Решение № 2-2115/2018 2-2115/2018~М-2191/2018 М-2191/2018 от 14 октября 2018 г. по делу № 2-2115/2018

Дело №2-2115/2018


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

15 октября 2018 года г. Нефтекамск РБ

Нефтекамский городской суд РБ в составе председательствующего судьи Хановой А.А., при секретаре Н.Г.Русиевой, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 ФИО11 к Нестеровой ФИО12 об исправлении реестровой ошибки,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратился в суд с иском к ФИО3 об исправлении реестровой ошибки в данных Единого государственного реестра недвижимости. К обосновании иска указано, что ФИО2 является собственником земельного участка, общей площадью <данные изъяты> кв.м., кадастровый № по адресу: <адрес>. На участке расположен принадлежащий ему жилой дом. В настоящее время между истцом и соседкой ФИО3, проживающей по адресу: <адрес>, возник спор по границе земельного участка. ФИО3 возвела гараж и передвинула свой забор на принадлежащий истцу земельный участок на 50 см., что отразилось при постановке на кадастровый учет, то есть произошло наложение земельного участка с кадастровым номером № на земельный участок с кадастровым номером №, что подтверждается Актом проверки органом муниципального контроля № от ДД.ММ.ГГГГ. Кроме того данное нарушение наглядно видно на публичной карте и на фотографиях. В связи с наложением земельного участка с кадастровым номером №, принадлежащий истцу земельный участок значительно уменьшился. Истец просит установить факт наличия реестровой ошибки в отношении местоположения в сведениях ЕГРН по земельным участкам с кадастровыми номерами № и №. Исправить реестровую ошибку путем установления следующих координат земельных участков:

существующие координаты участка №:

Номер точки

Координата X

Координата Y

1
809859.55

1253341.64

2
809846.27

1253355.61

3
809829.59

1253373.38

4
809814.39

1253354.87

5
809814.69

1253354.36

6
809842.27

1253323.92

7
809843.19

1253324.72

8
809846.15

1253327.35

9
809845.88

1253327.64

существующие координаты участка №:

Номер точки

Координата X

Координата Y

1
809828.41

1253310.12

2
809797.61

1253337.23

3
809814.69

1253354.36

4
809842.63

1253323.81

уточненные координаты участка №:

Номер точки

Координата X

Координата Y

1
809828.41

1253310.12

2
809797.61

1253337.23

3
809814.69

1253354.36

4
809842.27

1253323.92

В судебном заседании истец ФИО2 исковые требования подержал, просил удовлетворить. Суду пояснил, что шестая точка его участка и четвертая точка участка ответчика должны быть в одной точке и иметь одни координаты, однако из-за реестровой ошибки координаты точек отличаются. Фактически участки наложены друг на друга, что будет препятствием для совершения сделок истцом и ответчиком.

Ответчик ФИО3 в судебном заседании исковые требования полностью признала, последствия признания иска ей разъяснены и понятны. Суду пояснила, что согласна с тем, что участки надо отделить друг от друга. С доводами истца, которые он написал в иске о переносе ею забора, она не согласна, но по представленным схемам согласна на исправление ошибки в реестре, как написано в просительной части иска.

Третье лицо ФИО4 просил удовлетворить исковые требования.

Представитель третьего лица Управления Росреестра по РБ ФИО5 в судебном заседании пояснил, что в ЕГРН действительно имеется наложение участков. Не возражал в удовлетворении иска.

Третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора, ФИО6, ФИО7, ФИО8, представитель Администрации городского округа г.Нефтекамск и Комитета по управлению собственностью Министерства земельных и имущественных отношений по г.Нефтекамску в судебное заседание не явились о времени и месте судебного заседания надлежаще извещены.

Исследовав материалы гражданского дела, и оценив доказательства в их совокупности, суд считает, что иск подлежит удовлетворению.

Судом установлено, что ФИО1 ФИО13 является собственником земельного участка кадастровый № по адресу: <адрес> А Нестерова ФИО14 является собственником земельного участка кадастровый номе № по адресу: <адрес>

Между соседями возник спор по границе земельного участка, пролегающей между их участками.

В соответствии со ст.304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

Способы защиты прав подлежат применению в случае, когда имеет место нарушение или оспаривание прав и законных интересов лица, требующего их применения. Исходя из общих положений ГК РФ, собственник может требовать не только пресечения действий, нарушающих его право, и восстановления положения, существовавшего до такого нарушения, но и обращать свои притязания к лицам, создающим реальную угрозу нарушения его права, однако при этом лицо желающее защитить свои права обязано доказать факт их нарушения другими лицами.

В силу статей 304, 305 ГК РФ иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению в случае, если истец докажет, что он является собственником или лицом, владеющим имуществом по основанию, предусмотренному законом или договором, и что действиями ответчика, не связанными с лишением владения, нарушается его право собственности или законное владение.

В соответствии с п.2 ст. 1 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» Единый государственный реестр недвижимости является сводом достоверных систематизированных сведений об учтенном в соответствии с настоящим Федеральным законом недвижимом имуществе, о зарегистрированных правах на такое недвижимое имущество, основаниях их возникновения, правообладателях, а также иных установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом сведений.

Порядок исправления ошибок, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости, регулируется ст. 61 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости». В соответствии с п.4 данной статьи в случаях, если существуют основания полагать, что исправление технической ошибки в записях и реестровой ошибки может причинить вред или нарушить законные интересы правообладателей или третьих лиц, которые полагались на соответствующие записи, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, такое исправление производится только по решению суда.

Из материалов дела, пояснений сторон следует, что забор между земельными участками истца и ответчика с лицевой стороны участка, прикреплен к одному и тому же столбу, то есть начинается в одной точке. На плане эта точка обозначена как № на участке истца и № на участке ответчика. Однако из публичной кадастровой карты и материалов дела следует, что в ЕГРН данные точки имеют разные координаты, как следствие, участки истца и ответчика в ЕГРН наложены друг на друга. Вышеуказанные обстоятельства свидетельствуют о наличии реестровой ошибки в ЕГРН, поэтому требование истца об установлении наличия ошибки подлежит удовлетворению.

Рассматривая возможность исправления указанной ошибки, суд приходит к выводу, что заявленные требования об уточнении координат земельного участка № принадлежащего ответчику, также подлежат удовлетворению. Данные требования ответчик признал.

Судом установлены существующие координаты участка №:

Номер точки

Координата X

Координата Y

1
809859.55

1253341.64

2
809846.27

1253355.61

3
809829.59

1253373.38

4
809814.39

1253354.87

5
809814.69

1253354.36

6
809842.27

1253323.92

7
809843.19

1253324.72

8
809846.15

1253327.35

9
809845.88

1253327.64

существующие координаты участка №:

Номер точки

Координата X

Координата Y

1
809828.41

1253310.12

2
809797.61

1253337.23

3
809814.69

1253354.36

4
809842.63

1253323.81

Из материалов дела следует, что установленная реестровая ошибка может быть исправлена путем изменения существующих координат точки 4 земельного участка ответчика:

Номер точки

Координата X

Координата Y

4
809842.63

1253323.81

на уточненные координаты участка №:

Номер точки

Координата X

Координата Y

4
809842.27

1253323.92

В соответствии со ст. 173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований. В соответствии со ст. 198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

Суд разъяснил истцу и ответчику последствия признания иска. Заявление о признании иска подписано ответчиком. В соответствии со ст. 39 ГПК РФ в ходе судебного заседания также установлено, что признание ответчиком иска не противоречит закону, не затрагивает права и охраняемые законом интересы других лиц, поэтому судом принимается.

При таких обстоятельствах, суд считает, что исковые требования ФИО2 об исправлении реестровой ошибки подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 173, 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 ФИО15 к Нестеровой ФИО17 об установлении факт наличия реестровой ошибки и исправлении реестровой ошибки удовлетворить.

Установить факт наличия реестровой ошибки в отношении местоположения в сведениях ЕГРН по земельным участкам с кадастровыми номерами № и №.

Исправить реестровую ошибку путем установления следующих координат земельных участков: существующие координаты участка №:

Номер точки

Координата X

Координата Y

1
809859.55

1253341.64

2
809846.27

1253355.61

3
809829.59

1253373.38

4
809814.39

1253354.87

5
809814.69

1253354.36

6
809842.27

1253323.92

7
809843.19

1253324.72

8
809846.15

1253327.35

9
809845.88

1253327.64

существующие координаты участка №:

Номер точки

Координата X

Координата Y

1
809828.41

1253310.12

2
809797.61

1253337.23

3
809814.69

1253354.36

4
809842.63

1253323.81

уточненные координаты участка №:

Номер точки

Координата X

Координата Y

1
809828.41

1253310.12

2
809797.61

1253337.23

3
809814.69

1253354.36

4
809842.27

1253323.92

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд РБ через Нефтекамский городской суд РБ в течение месяца со дня принятия.

Судья подпись А.А.Ханова

Копия верна. Судья А.А.Ханова