Решение № 2-963/2018 2-963/2018~М-1045/2018 М-1045/2018 от 12 ноября 2018 г. по делу № 2-963/2018

дело № 2-963/2018


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Благодарный 12 ноября 2018 года

Благодарненский районный суд Ставропольского края

В составе председательствующего судьи Кривцановой Г.П.,

при секретаре Никановой Л.И.,

с участием истицы ФИО1,

ответчицы ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО3 о прекращении обременения в виде ипотеки в силу закона в отношении жилого дома, суд

У С Т А Н О В И Л:

Истец ФИО1 обратилась в Благодарненский районный суд с иском к ФИО3 о прекращении обременения в виде ипотеки в силу закона в отношении жилого дома пояснив, что по договору купли-продажи доли жилого дома от 05.05.2000 года и земельного участка её муж В.С.Д., с которым она находилась в законном браке, приобрёл у гражданки К.Н.Г., интересы, которой по доверенности представляла ФИО3, в собственность ? долю в праве общей собственности на домовладение, имеющего общую площадь <данные изъяты> кв.м., в том числе жилую площадь <данные изъяты> кв.м. с хозяйственно-бытовыми постройками и земельный участок, размером <данные изъяты> кв.м., расположенные по адресу: <адрес>. Указанные доли жилого дома оцениваются по соглашению сторон и оцениваются за <данные изъяты> рублей, которые выплачены «Продавцу» при получении ссуды из Миграционной службы Ставропольского края. ДД.ММ.ГГГГ умер муж истицы В.С.Д., согласно свидетельства о праве на наследство по закону и свидетельства о праве собственности на долю в общем совместном имуществе супругов от 22.01.2018 года, истица вступила в наследство. 25.01.2018 года Отделом по Благодарненскому району Филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Ставропольскому краю была произведена регистрация вышеуказанного договора купли-продажи и права собственности истца на указанный жилой дом и земельный участок, о чем выдана выписка из Единого государственного реестра недвижимости и сделок с ним и была сделана запись о том, что установлено ограничение (обременение) права в виде ипотеки (залога). Согласно расписки гражданки ФИО3, являющегося доверенным лицом гражданки К.Н.Г., денежные средства в сумме <данные изъяты> рублей были ею получены в июне 2000 года от В.С.Д.. Таким образом, свои обязательства перед ответчиком по договору купли-продажи доли жилого дома от 05.05.2000 года были выполнены в полном объеме. ДД.ММ.ГГГГ умерла К.Н.Г., до её смерти заявление о прекращении ипотеки в силу закона истец и ответчик не подали, в связи, с чем обременение до настоящего времени не прекращено и смерть продавца препятствует сторонам сделки обратиться в регистрационную службу с совместным заявлением о погашении регистрационной записи об ипотеке, в связи, с чем она вынуждена обратиться в суд.

Истец ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержала, в полном объеме, просила суд: прекратить обременение в виде ипотеки в силу закона в отношении ? доли в праве общей собственности на жилой дом, общей площадью <данные изъяты> кв.м., в том числе жилую площадь <данные изъяты> кв.м., кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес>. Внести в ЕГРН запись о снятии обременения (ипотеки в силу закона) в отношении ? доли в праве общей собственности на жилой дом, общей площадью <данные изъяты> кв.м., в том числе жилую площадь <данные изъяты> кв.м., кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес>.

Ответчица ФИО2, в судебном заседании, пояснила, что в связи с вступлением в брак сменила фамилию, приняла фамилию мужа – ФИО4, о чем суду представила копию свидетельства о браке, исковые требования признала в полном объеме добровольно и без какого-либо принуждения, согласна на вынесение решения при признании иска. Правовые последствия, предусмотренные ч. 2 ст. 173 ГПК РФ ей разъяснены и понятны.

Представитель отдела по вопросам миграции ОМВД России по Благодарненскому городскому округу Ставропольского края, будучи уведомленным о дате, времени и месте слушания дела в суд не явился, уважительных причин своей неявки суду не предоставил.

Представитель филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Ставропольскому краю, будучи уведомленным о дате, времени и месте слушания дела в суд не явился, уважительных причин своей неявки суду не предоставил.

Представитель Межмуниципального отдела по Петровскому, Туркменскому и Благодарненскому районам Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ставропольскому краю, будучи уведомленным о дате и времени судебного заседания, в суд не явился, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, указав, что против удовлетворении требований истца не возражает (л.д. 26)

Согласно договора купли-продажи от 05.05.2000 года заключенного между К.Н.Г., чьи интересы представляла по доверенности ФИО3, и В.С.Д., последний, купил ? долю в праве общей собственности на домовладение общей площадью <данные изъяты> кв.м., в том числе жилую площадь <данные изъяты> кв.м.. Жилой дом с хозяйственно-бытовыми постройками, находится по адресу <адрес> расположен на земельном участке размером <данные изъяты> кв.м. Указанная доля жилого дома оценена в <данные изъяты> рублей (л.д.10-11).

Согласно расписке, ФИО3 в июне месяце 2000 года получила денежные средства в размере <данные изъяты> рублей от В.С.Д. за продажу дома, расположенного по адресу: <адрес> (л.д.20)

Как усматривается из справки от 18.10.2016 за № выданной УФМС России по Ставропольскому краю и Карачаево-Черкесской Республике, В.С.Д. Миграционной службой была выдана долговременная беспроцентная возвратная ссуда на строительство (приобретение, ремонт) жилья, на имя В.С.Д., в размере <данные изъяты> рублей. Ссуда погашена в полном объеме, просят снять запрещение (л.д.15).

В соответствии с выпиской из ЕГРН выданной 25.01.2018 года правообладателем ? доли в праве общей собственности, расположенной по адресу: <адрес>, является ФИО1. Кроме того, на жилой дом было установлено ограничение (обременение) права в виде ипотеки (залога), о чем сделана соответствующая запись (л.д.16-17)

Из представленного свидетельства о смерти серии II-ДН № от ДД.ММ.ГГГГ, следует, что В.С.Д., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умер ДД.ММ.ГГГГ (л.д.18), согласно представленного свидетельства о смерти серии I-ДН № от ДД.ММ.ГГГГ К.Н.Г., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умерла ДД.ММ.ГГГГ (л.д.19).

В соответствии со ст. 39, 173 ГПК РФ ответчик вправе признать иск. Суд принимает признание иска ответчиком, если это не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц.

Выслушав стороны, изучив материалы дела, суд приходит к выводу, что признание иска в рамках настоящего дела не противоречит закону и не нарушает прав и законных интересов других лиц, в связи с этим суд пришел к выводу о возможности принятия признания иска.

Согласно ч. 3 ст. 173 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных требований.

Суд, принимает признание иска ответчиком и считает возможным вынести решение при признании иска, так как это не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц.

В соответствии с ч. 4 ст. 198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения может быть указано только на признание иска и принятие его судом. При таких обстоятельствах заявленный иск подлежит удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 к ФИО5 о прекращении обременения в виде ипотеки в силу закона в отношении жилого дома, удовлетворить.

Прекратить обременение в виде ипотеки в силу закона в отношении ? доли в праве общей собственности на жилой дом, общей площадью <данные изъяты> кв.м., в том числе жилую площадь <данные изъяты> кв.м., кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес>.

Внести в ЕГРН запись о снятии обременения (ипотеки в силу закона) в отношении ? доли в праве общей собственности на жилой дом, общей площадью <данные изъяты> кв.м., в том числе жилую площадь <данные изъяты> кв.м., кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес>.

Решение суда может быть обжаловано в гражданскую коллегию Ставропольского краевого суд в течение месяца, с подачей апелляционной жалобы через Благодарненский районный суд Ставропольского края.

Судья Благодарненского районного суда Г.П. Кривцанова