Решение № 2-4409/2024 2-4409/2024~М-3124/2024 М-3124/2024 от 22 декабря 2024 г. по делу № 2-4409/2024

<данные изъяты>

<данные изъяты>

З А О Ч Н О Е
Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

<адрес> ДД.ММ.ГГГГ

Истринский городской суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Жуковой О.В.,

при секретаре ФИО2

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску <данные изъяты> к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате услуг по содержанию и обслуживанию имущества общего пользования, объектов инфраструктуры и благоустройства, пени, возмещении судебных расходов,

УСТАНОВИЛ:

Истец <данные изъяты> обратилось в суд с иском к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате услуг по содержанию и обслуживанию имущества общего пользования, объектов инфраструктуры и благоустройства, пени, возмещении судебных расходов.

В обосновании заявленных требований указал, что с 28.05.2008г. на территории коттеджного поселка <данные изъяты>

Некоммерческое партнерство содействия управлению коттеджным поселком <данные изъяты>

В соответствии с п. 4.1 <данные изъяты>

В соответствии с п.1.1 Положения о размерах, порядке внесения взносов в Партнерстве, утвержденным Общим собранием членов <данные изъяты>

Как следует из п.1.3 Положения к владельцам недвижимости на территории коттеджного поселка <данные изъяты>

Пунктом 3.1 Положения установлено, что ежемесячные взносы уплачивают все владельцы недвижимости в <данные изъяты>

В соответствии с пунктом 3.3 Положения ежемесячные членские взносы с 01.07.2022г. для владельцев таунхаусов установлены в размере 14300 рублей в месяц. С 01.01.2023г. в соответствии с п.3.4 Положения ежемесячные членские взносы для владельцев таунхаусов установлены в размере 15600 рублей в месяц. Также в соответствии в п.4.2 Положения установлены ежемесячные целевые взносы с 01.07.2022г. для владельцев земельных участков в размере 5000 рублей.

У ответчика образовалась задолженность – собственника жилого помещения с кадастровым номером <данные изъяты>

11.04.2024г. истец направил в адрес ответчика претензию от 29.03.2024г., однако, письмо было возвращено отправителю за истечением срока хранения.

Пунктом 3.4 Положения установлено, что несвоевременная уплата ежемесячных взносов сроком более <данные изъяты>

Просит взыскать с ответчика задолженность по оплате услуг по содержанию и обслуживанию имущества общего пользования, объектов инфраструктуры и благоустройства за период с 14.06.2023г. по 19.06.2024г. в размере 267800 рублей, пени в связи с неуплатой членских взносов за период с 14.06.2023г. по 19.06.2024г. в размере 101970 рублей, государственную пошлину в размере 6898 рублей.

Представитель истца в судебное заседание не явился, извещен.

Ответчик ФИО1 не явилась, извещалась надлежащим образом, в связи с чем суд счел возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства.

Исследовав письменные материалы дела, дав оценку собранным по делу доказательствам, суд приходит к следующему.

На основании ст. 210 ГК РФ ФИО1 как собственник недвижимого имущества несет бремя по содержанию имущества.

В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов.

В силу ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускается.

В соответствии со ст. 1102 ГК РФ лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение).

Согласно п. 1 ст. 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения обязательства. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

Судом установлено, что с 28.05.2008г. на территории коттеджного поселка <данные изъяты>

Некоммерческое партнерство содействия управлению коттеджным поселком «<данные изъяты> является некоммерческой организацией, учрежденной гражданами для содействия ее членам в осуществлении деятельности, направленной на достижение целей, предусмотренных Уставом.

В соответствии с п. 4.1 Устава <данные изъяты>

В соответствии с п.1.1 Положения о размерах, порядке внесения взносов в <данные изъяты>

Как следует из п.1.3 Положения к владельцам недвижимости на территории коттеджного поселка <данные изъяты>

Пунктом 3.1 Положения установлено, что ежемесячные взносы уплачивают все владельцы недвижимости в <данные изъяты>

В соответствии с пунктом 3.3 Положения ежемесячные членские взносы с 01.07.2022г. для владельцев таунхаусов установлены в размере 14300 рублей в месяц. С 01.01.2023г. в соответствии с п.3.4 Положения ежемесячные членские взносы для владельцев таунхаусов установлены в размере 15600 рублей в месяц. Также в соответствии в п.4.2 Положения установлены ежемесячные целевые взносы с 01.07.2022г. для владельцев земельных участков в размере 5000 рублей.

У ответчика образовалась задолженность – собственника жилого помещения с кадастровым номером <данные изъяты>

11.04.2024г. истец направил в адрес ответчика претензию от 29.03.2024г., однако, письмо было возвращено отправителю за истечением срока хранения.

Пунктом 3.4 Положения установлено, что несвоевременная уплата ежемесячных взносов сроком более 3 рабочих дней влечет начисление пени в размере 0,2% за каждый день просрочки. Таким образом, за период у ответчика образовалась дополнительная задолженность по оплате пени в связи с неуплатой членских взносов за период с 14.06.2023г. по 19.06.2023г. в размере 101970 рублей.

Из представленных доказательств следует, что земельный участок истца расположен в границах территории, обслуживаемой истцом, следовательно, ответчику услуги предоставляются.

Проанализировав представленные по делу доказательства, суд приходит к выводу о том, что ответчик не представил доказательств надлежащего исполнения обязательств по оплате оказанных услуг, в связи с чем требования подлежат удовлетворению в части взыскания задолженности и процентов за пользование чужими денежными средствами.

Суд соглашается с расчетом задолженности, представленной стороной истца, поскольку он произведен верно и соответствует нормам действующего законодательства, в опровержение ответчик своего расчета не представила.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ подлежат взысканию расходы по оплате госпошлины, поскольку имеется документальное подтверждение (<данные изъяты>

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 в <данные изъяты> оплату за содержание и обслуживание имущества общего пользования, объектов инфраструктуры и благоустройства за период с 14.06.2023г. по 19.06.2024г. в размере 267800 рублей, проценты за пользование чужими денежными средствами за период с 14.06.2023г. по 19.06.2024г. в размере 101970 рублей, в качестве возмещения расходов по оплате государственной пошлины -6898 рублей, и всего 376668 (триста семьдесят шесть тысяч шестьсот шестьдесят восемь) рублей.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Истринский городской суд в течение месяца.

Судья Истринского

городского суда О.В. Жукова

Мотивированное решение изготовлено 09.01.2025г.