Решение № 2-886/2017 2-886/2017~М-295/2017 М-295/2017 от 26 марта 2017 г. по делу № 2-886/2017

Дело 2-886/2017


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

27 марта 2017 года г.Челябинск

Ленинский районный суд г. Челябинска в составе:

председательствующего Чернецовой С.М.

при секретаре Валитовой Е.М.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2 к администрации г. Челябинска о признании права собственности на самовольные постройки,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1, ФИО2 обратились с иском признании права собственности на самовольно возведенное строение литера А1, общей площадью 19,1 кв.м., литера а, общей площадью 7,6 кв.м., расположенное по адресу: <адрес>.

В обоснование своих требований указали, что является собственниками жилого помещения расположенного по адресу: <адрес> на основании свидетельств о праве на наследство. За счет собственных сил и средств наследодатель ФИО3 самовольно возвела строение литера А1, общей площадью 19,1 кв.м., литера а, общей площадью 7,6 кв.м. Признание права собственности на самовольно возведенный пристрой истцам необходимо для государственной регистрации права. Возведенные самовольно постройки права других собственников не нарушают и соответствуют строительным нормам и правилам.

Истцы – ФИО1, ФИО2 в судебное заседание не явились, извещены.

Ответчик – представитель администрации г. Челябинска в судебное заседание не явился, извещен.

Исследовав письменные материалы дела, суд находит исковые требования ФИО1, ФИО2 подлежащими удовлетворению.

В судебном заседании установлено, что ФИО1, ФИО2 являются собственниками жилого дома, находящегося по адресу: <адрес>.

На основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 принадлежит 5/6 долей в праве собственности на указанное имущество. Другим собственником является ФИО2, которому принадлежит 1/5 доля в праве собственности на жилой дом, на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ после смерти матери - ФИО3, что подтверждается копией наследственного дела.

Указанные обстоятельства подтверждаются письменными материалами дела: копией свидетельства о смерти ФИО3 (л.д.№), копией свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.№), копией технического паспорта ОГУП «ОБЛ.ЦТИ» по Челябинской области по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ (л.д.№), копией наследственного дела (л.д№).

Согласно п. 1 ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

Согласно п.3 ст. 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом.

Как следует из технического паспорта ОГУП «Обл.ЦТИ» по Челябинской области, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, в жилом <адрес> была произведена реконструкция и перепланировка жилого помещения, то есть возведены пристрои литера А1, общей площадью 19,1 кв.м., литера а, общей площадью 7,6 кв.м. Разрешений на строительство указанных построек истцами в суд не представлено.

В соответствии с ответом ГУАИГ администрации г.Челябинска ФИО1 отказано в согласовании возведенных пристроев по адресу: <адрес> (л.д.№).

Согласно техническому заключению ООО «АПРИОРИ-строй» № от ДД.ММ.ГГГГ в жилом <адрес> произведено переустройство за счет возведения пристроев литера А1, а, с деревянными рубленными из шпал стенами и деревянным утепленным перекрытием, к основному жилому зданию литера А. Самовольная постройка литера А1 (теплый пристрой), состоит из комнаты, площадью 10,4 кв.м и кухни, площадью 8,7 кв.м., литера а (теплый пристрой), состоит из двух помещений, площадью 7,6 кв.м. Возведенный постройки выполнены в соответствии с требованиями национальных стандартов РФ, действующими нормами и правилами санитарно-гигиеническими, экологическими, противопожарными и другими требованиями, обеспечивающими безопасную для жизни людей эксплуатацию объекта (л.д. №).

В соответствие с экспертным заключением, выданным ФГУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Челябинской области от ДД.ММ.ГГГГ, самовольно возведенные строения литера А1, а, расположены в границах земельного участка, в зоне индивидуальной жилой застройки. Окон жилых помещений не затеняет. Земельный участок расположен вне санитарно-защитной зоны промышленных предприятий. Данное строение по своему расположению, планировке соответствует требованиям СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03 «Санитрано-защитные зоны санитарная классификация предприятий, сооружений и иных объектов» в редакции 2008 года, с изменениями № №, №, СанПиН2.2.1/2.1.1.1278-03 «Гигиенические требования к естественному, искусственному и совмещенному освещению жилых и общественных зданий», СанПиН 2.1.4.1074-01 «Питьевая вода. Гигиенические требования к качеству воды централизованных систем питьевого водоснабжения. Контроль качества» (л.д. №).

Согласно заключению кадастрового инженера, самовольно возведенные строения литер А1, а находятся в границах земельного участка по адресу: <адрес> (л.д. №).

Согласно акта установления и согласования границ земельного участка собственники соседних жилых домов претензий к границам и межеванию не имеют.

Таким образом, суд считает возможным удовлетворить исковые требования ФИО1, ФИО2 о признании за ними права собственности на самовольно возведенные строения литера А1, общей площадью 19,1 кв.м., литера а, общей площадью 7,6 кв.м., на земельном участке по адресу: <адрес>, поскольку постройки соответствуют строительным нормам и правилам, права и законные интересы третьих лиц не нарушают, возведена на земельном участке, принадлежащем истцу.

Согласно техническому паспорту ОГУП «Обл.ЦТИ» по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ общая площадь самовольного возведенных строений литера А1, а составляет 26,7 кв.м. (л.д. №). В связи с возведением самовольных построек изменилась общая площадь жилого помещения и составила 59 кв.м.

Таким образом, суд считает необходимым считать общую площадь жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> – 59 кв.м., согласно техническому паспорту ОГУП «Обл.ЦТИ» по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд,

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1, ФИО2 удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на 5/6 долей в праве общей долевой собственности на жилой <адрес>, общей площадью 59 кв.м., кадастровый №.

Признать за КАучкиным П.А. право собственности на 1/6 долю в праве общей долевой собственности на жилой <адрес>, общей площадью 59 кв.м., кадастровый №.

Решение может быть обжаловано в Челябинский областной суд в апелляционном порядке в течение месяца через Ленинский районный суд г.Челябинска.

Председательствующий С.М. Чернецова