Решение № 2-628/2017 2-628/2017~М-270/2017 М-270/2017 от 16 мая 2017 г. по делу № 2-628/2017

Дело № 2-628/2017 17 мая 2017 года


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Приозерский городской суд Ленинградской области

в составе судьи Горбунцовой И.Л.

при секретаре Ильиной М.С.

с участием представителя истца - ФИО5, действующего на основании доверенности и ордера, представителя третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора- администрации МО Приозерский муниципальный район <адрес>- ФИО6, действующей на основании доверенности,

рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации муниципального образования Плодовское сельское поселение муниципального образования Приозерский муниципальный район Ленинградской области о признании права собственности на земельный участок,

установил:

ФИО1 обратилась в Приозерский городской суд с иском, в котором просит:

- признать право собственности на земельный участок с кадастровым номером №, площадью 1300 кв.м., категория земель- земли населенных пунктов, разрешенное использование- для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: <адрес>.

В обоснование требований указала, что согласно выписки из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок ФИО1 на праве постоянного пользования принадлежит земельный участок, предоставленный для ведения личного подсобного хозяйства, общей площадью 1300 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, о чем в похозяйственной книге № с ДД.ММ.ГГГГ. по ДД.ММ.ГГГГ. администрации <адрес> сельского <адрес> имеется соответствующая запись.

Истица обратилась в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес><адрес> отдел с заявлением о регистрации права собственности на спорный земельный участок. ДД.ММ.ГГГГ в регистрации права собственности на земельный участок истцу было отказано в связи с тем, что в выписке из похозяйственной книге отсутствуют реквизиты документа, на основании которого внесена запись в похозяйственную книгу.

Право собственности на земельный участок ФИО1, возникшее на основании записи в похозяйственной книге в установленном законом порядке не оспорено и не прекращено. После предоставления земельного участка в собственность, ФИО1 несет бремя содержания указанного участка.

Определением Приозерского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора привлечена администрация муниципального образования Приозерский муниципальный район Ленинградской области.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом. Для участия в деле направила своего представителя с надлежащим образом оформленными полномочиями.

Представитель истца адвокат ФИО5 в судебном заседании заявленные требования поддержал, придерживался позиции изложенной в иске.

Ответчик администрация МО Плодовское сельское поселение МО Приозерский муниципальный район Ленинградской области в зал судебных заседаний своего представителя не направила, извещены надлежащим образом. Согласно письменного отзыва на исковое заявление позицию по иску оставили на усмотрение суда.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора- администрации МО Приозерский муниципальный район Ленинградской области- ФИО6 в судебном заседании не возражала против удовлетворения исковых требований.

Суд, руководствуясь ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации с учетом надлежащего извещения счел возможным рассмотреть гражданское дело при имеющейся явке.

Выслушав пояснения представителя истца, представителя третьего лица, исследовав материалы дела и оценивая собранные по делу доказательства в их совокупности, суд приходит к следующему.

Согласно выписки из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок ФИО1 на праве постоянного пользования принадлежит земельный участок, предоставленный для ведения личного подсобного хозяйства, общей площадью 1300 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, о чем в похозяйственной книге № с ДД.ММ.ГГГГ. по ДД.ММ.ГГГГ. администрации Отрадненского сельского Совета Приозерского района Ленинградской области имеется соответствующая запись.

В соответствии с кадастровым паспортом земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ земельный участок, площадью 1300 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, имеет кадастровый №. Граница земельного участка не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства.

Согласно сообщению об отказе от ДД.ММ.ГГГГ № ФИО1 в регистрации права собственности на земельный участок отказано в связи с тем, что в выписке из похозяйственной книге отсутствуют реквизиты документа, на основании которого внесена запись в похозяйственную книгу.

Поскольку ФИО1 лишена возможности во внесудебном порядке оформить право собственности на спорный земельный участок истец вынужден обратиться в суд.

Как установлено Федеральным законом от 25 октября 2001 года № 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса РФ", предоставление в собственность граждан земельных участков, ранее переданных им в установленном земельным законодательством порядке в постоянное (бессрочное) пользование или пожизненное наследуемое владение, сроком не ограничивается.

В соответствии с Федеральным законом от 25 октября 2001 года N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" бесплатно в частную собственность приобретаются в том числе земельные участки, предоставленные гражданам до введения в действие Земельного кодекса РФ для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения, постоянного (бессрочного) пользования, а также в случаях, когда не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права (ст. 3).

На основании пункта 9 статьи 3 Федерального закона от 25.10.2001 года №137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам или юридическим лицам до введения в действие Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Согласно пункту 1 статьи 49 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ (ред. от 03.07.2016) "О государственной регистрации недвижимости" (с изм. и доп., вступ. в силу с 02.01.2017) государственная регистрация права собственности гражданина на земельный участок, предоставленный до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве собственности, пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования либо если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на указанный земельный участок, не указано право, на котором предоставлен указанный земельный участок, или невозможно определить вид этого права, осуществляется на основании выдаваемой органом местного самоуправления выписки из похозяйственной книги о наличии у такого гражданина права на указанный земельный участок (в случае, если этот земельный участок предоставлен для ведения личного подсобного хозяйства).

Форма выписки из похозяйственной книги утверждена Приказом Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии от 7 марта 2012 года N П/103.

Требования, которые являются обязательными для заполнения выписки, являются:

- сведения о реквизитах документа, удостоверяющего личность, и адресе постоянного места жительства или преимущественного проживания гражданина, которому принадлежит земельный участок (прежнего собственника здания (строения) или сооружения, расположенного на этом земельном участке), не заполняются в случае государственной регистрации прав на земельный участок в соответствии с пунктом 7 статьи 25.2 Закона о регистрации;

- полное наименование должности уполномоченного выдавать выписки из похозяйственной книги должностного лица органа местного самоуправлении;

- проставляется печать органа местного самоуправления.

Таким образом, требования о том, что выписка должна обязательно содержать решение о предоставлении спорного земельного участка, изданное уполномоченным органом, отсутствуют. Наоборот, содержание выписки говорит о том, что реквизиты документа, на основании которого в похозяйственную выписку внесена запись о наличии у гражданина права на земельный участок указывается только при наличии сведений об этом в похозяйственной книги. Следовательно, если в похозяйственной книги не имеются и отсутствуют документы, на основании которого в нее внесена запись о наличии у гражданина права на земельный участок, выписка выдается без указания на эти реквизиты документа.

В представленной в материалы дела копии похозяйственной книги № с ДД.ММ.ГГГГ. по ДД.ММ.ГГГГ. администрации <адрес> сельского <адрес> на странице 113-114 имеется запись о наличии в собственности ФИО1 земельного участка, площадью 0,13 га, предоставленного для ведения личного подсобного хозяйства в <адрес>, категория земель: земли населенных пунктов.

Кроме того, суд принимает во внимание, что право собственности на земельный участок ФИО1, возникшее на основании записи в похозяйственной книге в установленном законом порядке не оспорено и не прекращено. После предоставления земельного участка в собственность, ФИО1 пользуется спорным земельным участком и несет бремя его содержания.

При указанных обстоятельствах дела, учитывая, что споров, связанных с использованием земельного участка, не имеется, суд приходит к выводу о том, что заявленное требование истца о признании за ним права собственности на земельный участок является обоснованным и подлежит удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст.194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО1 к администрации муниципального образования Плодовское сельское поселение муниципального образования Приозерский муниципальный район Ленинградской области о признании права собственности на земельный участок- удовлетворить.

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения: <адрес>, пол: женский, паспорт <данные изъяты> выдан ТП № <адрес><адрес> в <адрес> ДД.ММ.ГГГГ, код подразделения: <данные изъяты>, зарегистрированной по адресу: <адрес> право собственности на земельный участок площадью 1 300 кв.м., с кадастровым номером №, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ленинградский областной суд в течение одного месяца через Приозерский городской суд.

Судья И.Л. Горбунцова