Решение № 2-103/2018 2-103/2018 ~ М-71/2018 М-71/2018 от 10 мая 2018 г. по делу № 2-103/2018

Гр.дело № 2-103/2018.

Мотивированное
решение составлено 11 мая 2018 г.

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

07 мая 2018 г. город Полярные Зори

Полярнозоринский районный суд Мурманской области в составе

председательствующего судьи Фазлиевой О.Ф.,

при секретаре Павловой П.М.,

с участием старшего помощника прокурора г.Полярные Зори ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО3 о признании прекратившим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратилась в суд с иском к ФИО3 о признании прекратившим право пользования жилым помещением.

В обоснование заявленных требований истец указала, что ей на основании свидетельства о государственной регистрации права от 14.04.2015 принадлежит на праве собственности квартира, расположенная по адресу: <адрес №>

30.10.2015 в названное жилое помещение с её согласия был вселён, как знакомый, ответчик ФИО3, с которым она предполагала проживать одной семьёй. Однако, в феврале 2017 г. ответчик из квартиры выехал, забрав свои вещи, после отъезда в спорной квартире не проживал и не проживает, не несёт расходы по содержанию жилья, не оплачивает коммунальные услуги.

Регистрация ответчика в принадлежащем ей на праве собственности квартире, ограничивает её право владения, пользования и распоряжении жилым помещением. Она не может воспользоваться правом оформления субсидии на оплату жилищно-коммунальных услуг.

Учитывая, что ответчик не является членом её семьи, соглашение о пользовании жилым помещением между ними не заключалось, то полагала, что его право пользования вышеуказанным жилым помещением подлежит прекращению.

На основании изложенного, истец ФИО2 просила суд прекратить право пользования ФИО3 жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес №>

Истец ФИО2 в судебное заседание не явилась, о времени и месте его проведения извещена надлежащим образом, просила рассмотреть дело без её участия, на доводах, изложенных в предварительном судебном заседании, настаивала, просила суд её иск удовлетворить и прекратить право пользования ФИО3 жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес №>

В ходе предварительного судебного заседания от 25.04.2018 истец ФИО2 суду пояснила, что в 2015 г. она в сети «Интернет» познакомилась с ФИО3, и в течение полугода общалась с ним через социальную сеть. В октябре 2015 г. ответчик приехал в г.Полярные Зори Мурманской области и они стали проживать одной семьёй. В связи с необходимостью его трудоустройства, она зарегистрировала по месту жительства ФИО3 в принадлежащей ей на праве собственности квартире, расположенной по адресу: <адрес №> Однако, в феврале 2017 г. ответчик выехал из квартиры, забрав все свои вещи, и уехал в г.Санкт-Петербург в поисках работы. Непродолжительное время она с ним поддерживала телефонную связь, затем она оборвалась, т.к. ответчик перестал отвечать на её телефонные звонки. Предположительно, ФИО3 в настоящее время проживает в <адрес №> и возвращаться в <адрес №> не намерен (л.д. 73-76, 77-79).

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явился, о времени и месте его проведения извещался в установленном законом порядке, в силу статьи 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации извещение признано судом надлежащим (л.д. 68, 86-87).

В соответствии со статьёй 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещённого о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

Истец предмет и основания иска не менял, общий размер взыскиваемой суммы не увеличил.

При таких обстоятельствах, в связи с отсутствием сведений об уважительных причинах неявки ответчика, отсутствием ходатайства о рассмотрении дела в его отсутствие, с учётом отсутствия возражений со стороны истца на рассмотрение дела в порядке заочного производства, суд приходит к выводу о возможности рассмотрения дела в порядке заочного производства.

Заслушав заключение старшего помощника прокурора г.Полярные Зори ФИО1, полагавшей иск обоснованным и подлежащим удовлетворению, изучив материалы настоящего гражданского дела, суд считает иск ФИО2 к ФИО3 о признании прекратившим право пользования жилым помещением подлежащим удовлетворению.

Согласно статье 25 Конституции Российской Федерации жилище неприкосновенно. В соответствии с часть 1 статьи 40 Конституции Российской Федерации никто не может быть произвольно лишён жилища. Данные конституционные принципы продублированы в статье 3 Жилищного кодекса Российской Федерации.

В соответствии со статьёй 288 Гражданского кодекса Российской Федерации, статьёй 30 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Жилые помещения предназначены для проживания граждан.

Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

В соответствии с положениями статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.

Согласно статье 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу части 2 статьи 1 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане, осуществляя жилищные права и, исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

В соответствии со статьёй 11 Жилищного кодекса Российской Федерации защита нарушенных жилищных прав осуществляется путём прекращения или изменения жилищного правоотношения и иными способами, предусмотренными Жилищным кодексом Российской Федерации, другими федеральными законами.

В силу части 1 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Частью 1 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Вселенные собственником жилого помещения члены его семьи имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи (часть 2 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 11 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02.07.2009 N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" вопрос о признании лица членом семьи собственника жилого помещения судам следует разрешать с учётом положений части 1 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации, исходя из следующего:

а) членами семьи собственника жилого помещения являются проживающие совместно с ним в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника.

б) членами семьи собственника жилого помещения могут быть признаны другие родственники независимо от степени родства (например, бабушки, дедушки, братья, сестры, дяди, тети, племянники, племянницы и другие) и нетрудоспособные иждивенцы, как самого собственника, так и членов его семьи, а в исключительных случаях иные граждане (например, лицо, проживающее совместно с собственником без регистрации брака), если они вселены собственником жилого помещения в качестве членов своей семьи.

Для признания перечисленных лиц членами семьи собственника жилого помещения требуется не только установление юридического факта вселения их собственником в жилое помещение, но и выяснение содержания волеизъявления собственника на их вселение, а именно: вселялось ли им лицо для проживания в жилом помещении как член его семьи или жилое помещение предоставлялось для проживания по иным основаниям (например, в безвозмездное пользование, по договору найма). Содержание волеизъявления собственника в случае спора определяется судом на основании объяснений сторон, третьих лиц, показаний свидетелей, письменных документов (например, договора о вселении в жилое помещение) и других доказательств (статья 55 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации).

При этом необходимо иметь в виду, что семейные отношения характеризуются, в частности, взаимным уважением и взаимной заботой членов семьи, их личными неимущественными и имущественными правами и обязанностями, общими интересами, ответственностью друг перед другом, ведением общего хозяйства.

Из содержания приведённых положений части 1 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации и разъяснений по их применению следует, что о принадлежности названных в ней лиц к семье собственника жилого помещения свидетельствует факт их совместного проживания.

Как установлено судом и подтверждается материалами дела, жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес №> принадлежит на праве собственности ФИО2, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 14.04.2015 №** и выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости (л.д. 12, 56-60).

Право собственности на указанную квартиру зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 14.04.2015 за №** на основании договора на бесплатную передачу квартиры в собственность граждан (л.д. 12, 13).

Согласно поквартирной карточке и справке о регистрации по месту жительства и составе семьи (форма № 9) истец ФИО2 в названном жилом помещении зарегистрирована с 15.02.1983, а также на основании её заявления от 30.10.2015 в качестве знакомого в квартире был зарегистрирован ответчик ФИО3 (л.д. 35, 36, 39-40), который фактически вселился в квартиру и проживал в ней.

Как следует из пояснений истца ФИО2, поводом для регистрации по месту жительства ФИО3 в принадлежащей ей на праве собственности квартире, послужила необходимость его трудоустройства.

Таким образом, регистрация ответчика в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес №> была произведена с согласия собственника ФИО2

В феврале 2017 г. ответчик ФИО3 выехал из квартиры истца, забрав свои вещи, и уехал на поиски работы за пределы Мурманской области, и с указанного времени в г.Полярные Зори Мурманской области не возвращался и не высказывал такого намерения на будущее.

Несмотря на выезд из квартиры на постоянной основе, ответчик мер для добровольного снятия с регистрационного учёта по адресу: <адрес №> не предпринял и не предпринимает.

Указанные обстоятельства подтверждаются актом о не проживании ответчика в квартире истца, составленным представителями филиала ООО «АтомТеплоСбыт» «Атом-ЖКХ.Полярные Зори» в присутствии собственника жилого помещения ФИО2 и её соседей гр. Ш. и гр. С. которые подтвердили, что ФИО3 не проживает в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес №> с февраля 2017 г. (л.д. 88).

В предварительном судебном заседании ФИО2 пояснила, что ФИО3 не является членом её семьи, соглашения о порядке пользования жилым помещения между ними не заключалось, личных вещей, принадлежащих ответчику, в квартире не имеется.

Согласно справке ООО «АтомТеплоСбыт» в лице филиала ООО «АтомТеплоСбыт» «Атом-ЖКХ.Полярные Зори» по состоянию на 05.04.2018 по квартире <адрес №> числится задолженность в размере 45 735 руб. 67 коп. (л.д. 37,38).

14.03.2018 между филиалом ООО «АтомТеплоСбыт» «Атом-ЖКХ.Полярные Зори» с ФИО2 заключено соглашение №** о реструктуризации задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг.

Также по квартире числится задолженность по оплате коммунальных услуг и перед ресурсоснабжающей организацией - ООО «АтомТеплоЭлектроСеть», по состоянию на 01.02.2018 долг составляет 79 156 руб. 74 коп. (л.д. 17).

Задолженность погашает собственник жилого помещения, которая трудоустроилась в ООО «АтомТеплоСбыт» «Атом-ЖКХ.Полярные Зори», получает заработную плату, из которой производит погашение долга.

Ответчик ФИО3, ни во время проживания в квартире, ни после выезда из нее, не исполняет обязанности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг. Доказательств обратного материалы дела не содержат.

Поскольку ответчик ФИО3 с февраля 2017 г. в спорном жилом помещении не проживает, добровольно выехал из жилого помещения и вывез принадлежащее ему имущество, и его выезд носит характер добровольного и постоянного, не ведёт с собственником жилого помещения ФИО2 общего хозяйства, не является членом её семьи, не участвует в расходах по содержанию жилого помещения, не оплачивает коммунальные услуги, увеличивая тем самым расходы истца по квартплате, а также с учётом того, что регистрация была необходима ему лишь для трудоустройства, то собственник спорного жилого помещения вправе потребовать от ответчика принять меры к снятию с регистрационного учёта в спорной квартире.

Суд соглашается с доводами истца ФИО2 о том, что регистрация ответчика ФИО3 препятствует ей пользоваться и распоряжаться спорным жилым помещением в полной мере по собственному усмотрению.

Оснований сохранения за вышеуказанным ответчиком право пользования жилым помещением на определённый срок суд не усматривает.

Отсутствие у ответчика иных жилых помещений на праве собственности либо на других законных или договорных основаниях, не является основанием для отказа в признании его прекратившим право пользования спорной квартирой.

Оценив представленные истцом ФИО2 доказательства в соответствии с требованиями статьи 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации с точки зрения их относимости, допустимости и достоверности, а также учитывая достаточность представленных доказательств для разрешения спора по существу, их взаимную связь в совокупности, принимая во внимание нормы материального права, регулирующие спорные правоотношения, суд находит исковые требования ФИО2 к ФИО3 о признании прекратившим право пользования жилым помещением обоснованными, законным и подлежащими удовлетворению.

В соответствии с пунктом 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учёта по месту пребывания и месту жительства в пределах Российской Федерации, утверждённых Постановлением Правительства Российской Федерации от 17.07.1995 № 713, снятие граждан с регистрационного учёта по месту жительства производится органами регистрационного учёта в случаях выселения из занимаемого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

В соответствии с частью 1 статьи 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесённые по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса.

Из материалов дела судом установлено, что при подаче иска в суд ФИО2 уплачена государственная пошлина в размере 300 руб., что подтверждается чеком-ордером от 26.03.2018 № 19 (л.д. 8). Указанные расходы являются судебными расходами истца и подлежат возмещению ответчиком.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199, 235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2 к ФИО3 о признании прекратившим право пользования жилым помещением удовлетворить.

Признать ФИО3, **** прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес №>

Взыскать с ФИО3 в пользу ФИО2 судебные расходы, связанные с уплатой государственной пошлины, в размере 300 (триста) руб.

Настоящее решение является основанием для снятия ФИО3 с регистрационного учёта по адресу: <адрес №>

Ответчик вправе в течение семи дней с момента получения копии решения подать заявление об отмене заочного решения в Полярнозоринский районный суд при наличии оснований, предусмотренных статьёй 242 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в Мурманский областной суд через Полярнозоринский районный суд Мурманской области в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья О.Ф.Фазлиева