно занятой части земельного участка и демонтажа установленного ограждения,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО3 об обязании устранить препятствия в доступе к подземным сетям линейного объекта (канализации) путем освобождения самовольно занятой части земельного участка и демонтажа установленного ограждения, мотивируя заявленные исковые требования тем, что земельный участок с К№, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, принадлежит на праве собственности ФИО1 на основании договора купли-продажи договора купли-продажи, о чем в Едином государственном реестре недвижимости (далее ЕГРН) имеется запись регистрации от ДД.ММ.ГГГГ №.

На земельном расположены объекты недвижимости: жилой дом с К№, площадью <данные изъяты> кв.м. и нежилое задние, с К№, также принадлежащие ФИО1 на праве собственности.

Кроме того, ФИО1 принадлежит земельный участок, с К№, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, о чем в ЕГРН имеется запись регистрации от ДД.ММ.ГГГГ № №. Право возникло на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ Земельный участок состоит на государственном кадастровом учете со статусом «ранее учтенный».

Смежным к земельным участкам с: К№ и К№ является земельный участок с К№, расположенный по адресу: <адрес>, принадлежащий на праве собственности ФИО3

Кроме того, между указанными земельными участками с: К№, К№ и с К№ имеется земельный участок, собственность на который не разграничена, распоряжение которым осуществляется администрацией МО Щекинский район Тульской области.

По земельным участкам с К№, К№ и земельному участку, собственность на который не разграничена, проложены водопроводная и канализационная сеть к домовладениям №№

Указанное линейное сооружение было построено своими силами и за собственные средства предыдущим собственником земельного участка, К№ в соответствии с разрешением № на производство земляных работ, техническими условиями: №, № от ДД.ММ.ГГГГ, выданными МП Щекинский водоканал, согласно плану, утвержденному главным архитектором г. Щекино и Щекинского района.

В ходе кадастровых работ по уточнению местоположения границ земельного участка, К№, ФИО1 стало известно, что собственником земельного участка, с К№ ФИО5 самовольно был осуществлен перенос ограждения, расположенного в северной части участка. При этом, ФИО5 был самовольно занят земельный участок, собственность на которые не разграничена (распоряжение которым осуществляется администрацией МО Щекинский район Тульской области) и по которым проходит часть канализационной сети истца.

Фактическое взаиморасположение земельных участков и канализационной сети, а также границы земельных участков, учтенные в ЕГРН, представлены в схеме расположения земельных участков на кадастровом плане территории, выполненной кадастровым инженером З.Е.П.

Таким образом, ФИО5 полностью исключила свободный доступ техники, работников коммунальных служб и собственника к подземным сетям канализации, чиня препятствия в проведении необходимых работ по обслуживанию и содержанию сети.

Законом для ФИО1 предусмотрена возможность защиты своего нарушенного права на доступ к канализационным сетям, принадлежащим ей на праве собственности, от лица, создающего такие препятствия, в том числе, если такие препятствия чинятся указанным лицом на чужом земельном участке, т.е. от ФИО3, которой незаконно и необоснованно установлен забор на территории земель, собственность на которые не разграничена (распоряжение которым осуществляется Администрацией МО Щекинский район Тульской области), ограничивающий свободный доступ техники, работников коммунальных служб и собственника к подземным сетям канализации, чиня препятствия в проведении необходимых работ по обслуживанию и содержанию сети.

На основании изложенного, истец просила суд обязать ФИО3 устранить препятствия в доступе ФИО1 к подземным сетям принадлежащего ей линейного объекта (канализации) для чего освободить самовольно занятую часть земельного участка, собственность на который не разграничена, путем демонтажа ограждения, установленного на территории указанного участка согласно координатам, указанным кадастровым инженером З.Е.П.

Обозначение

характерных

X

Y

точек

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

В ходе судебного разбирательства к участию в деле в качестве третьего лица привлечено - АО «ЩЖКХ».

В судебное заседание истец ФИО1 не явилась, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, просила о рассмотрении дела в ее отсутствие, поддержав предъявленные исковые требования в полном объеме.

Представитель истца ФИО1, по доверенности, ФИО2 в судебном заседании заявленные исковые требования поддержала, просила суд их удовлетворить.

В судебном заседании ответчик ФИО3 и ее представитель, по ордеру, адвокат Чижонкова Е.Н. исковые требования не признали, просили суд отказать в его удовлетворении.

Представитель третьего лица - администрации МО Щекинский район, по доверенности, ФИО4 в судебном заседании разрешение предъявленных исковых требований, оставила на усмотрение суда.

Представитель третьего лица - АО «ЩЖКХ» в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, письменно просил суд о рассмотрении дела в свое отсутствие, оставив принятие решение по делу на усмотрение суда.

В силу ст.167 ГПК РФ, суд рассмотрел дело в отсутствие неявившихся лиц.

Выслушав участвующих в судебном заседании лиц, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст.218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Статьей 304 ГК РФ установлено, что собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст.305 ГК РФ права, предусмотренные статьями 301 - 304 настоящего Кодекса, принадлежат также лицу, хотя и не являющемуся собственником, но владеющему имуществом на праве пожизненного наследуемого владения, хозяйственного ведения, оперативного управления либо по иному основанию, предусмотренному законом или договором. Это лицо имеет право на защиту его владения также против собственника.

Пунктом 45 Постановления Пленума Верховного Суда РФ №10 и Пленума ВАС РФ №22 от 29.04.2010 г. «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» разъяснено, что применяя ст. 304 ГК РФ, судам необходимо учитывать, что иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению в случае, если истец докажет, что он является собственником или лицом, владеющим имуществом по основанию, предусмотренному законом или договором, и что действиями ответчика, не связанными с лишением владения, нарушается его право собственности или законное владение.

Такой иск подлежит удовлетворению и в том случае, когда истец докажет, что имеется реальная угроза нарушения его права собственности или законного владения со стороны ответчика. Иск об удовлетворении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению независимо от того, на своем или чужом земельном участке либо ином объекте недвижимости ответчик совершает действия (бездействия), нарушающие право истца.

Статьей 3 ГПК РФ определено, что заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

Статья 11 ГК РФ предусматривает, что судом осуществляется защита нарушенных или оспоренных гражданских прав.

Защита нарушенного права может осуществляться, в том числе, путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения (ст. 12 ГК РФ).

В ходе судебного разбирательства по делу судом установлено, что земельный участок, с К№, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, принадлежит на праве собственности ФИО1 на основании договора купли-продажи договора купли-продажи, о чем в Едином государственном реестре недвижимости (далее ЕГРН) имеется запись регистрации от ДД.ММ.ГГГГ. №, что подтверждается представленными в материалы дела свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ № и выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ

При этом, как следует из иска, на указанном земельном расположены объекты недвижимости: жилой дом с К№, площадью <данные изъяты> кв.м. и нежилое задние, с К№, также принадлежащие ФИО1 на праве собственности.

Из пояснений представителя стороны истца, данных в ходе судебного разбирательства по делу, также следует, что истцу ФИО1 принадлежит земельный участок, с К№, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, о чем в ЕГРН имеется запись регистрации от ДД.ММ.ГГГГ. № №. Право возникло на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ Земельный участок состоит на государственном кадастровом учете со статусом «ранее учтенный».

Смежным к земельным участкам с: К№ и К№ является земельный участок, с К№, расположенный по адресу: <адрес>, принадлежащий на праве собственности ответчику ФИО3

Кроме того, между указанными земельными участками с: К№, К№ и с К№ имеется земельный участок, собственность на который не разграничена, распоряжение которым осуществляется администрацией МО Щекинский район Тульской области.

По земельным участкам с: К№, К№ и земельному участку, собственность на который не разграничена, проложены водопроводная и канализационная сеть к домовладениям №№

Указанное линейное сооружение было построено своими силами и за собственные средства предыдущим собственником земельного участка, К№ в соответствии с разрешением № на производство земляных работ, техническими условиями №, № от ДД.ММ.ГГГГ, выданными МП «Щекинский водоканал», согласно плану, утвержденному главным архитектором г. Щекино и Щекинского района.

В ходе кадастровых работ по уточнению местоположения границ земельного участка, К№, истцу ФИО1 стало известно о том, что собственником земельного участка, с К№, ответчиком ФИО5 самовольно был осуществлен перенос ограждения, расположенного в северной части участка. При этом, ответчиком ФИО5 был самовольно занят земельный участок, собственность на которые не разграничена (распоряжение которым осуществляется администрацией МО Щекинский район Тульской области) и по которым проходит часть канализационной сети истца.

Согласно сообщению АО «ЩЖКХ» № от ДД.ММ.ГГГГ спорный участок системы водоотведения не находится на балансе АО «ЩЖКХ».

Из акта обследования от ДД.ММ.ГГГГ усматривается, что ДД.ММ.ГГГГ, по адресу: <адрес>, на основании служебной записки правового комитета администрации Щекинского района б/н от ДД.ММ.ГГГГ было проведено обследование земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, к/н №.

В ходе проведения мероприятия установлено, что земельный участок расположен по адресу: <адрес>, кн №, имеет ограждение по периметру, т.е. свободный доступ на него ограничен, на обследуемом земельном участке расположен жилой дом и хозяйственные постройки, принадлежащие ФИО3 Фотосъемка проведена фотокамерой <данные изъяты> (фото № от ДД.ММ.ГГГГ).

Земельный участок, принадлежит ФИО3 на праве собственности, что подтверждено выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ №.

В результате обмера установлено: площадь самовольно занятого земельного участка, имеющего ограждение составляет приблизительно <данные изъяты> кв.м., и прилегает к земельному участку с к/н № с северной стороны (замеры производились по фактически используемой территории, по внешним границам, без проникновения дальномером <данные изъяты> (свидетельство о поверке № выдано ФБУ «Тульский ЦСМ», действительно до ДД.ММ.ГГГГ)).

Поскольку, спорный земельный участок не принадлежит на праве собственности истцу, и ею не представлено доказательств: бесспорно свидетельствующих о наличии чинения ответчиком ФИО3 препятствий в доступе истца к подземным сетям линейного объекта (канализации) на данном спорном земельном участке; отсутствия иного доступа к данным сетям линейного объекта (канализации); необходимости доступа на спорный земельный участок техники, работников коммунальных служб, суд проанализировав установленные по делу обстоятельства, полно, всесторонне и объективно исследовав собранные по делу доказательства, каждое в отдельности и в совокупности с другими доказательствами, оценив их относимость, допустимость и достоверность в соответствии со ст.67 ГПК РФ, приходит к выводу о том, что исковые требования, подлежат оставлению без удовлетворения.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования ФИО1 к ФИО3 об обязании устранить препятствия в доступе к подземным сетям линейного объекта (канализации) путем освобождения самовольно занятой части земельного участка и демонтажа установленного ограждения, оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в Судебную коллегию по гражданским делам Тульского областного суда путем подачи апелляционной жалобы через Щекинский районный суд Тульской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий-