Решение № 2-201/2019 2-201/2019(2-2394/2018;)~М-2377/2018 2-2394/2018 М-2377/2018 от 24 февраля 2019 г. по делу № 2-201/2019

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

25 февраля 2019 года г. Новомосковск Тульской области

Новомосковский городской суд Тульской области в составе председательствующего Дувановой Н.В.,

при секретаре Стародубцевой Е.А.,

с участием истца ФИО1, ответчика ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-201/2019 по иску ФИО1 к ФИО2 об исключении из государственного реестра недвижимости сведений о границах земельного участка,

установил:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2, в котором просит исключить из ЕГРН сведения о границах земельного участка с кадастровым номером №, расположенного на землях населенного пунктов, с разрешённым использованием: для коллективного садоводства, расположенного по адресу: <адрес>, принадлежащего на праве собственности ФИО2 В обоснование заявленных требований указал, что является собственником земельного участка с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> кв.м, расположенного на землях населенного пунктов, с разрешённым использованием: для коллективного садоводства КСТ <данные изъяты> На данном земельном участке расположен садовый домик с номером №. В ходе проведения робот по межеванию земельного участка и определения границ смежных землепользователей была выявлена реестровая ошибка, заключающаяся в несоответствии сведений ЕГРН о местоположении границ, конфигурации и фактического местоположения земельного участка с кадастровым номером №, расположенным по адресу: <адрес>. Исправить выявленную ошибку в составе межевого плана, принадлежащего истцу земельного участка, не представляется возможным.

Истец ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержал в полном объеме, настаивал на их удовлетворении.

Ответчик ФИО2 в судебном заседании исковые требования признал в полном объеме. Пояснил, что фактически границы земельных участков определены на местности заборами, на земельных участках имеются строения, спор по фактическим границам земельных участков с истцом отсутствует.

Представитель третьего лица ООО «Центр градостроительства и землеустройства», третье лицо ИП ФИО3 в судебное заседание не явились, причин неявки суду не сообщили.

ИП ФИО3 представил возражения, согласно которым полагал, что отсутствует реестровая ошибка, а имеет место спор по границам земельного участка.

На основании ст. 167 ГПК РФ суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие лиц, участвующих в деле.

Выслушав стороны, изучив мнение лиц, участвующих в деле, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу п. 1 ст. 15 Земельного кодекса РФ, собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.

Защита гражданских прав осуществляется путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих права или создающих угрозу его нарушения (ст.12 Гражданского кодекса РФ, п. 4 ч. 2 ст. 60 Земельного кодекса РФ).

В соответствии с п. 3 ст. 61 Федерального закона от 13 июля 2015 г. N 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

В соответствии с п. 8 ст. 22 Федерального закона от 13 июля 2015 г. N 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

Установление, восстановление и закрепление на местности границ земельного участка, определение его местоположения и площади осуществляется путем проведения комплекса работ по межеванию.

По делу установлено, что ФИО1 является собственником земельного участка с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> кв.м, категории земель: земли населенных пунктов, с разрешенным использованием: для коллективного садоводства, расположенного по адресу: <адрес> с расположенным на нем садовым домом № №, площадью <данные изъяты> кв.м. Границы земельного участка не определены (л.д.9,10, 16-17).

Рядом расположенным с земельным участком с кадастровым номером № является земельный участок с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> кв.м, категории земель: земли населенных пунктов, с разрешенным использованием: для коллективного садоводства, расположенного по адресу: <адрес>, принадлежащий ФИО2 (л.д. 11, 18-20), сведения о местоположении границ которого внесены в ЕГРН.

Согласно заключению кадастрового инженера от ДД.ММ.ГГГГ с целью межевания земельного участка с кадастровым номером № ООО «Центр градостроительства и землеустройства» были проведены обследование земельного участка истца на местности с определением значений координат поворотных точек земельного участка и определением границ смежных землепользователей и изучение сведений ЕГРН относительно земельного участка с кадастровым номером №, в ходе которых выявлена реестровая ошибка, заключающаяся в несоответствии сведений ЕГРН о местоположении границ, конфигурации и фактического местоположения земельного участка, принадлежащего ответчику, в связи с чем кадастровые работы в отношении земельного участка истца были приостановлены (л.д. 12).

В результате этого ФИО1 лишен права установить данные о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером №.

Как следует из топографической съемки ООО «Центр градостроительства и землеустройства» границы земельного участка с кадастровым номером № по данным ЕГРН пересекают границы строения, расположенного на земельном участке истца.

Как следует из пояснений сторон в судебном заседании на местности границы земельных участков определены забором, спор по фактическому местоположению границ земельных участков у сторон отсутствует, на местности границы земельного участка ответчика не пересекают строение, расположенное на земельном участке истца.

Доказательств обратного, как того требуют положения ст. 56 ГПК РФ, суду не представлено. Ходатайств о назначении по делу землеустроительной экспертизы не заявлено.

С учетом изложенного доводы ФИО3 о наличии у сторон спора по границам земельного участка являются ошибочными, не соответствующим фактическим обстоятельствам дела.

В соответствии со статьей 39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск. Суд принимает признание иска, если это не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы иных лиц.

На основании статьи 173 ГПК РФ, при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

При таких обстоятельствах суд принимает признание иска ответчиком, поскольку он не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы иных лиц.

В связи с этим необходимость исключения сведений о координатах характерных точек земельного участка с кадастровым номером № из государственного реестра недвижимости оправдана, поскольку сведения о границах, содержащиеся в ЕГРН, не соответствуют фактическим границам земельного участка на местности. При этом исключение сведений о координатах характерных точек не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на вышеназванные земельные участки.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 173, 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования ФИО1 к ФИО2 об исключении из государственного реестра недвижимости сведений о границах земельного участка удовлетворить.

Исключить из государственного реестра недвижимости сведения о координатах характерных точек земельного участка с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> кв.м, категории земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для коллективного садоводства, расположенного по адресу: установлено относительно ориентира, расположенного в границах земельного участка, ориентир – садовый домик, почтовый адрес ориентира: <адрес>, принадлежащего на праве собственности ФИО2.

Решение может быть обжаловано в течение одного месяца со дня принятия в окончательной форме в Тульский областной суд путем подачи апелляционной жалобы в Новомосковский городской суд.

Мотивированное решение составлено 1 марта 2019 г.

Председательствующий